Colectivos 71 90 107 114 127 133 140

Departamento 2 ambientes con balcón corrido y 13 años de antigüedad!!,,Descripción básica:,Departamento de 2 ambientes con cocina integrada.,Amenities.,,Superficies:,Cubierta: 41,54 m2.,Semicubierta: 6,71 m2.,Total: 48,25 m2.,,Distribución de ambientes:,Living comedor con salida al balcón corrido.,Cocina integrada.,Baño completo.,Habitación con placard empotrado y salida a balcón corrido.,,,Gastos:,Expensas: $7000.,,,Descripción del edificio:, Edificio de 13 pisos., 4 unidades por piso., 2 ascensores.,Pileta.,Sum.,Laundry.,,Entrega:, Actualmente se encuentra deshabitado., La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176.,Subtes: JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B).,Trenes: General Urquiza (MITRE).,,,,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Urquiza, que pertenece a la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires, a tres cuadras de Av. Olazabal, a una cuadra de Av. Monroe, a una cuadra y media de Av. Triunvirato y una cuadra y media de Av. Alvarez Thomas. En sus cercanías se encuentra el acceso a Gral. Paz.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Departamento 2 ambientes con tan sólo 13 años de antigüedad con balcón corrido.,- Muy luminoso.,- Impecable estado.,,Superficies:,Cubierta: 41,54 m2.,Semicubierta: 6,71 m2.,Total: 48,25 m2.,,Distribución de ambientes:,- Entrada al living comedor amplio.,- Cocina integrada con espacio para barra desayunadora.,- Salida a balcón corrido al contra frente.,- Baño completo.,- Habitación con placar empotrado con salida al balcón.,. Todos los ambientes poseen aire frío/calor.,,Amenities:,- Pileta.,- Sum.,- Laundry.,,Descripción del edificio:,- 13 años de antigüedad,- 13 pisos.,- 4 unidades por piso.,- 2 ascensores (uno es monta carga).,,Gastos:,- Expensas: $8.000.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra en excelente estado ya que cuenta con tan sólo 13 años de antigüedad, por lo tanto, no se necesita ningún tipo de refacción.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176.,- Subtes: JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B).,- Trenes: General Urquiza (MITRE).,,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Urquiza, que pertenece a la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires, a tres cuadras de Av. Olazabal, a una cuadra de Av. Monroe, a una cuadra y media de Av. Triunvirato y una cuadra y media de Av. Alvarez Thomas.,En sus cercanías se encuentra el acceso a Gral. Paz.,,,------,• “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

Departamento de tres ambientes, living comedor, dos dormitorios. Cocina a gas,natural con alacenas y mueble bajo mesada de granito, y lavadero cubierto,independiente. Baño completo con iluminación natural.,,Balcón muy luminoso. Ubicación privilegiada en el centro de Villa Urquiza.,,Terraza de uso común.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,Datos útiles,Barrio: Villa Urquiza,Comuna: Comuna 12,Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO,Comisaría Comunal: 12,Comisaría Vecinal: 12C,Distrito Escolar: Distrito Escolar XV,Código Postal: 1431,,Límites:,Avenida De los Constituyentes, La Pampa, Avenida Doctor Rómulo Naón, Avenida,Monroe, vías del FF.CC. Gral. Mitre (ramal Suárez), Estomba, Franklin D.,Roosevelt, Tronador, Avenida Congreso, San Francisco de Asís, vías del FF.CC.,Gral. Mitre (ramal Mitre), Núñez, Galván, Avenida Crisólogo Larralde, Avenida,Gral. Paz (calle de servicio).,,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

Descripción básica:,- ¡Gran oportunidad departamento de 3 AMB con balcón en pleno Villa Urquiza!,- Cocina independiente.,- Cerca de múltiples medios de transporte.,- Primer piso por escalera.,- Bajas expensas,,Medidas por escritura:,- Superficie total: 68,02 m2.,,Medidas reales:,- Superficie cubierta: 62,16 m2,- Superficie semicubierta: 5,86 m2,- Superficie total: 68,02 m2.,,Descripción de la unidad:,- Buen estado de conservación.,- Luminoso con balcón al frente.,- Palier semi privado.,,,Gastos:,- Expensas: $4.000,- Aysa: $470.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua por medio de termotanque a gas.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- 57 años de antigüedad.,- Encargado tiempo completo.,- El edificio posee 3 pisos con 2 unidades por piso.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),- Trenes: General Urquiza (MITRE),,

