Conjunto viviendas lebensohn

Conjunto de 2 Viviendas a estrenar en Villa General Belgrano, Loteo "El Alto". El conjunto esta compuesto por una primera vivienda de 65m2 cubiertos y 12m2 semi cubiertos: integrada por cocina comedor, 2 dormitorios y baño y una segunda vivienda de 55m2 cubiertos y 12m2 semi cubiertos integrada por cocina comedor, baño y 1 dormitorio. Excelente construcción y terminaciones La inversión tiene excelente vista a las Sierras Chicas desde ambas galerías cubiertas. Oportunidad ! INV0057 Expensas: 0 - Comedor - Jardín - Patio - Garaje - Agua corriente - Internet - Teléfono - Luz - Galería - Luminoso - Cochera fija cubierta Ref#554756 Precio: 150000.00 USD

Oportunidad única de inversión. Se vende el conjunto de dos propiedades ubicadas en la calle Belgrano 500, en la zona de Piñero. La casa del fondo es una prefabricada revestida en ladrillos, con 3 dormitorios, cocina comedor, baño, lavadero y quincho con baño. La casa del frente es de ladrillos, con 3 dormitorios, patio, cochera para dos vehículos y comedor. El precio total es de 78.000 dólares. No pierda esta oportunidad de adquirir dos viviendas en un mismo terreno, ideal para familias numerosas o para renta. Consulte sin compromiso. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Dos viviendas en venta en forma conjunta ubicadas en calle Los Pozos, a 5 cuadras del centro de Villa General Belgrano. Una de las unidades cuenta con amplia cocina-comedor semi integrada, un dormitorio con placard y un baño. Rejas en todas las ventanas. La segunda unidad está compuesta por cocina, comedor, lavadero, living, un dormitorio y un baño. Galeria y cochera. Cuentan con servicios de gas natural y cloacas conectados. Una de ellas con renta. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz Ref#823329 Precio: 165000.00 USD

VENTA EN BLOCK. Complejo de 4 propiedades en un terreno de 10.82 X 43.30. Todo en planta baja. Ubicación: De los inmigrantes y Vertiz. Barrio Santa Rita, limitando con el Barrio Fortunato de la Plaza. Zona de viviendas, fabricas, galpones. Inmueble ideal para Viviendas, Oficinas, Galpón, etc. Consta de: - Casa en planta baja de 3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor con cocina integrada. 60 mts2 aprox. cubiertos. - Trotadora, a mano derecha, para varios autos. - Casa de 2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño. 24 mts2 aprox. cubiertos. - Casa de 3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor con cocina semi integrada. A esta propiedad le faltan tareas de final de obra. 48 mts2 aprox cubiertos. - Gran monoambiente, o quincho. Amplio ambiente con vista al patio común, 1 baño completo, cocina. 42 mts2 aprox cubiertos. CONSULTE. Se escuchan propuestas. Se toman valores en parte de pago hasta el 50 % del total (vehículos, motorhome embarcaciones. Departamento etc) Expensas: 0 Ref#840507 Precio: 70000.00 USD

-Terreno + Proyecto + obra terminada - A 100 metros de la terminal de ómnibus, sobre la vera del rio Uruguay. -Terreno propio de 92 m2 -Vivienda en dos plantas tipo chalet, 3 dormitorios, baño completo, cocina, estar-comedor, cochera particular. -Acceso común al conjunto con cámaras de vigilancia. -Consultar detalles y memoria descriptiva por correo electrónico. contacto:desarrolloelsoberbio@outlook.com.ar

