Comno lote usam

Lote de 8.66 x 49.76 Superficie total del lote 430m2 USAM (Unidad de sustentabilidad altura máxima): 1.600m2 + 154m2 de Terraza y balcones Altura Máxima: 16.50 

Lote 10 x 50. Zonificacion USAM. Se pueden construir alrededor de 1700 m2.

Descripción EXCELENTE LOTE APTO PARA 1200 M2 PB ´4 PISOS + 2 RETIROS HABITABLES MTS. VTA APROX. Información adicional Direccion: Entre calles AVDA. EVA PERON y DR. DE LA ROSA Cerca de AV. EVA PERON, ACCESO GRAL PAZ, MERCADO DE LINIERS Superficie total: 284 Tipo de zona: USAM Superficie construible: 1200 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Medianera, Vivienda, Inmobiliaria Pignataro y Asociados tasaciones /Compra / Venta / Alquileres / (Covid-19) Lunes a viernes: 11hs a 13hs y 16hs a 18hs Av. San Martin 7167, C.A.B.A

Excelente Lote de 8.66 x 52.57 Tiene Construido un Galpón Con Vivienda y Oficinas Planta Baja: Galpón de 280m2 Cubiertos, Sin Columnas, con Oficina, Vestuario, Baño y Ante Baño, Patio la Fondo de 8.66 x 16.98. Planta Alta: Vivienda de 4 Ambientes Con Dependencia de Servicio Balcón y Gran Patio.- Lote Propio, Medidas del Lote 8.66 x 52.57 Zonificación: USAM, Altura Máxima 17.2, Altura de Plano Limite 24.2.- Área Edificable Por Planta 228.6m2 Area de Mixtura de Suelo 3 VENTA DIRECTA IDEAL EMPRENDIMIENTO AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Expensas: 0 - Balcón - Cocina - Jardín - Living comedor - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Hall - Terraza - Garaje - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Vestidor - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Apto profesional - Oficina - Luminoso - Cochera fija cubierta Ref#909030 Precio: 520000.00 USD

Excelente lote de 1. 294m2 en muy buena zona, con todos los sevicios. Su frente de 25,98 mts. da al Norte a la Calle Castillo, entre Darwin y Juan B. Justo, muy cerca de Palermo Hollywood y a 8 cuadras de la Estación de Tren de Villa Crespo y de la Estación de Subte de Dorrego. Tiene adicionalmente un Galpón con 1. 500 m2 de construcción desarrollados en dos plantas. El lote está conformado por tres terrenos, dos de ellos de 465m2 (8,66mts de frente y 53,70 de fondo) y el otro de 364m2 (8,66mts de frente y 42,03 de fondo). Tiene zonificación USAM; Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,5 m) con una Planta Baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea de Frente Interno. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 237108, 243908 y ccs). Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. Nº 1544 Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 5544

[RETASADO] Lote de 8.66 x 49.76 Superficie total del lote 430m2 USAM (Unidad de sustentabilidad altura máxima): 1.600m2 + 154m2 de Terraza y balcones Altura Máxima: 16.50 Se toman metro en parte de pago.CONSULTE Expensas: 0 Ref#830283 Precio: 420000.00 USD

Excelente Lote de 8. 66 x 52. 57 Tiene Construido un Galpón Con Vivienda y OficinasPlanta Baja: Galpón de 280m2 Cubiertos, Sin Columnas, con Oficina, Vestuario, Baño y Ante Baño, Patio la Fondo de 8. 66 x 16. 98. Planta Alta: Vivienda de 4 Ambientes Con Dependencia de Servicio Balcón y Gran Patio. -Lote Propio, Medidas del Lote 8. 66 x 52. 57Zonificación: USAM, Altura Máxima 17. 2, Altura de Plano Limite 24. 2. - Área Edificable Por Planta 228. 6m2Area de Mixtura de Suelo 3VENTA DIRECTA IDEAL EMPRENDIMIENTOAVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs.), por parte del propietario. -Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. - Balcón- Cocina- Jardín- Living comedor- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Hall- Terraza- Garaje- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Vestidor- Acepta mascotas- Apto estudiantes- Apto profesional- Oficina- Luminoso- Cochera fija cubierta Ref#909030

