Colectivos 21 28 8 97

Excelente oportunidad de comprar un 4 ambientes en el Barrio Piedrabuena, Villa Lugano, CABA. Zuviria 6900. Se encuentra en un 4to piso. A metros de Av. General Paz. Colectivos: 21, 28, 8, 97, 185, 80, 141, 50, 5. El departamento cuenta con 3 dormitorios, hall de entrada/patio, cocina, living-comedor, lavadero, baño con antebaño. SUP TOTAL: 70m2. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD; U$D 40.000 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Contacto: Enci Propiedades TE: 4601-4778 CEL: 15-5165-6949 (de 9 a 23 hs) Santander 5288, CABA Horarios: lunes a viernes de 10:00 a 13:00 y de 14:30 a 18:30 Sabados: 10:00 a 13:00 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡¡¡ Oportunidad Lote de 8, 66 x 14 . M2 Vendibles 240. Metros Construibles 360. Excelente ubicación . Transportes Cercanos: Colectivos:4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro):CONSTITUCIÓN (Línea C) Trenes: Constitución (Roca). Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

El dto. Está ubicado: calle Indalecio Gómez 4100 Villa Lynch, partido de San Martín. Superficie total 76 mts, 67 mts cubiertos, 9 mts descubiertos (patio) 2 dormitorios, living-comedor, baño completo, cocina, patio, lavadero. A 4 cuadras de Gral. Paz y Graveo (parada de varias líneas de colectivos 21,28, 161, y otros) límite con Devoto (CABA). A 2 cuadras de ferrocarril Urquiza (ESTACIÓN Villa Lynch), a 8 cuadras de Ferrocarril San Martin (estación Sáenz Peña). A 8 cuadras de Gral. Paz y Av. San Martin (Carrefour) dónde paran varias líneas de colectivos que unen provincia y capital.

Descripción básica:,- Departamento de 2 ambientes con tan sólo 8 años de antigüedad.,- Impecable estado.,,,Superficies:,- Cubierta: 62,06,- Descubierta: 9,24,- Total: 71,30,,Distribución de ambientes:,,- Departamento al cual ingresamos al living comedor amplio con salida al balcón terraza con vista a la pileta.,- Escritorio de amplia dimensión que podría ser utilizado como habitación con salida al balcón terraza.,- Lavadero independiente en el jardín de invierno.,- Cocina completa integrada.,- Toilette de recepción.,- Habitación con placar empotrado espejado con baño en suite con salida al balcón terraza.,- La habitación y el baño en suite poseen placas anti humedad.,- Todos los ambientes poseen aire frío/calor.,- Todos los ambientes poseen ventanas, por lo cual es super luminoso.,- Se encuentra en excelente estado.,,Amenities:,,- Pileta.,- Terraza.,,Descripción del edificio:,- 8 años de antigüedad,- Departamento de 2 pisos.,- 3 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $6.000 (El agua está incluída).,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra en excelente estado ya que que cuenta con tan sólo 8 años de antigüedad, por lo tanto, no se necesita ningún tipo de refacción.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169.,- Trenes:,. Estación: Miguelete.,. Estación: Devoto.,. Estación Tronador.,- 5 cuadras de Metrobús Av. San Martín.,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Devoto, que pertenece a la comuna 11 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas General Paz, San Martin, Mosconi, Albarellos, Chivilcoy.,,,------,• “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- Departamento de 2 ambientes con tan sólo 8 años de antigüedad.,- Impecable estado.,,,Superficies:,- Cubierta: 62,06,- Descubierta: 9,24,- Total: 71,30,,Distribución de ambientes:,,- Departamento al cual ingresamos al living comedor amplio con cocina integrada con barra desayunadora.,- El living da al frente con dos ventanales grandes con reja.,- Tiene aire acondicionado frío/calor de bajo consumo.,- Lavadero independiente en el jardín de invierno.,- Habitación con placar empotrado con salida al patio con aire frío/calor.,- Baño completo.,- Patio cubierto donde se encuentra el lavadero independiente.,- Patio descubierto con rejas en los techos.,- Todos los ambientes poseen ventanas, por lo cual es luminoso y muy seguro ya que tienen rejas.,- Se encuentra en excelente estado.,,Amenities:,,- Pileta.,- Terraza.,,Descripción del edificio:,- 8 años de antigüedad,- Edificio de 2 pisos.,- 3 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $6.000 (El agua está incluida).,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra en excelente estado ya que que cuenta con tan sólo 8 años de antigüedad, por lo tanto, no se necesita ningún tipo de refacción.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169.,- Trenes:,. Estación: Miguelete.,. Estación: Devoto.,. Estación Tronador.,- 5 cuadras de Metrobús Av. San Martín.,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Devoto, que pertenece a la comuna 11 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas General Paz, San Martin, Mosconi, Albarellos, Chivilcoy.,,,------,• “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Venta de casa de 7 ambientes desarrollada en 2 pisos, construida sobre lote propio de 8,66 x 20 m2, refaccionada reciclada hace 9 años, ubicada en el hermoso barrio de Versalles, CABA. Cómoda y espaciosa. Numerosos lugares de guardado. Ventilación exterior en todos los ambientes. Excelente distribución. Calefacción a gas. Agua caliente por termotanque (1 años de antigüedad) En Planta Baja encontramos: - Living comedor, con hogar a gas - Cocina con muebles completos. - Baño completo - 1 dormitorio + dependencia (actualmente utilizada como lavadero) - Patio descubierto c parrilla y cuarto de guardado depósito - Garage descubierto con espacio para 1 vehículo grande. En el 1er Piso: (se accede por escalera) - 3 dormitorios de techos altos con pisos flotantes, 1 de ellos con Vestidor, todos con ventanas hacia el exterior, muy luminosos - Escritorio, con pisos flotantes y ventilación exterior - Baño completo con pisos cerámicos y ventilación exterior - Altillo, usado como baulera También en 1er. Piso (separado) - OFICINA: (se accede por escalera) - 1 ambiente dividido en 2 oficinas - 1 toilette - Calefacción por estufa a gas - AC Este espacio también puede ser utilizado como playroom (conectándolo al resto de la casa) o bien como un departamento monoambiente independiente. Ubicada sobre calle Barragán, entre Marcos Sastre y Santo Tomé en Versalles, barrio residencial y familiar, tranquilo, de casas bajas y rodeado de arboles y numerosos espacios verdes. Se encuentra a 5 cuadras de Av. Juan B. Justo, 5 cuadras de Irigoyen y 7 cuadras de Av. Gral. Paz. Cercana a comercios, instituciones educativas y deportivas, plazas y medios de transporte. Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, 161. Estado general: Muy bueno. Lista para mudarse Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en zona Villa del Parque como parte de pago. Si te interesa visitarla, llamanos para coordinar una visita Si tenés que vender para comprar, consultanos para poder asesorarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240 Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