¡Excelente oportunidad, departamento de 68 metros totales con balcón en pleno corazón de Villa Urquiza!,Zona estratégica, espacios verdes y cerca de múltiples medios de transporte.,,Descripción básica:,- La distribución cuenta de 4 ambientes, 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 Toilette.,- El estado en general de la propiedad es muy bueno, fue reciclado por completo hace 4 años.,- Palier semi privado.,- Excelente ubicación.,- Puerta blindada.,,Superficies por escritura:,- Cubierta: 64,09 m2,- Semi-cubierta: 4,19m2,- Total: 68,28 m2,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío/ calor.,- Estufa a gas.,- Agua caliente mediante calefón a gas.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- Títulos en perfecto estado.,,Gastos:,- $11.000 de expensas.,,Calidad Edilicia:,- Buen estado de conservación en espacios comunes.,- Posee encargado de tiempo completo.,- El edificio posee 8 pisos con solo 2 unidades funcionales por piso.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),- Trenes: General Urquiza (MITRE),,--------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,-¡Departamento de 2 ambientes con balcón en Villa Urquiza!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 47,09 m2.,-Superficie semicubierta: 4,33 m2.,-Superficie total: 51,42 m2.,,Descripción de la unidad:,-Living comedor amplio con acceso a balcón.,-Cocina independiente de gran tamaño.,-Habitación.,-Baño completo.,,Gastos:,-Agua: $,-Expensas: $10.000-,-ABL:$,,Calidad ambiental:,-Buena luminosidad.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado en living comedor.,,Descripción del edificio:,-Muy buen estado de conservación.,-Consta de 6 pisos y 4 unidades en cada uno.,-Cuenta con un ascensor.,-Encargado tiempo completo.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado por inquilinos.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Piso de parquet en living comedor y habitación.,-Piso de cerámica en cocina y baño.,-Espacio para lavarropa.,-Placard empotrado en la habitación.,-Baño completo con bañera,,Accesibilidad:,-Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176.,-Subtes: Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B).,-Trenes: Estación Urquiza (FF.CC Mitre).,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Urquiza, que pertenece a la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Roosevelt, Congreso y Triunvirato.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Departamento Semipiso de categoría en excelente estado, con pallier privado y,cochera, ubicado en el corazón de Villa Urquiza. La propiedad se destaca del,resto, por sus techos altos a dos agua revestidos en madera generando espacios,amplios, con estilo y calidez, y por sus detalles de categoría. Todos los,ambientes son muy luminosos y espaciosos. Las aberturas exteriores cuentan con,mosquiteros, persiana y rejas. El balcón es amplio posee toldo rebatible, y,cuenta con espacio para una mesa y sillas, o pequeño living de exterior. Al,ingresar nos encontramos con un amplio el living comedor, pisos de madera en,excelente estado, y acceso al balcón por puerta ventana. Por el living se accede,a la cocina comedor y al pasillo distribuidor que lleva a los dormitorios y al,baño. Amplia cocina comedor independiente con ventilación al exterior, y acceso,al lavadero, Los dormitorios son amplios todos con placard incorporado,,ventilador de techo, pisos de madera y calefacción por radiador. El dormitorio,principal es en suite con vestidor, baño completo, y equipo de aire,acondicionado. Calefacción por radiador de agua, y sistema de agua caliente por,caldera individual marca BAXI (Instalada hace menos de un año) La propiedad,cuenta con mucho espacio de guardado disponible ya que dentro de la propiedad,contamos con un altillo que puede ser baulera o escritorio. DIMENSIONES - Hall,de entrada: 1,07 x 3,33 - Living Comedor: 7,14 X 3,01 - Cocina Comedor: 4,36 x,3,47 - Baño Completo: 1,50 x 2,05 - Dormitorio Pcpal: 2,84 x 3,40 * Vestidor:,1,49 x 1,98 * Baño 1,55 x 2,24 - Dormitorio 2: 2,30 x 3,15 - Dormitorio 3: 3,15,x 2,71 - Lavadero: 2,04 x 2,32 - Balcón: 1,85 x 5,26 Colectivos: 41, 71, 90, 93,,107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Trenes: Luis María Drago (LINEA MITRE)