En venta Lote 8.66x41.30 con planos aprobados y derechos pagos. Ubicado en el límite entre el barrio de Liniers y Villa Luro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sobre una amplia avenida adoquinada con un boulevard arbolado a pocos metros de la Plaza Larrazábal. En una zona de viviendas que se encuentra en auge y con una amplia variedad de comercios especialmente gastronómicos. A 5 cuadras de la avenida Rivadavia y 3 de Emilio Castro. Según Código Urbanístico (nuevo) está en un corredor USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Los planos aprobados corresponden a un proyecto de vivienda multifamiliar, local comercial y espacio guardacoches sobre el código de edificación anterior, zonificación E3, FOT 3. Con impuestos de áridos y derechos de construcción ya abonados en su totalidad. Se encuentra comprendido por: -1 local comercial de 39,5m2 con un depósito subterráneo de 33,5m2 -7 espacios guardacoches -10 unidades monoambientes de 35m2 cubiertos y 9m2 semicubiertos -11 unidades monoambientes divisibles de 46,5m2 cubiertos y 10,5m2 semicubiertos, además los del 1er piso tienen un patio de 13,5m2 c/u -1 unidad de 3 ambientes de 62m2 cubiertos y una terraza de 30m2 En total son 1800m2 de construcción, 1259m2 vendibles y 7 espacios guardacoches. El lote tiene la demolición hecha. No se toman metros, la operación debe ser en efectivo. Av. Larrazabal 523. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GALPON DE 500 M2, IDEAL INDUSTRIA O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO LOTE: 17.05 FTE X 43 X 8.97 MTS FDO. LOTE IRREGULAR. ZONIFICACION: USAM. ALTURA MAXIMA 11.20MTS MIXTURA: I. NOTA: HOY GALPON CONSTRUIDO CON TECHOS PARABOLICOS, VESTUARIOS Y OFICINAS. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

*galpon en 2 plantas, 743 m2 sobre lote de 8,66 x 43*zonificacion: usam *altura maxima: 16,50 + 3 + 4 *planta baja 3 mts. *vendibles aproximadamente 1. 100 mtsventa a la espera de la tramitacion del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolucion general n 2371 de afip. - Publicado a traves de VisualGestion -

Estudio de factibilidad según nuevo Código Urbanístico Sup Vendible: 1168m2 Distrito USAM Desarrollo PB + 4 plantas + 2 s Area de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1103.20 m2 - Superficie edificable CPU: 504.30 m2 Alícuota diferencial: 598.90 m2 x 1050 UVAs x 27%. Llamame y combinemos una reunión! Se escuchan canje por metros!!

Excelente terreno en San Cristobal Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION GARAJE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#751476 Precio: 950000.00 USD

Lote USAM. Superficie vendible: 1122m2. Comercializa Migliorisi Cordoba 3401 -,5272-6090, Whatsapp 24hs 11-5272-6079. Se deja constancia que las,caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas,,sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado,sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas,están sujetas a disponibilidad..Publicado por Migliorisi Palermo a traves,INMOMAP

Lote para desarrollo inmobiliario sobre Av. Lafuente en el barrio de Flores. Superficie aprovechable desde L. O. hasta L. F. I. USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media) h max 16,50mts + 2 retiros PB + 4 PLANTAS + 2 RETIROS Superficie EDIFICABLE aproximada: 1391m2 Superficie VENDIBLE aproximada: 999m2 NO ABONA PLUSVALIA SE ESCUCHAN OFERTAS - FINANCIACION Las medidas proporcionadas son aproximadas, aquel interesado deberá corroborarlas por su cuenta con profesionales en la materia Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

Lote en REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTÍN 742, Caballito Norte, es un lote de 7,95 x 48 metros de fondo. DISTRITO: USAM Mixtura 2. Ofrecemos el estudio de prefactibilidad, hecho en julio de 2022. Son 945 m2 construibles.- ESTUDIO BL Consultores Inmobiliarios Patricia Elena Yebra Matricula CUCICBA N.º 4123 Instagram: @estudio_bl Expensas: 0 Ref#1061373 Precio: 300000.00 USD