VENTA CASA 7 AMBIENTES CON GARAGE Y TERRAZA EN EL BARRIO DE VILLA REAL Venta de casa de 7 ambientes desarrollada lote propio 8. 78 x 18. 79, ubicada en el barrio de Villa Real, CABA. Planta Baja: Living comedor, cocina con muebles completos, baño completo con bañera, dos dormitorios, patio cubierto con exceso a la terraza, garage cubierto y amplio y toilettes. Primer Piso: tres dormitorios uno de ellos con balcón, baño completo con bañera, lavadero cubierto, terraza con parrilla , espacio semicubierto y toilette. Segundo piso: playroom, ingreso desde la terraza. Ubicada en la calle Manuel Porcel de Peralta esquina Tinogasta en el barrio de Villa Real, barrio residencial y familiar, tranquilo, de casas bajas y rodeado de arboles y numerosos espacios verdes. Facil acceso a Av. Gral. Paz se encuentra a 2 cuadras, a 4 de Av. Beiro, 2 cuadras de Irigoyen, a 8 cuadras de Av. Juan B. Justo . Cercana a instituciones educativas y deportivas, plazas y medios de transporte. Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 161 Estado general: Muy bueno. Lista para mudarse Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en la zona como parte de pago. Llamanos para coordinar una visita No te lo pierdas *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506 Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

Amplio y funcional 2 ambientes con sum, parrilla y pileta.,,Descripción básica:,Departamento de 2 ambientes con excelente distribución y ambientes.,Muy luminoso, con vista despejada a un contrafrente que mira a la Av. Donado, sin posibilidad de que se construya nada que pueda cambiar la vista.,COCHERA OPCIONAL: USD 25.000,,Superficies:,Cubierta: 41,75 m2,Total: 50,40 m2,Descubierta: 8,65 m2,,Distribución de ambientes:,Se accede al departamento a través de un palier compartido.,Amplio living comedor súper luminoso al frente con orientación norte.,La cocina está integrada al ambiente con mucho espacio de guardado y espacio para la heladera.,Placard completo en el dormitorio, de cómodas dimensiones.,Baño completo.,,Estado del departamento:,El departamento se encuentra en excelente estado.,,Gastos:,Expensas: $ 4.800 (incluye agua caliente),ABL mensual aproximado: $ 1.000,Agua: por expensas,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,Conexión para Aire Acondicionado ya hecha en el living.,,Descripción del edificio:,2 años de antigüedad,Edificio de 7 pisos con 4 unidades por piso,1 ascensor,Pileta,Sum,Parrilla,Laudry,Bicicletero,,Entrega:,- Actualmente con renta hasta diciembre de 2021,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 117, 130,Tren Mitre: Saavedra,,Descripción del barrio:,Sobre calle Holmberg entre Besares y Vilela, a 2 cuadras de la estación de tren Saavedra, donde se encuentra también el supermercado Coto.,A 2 cuadras de la intersección de Av. Balbín y Av. Donado.,Excelente zona comercial y con todos los medios de transporte.,A 6 cuadras del DOT.,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Terreno sin construcción 8.66m x 20m Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 Barrio: Villa Real Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII

2 Amplios dormitorios (1° 3,2 Mts. x 3,50 y 2° 3,10 Mts. x 3,5 Mts.) con pisos de cerámica, los dos tiene vista y salida al balcón, con muy buena circulación de aire y vista libre. - 1 Living Comedor (3,8 Mts. x 5,00 Mts.) con pisos de cerámica (símil madera) que posee un ventanal al frente y distribuidor hacia a los dormitorios y el baño. - 1 baño (2,80 Mts. x 1,90 Mts.), el mismo posee la respiración por ventana hacia el pulmón. - 1 Cocina (3,00 Mts. x 1,90 Mts.) con bajo y alto mesada de madera y mesada de mármol, posee un amplio ventanal al balcón. - 1 Hall distribuidor (1,60 Mts. x 1,00 Mts.) Características de la zona: -Transportes colectivos 21, 28 y rápida salida de auto a Gral. Paz Y autopista Richieri - Supermercado Carrefour y Día. - Colegios privados Instituto Amanecer e Instituto Nuestra señora de la Paz - Universidades: U.B.A., U.T.N. y Sede Universidad Nacional de Córdoba. - Salud Hospital Dr. Cecilia Grierson, Forjar salud. - Amplia variedad de clubes en cercanías. - Puntos de referencia Autódromo Oscar y Juan Gálvez, Parque Roca CPI Matrícula N.º 8555 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI), Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles". Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

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