Compraventaaccesibilidadcolectivos 15 24 42 55 57 76 92 99 105 106 109

Descripción básica:,- ¡Oportunidad única, luminoso PH de 57m2 totales con posibilidad de construcción en Villa Crespo!,- Cerca de espacios verdes y numerosos medios de transporte.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 39,80 m2.,-Superficie descubierta: 16,28 m2.,-Superficie semi-cubierta: 1,32 m2.,-Superficie total: 57,4 m2.,,Descripción de la unidad:,-Buen estado de conservación general.,- Lavadero independiente en el patio.,- Solo comparte espacio común con una unidad, lo que otorga mucha privacidad.,- Muy silencioso al ser interno y posee buena luminosidad.,,Gastos:,-Expensas: $5.000 (la unidad posee expensas para compartir los beneficios del edificio que se encuentra por la otra puerta, la entrada al PH es independiente).,,Calidad ambiental:,-A pesar de su ubicación gracias a su disposición interna no se escuchan ruidos.,- Gran luminosidad en la unidad.,- Posee un patio al aire libre donde tenemos luminosidad durante todo el día.,,Calentamiento del agua:,- Termotanque,,Descripción del edificio:,-Buen estado de conservación.,- En la entrada independiente para el PH solo cuenta con 2 unidades funcionales.,,Entrega:,-Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Posibilidad de construcción en el patio.,-Conexión para lavarropas en el patio. (semi-cubierto),,Accesibilidad:,-Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146,---------------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- PH 3 ambientes con dos amplias terrazas con quincho. En una excelente ubicacion en el barrio de Villa Crespo.,- Buen estado en general de la unidad.,- El PH se encuentra emplazo al contra frente de la calle Coronel Apolinario Figueroa al 300 frente a la plaza Benito Nazar.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 63,39 m2.,- descubierta: 53,33 m2.,- Semi cubierta: 10,85 m2,- Total superficie: 127,39 m2.,,Superficies que surgen de las mediciones:,-Cubierta: 77,93 m2,-Semi cubierta: 9,87 m2,- Descubierta: 45,69,Superficie total: 133,67 m2,,Entrada por pasillo común (solo dos unidades en el terreno),Distribución de ambientes:,En la Planta Baja:,- Amplio living con pisos de cerámica.,- Cocina a gas independiente con mueble bajo mesada, alacena y espacio para colocar la heladera.,- 1era habitación con pisos de cerámica y un amplio entrepiso.,- 2da habitación con piso de cerámica.,- Amplio baño con mampara,- Escalera caracol para acceso al primer piso.,-En el primer piso contamos con una habitación con un baño. (lo cual seria un ambiente),- Una gran terraza de 33,06 m2 con parrilla y mesada además nos cuenta con un espacio semicubierto tipo quincho (9,87m2).,- Segunda terraza de 12,63 m2,- Cuarto de guardado.,- POSIBILIDAD DE SEGUIR EDIFICANDO.,,Descripción del edificio:,- Edificio de solo dos unidades en el terreno lo cual lo hace muy tranquilo,- Puerta de entrada y reja de seguridad.,,Gastos:,- Sin gastos de expensas.,,Entrega:,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,Accesibilidad:,Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146,,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Pueyrredón, Warnes, Gaona, Scalabrini Ortiz y San Martin., Zona de numerosos medios de transporte, comercios de todo tipo y espacios verdes. Frente a la plaza benito Nazar y a 6 cuadras del Parque Centenario,,Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso,,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Excelente casa en terreno propio con un estilo muy lindo, tiene 3 dormitorios en,suit cada uno con placard y baño completo, cuarto dormitorio o dependencia con,baño, cocina cocmpleta con muebles, espacio para sillas y mesa comedor diario,con desayunador, Toilette, lavadero independiente con patio cubierto, un lindo,jardin de invierno. Terraza propia super linda con lugar para quincho y,parrilla. Cochera cubierta. Aire frio/calor. Estufa en comedor que le da un,toque super calido al ambiente. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av Honorio,Pueyrredon y a 3 cuadras de Av Angel gallardo, 6 cuadras subte. Cerca Parque,Centenarios Varias lineas de colectivos 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105,,106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Contacto BEIT