Hermoso complejo de dos unidades funcionales tipo cabaña ubicada sobre lote propio en zona Acantilados. Casa vivienda cuenta con 110m2 cubiertos y 12 m2 de entrepiso, además de deck exterior con parrilla y entrada de auto individual. En planta alta se ubica la terraza de 24m2. Cuentan con cocina totalmente equipada, baño completo, dormitorio matrimonial, living comedor con sillón cama y entrepiso con cama individual. Carpinterías DVH, alarma y cámaras. Además están provistas de aire acondicionado, termotanque eléctrico, horno a gas, tanque de agua propio con bomba presurizadora y anafe eléctrico vitrofusion. Comparten en conjunto piscina de 3m x 5m automatizada con solárium de 24 m2 y amplio parque de 15m x 25m arbolado y con riesgo por aspersión Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA A ESTRENAR 1 piso al frente ! Barrio Parque Bernal - tiempo estimado de entrega noviembre de 2021 Conjunto de viviendas Lebensohn Sobre AVDA Lebensohn entre Pueyrredón y Reconquista. Departamento 3 ambientes 1er piso al frente con cochera descubierta. excelente precio u$s 130.000 Consultas: Karina Dominguez Estudio Inmobiliario Mat-Colegiada 1106 DJQ Teléfono: 2076-7560 de 10 a 14 hs L a V Celular: 153-571-9666 martilleradominguezkarina@gmail.com @kdestudioinmobiliario Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Conjunto de viviendas internas de pasillo, en tres pisos de escaleras. Departamento interno, ubicado en segundo piso, acceso por escalera, se compone de cocina comedor, hall, un dormitorio, baño y patio Si Desea recibir mas información, envié una consulta desde la web o al correo: o por WhatsApp al 5

Viviendas Independientes - Ideal para Vivir y Turismo en el Corazón de las SierrasAmbientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 | Cocheras: 1 | Zonificación: Urbana | Condición: ExcelentePlantas: 1 | Antigüedad: 2 Años | Situación: Habitada | Expensas: $0 | Orientación: NorteSuperficies: Terreno: 296 m² Superficie Cubierta: 150 m² Superficie Descubierta: 146 m² Superficie Semicubierta: 17 m² Frente: 11 m Fondo: 26 mDescripción del Inmueble¡Oportunidad de inversión en Córdoba!Conjunto de 2 unidades independientes perfecto tanto para vivir como para generar ingresos a través del turismo. De ubicación estratégica en pleno centro de la localidad, a solo dos cuadras de la Ruta Nacional 38,  Municipalidad y la plaza central.Cada vivienda cuenta con: Ingreso vehicular y peatonal cubierto e independiente. Amplio porch de ingreso a living comedor, cocina integrada y amoblamientos a medida, tanto superiores como inferiores. Puerta ventana que conecta a patio privado con asador y espacio verde. Baño completo con vanitory, bacha superior y ducha. Dormitorio con placard, con interiores y una puerta de espejo.Detalles de construcción: Pisos de porcelanato en la cocina y baño, y flotantes en el dormitorio.  2 años de antigüedad, con planos aprobados y escritura. Todos los servicios instalados y en pleno funcionamiento.Ideal para inversión turística o segunda residencia, ya que se encuentra en una zona de alto potencial y rentabilidad.No deje pasar esta excelente oportunidad en las Sierras de Córdoba. Inmobiliaria Pomazán - PBO GroupMatrícula Profesional 6916La información proporcionada es referencial y puede ser modificada sin previo aviso. Contáctanos para una atención personalizada.

GALPON CON TINGLADO. ODICINA. BAÑO. ZONA R8 CON VC4 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- VÍAS CLASIFICADAS Se consideran vías clasificadas a calles y avenidas determinadas, en cuyas parcelas frentistas se permite la radicación de actividades predeterminadas de usos diversos, primordialmente de comercio y de servicios, además de aquellas actividades correspondientes al distrito de pertenencia de la parcela. La condición de vía clasificada implica que, no obstante los usos admitidos, las normas de subdivisión, tejido, densidad y ocupación de la parcela son aquellas del distrito correspondiente a su ubicación. Dichas vías sólo resultan de aplicación en los distritos residenciales, distinguiéndose cuatro clases diferentes: VC1: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R1 y R2 de usos urbanos centrales. VC2: Vía clasificada destinada a proveer al distrito R4 de usos urbanos centrales. VC3: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R3, R5 y R7 de usos urbanos centrales. VC4: Vía clasificada a proveer a los distritos R6 y R8 de usos urbanos centrales. VÍA CLASIFICADA VC4 (Ordenanza Nº 22775): En dirección Sudoeste/Noreste - Juramento desde M. Bravo hasta Azopardo, ambas aceras. - Cerrito desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Patagones desde Beruti hasta Avda. Constitución, ambas aceras. - Talcahuano desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Los Andes desde Beruti hasta Río Negro, ambas aceras. - Ortega y Gasset desde Río Negro hasta Strobel ambas aceras y entre Strobel y Rejón, vereda par. - M. Carballo desde Santa Cruz hasta Rejón, ambas aceras. - Tetamanti desde M. Bravo hasta Vértiz, ambas aceras. - Czetz desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Bradley desde Río Negro hasta Vías del FFCC, ambas aceras. - Leguizamón desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Stegagnini desde Río Negro hasta Constitución, ambas aceras. En dirección Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo entre las Avenidas 10 de Febrero y Doctor Norberto Centeno, vereda par. - Avda. M. Bravo desde Racedo hasta Malabia, vereda impar y desde Rondeau hasta Valentini, vereda impar. - Génova desde Villar hasta las Vías del FFCC, ambas aceras. - Vértiz entre Vucetich y Mosconi acera par; desde Gianelli hasta Mateotti vereda par; desde Villar hasta Udine, vereda par; desde Avda. Polonia hasta Reforma Universitaria ambas aceras y desde Reforma Universitaria hasta Tetamanti, vereda par. - Alvarado desde M. Acosta hasta Avda. A. Alió, ambas aceras. -Alberti desde M. Acosta hasta Avda. Alió, ambas aceras. - Avda. Constitución desde Vías del FFCC hasta Stegagnini, vereda par. - F. Luis Beltrán desde Arroyo La Tapera hasta Mahatma Ghandi, vereda par. Barrio 2 de Abril - calle Gavazzi. - calle Crucero Ara General Belgrano desde F. Gavazzi hasta R. de la Colina. - calle R. de la Colina desde Crucero Ara General Belgrano hasta M. Cisneros. Barrio Playa Serena - calle 445 entre 0 y 20. - calle 0 entre 435 y 453. Ref#347565 Precio: 145000.00 USD

Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DUEÑO DIRECTO  ALQUILA  DPTO EN  QUILMES  OESTEDueño directo  alquila  en forma directa Sin inmobiliaria, con contrato de alquiler por 2 años.sin expensas, precio finalIDEAL PAREJA SIN HIJOS 1 DORMITORIO, 1 COCINA - COMEDOR, 1 BAÑO, 1 PATIO USO EXCLUSIVO1ER piso por escalera,UBICACION: Esquina, a 1 cuadra de avda. Calchaqui y Avda. Amoedo. Frente al barrio privado "Barrio Parque Amoedo"Metrobus a 1 cuadra del dpto.CERCA DE LA UNQUI Y LA UNAJ DETALLE:Excelente  Departamento  Primer Piso, tipo casa, de 2 ambientes, de 60 Metros aprox. Contrafrente. Muy luminoso. Patio exclusivo propio, apto lavadero. Consta de 1 dormitorio, Living comedor y Cocina integrada, Baño, y Patio propio de uso exclusivo en contrafrente. Todos los ambientes dan al patio exclusivo con amplio ventanales con rejas y mosquiteros en dormitorio y en cocina-comedor en aluminio anodizado. Posee persianas plásticas nuevas y taparrollos de Madera barnizada. Amueblado con Placard y cajonera de roble. Cocina con mesada de granito, bajomesada, termotanque y cocina de bacha de acero inoxidable. Baño completo con ceramica y vanitorie, con espejo y botiquin. Cocina y baño revestido con cerámica y guardas. Amplio espacio para Baulera. Portero eléctrico a estrenar, termica y disyuntor recién instalados. Cochera no propia a 20 metros. 15 lineas de colectivos. Muy tranquilo y luminoso. Digno de verse!  Garantia  propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente o 3 recibos de sueldos con antiguedad comprobable, en relacion de dependencia. RECIEN PINTADOTERMOTANQUE RHEEM NUEVO A ESTRENARENVIAME UN EMAIL con tus datos y telefono/celular y tu grupo familiar y si tenes garantías. O Pasame tu telefono asi te llamo o llamame, el mio es 15-3180-8098. -haciendo referencia a dpto 2-Requisitos: Garantia propietaria (escritura), de un familiar preferentemente y/o Recibos de sueldos con antigüedad comprobable. Garantia a evaluar en su conjunto, conforme a antecedentes. 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias)SIN COMISION YA QUE NO ES POR INMOBILIARIA No aceptamos mascotas. Pertenece a una esquina de viviendas en primer piso y locales en planta baja. Todas las viviendas están a una cuadra de Avda. Calchaqui y Avda. Amoedo – Quilmes Oste (para el lado contrario al centro de Quilmes) con varias lineas de colectivo hacia capital. Altura de Avda. Calchaquí: al 2000. (algunas lineas de transporte son: 98, 148, 129, 159, 324, 263, 278, ver mas en google map) Todas las viviendas tienen servicios de agua corriente, luz y gas natural, portero electrico. Ambientes amplios y muy luminosos. Todas las ventanas, ventanales y balcon son de aluminio y tienen mosquiteros. Rejas en ventanas y ventanales. Alta seguridad. Las viviendas estan en un Primer Piso. tipo semipiso Estan sobre asfalto, con luz pública y faroles en vereda. No tienen cochera/garage, pero en la cuadra hay para estacionar y/o garages para contratar aparte. NO ES UN  DEPARTAMENTO  DE EDIFICIO. Es un complejo tipo  chalet  en esquina que tiene planta baja y primer piso.