Venta PH Villa Crespo Reciclado a nuevo. Dos ambientes + Escritorio.,,Descripción básica:,- Excelente distribución de sus espacios,- Sin expensas,- Primer piso por escalera.,,Superficies:,- Cubierta: 42m2,- Total: 42m2,,Estado del departamento:,- Listo para habitar,- Reciclado hace 2 años.,- Tendido eléctrico nuevo.,- Caños de gas y agua nuevos.,,Calidad ambiental:,- Gran nivel de luminosidad,- Al ser interno no se escuchan ruidos.,- No cuenta con balcón ni patio.,Gastos:,- Expensas: No paga.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado central frio calor con climatización individual,,Descripción del edificio:,- 2 pisos con 2 unidades por piso,,,Entrega:,- Entrega inmediata,- Actualmente deshabitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Conexión de lavarropas privada.,- Cocina a gas,- Calefón,,Descripción del barrio:,- Ubicado en el corazón de Villa Crespo, zona comercial en crecimiento,- Transportes cercanos: Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes: ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Monoambiente de 43m2 totales en moderno edificio de 6 años de antigüedad,- Muy luminoso con amplio balcón corrido,- Excelente ubicación en Villa Urquiza,,Superficies:,- Cubierta: 33,56m2,- Descubierta: 9,32m2,- Total: 42,88m2,,Distribución de ambientes:,- La distribución del ambiente es a lo largo con grandes ventanales y salida al balcón corrido. Placard de guardado.,- Cocina integrada con anafe eléctrico,- Baño completo,,Gastos:,- Expensas: $ 6.000 (incluye aysa),- ABL: $ 1.000,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado split frio/ calor,,Descripción del edificio:,- Moderno edificio de 8 pisos con 2 unidades por piso,- Cuenta con un ascensor,- Laundry,,Portería y seguridad:,- Camaras de seguridad en el edificio,,Entrega:,- Rápida entrega,- Actualmente habitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 41, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Trenes: Luis María Drago (MITRE),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente monoambiente con amplio balcón en edificio en Torre.,- Inmejorable ubicación con acceso a todos los medios de transporte.,- Bajas expensas.,,Superficies:,- Cubierta: 34,29m2,- Descubierta: 3,40m2,- Total: 37,79m2,,Distribución de ambientes:,- Luminoso ambiente con excelente distribución y salida a un gran balcón con vista abierta.,- Cocina integrada con amplias alacenas y cocina completa con extractor.,- Espacio de lavadero independiente.,- Baño completo.,,Gastos:,- Expensas: $ 2.900,- ABL: $ 683,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado.,,Descripción del edificio:,- Torre de 14 pisos con 8 unidades por piso divididas en dos alas.,- SUM.,- Terraza de uso común.,,Portería y seguridad:,- Encargado tiempo completo.,,Entrega:,- Entrega inmediata,- Actualmente deshabitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subte: Juan Manuel de Rosas (Línea B),- Tren: General Urquiza (Mitre),,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente monoambiente con balcón francés en Villa Urquiza.,- Inmejorable ubicación con acceso a todos los medios de transporte.,- Bajas expensas.,- Muy luminoso,,Superficies:,- Cubierta: 33,87 m2,- Semi-cubierta: 1.92 m2,- Total: 35,75 m2,,Distribución de ambientes:,- Luminoso ambiente con excelente distribución.,- Cocina integrada con amplias alacenas y cocina completa con extractor.,- Espacio de lavadero independiente.,- Baño completo.,,Gastos:,- Expensas: $ 2.800 (incluye Aysa),,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- La unidad posee losa radiante.,,Descripción del edificio:,- Torre de 13 pisos con 6 unidades por piso divididas en dos alas.,- SUM.,- Terraza de uso común.,,Portería y seguridad:,- Encargado tiempo completo.,,Entrega:,- Entrega inmediata,- Actualmente habitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subte: Juan Manuel de Rosas (Línea B),- Tren: General Urquiza (Mitre),,-----------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Excelente oportunidad, luminoso departamento de 73 metros con balcón en Villa Urquiza!,Zona estratégica, espacios verdes y cerca de variados medios de transporte.,,Descripción básica:,- La distribución de la planta cuenta de 3 ambientes, 2 habitaciones amplias, 1 toilette y 1 baño completo.,- El estado en general es muy bueno, posibilidad de reformas en todos los ambientes.,- Gran luminosidad en todos sus ambientes.,- Posee una cochera doble cubierta, muy accesible y cómoda.,- Orientación: O,- Cocina independiente y lavadero.,- Puerta blindada.,- Ubicado en el 10° piso.,,Superficies por escritura:,- Cubierta: 65.13 m2,- Semi-cubierta: 4.15 m2 (actualmente cubierto),- Descubierta: 4.46 m2,- Total: 73.74 m2,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío/calor.,- La unidad posee caldera para calentamiento de agua.