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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. 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En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. 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Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

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Excelente  casa en  Villa Carlos Paz  en  venta,  barrio Altamente Residencial, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Excelente vista Panorámica. * Barrio Villa del Lago. * Excelente  diseño  y calidad constructiva. * Pileta, asador, Cochera. ENTREGA INMEDIATA !!! U$S 210.000.- Oportunidad /// Código: 1072............................ RESIDENCIAS DEL ALTO CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS, EN VILLA CARLOS PAZ. Excelente Inversión! Excelente Casa con pileta, con 3 a 4 años de antigüedad, en venta en Villa Carlos Paz, ubicada en excelente barrio y entorno (Villa del lago, Carlos Paz) con muy buena vista al lago, cercano a balneario el diquecito, lo que da un alto rendimiento para la inversión con fines de alquiler por temporada o residencia permanente, rodeadas de  casas  de categoría y complejos turísticos de nivel. Dicha casa cuenta con 3 plantas, en Planta Principal de ingreso, se encuentra un baño amplio de servicio, funcional para 1 dormitorio amplio que se ubica en la misma planta, asi también tiene acceso por adentro a un patio de luz interno y a la cochera doble. En Planta baja que se accede por 8 escalones, se encuentra una con hermosa cocina living comedor amplio, con vista al lago y acceso al balcón con asador y a la Terraza en deck con gran vista panorámica. Finalmente en la planta alta, la cual se accede por 4 escalones desde el nivel Principal de ingreso, esta hermosa casa presente 2 amplios y luminosos dormitorios con gran vista al lago, con placares de pared a pared, 2 baños con ducha y uno de ellos en suite con ante baño. Además, esta propiedad, cuenta con una hermosa pileta con borde infinito y baulera amplia. Dicha casa se entrega con equipamiento completo de baño, cocina con barra desayunadora y muebles de bajo mesada de calidad, Grifería línea Fv, Pisos de cerámico, cocina con revestimiento en porcelanato, artefacto de cocina, Caldera Calefacción Tromen, dormitorios con entablonado ancho color cedro. Carpintería de aluminio de alta calidad. Cortinado completo Black Out, Artefactos de Luz en toda la casa Incluidos. * Punto a tener en cuenta: en la terraza panorámica, cuenta con posibilidad de ampliar y cerrar, logrando un 4to dormitorio con entrada independiente. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3 (posibilidad de lograr un 4to) * Total de Baños: 3 (1 de ellos en suite) * Total cubiertos: 185 mt2 + Pileta * Total terreno: 394 mt2........................ Precio: u$s 210.000.- Oportunidad. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1072........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 75 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 - 15582097 / fijo 421738

EMPRENDIMIENTO PROPIO DE LA FIRMA.LA FIRMA DELBON Y CERNOTTO ® LE BRINDA SERIEDAD Y SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. CON MAS DE 75 AÑOS DE TRAYECTORIA EN CARLOS PAZ.* ENTREGA PARA ABRIL DE 2023* UNIDADES AL COSTO DE INVERSOR.* EXCELENTÍSIMA UBICACIÓN !* ALTA CALIDAD EDILICIA Y 100% DE SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN.Código: 1076 /// Desde $ 6.090.000.- Calidad Alta.......................Edificio TORRE TATIANA ® en Villa Carlos Paz - CÉNTRICO Y RESIDENCIAL.Hoy podes tener el departamento que siempre soñaste, a un costo por debajo de las demas preventas...Excelente Ubicación. Muy bello Proyecto Edilicio en Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Miguel Muñoz Sec A, casi centro Carena (Calle Tupungato a mts de Teniente Morandini), zona de complejos de departamentos, edificios, casas de familia,a 2 cuadras y media del centro y de comercios.COMERCIALIZACIÓN AL POZO / COSTO DE CONSTRUCCIÓN.Este Edificio en torre, contará con cocheras amplias en subsuelo, 6 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, terraza Panorámica con Pileta, Solarium y Quincho cerrado con asador y horno a leña Tromen®, vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios.Muy bella Zona de Villa Carlos Paz, Excelente oportunidad de inversión !!Aquí los invitamos a formar parte del grupo inversor reducido, Con entrega programadas para Abril de 2023, gran oportunidad de inversión de unidades/ departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.EXCELENTES PRECIOS HASTA AGOTAR STOCK DE UNIDADES AL COSTO DE INVERSOR.Consultar disponibilidad y precio al día sobre este departamento en Carlos Paz en w.w.w..c.e.r.n.o.t.t.o..c.o.m..a.r. /// Código: 1076Comercializa / PromueveGrupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 75 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar.Contacto Cernotto: 0.3.5.4.1-1.5.5.8.2.0.9.7. / 0.3.5.4.1.- 4.2.1.7.3.8.VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 - Paseo de las Farolas - Villa Carl

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VENDO LOTE DE 1800 MTS2 EN VILLA GIARDINO BARRIO VILLA GLORIA IDEAL INVERSOR, CON HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS SITUADO A DOS CUADRAS DE LA RUTA NACIONAL 38, AGRADABLE ENTORNO ZONA DE LOTES DE GRAN SUPERFICIE EN DONDE COEXISTEN NUMEROSOS COMPLEJOS DE CABAÑAS. PLANTAS DE PINOS, ÁLAMOS Y FRUTALES DECORAN EL PAISAJE. SERVICIOS DE AGUA Y LUZ EN FRENTE, SALIDAS A DOS CALLES, TOTALMENTE CERCADO, OPCIONAL DE SUBDIVISIÓN EN 4 LOTES DE 450 MTS2 CADA UNO O LA POSIBILIDAD DE SUMAR 2 O MAS LOTES DE 2200 MTS2, 1700 MTS2, Y 2700 MTS2 PARA FORMAR UNA SUPERFICIE TOTAL DE 8400 MTS2. ESCRITURA Y PAPELES AL DÍA LISTO PARA TRANSFERIR. Expensas: 0 - Servicio de limpieza - Agua corriente - Video cable - Internet - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Agua Potable Ref#912884 Precio: 36000.00 USD