Departamento de dos ambientes, lavadero independiente. Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 LEY 5859 ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CUCICBA

Ph a reciclar. Ideal Vivienda, Renta o Uso Comercial. Propiedad de 3 ambientes.,Doble Altura (con posibilidad de entrepisos). PLANTA BAJA * Patio / Escalera. *,Lavadero (bajo escalera). * Cocina. * 2 Ambientes (doble altura) * Baño (doble,altura). PLANTA ALTA * 1 Ambiente (dormitorio o escritorio o baulera). MEDIDAS,(M2) Cubiertos 55 m2 Semicubiertos 10 m2 Patio 5 m2 UBICACION ARAOZ esquina,AVENIDA WARNES A 3 Cuadras de Avenida Corrientes (SUBTE). TRANSPORTE Colectivos:,15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124,,127, 135, 141, 146. Subtes (Metro): MALABIA (Línea B). PRECIO u$s 125.000 +,honorarios. GASTOS Expensas: $ 0. ABL: $ 400. AySA: $ 450.. Venta supeditada al,cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución,general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Hermoso departamento Amplio y Luminoso: * Cocina moderna remodelada con mesada,de granito, * Tres habitaciones dos con Placares de madera y uno con placard de,puertas de espejos. * Baño completo * Toilette * Living y comedor amplio *,Balcón con puerta corrediza * Lavandero independiente *Guardacoche Edificio con,Hall de entrada remodelado, dos ascensores modernos. Transporte cercanos:,Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109,,110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) En,cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje,Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240,de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.,Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión,por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben,debajo del nombre de la inmobiliaria.

Hermoso departamento Amplio y Luminoso: * Cocina moderna remodelada con mesada,de granito, * Tres habitaciones dos con Placares de madera y uno con placard de,puertas de espejos. * Baño completo * Toilette * Living y comedor amplio *,Balcón con puerta corrediza * Lavandero independiente * Calefacción central,Guardacoche opcional Edificio con Hall de entrada remodelado, dos ascensores,modernos. Transporte cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71,,76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 Subtes (Metro):,MALABIA (Línea B) En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan,el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial,,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de,la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje,inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y,conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se,exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Local a la calle desarrollado en dos plantas. 44 metros totales! A metros del Parque Centenario y a 1 cuadra de Av. Angel Gallardo. Apto todo rubro, salvo gastronomía que requiera extracción y salida a los 4 vientos, ya que no lo posee. Actualmente funciona como peluquería. Medidas y detalles: Planta Principal: 3,25 x 6,40 | Baño: 1 x 1 | Cuartito: 2,40 x 2,40 | Subsuelo: 3x 5 Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 Para más información, llámanos al: 01147958673 / 15 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792 /

Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes.,- Cochera descubierta,- Excelente ubicación.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 41,04 m2,- Semi cubierta: 4,75 m2,- Total superficie: 45,79 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con aire acondicionado,- 2 habitaciones,- Cocina independiente.,- Baño completo.,- Balcón amplio.,,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío / calor.,,Descripción del edificio:,- 40 años de antiguedad.,- Edificio de 9 pisos.,- 4 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 12.000,- AYSA: $429,- ABL:$ 1219,,Entrega:,- Entrega inmediata,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Dr. Honorio Pueyrredón, San Martin, Warnes y Gaona.,,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

