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SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE Excelente departamento de cuatro ambientes con dependencias de servicio, al contrafrente con balcón, doble circulación, cochera fija en el edificio lindero (escritura individual). Accedemos por hall de entrada al living comedor con salida al balcón. Desde el hall intimo ingresamos a los 3 dormitorios, al baño completo con ventilación directa y toilette. Cocina con excelentes muebles sobre y bajo mesada con gran capacidad de guardado. Dependencia de servicio con pequeño balcón con pileta de lavadero. El baño de servicio se convirtió en lavadero. Los distintos ambientes reciben la luz del sol en distintos horarios del día, hiper luminoso! Pisos de parquet hidrolaqueados, paredes en impecable estado, todo reciclado a nuevo!!! ACLARACION: son dos escrituras, una por el departamento y otra por la cochera. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Cómodo ambiente al contrafrente luminoso en un 6to piso a metros de la Plaza Colón. El mismo cuenta con dos cama marineras (4 camas de una plaza). Tv con cable. Cocina separada con heladera y microondas. Baño completo con bañera. La unidad cuenta con wifi. La propiedad se encuentra calle Buenos Aires y esquina Brown, a solo una cuadra de la Plaza Colón, y la misma se encuentra equipada para 4 personas Lo invitamos a que lea los Términos y Condiciones de Alquileres temporarios… - Los alquileres a través de reservas son mínimo de 7 días. - Los alquileres se realizarán a grupos familiares, no se aceptarán grupos de JÓVENES. - Las unidades NO cuentan con ropa blanca (toallas y sábanas). - Los precios establecidos son de CONTADO EFECTIVO. - Consulte los valores de nuestros HONORARIOS PROFESIONALES. - En caso de que cuando ingrese a la propiedad reservada, esta no fuera de su agrado, el importe abonado NO SE DEVUELVE, ya que las propiedades se encuentran tal cual se puede observar en las imágenes publicadas en nuestra Página WEB. PARA REALIZAR UNA RESERVA de un departamento, debe comunicarse con unos de los asesores de nuestra empresa, el cuál le indicara y le pasara los datos necesarios para que realice un depósito del 20% del valor del alquiler en una cuenta bancaria dentro de las 48 hs. desde el momento que comunicó que va a realizar la reservar de la propiedad, (es decir, que le guardamos la propiedad durante 48 hs de palabra). SI DECIDE NO REALIZAR LA RESERVA AVISE POR FAVOR. Una vez hecha la reserva, el departamento le quedara señado, y debe saber que el importe tanto el de la seña como el del alquiler NO ES REMBOLSABLE. En caso de no presentarse a firmar el contrato y tomar posesión del inmueble en la fecha pactada, dicho importe de seña lo perderá y quedará como indemnización, tal y como lo establece el CCyC. En caso de que ocurriera un imprevisto en la propiedad que impidiera el alojamiento en la misma, se podrá: 1) Reubicarlo en otro departamento de similares características y comodidades, disponible para la fecha de su viaje; 2) Reintegrarle el dinero abonado en concepto de reserva. El horario del CHEK IN es a partir de las 15:00 hs. en nuestras oficinas (se le informará en cual oficina deberá presentarse), dependiendo la ubicación del inmueble a ocupar y durante el tiempo que la oficina permanezca abierta. Las oficinas permanerán abiertas hasta las 19 hs, en caso de no llegar dentro de ese horario consulte si es posible el ingreso fuera del mismo; de ser así, el servicio fuera de horario tendrá un costo de $2.000. En el momento del ingreso se firmará el contrato de alquiler y se abonará el saldo restante de su estadía (excluyente para ingresar a la propiedad). Una vez firmado el contrato y abonado el saldo, se le hará entrega de las llaves de la propiedad. El CHECK OUT de la estadía se realiza a las 10:00 hs. Se tomara un depósito de garantía de $10.000 por roturas y/o faltantes. El mismo será devuelto una ves que finalice su estadia en el caso de que el inmueble sea ENTREGADO EN CONDICIONES. Se le cobrará un monto de $1.500 por limpieza (se abona por una única vez). En las propiedades no se permite el acceso a mascotas salvo que antes haya sido consultado con anterioridad y se le haya dado el permiso, y en ese caso se le cobrará un depósito de garantía adicional de $3.000 que será reintegrado en las condiciones mencionadas en el párrafo anterior. Es obligación del locatario la entrega del bien en fecha de desocupación en óptimas condiciones de limpieza e higiene, caso contrario se descontará del depósito en garantía la suma de pesos DOS MIL QUINIENTOS ($ 2.500.-) Si usted desea cambiar y/o prolongar su estadía una vez señada la propiedad, la efectividad de la misma va a depender de la disponibilidad de dicho inmueble. En caso de querer finalizar antes su estadía, como se mencionó anteriormente, EL DINERO NO ES REMBOLSABLE. DURANTE SU ESTADÍA DEBE RESPETAR LOS HORARIOS DE DESCANSO DE LOS EDIFICIOS. NO PODRÁ REALIZAR REUNIONES SOCIALES, FIESTAS Y RUIDOS MOLESTOS, EN CASO CONTRARIO SE DARÁ POR FINALIZADO EL CONTRATO TEMPORARIO Y DEBERÁ DESALOJAR LA PROPIEDAD. Las fechas de las quincenas son tomadas de la siguiente manera: 1° Quincena de Enero: desde el día 1 al día 15 / 2° Quincena de Enero: desde el día 16 al día 31 1° Quincena de Febrero: desde el día 1 al día 14 / 2° Quincena de Febrero: desde el día 15 al día 1/03 Según protocolo COVID-19 EL CONTRATO DE LOCACIÓN POR TURISMO Y DESCANSO SE REGIRÁ POR LOS PROTOCOLOS POR COVID 19 ESTABLECIDOS POR EL COLEGIO DE CORREDORES Y MARTILLEROS PÚBLICOS DEL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON Y APROBADO POR LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. En caso de contraer el virus durante la estadía, debe cumplir de todos modos con el contrato vigente, es decir que el día que se finaliza el contrato debe dejar la propiedad (según protocolo COVID-19), salvo que el inmueble se encuentre libre de reservas y desee extender su estadía abonando los días agregados. En caso de que algunos de los integrante que reservo una unidad, contrae COVID-19, dentro de los 14 DÍAS ANTERIORES a la toma de la posesión del alquiler, quedando inhabilitado para viajar y tomar posesión de la propiedad, deberá presentar el CERTIFICADO DEL HISOPADO POSITIVO y de esta forma el importe de la reserva quedara como saldo a favor para un futuro alquiler, teniendo vigencia hasta Diciembre 2021, de lo contrario se perderá la suma de la seña. - Si por disposiciones emanadas de los gobiernos nacional, provincial y/o municipal, se prohibiere el ingreso al Partido de General Pueyrredón y/o específicamente a la localidad de Mar del Plata, el locador procederá a restituir el importe recibido en concepto de anticipo y que hiciera efectivo cuando realizará la reserva. De ese importe, ambas partes convienen que se retendrá por parte del locador, una suma equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%) del valor total de alquiler – por gastos de representación. "Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales."