ALQUILERES333@GMAIL.COM DUEÑO DIRECTO  ALQUILA  -  QUILMES  OESTE ? CELULAR 15-54921465 dueño  directo  alquila  en forma directa Sin inmobiliaria, con contrato de alquiler por 2 años. sin expensas, precio final ideal para 1 persona gas con garrafa 1 DORMITORIO, 1 COCINA - COMEDOR, 1 BAÑO 2do piso por escalera, se ingresa por terraza. UBICACION: Esquina, a 1 cuadra de avda. Calchaqui y Avda. Amoedo. Frente al barrio privado "Barrio Parque Amoedo" ENVIAME UN EMAIL con tus datos y telefono/celular y tu grupo familiar y si tenes garantías. O Pasame tu telefono asi te llamo o llamame, el mio es 15-3180-8098. -haciendo referencia a dpto 3- Detalle: Puerta de acceso a Edificio con puerta de hierro con rejas y segunda puerta en madera, acceso a  departamento  en Segundo Piso por escalera interna, con Puerta de acceso a departamento individual con primera Puerta de hierro con rejas y segunda Puerta en madera y corrediza, con plafón de luz en acceso,y que consta de 2 ambientes: 1 Dormitorio con placard de 2 puertas, con ventanas corredizas de aluminio, mosquitero, taparrollo de madera barnizada y persiana plástica exterior a estrenar, con rejas, y 1 Cocina-Comedor integrada con bajo mesada compuesto por mueble con dos puertas y cajonera de 4 cajones, mesada en granito, grifería sanitaria monocomando a estrenar, bacha de acero inoxidable, y cerámica con guardas en pared de la cocina, mosquitero en ventana cocina-comedor, Artefacto de Cocina Marca ORBIS, tres hornallas, con horno y mesada lateral de granito, techo interior de madera machimbre a la vista en cocina-comedor y dormitorio, baño instalado con cerámica, grifería sanitaria ducha monocomando y duchador a estrenar, inodoro, espejo, artefactos de acero inoxidable y plafón de luz. La vivienda cuenta con un calefón de 14 Litros MARCA VOLCÁN Modelo 315 BRV GE a Gas envasado a estrenar, con instalación en Gabinete Exterior y su Garrafa correspondiente. Pisos de cerámica en todos los ambientes en perfecto estado. Espacio terraza compartido y de uso común. El inmueble posee una térmica y disyuntor, portero eléctrico Marca NETYER T4 todo a estrenar. Requisitos: Garantia  propietaria (escritura), de un familiar preferentemente y/o Recibos de sueldos con antigüedad comprobable. Garantia a evaluar en su conjunto, conforme a antecedentes. 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) SIN COMISION YA QUE NO ES POR INMOBILIARIA No aceptamos mascotas. Pertenece a una esquina de viviendas en primer piso y locales en planta baja. Todas las viviendas están a una cuadra de Avda. Calchaqui y Avda. Amoedo – Quilmes Oste (para el lado contrario al centro de Quilmes) con varias lineas de colectivo hacia capital. Altura de Avda. Calchaquí: al 2000. (algunas lineas de transporte son: 98, 148, 129, 159, 324, 263, 278, ver mas en google map) Todas las viviendas tienen servicios de agua corriente, luz y gas natural, portero electrico. Ambientes amplios y muy luminosos. Todas las ventanas, ventanales y balcon son de aluminio y tienen mosquiteros. Rejas en ventanas y ventanales. Alta seguridad. Las viviendas estan en un Primer Piso. tipo semipiso Estan sobre asfalto, con luz pública y faroles en vereda. No tienen cochera/garage, pero en la cuadra hay para estacionar y/o garages para contratar aparte. NO ES UN  DEPARTAMENTO  DE EDIFICIO. Es un complejo tipo  chalet  en esquina que tiene planta baja y primer piso.