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- Títulos en perfecto estado.,,Gastos:,- $11.000 de expensas ordinarias.,- $2.000 ABL.,- Agua: (Incluida en expensas),,Calidad Edilicia:,- Gran estado general en palier y pasillos.,- El mismo posee 11 pisos con 4 unidades funcionales por piso.,- Servicio de limpieza en espacios comunes.,- Encargado con vivienda, full time.,- El mismo posee pileta y un sector de juegos para niños.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 41, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subtes (Metro): Juan Manuel de Rosas (Línea B),- Tren: Línea ferrocarril Mitre.,------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,-¡Departamento 4 ambientes en dúplex con cochera doble cubierta y privada con baulera en Villa Urquiza!.,,Descripción de la unidad:,,-Se encuentra en el 4to piso al contra frente de la calle Valdenegro al 2600, y su distribución consta de dos plantas.,En la primera planta contamos con un doble acceso (por una de las puertas accedemos a la cocina que esta integrada al living y por el otro acceso ingresamos a una habitación con baño en suite),-Cocina con bajo mesada, alacenas y barra desayunadora.,-Luminoso living de grandes dimensiones (8,55x3,55), lo cual tiene acceso a un balcón aterrizado (8,55x2,40) con parrilla.,,- Segunda planta:,-A través de la escalera ubicada en el living de la unidad accedemos a la segunda planta.,- 3 habitaciones todas con placad, con 2 baños completos. La habitación principal tiene baño en suite. En la misma planta tiene una terraza con deck y el lavadero.,La unidad cuenta con cochera doble (12 x 3 mts) y baulera (1.5 x 1.3 mts). La misma es cubierta y privada, se accede por portón automático independiente.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 120 m2.,-Superficie semicubierta: 34 m2.,-Superficie total: 154 m2.,-Los metros según la escritura son aproximados y pueden diferir de los de la publicación.,,Gastos:,-Expensas: $ 8000-,,Calidad ambiental:,-La unidad es muy silenciosa y tranquila, ya que esta en un contra frente y en una calle muy poco transitada.,-Muy buena luminosidad.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado en el living,,Descripción del edificio:,-El departamento consta de 4 pisos y dos unidades por cada uno de los pisos.,-El estado del edificio es muy bueno y con detalles de excelente calidad.,,Entrega:,-Rapida entrega.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Amplía terraza.,- Estado de la propiedad muy buena y sus detalles de muy buen gusto.,,Accesibilidad:,Colectivos: 41, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Trenes: Luis María Drago (MITRE),Subte: Linea B,,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Urquiza, que pertenece a la comuna 12 se la ciudad de Buenos Aires. A metros de av Álvarez Thomas. Fácil acceso a Gral. Paz. A pocas se encuentra el polo gastronómico del corredor Donado-Holmberg como las plazas ubicadas entre las mismas calles.,Amplia oferta educativa en los alrededores,,-Los metros según la escritura difieren de los expresados en la publicación.,-Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Luminoso departamento de 3 AMB en con amplia vista en Villa Urquiza!,- Bajas expensas.,- Cerca de múltiples medios de transporte.,- Segundo piso por escalera.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 49.46 m2,- Superficie semicubierta: 2.72 m2,- Superficie total: 52,18 m2.,,Medidas actuales:,- Superficie cubierta: 52,18 m2,- Superficie total: 52,18 m2.,,Descripción de la unidad:,- Buen estado de conservación.,- 55 años de antigüedad.,- Al frente.,,Gastos:,- Expensas: $3.000,- ABL: $900,- Aysa: $400.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua por medio de calefón.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee 9 pisos con solo 2 unidades funcionales cada uno.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 41, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Trenes: Luis María Drago (MITRE),- Subte: Juan Manuel de Rosas (Línea B),,

