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Lote en venta. Apto Blanqueo. Lote 11 x 13,80mts, de media mixtura (residencial y comercial). Sustentabilidad alta Altura 22,80mts Más 2 retiros Alt. basamento 3mts. Sup. Construible 1200m2 aprox. FOS máximo Se escuchan ofertas. Se acepta permuta y financiación. Entre calles: Sanchez de Bustamante y Gallo. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Nuñez, Juan Ignacio (Mat. 3257) Salvino, Ana María (Mat. 1789) Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Luz Ref#982020 Precio: 550000.00 USD

Descripción SE VENDE, NUEVA CBA! FRUCTUOSO RIVERA N° 51, IDEAL INVERSION EDIFICACIÓN, ENTRE OBISPO TREJO E INDEPENDENCIA. 9 MTS DE FRENTE POR 20 MTS DE FONDO TOTAL 183 CONSTRUIBLE EN ALTURA 14 PISOS / 1730 MTS SE ACEPTA INTEGRACION DE INMUEBLES/ DPTOS NEGOCIABLE!! CONSULTE!

Descripción Terreno esquina sobre Bv Mitre esquina San Martin. Ordenanza. Construible en altura 36 metros. Información adicional Superficie total: 160 Superficie cubierta: 2 Superficie del terreno: 17 x 9.5 FOS: 100.00 FOT: 100.00

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DIÓGENES TABORDA 742/744/746 PARQUE PATRICIOS – DISTRITO TECNOLÓGICO – COMUNA 4,DATOS DEL CÓDIGO QUE APLICAN AL TERRENO: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA,MEDIA (USAM) – ÁREA DE MIXTURA DE USOS 2.- Altura: 16.5 m / PB + 6 Pisos.-,Frente: 16.00.- Fondo: 55.00.- CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Dadas las medidas del,terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el,mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. Balance de,superficies – Superficie máxima construible por nivel. PB: Cubierta 439.94 – No,edificable 440.06.- 1° a 4°: Cubierta 439.94 – Semicubierta 43.53.- 5°: Cubierta,407.94 – Semicubierta 75.53.- 6°: Cubierta 311.88 – Semicubierta 96.05.-,Superficie Construible estimada: 3265.22 m2.- Superficie Vendible estimada: 2285,m2. *esta superficie dependerá del proyecto.- UBICACIÓN Está ubicado dentro del,Distrito Tecnológico, centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación,y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y,comunicación (TICs), software y profesionales de alto valor agregado. A 5,cuadras de estación Hospitales, línea H de subte.- A 4 cuadras de Avenidas La,Plata, Almafuerte y Sáenz.- A 2 cuadras de Avenida Perito Moreno.- A 6 cuadras,de Polideportivo Parque Patricios.- A 3 cuadras de Hospital Penna.- Transportes,Cercanos Colectivos: 6, 15, 28, 31, 32, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150,,164, 188, 193.- Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz,(BELGRANO SUR).- La intermediación y la conclusión de las operaciones serán,llevadas a cabo por el corredor matriculado Federico Hirigoyen C.U.C.I.B.A 7130,- CMCPSI 6399.-

LOTE VENTA AGRONOMIA EXCELENTE TERRENO 8.64 X 43 PARA EMPRENDIMIENTO DE PH SUPERFICIE CONSTRUIBLE 520 M2. U.S.A.B.1 ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO PLUSVALÍA U$S 16.000 Mariscal F. Solano Lopez 2344 Identifcador Catastral: 61-135-005A Área: 368 m2 Frente: 8,64 m Fondo: 43 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 9 m LFI= LIB: 28,50 Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 2 pisos Sup. vendible estimada: 520 m2 - Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 520 XINTEL (BNP-BNP-98)

LOTE EN ESQUINA EN PALERMO - AV. CORDOBA AL 4100 y PRINGLES - SUPERFICIE,CONSTRUIBLE 2.641 m2 !!! MEDIDAS DE LOTE: 15,76 mts x 13,69 mts - Superficie de,lote: 216m2 - Superficie construida: 467m2 - SEGUN CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO,CORREDOR MEDIO PLANTA BAJA: ALTURA MINIMA: 3 mts SOBRE LA COTA DE LA PARCELA,ALTURA MAXIMA: 31,20 mts + 2 RETIROS BLANTA BAJA: MINIMO DE 3 mts + 10 PISOS + 2,RETIROS SUPERFICIE A CONSTRUIR: 2.641m2 A VERIFICAR CONFORME A PROYECTO,ESPECIFICO VARIABLE SUPERFICIE VENDIBLE: 2.000 mts A VERIFICAR CONFORME A,PROYECTO ESPECIFICO VARIABLE LA SUPERFICIE VENDIBLE EN RELACION A LA CONSTRUIBLE,DEPENDERA DEL TIPO DE PROYECTO. Actualmente con Renta www.abbacabanillas.net

VENTA-Casa valor terreno, sobre lote 9.05x16.26 mts, ubicado sobre la calle Senillosa, a 1 cuadra de Av La Plata, 5 cuadras de Asamblea y 3 cuadras de Av Caseros. Compuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terraza.-Colegios a 50 mts.- Líneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Área edificable en planta 287,3 m² Superficie construible de proyecto m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Expensas: 0 Ref#965524 Precio: 160000.00 USD

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

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VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700,METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de,Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3,metros con retiro. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de,losa) + 1 RETIRO (4° Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833,M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES.,PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE,EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H.,DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIÓN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE,FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO:,402,00 M2 MANZANA ATÍPICA: NO POSEE DEMOLICIÓN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A,LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La,venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ,INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

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