VENDO EN VILLA CRESPO. PH A RECICLAR. Gran Oportunidad de Inversión. Ideal Vivienda, Renta o Uso Comercial. Propiedad de 4 ambientes. Doble Altura (con posibilidad de entrepisos). PLANTA BAJA * Patio / Escalera. * Lavadero (bajo escalera). * Cocina. * 2 Ambientes (doble altura) * Baño (doble altura). PLANTA ALTA * 1 Ambiente (dormitorio o escritorio o baulera). MEDIDAS (M2) Cubiertos 65 Patio 5 UBICACION ARAOZ esquina AVENIDA WARNES A 3 Cuadras de Avenida Corrientes (SUBTE). TRANSPORTE Colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 135, 141, 146. Subtes (Metro): MALABIA (Línea B). PRECIO u$s 135.000.- más honorarios. GASTOS Expensas: $ 0. ABL: $ 400. AySA: $ 450. NOTA Venta en efectivo; no se aceptan permutas ni se toman propiedades en parte de pago. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTE DE 34 M2 AMPLIO, LUMINOSO, A PASOS DE PARQUE CENTENARIOLiving espaciosoCocina con lavadero independienteDormitorio 3 por 3 todo con vista a CamargoPisos de parquet impecables, cocina y lavadero independiente. Construcción con características de buena calidad y diseño. Importante hall de entrada y amplios palieres balconeando a patios internos de iluminación. Pisos de parque o cerámicas esmaltadas en palieres. Carpintería exterior combinada. Distribución de agua caliente y fría con cañerías Acqua System, conforme a reglamentaciones vigentes, termotanque según proyecto. CONSTRUCION CON CARACTERÍSTICAS DE BUENA CALIDAD. - Revestimiento y cocinas con cerámicas nacionales de primera calidad. - Cocinas amobladas completas con mesadas bacha en acero inoxidable y cocina excelente- Canalización para telefonía de acuerdo a normas Telecom, con bocas de salida en todos los ambientes principales. - Canalización interna del Artefactos de baño Roca o FV. - Pisos en ambiente principal y preparado para alfombra, porcelanato o piso fotante en el dormitorioTodos los ambientes poseen vista hacia LA CALLE ARAOZ . muy linda vista y luminoso todo el dia las correspondientes aberturas que garantizan gran luminosidad. El edificio cuenta con 6 pisos. Son 3 departamentos por piso. Ubicación:- La propiedad se encuentra a solo a dos cuadras de PARQUE CENTENARIO a 12 de AV. Córdoba y a 2 cuadras de Corrientes. - Transportes CercanosColectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 141, 146. Subtes(Metro): MALABIA (Línea B)CaracterísticasCant. Dormitorios: 1Cant. Baños: 1Antiguedad: 23Expensas: $ 2. 000Datos BásicosTipo de Unidad: DepartamentoTipo de operación: VentaPrecio: USD 88. 000SuperficieSup. Cubierta: 34 m2Ambientes del departamento

Edificio en buen estado, con 2 ascensores. Unidad de 3 ambientes 46m2 totales, Hall de entrada 4.40x1,70, Cocina 2.20x1.50, Living 3.55x3.10, Dormitorio 3.10x3.10, 2do Dormitorio 2.70x2.30, Baño completo, espacio para lavarropas (carga superior). Todo con muy buena lúz natural y techos de 3.5m de altura. A metros de la LINEA "B" SUBTE. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 135, 141, 146. * CUCICBA: 5444. * Los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. (SI) Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal PH reciclado de 3 ambientes, al lateral en PB. Superficie total de 60m², cubierta de 46m² y descubierta de 14m². Dos dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina integrada. Patio con parrilla. Techos altos y gran ventanal de vidrios repartidos. Lavadero. Excelente estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. Reciclado a nuevo. Se accede por pasillo descubierto. 10 unidades en el lote. DISTRIBUCIÓN: En el 1er nivel un ambiente de 3m x 2,06m con ventana al patio y puerta granero. Un poco más arriba, la habitación principal de 3,40m x 2,70m muy luminosa con baño completo en suite y placard de 2,70m. Finalmente en el último nivel, la terraza de 4m x 4,20m con parrilla, mesada y bacha, sector techado de cañas y ducha exterior. Mucho sol y privacidad. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- (FRC-FRC-5434)

/-/ VENTA INMEDIATA /-/ VEA LAS FOTOS, TOUR VIRTUAL 360 Y PLANOS 3D CON MEDIDAS /-/ Muy buen 3 ambientes, Living comedor con gran ventanal y vista norte, 2 dormitorios cada uno con su placard, baño completo, cocina amoblada y lavadero independiente. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146. Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) SAYCO Propiedades / Julián Alvarez 257 CABA / Matrícula CUCICBA: 5444 * Los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).