VENTA de DEPARTAMENTO de 3 Ambientes al Frente con COCHERA FIJA y CUBIERTA en la mejor zona de Villa Urquiza, CABA. - Excelente Ubicación. Muy Luminoso. Antiguedad 28 años. Piso 12. Balcón Corrido. Todos los medios de Transporte (Subte, Ferrocarril y Varias líneas de colectivos). Dirección: Avda. Olazabal al 5100, entre Bucarelli y Bauness, Villa Urquiza, CABA. - Medios de transporte: - Subte línea "B" estación "Juan Manuel de Rosas" y "Echeverría". - - Ferrocarril línea Mitre estación "Gral. Urquiza" (Retiro - J. L. Suarez). - - Varias líneas de colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176. - Excelente Ubicación - Zona Céntrica y Comercial del Barrio - Colegios - Clubes - Plazas - Parques, etc. - Descripción de la Unidad: - Hall de distribución. - - Living comedor con pisos de parquet, aire acondicionado, Puerta Balcón con salida al Balcón Corrido (Frente) y persiana plástica. - - Cocina Independiente con muebles completos (Alacena y Bajo mesada). - - Lavadero independiente (a continuación de la Cocina). Calefón a Gas. - - 2 Dormitorios con pisos de parquet, Placard empotrado con interiores completos, persiana plástica. - - Baño Completo. - - COCHERA FIJA y CUBIERTA en Subsuelo. - Por cualquier consulta no dude en contactarnos. -