Moderno y luminoso dúplex . A 1 cuadra del mar. A 6 cuadras del centro de Pinamar. 1 dormitorio. 1 bañoLiving comedor, cocina. Balcón con parrilla. PiscinaSuperficies:Duplex de 2 ambientes con 1 en suiteSuperficie cubierta: 47m2Superficie semicubierta: 15m2Superficie baulera: 3m2Superficie total: 65m2MEMORIA DESCRIPTIVAEste conjunto esta conformado por 9 unidades muy amplias y versátiles, aptas para el uso residencial o turístico, con servicios comunes. La propuesta fue de hacer un edificio abierto, con una transparencia que invita a una clara integración entre espacios exteriores e interiores. El proyecto se estructura a partir de un espacio central que alterna entre lo interior y exterior, relacionando dos cuerpos, en donde la circulación vertical, hace de nexo de los mismos. Esta idea es enfatizada por medio de un centro parquizado en donde esta la pileta actuando de polo generador del conjunto y lugar de encuentro de sus habitantes, a la vez dotando a las viviendas de doble condición de iluminación y ventilación. El diseño escalonado a partir de la implantación en el médano, permite aterrazar el conjunto obteniendo amplias expansiones con espléndidas vistas. El edificio de líneas muy simples y puras, materiales nobles y básicos, de presencia actual otorgan una tipología neutra que se adecua a variadas personalidades y estilos de vida pero que ponen énfasis en el espacio, confort y diseño. Las unidades cuentan con:• Espacios de doble altura conformados por la tipología en dúplex. • Carpinterías de aluminio anodizado línea “A30”, con grandes paños vidriados "DVH" laminados. • Sistema de oscurecimiento por medio de cortinas enrollables (roller de black out y sun screen)• Calefacción por piso radiante con caldera individual “BAXI”• Aire acondicionado• Pisos y revestimientos de porcellanato. • Muebles de cocina con diseño exclusivo con mesadas "sillestone" blancas. • Anafe a gas, horno electrico de empotrar y campana de extracción de acero inoxidable• Los baños con un proyecto y materiales muy actuales, cuentan con hidromasaje “JACUZZI”• Placares con frente integral e interiores en melamina. • Artefactos de iluminación empotrados dicroicos y equipo de tubos fluorescentes con efectos lumínicos en cielorrasos y cenefas. • Tv por cable, wifi, telefono y portero electrico. • alarma monitoreada por cada unidad. • Terrazas individuales con parrillas y decks• Cocheras y bauleras individuales. SERVICIOS COMUNES:• Sala de juegos Gimnasio• Pileta climatizada con filtro automático y deck de madera, con solarium. • Laundry con maquinas lavadoras y secadoras• Areas parquizadas de esparcimiento, con riego por aspersión. • Edificio con sistema de vigilancia por camaras OPCIONAL EQUIPAMIENTO COMPLETO: Usd 11. 000OPCIÓN FINANCIACIÓN- Dormitorio en suite- Aire acondicionado- Calefacción- Hidromasaje- Piscina- Alarma- Solarium- Garage- Amoblado- Parrilla- SUM Ref#230186.