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Sanchez berenguez ofrece en esta oportunidad un exclusivo lote a la venta en villa Carlos paz, ubicado en Villa Dominguez a tres cuadras de la costanera y a 4 de Av san Martin. Se encuentra en una zona de prestigiosos hoteles como el Howard Jhonson. restaurantes y complejos turísticos. Zona residencial. Véalo ud mismo apunte una visita guiada con nosotros y recorramos juntos el lugar. Escritura, servicios sup total: 660 mtsfrente:15 mtsfondo:44 mts

Excelente casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Altamente Residencial La Cuesta, rodeada de casas de categoría. * Todos los Servicios. * Barrio La Cuesta. * 3 dormitorios, 2 baños. * Pileta, asador, Cochera. U$S 250.000.- /// Código: 1121....................... Muy buena Casa con pileta en venta en Villa Carlos Paz, con 30 años de antigüedad aprox, muy bien mantenida, ubicada en excelente barrio y entorno (La Cuesta, Carlos Paz) excelentes adyacencias, fácil acceso y salida a Cba, rodeadas de casas de categoría y complejos turísticos de nivel. Dicha casa cuenta con 1 sola planta, Cuenta con hall de entrada con ambiente para visitas, cocina living comedor integrado. Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Cuenta con cochera techada pasante. Parque, cuarto de herramientas. Pileta, rejas. Parquización. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3. * Total de Baños: 2 (1 de ellos en suite) * Total cubiertos: 197 mt2 + Pileta * Total terreno: 585 mt2........................ Precio: u$s 250.000.- + Gastos totales de escritura traslativa de dominio 100 a cargo del comprador. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1121........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 77 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 - 15582097 / fijo 421738

A.ANZORENA.GESTION INMOBILIARIA Vende casa en Villa de Potrerillos.La vivienda tiene el frente de ladrillo revestido y zocalos de piedra. Se compone de una puerta de entrada, constituida por una hoja de madera, ventanas de madera con vista hacia todos los puntos cardinales, de una planta, con entrada a Porch de acceso. Consta de estar comedor: se observa una puerta y ventanas hacia la calle, desde el estar comedor además se accede a la cocina, por un pasillo de distribución, En el estar comedor se observa piso de baldosas y los techos de toda la vivienda son de machimbre y chapa. En la cocina se observa ventana hacia el patio. La mesada de la cocina es de granito con una sola bacha, el piso es de baldosas. Se accede a un hall de distribución que conduce al baño completo, con inodoro, videt, ducha y lavatorio; grifería completa con agua fría – caliente, en condiciones de uso, azulejos colocados en las cuatro paredes. Tres dormitorios: el principal con piso de baldosas y ventana al exterior. todos con ventanas al exterior. Patio: Todo el terreno cerrado con tela olimpica y portón. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza, en “Villa Potrerillos”. Potrerillos Posee complejos turísticos de cabañas, casas, campings y algunas casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional. La casa construida 89 m2 cubiertos aproximadamente en una planta. Construidas en material sismo resistente, gran vista. Buen estado general. Emplazada en un amplio lote de 3.000 m2.. GRAN OPORTUNIDAD.- CONSULTAR.- Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Luz - Gas Envasado Ref#986044 Precio: 95000.00 USD

Casa de dos plantas, construida sobre un lote plano de 250 m2 ubicada en Villa Esquiu, sobre avda Arturo Capdevila al 7500, por la que pasan los transportes B60 Y Quebrachal, la misma se encuentra dentro del Barrio Siloé, con seguridad las 24hs, plaza, canchas de voley y de fútbol, servicios de luz y agua. Este barrio se localiza a pocas cdras de la salida 5 del anillo de circunvalación, y del Barrio Yofre Norte, el cual cuenta con un importante centro comercial, colegios públicos y privados, centros de salud, y complejos deportivos. La vivienda está compuesta por: Planta Baja: - Cocina-comedor con mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena. - Baño - Living - Termotanque, y Hogar Planta Alta: - tres dormitorios con espacio para placard - Baño Amplio patio (parte de cemento y parte de tierra), con cochera semi cubierta con asador.- NEGOCIABLE, SE ACEPTAN VEHÍCULOS Y/O LOTES. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermoso lote de 7.995 M2 arbolado, situado en Villa Turismo de la Localidad de El Bolsón, en Callejón Ñanco (margen oeste, con vista al Piltriquitron orientación este) entre subida del Piltriquitron y Subida de Los tres Cipreses.-  ideal para construcción de cabañas y casa de residencia permanente, buen acceso todo el año, a aproximadamente 1000 mts. de distancia de la Ruta Nacional 40.-  Villa Turismo se caracteriza por ser un lugar inmerso en la naturaleza, al pie del emblemático Cerro Piltriquitron, se destacan las parcelas de buena superficie y hermosas viviendas de residencia permanente, pudiéndose observar también, hermosos complejos turísticos.-

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