Excelente departamento semipiso de 3 ambientes con amplio balcón Disposición: contrafrente Superficie total: 68. 43 m2 (63. 84 m2 cubiertos más 4. 59 m2 de balcón) Living comedor con ventanal 2 dormitorios con placard empotrado Cocina comedor con doble circulación Lavadero separado Baño completo Amplio balcón al contrafrente Pisos de parquet en living comedor y dormitorios Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso y 1 ascensor Precio: U$D 190. 000. Se escuchas propuestas Excelente ubicación, Av. Olazábal entre Bauness y Avalos en el barrio de Villa Urquiza. A 1 cuadra de Av. Mendoza y a 2 cuadras de Av. Triunvirato. Gran disponibilidad de medios de transportes, numerosas líneas de colectivos y a 3 cuadras del subte línea B (estación Juan Manuela de Rosas) y a 4 cuadras del subte línea B (estación Echeverría). Transportes cercanos: Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140,169, 176 Subte (metro): Juan Manuel de Rosas (línea B), Echeverría (línea B) Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación, + IVA AVISO LEGAL: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. Matrícula CUCICBA No. 6853

Vende semipiso cuatro ambientes con dependencia, patio, balcón con parrilla,,cochera y baulera, edificio con amenities, pileta sum, el departamento esta,impecable.,,El edificio esta ubicado en una de las zonas mas lindas de Villa Urquiza, con,edificios altos y de categoría, llave electrónica para el acceso al edificio,,son pocas unidades, dos departamentos por piso, los semipisos son de cuatro y,tres ambientes, el edificio tiene pileta en planta baja con hermoso jardín,,cocheras cubiertas y semicubiertas, en el ultimo piso el sum y las bauleras. El,edificio tiene encargado con vivienda.,,El departamento tiene puerta blindada, al ingresar amplio living comedor con,piso flotante, la calefaccion es por losa radiante individual y tiene aire,acondicionado en este ambiente, del living se accede al balcón con parrilla y,mesada con espacio para guardad en la parte de abajo de la mesada y de la,parrilla, amplia cocina con espacio para comedor diario, con alacenas arriba y,bajo mesada, en el bajo mesada hay un espacio para el lava vajillas, la,dependencia de servicio hoy día es un lavadero con una bacha, espacio para el,lavarropa, muebles arriba de la mesada y un toilet con ducha, desde la cocina se,accede a un patio de 16 mts de uso exclusivo.,,Tiene 3 dormitorios uno de ellos en suite que da al frente con baño completo con,bañera y vestidor, dos dormitorios uno que da al frente y otro al contrafrente y,da al patio, los pisos de los dormitorios son de madera, estos dos dormitorios,comparten un baño completo con bañera.,,Todos los ambientes del departamento son muy luminosos y generosos. La cochera,es en planta baja, el portón es eléctrico y la ubicación es muy cómoda tanto,para el ingreso como para la salida del edificio.,,Medidas por ambiente:,Living comedor: 3.55 x 7.56,Balcón: 1.20 x9.66,Hall distribuidor: 7.95 x 1,Baño 1.60 x 2,16,Dormitorio principal 3.25 x 3.10,Baño suite 2.05 x 1.90,Vestidor 1.80x 2.16,Dorm 2 3.28 x 2,78 incluye placard,Dormitorio 3 en forma de L 4.85 x 3.60 incluye placard,Cocina 2,89 x 2.95,Dependencia de servicio ahora lavadero 1.43 x2.23,Baño dependencia 1.21 x 1.43,,,Las superficies según titulo son las siguientes:,Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 176,Subtes (Metro):ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,Excelente ubicación a media cuadra de la Avenida Mendoza, a dos cuadras de la,estación Echeverria de la linea B del subte, a tres cuadras de la Estación,General Urquiza de la linea Mitre del tren, a dos cuadras de la Avenida,Triunvirato.,,Historia del barrio Villa Urquiza,Su origen se vincula a la Empresa

Descripción básica:,- ¡Departamento de 3 AMB en pleno Villa Urquiza!,- Excelente ubicación, zona en constante crecimiento.,- Segundo piso por escalera.,- Muy luminoso pese a ser interno.,- Cerca de múltiples medios de transporte. (Tren, subte y colectivos),- Muy silencioso.,- Bajas expensas.,,Medidas:,- Superficie cubierta: 60,03 m2,- Superficie total: 60,03 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad cuenta con cocina y lavadero independientes.,- Posee ventilación en todos los ambientes.,- Por su antigüedad, se deben hacer pequeños arreglos en sectores muy específicos.,- 70 años de antigüedad.,- Buen estado general.,,Gastos:,- Expensas: $4.350,- ABL: $800,- Aysa: Incluido en las expensas.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua por medio de calefón.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación, se mantiene en constante reforma para su mantenimiento.,- El edificio posee servicio de limpieza en espacios comunes,- El mismo tiene 2 pisos, divididos en dos cuerpos, con 2 unidades funcionales cada uno.,- Palier semi privado.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176,- Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),- Trenes: General Urquiza (MITRE),,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