El edificio España, situado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, en la calle Gervasio León y Bernardino Caballero. Situado cerca del aeropuerto y en un lugar estratégico de las comunicaciones viales con la ciudad de Asunción. Se trata de un edificio de cinco plantas, con una terraza, vistas panorámicas y, un subsuelo destinado a estacionamiento de vehículos. Departamentos Tipo A de 2 habitaciones Dos dormitorios con balcones, Baño Familiar, Cocina, Sala-Comedor. Metros cuadrados: 74.00m2 c/ u Cantidad por piso: 1 (una) unidad Cantidad en edificio: 5 (cinco) unidades Departamentos: 1 / 5 / 9 /13 / 17 Total, m2: 278m2 Departamentos Tipo B de 2 habitaciones Dos dormitorios con balcones, Baño Familiar, Cocina, Sala-Comedor. Metros cuadrados: 54.97m2 c/ u Cantidad por piso: 1 (una) unidad Cantidad en edificio: 5 (cinco) unidades Departamentos: 2 / 6 / 10 /14 / 18 Total, m2:274.85m2 Departamentos Tipo C de 2 habitaciones Dos dormitorios con balcones, Baño Familiar, Cocina, Sala-Comedor. Metros cuadrados: 55.63m2 c/ u Cantidad por piso: 1 (una) unidad Cantidad en edificio: 5 (cinco) unidades Departamentos: 4 / 8 / 12 /16/ 20 Total, m2:278.15m2 Departamentos Tipo D de 1 habitación Un dormitorio con balcón, Baño Familiar, Cocina, Sala-Comedor. Metros cuadrados: 42.73 m2 aproximadamente c/ u Cantidad por piso: 1 (uno) unidad Cantidad en edificio: 5 (cinco) unidades Departamentos: 3/ 7/11/15/19 Total, m2: 213.65m2 Área Común y otras, Balcones: 175m2 Sub- Suelo / estacionamiento: 208m2 Total, m2: 383m2 Terraza: 275 m2 Consta de veinte departamentos, (quince de dos dormitorios y cinco de un dormitorio). Es un edificio pensado para la seguridad y la buena habitabilidad de las personas, dada su forma, está pensado para que tenga una ventilación natural y, que el sol no le dé en las paredes en las horas más calurosas del día. Con balcones perimetrales, (menos por el lado de la izquierda visto de frente, pero ese lugar no le da mucho tiempo el sol y, además, esa parte tiene una doble pared), para que sirvan de protección a las paredes, además para tener un lugar donde estar en el exterior del departamento, logrando así una vivienda mucho más confortable, dadas las altas temperatura que prácticamente todo el año tiene Paraguay. Está provisto de una sola entrada lateral, teniendo los porteros automáticos afuera de las primeras puertas de entrada al predio, y las entradas de las viviendas dan todas hacia el patio interior, en la plata baja por la parte de la calle, en ventanas y puertas balcones tiene rejas interiores para dar seguridad y a la vez no romper la estética del edificio. El frente del edificio luce mucho por estar enfrente de una calle principal asfaltada, teniendo delante un lugar amplio, o también para servir de aparcamiento de vehículos. Estando previsto hacer el otro edificio igual de las mismas características que este quedando así cerrado definitivamente el patio, y pudiendo haber la posibilidad de ampliar el predio total hasta las 70 viviendas, quedando un lujoso y seguro grupo de viviendas, en un entorno único. Contando con cámaras de vigilancia, depósitos de agua en subsuelo y en la terraza, tiene este solo edificio con una reserva de agua de 35.000 litros. Y teniendo previsto hacer un pozo artesiano para el autoabastecimiento de agua propia, así como un generador de emergencia, para que, en caso de falta de suministro eléctrico, entre en funcionamiento automáticamente, y no quedar nunca sin agua las viviendas, ni protección por las cámaras de seguridad. Queda un barrio cerrado confortable, seguro y estratégicamente situado cerca de todas las salidas y conexiones con las mas importantes rutas y cerca del Aeropuerto Internacional. A continuación, se detallan los metros totales en cada unidad, quedando el resto del terreno para entrada de acceso a los estacionamientos del subsuelo. Está la entrada de edificio pensada para ser aprovechada para la entrada de los dos edificios y deltas dos próximos, contando así con un mayor aprovechamiento del terreno. El precio solicitado es conversable, todo se puede negociar, incluso dependiendo del volumen de compra, con respecto de los siguientes edificios del complejo proyectados. Se cuentan con todos los permisos e impuestos al día, título de propiedad, estudio geotécnico o del suelo, cálculo de estructura, planos aprobados por la municipalidad, y cualquier otro documento que puedan necesitar, así como la División Horizontal para el numero de cuenta catastral de cada departamento, cada plaza de estacionamiento y la terraza, cada uno de estos elementos citados e independientes Los metros cuadrados se detallan a continuación Construidos en M2 totales, 1.860.79 Construidos en M2 vivienda 1.329,79 Construidos en M2 en balcones, 175 Construidos en M2 zona común, 121 Construidos en M2 en subsuelo, - 208 Construidos en M2 de terraza 275 *** SE EVALUARAN TODAS LAS PROPUESTAS*** *** SE VENDE TODO EL EDIFICIO COMPLETO*** *** ALGUNAS UNIDADES SE ENCUENTRAN CON RENTA*** Propiedad trabajada en conjunto con Diana Almada Propiedades. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).