básica: - ¡Departamento de 3 AMB en pleno Villa Urquiza! - Excelente ubicación, zona en constante crecimiento. - Segundo piso por escalera. - Muy luminoso pese a ser interno. - Cerca de múltiples medios de transporte. (Tren, subte y colectivos) - Muy silencioso. - Bajas expensas. Medidas: - Superficie cubierta: 60,03 m2 - Superficie total: 60,03 m2. de la unidad: - La unidad cuenta con cocina y lavadero independientes. - Posee ventilación en todos los ambientes. - Por su antigüedad, se deben hacer pequeños arreglos en sectores muy específicos. - 70 años de antigüedad. - Buen estado general. Gastos: - Expensas: $4.350 - ABL: $800 - Aysa: Incluido en las expensas. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Calentamiento de agua por medio de calefón. del edificio: - Buen estado de conservación, se mantiene en constante reforma para su mantenimiento. - El edificio posee servicio de limpieza en espacios comunes - El mismo tiene 2 pisos, divididos en dos cuerpos, con 2 unidades funcionales cada uno. - Palier semi privado. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente se encuentra deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Cocina a gas. - Gran ubicación. Accesibilidad: - Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176 - Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) - Trenes: General Urquiza (MITRE) "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso" “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Excelente departamento a estrenar de 2 ambientes al contrafrente con balcón y vista abierta al pulmón de manzana. Amplio living con salida al balcón todo vista, super luminoso Cocina integrada, 1 habitación con placard con sus interiores. Un baño completo con bañadera. Calefacción x caldera individual. Portero visor. Edificio de 11 pisos, 3 deptos x piso. En el último piso SUM con terraza y parrilla. Expensas aproximadas: $1550. Ubicado en excelente zona de Villa Urquiza, a 1 cuadra de Alvarez Thomas y 2 de Av. Congreso. Zona con importante centro comercial y en constante crecimiento. Excelente acceso a medios de transporte. Colectivos: 71, 90, 107, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176 Subte: JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Tren: General Urquiza (MITRE) OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Martillero y Corredor Público Javier Hernández CUCICBA 6966 - CMCPSI 6484,,,,,LOTE EXCELENTE! DE 8,86 m2 x 39m2 EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA, PARA CONSTRUIR,1927m2!!!,,NUEVO VALOR!!! RETASADO!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!,,TOMAN METROS EN PARTE DE PAGO!!!,,POSIBILIDAD DE MUESTRA VÍA VÍDEO LLAMADA Y RESERVAS DE FORMA REMOTA (AD,REFERENDUM DE VISITA PRESENCIAL),,Circunscripción 16,Sección 53,Manzana 28,Parcela 10.,,Estudio de factibilidad a disposición del constructor o inversor, sobre NUEVO,CÓDIGO URBANO.,,Documentación al día. Listo para escriturar.,,,Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza. A dos cuadras de Av.,Olazabal, a tres cuadras de Av. Triunvirato, a cinco cuadras de Av. Congreso.,Gran cantidad de comercios y medios de transportes hacia todas las direcciones.,,Colectivos: 71, 90, 93, 107, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),,NO DEJES DE CONSULTARNOS PARA VISITARLO!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!,,

VENTA: Dpto 2 AMB. casi a nuevo hace en excelente estado. Hermoso departamento,al frente con balcón, en edificio de 10 pisos con 4 dptos. por piso y SUM con,parrilla en el último piso. Living comedor, hall y dormitorio con pisos de,parquet de madera, cocina integrada al Living con conexion para lavarropas,,Dormitorio con vestidor y Baño completo. Al frente con cómodo Balcón. En planta,baja Hall de accesos y cochera fija. Colectivos: 71, 90, 107, 112, 114, 127,,133, 140, 169, 175, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) 4,cuadras, Trenes: General Urquiza (MITRE) 5 cuadras, Inmueble accesible para,personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son,aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor,consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no,contractual.

ALQUILER DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES en SEXTO PISO con BALCON al Frente. - Descripción de la Unidad: - Puerta de ingreso Blindadas con Cerradura y Cilindro computarizado. - - Living Comedor con pisos de porcelanato y aire acondicionado fríocalor. - - Cocina integrada con muebles completos (Alacena y Bajo mesada, conexión para lavarropas, espacio heladera, horno a gas, gran ventanal. - - Baño completo (Bañera), conexión para extractor. - - Dormitorio con pisos flotantes y placard empotrado con interiores completos y aire acondicionado fríocalor. - Gran BALCÓN al Frente de 6,68 m2. - - Superficie Cubierta de 40. 67 m2 más Balcón de 6. 68 m2,. Superficie Total: 47. 35 m2. - - Apto para: "VIVIENDAS FAMILIARES yo ESTUDIOS PROFESIONALES". - - MEDIOS DE TRANSPORTE: - A 8 cuadras del SUBTE línea "B" estación "Juan Manuel de Rosas". - - A 8 cuadras del FERROCARRIL línea Mitre estación "Gral Urquiza" (Retiro - José L. Suarez). - - Varias líneas de COLECTIVOS: 41, 71, 90, 93, 107, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176. - Por cualquier consulta no dude en contactarnos. - LEY 5859 - ART. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios ser? el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. -

Departamento 3 Ambientes - Excelente ubicacion - A 5 Cuadras de los incas y triunvirato - Parque Chas Amplio living comedor, cocina amplia con lavadero. Dormitorio amplio con Placard empotrado. Baño todo nuevo. Aire Acondicionado. Departamento super luminoso en todos los ambientes. 60 metros totales Balcon Frances Tansportes Cercanos Colectivos:71, 90, 107, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176 Subtes (Metro):JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes:General Urquiza (MITRE) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI. 2020 Coldwell Banker group black. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker estan registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker . Diego Pablo Novello CUIT numero 2-0, Tomo 1 Folio 270, CPI 7245 y CSI 6481 Libro 10 Folio 32, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black.

2 Amb Semipiso Cfrte Balcón Aterrazado Amenities Pileta Sum Ubicación Ideal Ubicado en la Zona Premium de Villa Urquiza, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y recreativa, confort y dinamismo en el día a día. A tan solo 3 cuadras de la Estación de Subte Linea B - J. M. Rosas. y de la Estación de Ferrocarril Gral Urquiza - Ramal Mitre, y a tan solo 1 cuadra de Av Triunvirato. El edificio cuenta con Amenities Premium. Parrilla y Pileta en Terraza con espacio de solarium, brindandole mucha privacidad. Vista Panorámica. SUM en PB (50 Prs), Biciletero. El departamento es un semipiso muy luminoso. - Living comedor de generosas dimensiones con salida al Balcón Aterrazado. - Cocina integrada. Gas. - Dormitorio con placar, ventana al aire luz del edificio. - Caldera Dual , calefacción por radiadiores. - Baño completo con bañadera. - Espacio independiente para lavarropas y prodc limpieza en el balcón. - Bajas expensas. Medidas y detalles: Living Comedor: 6,25 x 2,95 | Dormitorio: 2,97 x 2,70 | Balcon: 4,10 x 1,65 | Baulera: 3,28 Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA CON COCHERA IMPECABLE, AMPLIO Y CÓMODO MONOAMBIENTE, CON BALCÓN, PARRILLA, LAVADERO Y COCHERA CUBIERTA El departamento consta de: Living: de 10.00 x 3.10 mts Lavdero propio: 1.75 x 1.80 mts Balcón 2.50 x 2.00 mts Baño: 2.47 x 1.58 mts El edificio cuenta con Laundry, SUM, y Piscina descubierta. CONDICIONES DE INGRESO - MES DE ADELANTO (VALOR DE INGRESO) - MES DE DEPOSITO - RECIBO DE SUELDO - GARANTIA CABA O FINAER SEGUN LEY 5859 ARTICULO 5 MEDIOS DE TRASNPORTES: Colectivos: 71, 90, 107, 108, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

- MONOAMBIENTE SIN EXPENSAS - Es un PH muy luminoso en esquina en muy buen,estado, con lavadero independiente, baño con ducha, cocina equipada. NO SE,ACEPTAN MASCOTAS * POR LEY 5859 EL LOCATARIO NO DEBE ABONAR COMISIONES,INMOBILIARIAS NI GASTOS EXTRA. - TRANSPORTES: Colectivos: 71, 90, 107, 112, 114,,127, 133, 140, 169, 175, 176 Subtes: JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes:,General Urquiza (MITRE) * Para mayor información y coordinar una visita pueden,comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + FB:,Alicia Mazzini Propiedades + IG: @aliciamazzini_propiedades +,www.aliciamazzini.com.ar,,Expensas: 0 ARS