Se alquila departamento un dormitorio ubicado en Calle San Martín Godoy Cruz frente a Mc Donalds. Para persona mayor de 45 años, pareja mayores de 45 años o para oficina. Interno muy tranquilo total 55 m2. Primer Piso por escalera. Consta de cocina comedor con alacenas y bajo mesada. Pasillo con placard. Baño completo. Un dormitorio con placard y patio. Canon mensual $13.000 (incluye expensas, agua y municipalidad) se paga aparte ecogas y edemsa. Cochera opcional (con cochera canon $15000) Requisitos Para Locatario vivienda Mes alquiler o prorrateo de días Mes depósito Honorarios por corretaje (un mes) Confección de contrato a cargo de locatario Certificación de firmas ante escribano Sellados ATM Contrato 2 años mínimo habitacional. Persona que alquila tiene que justificar ingresos. Garantes: 2 con bono de sueldo (deberán duplicar canon alquiler) y un propietario. Requisitos alquiler propiedades comerciales Mes alquiler o prorrateo de días Mes depósito Honorarios por corretaje (5% total del contrato) Confección de contrato (bonificado) Certificación de firmas ante escribano Sellados ATM Contrato 3 años. Persona que alquila tiene que justificar ingresos. Garantes: 2 con bono de sueldo (deberán duplicar canon alquiler) y un propietario.   Para mayor información comunicarse con inmobiliaria Perez Elustondo Tel 2612416414 – 2616601296 www.propiedadesperezelustondo.com

Monoambiente con balcón al frente en alquiler en Las Cañitas. Apto para profesionales. El depto cuenta con puerta blindada, y persiana de accionamiento eléctrico. IMPORTANTE: El equipo de aire acondicionado no forma parte del contrato. Si el inquilino desea usarlo es a su cargo y mantenimiento. Las expensas mencionadas son con vencimiento en Noviembre de 2020 - ABL/Inmobiliario a cargo del propietario - AySA $ 780.- Para tener en cuenta: No se aceptan mascotas. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Requisitos: - El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires, de provincia de BA (que no sea inembargable), sistema de fianza Finaer, seguro de caución o aval bancario. Costos y características del contrato: - Contrato de 3 años - Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes de depósito en garantía. - Los ajustes son anuales bajo índice BCRA (que tomará promedio IPC y RIPTE) ---- (Respondemos todos los mails que nos llegan desde los portales de inmuebles. Chequeá tu correo incluyendo tu bandeja de junk mail o mails basura. Quizás nos demoramos, pero la respuesta tiene que estar ahí!) Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

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Este monoambiente está equipado para dos personas, con una cama matrimonial. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, horno eléctrico, pava, vajilla, aire acondicionado frío/calor, 2 TV LED 32 pulgadas con cable, WiFi. Incluye la limpieza se realiza una vez cada 15 días, incluye ropa blanca (sábanas, acolchado, toallas) pero no su cambio. En el precio están todos los gastos de expensas. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo - Gastos de contrato El contrato se firma por un período mensual o tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se actualiza la garantía del primer contrato. La renovacion del contrato tiene un ajuste del 10% trimestral. Fecha de construccion: 2018 Balcón a la Calle Edificio Nuevo Amueblado Solarium Piscina WiFi Espacio Co-Working TV Cable Expensas Incluidas Gasto Extra: Edesur Microondas Vajilla para dos personas Frigobar ABL incluido Sin Expensas Baño completo Bañera Cama Matrimonial Aire Acondicionado Frío/Calor TV LED 32 Caja de Seguridad Agua Caliente Central AYSA incluido Anafe Eléctrico Vista al frente Espacio Co-Living Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Este dos ambientes está equipado para dos personas, con una cama matrimonial. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, horno eléctrico, pava, vajilla, aire acondicionado frío/calor, 2 TV LED 32 pulgadas con cable, WiFi. Incluye la limpieza se realiza una vez cada 15 días, incluye ropa blanca (sábanas, acolchado, toallas) pero no su cambio. En el precio están todos los gastos de expensas. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo - Gastos de contrato El contrato se firma por un período mensual o tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se actualiza la garantía del primer contrato. La renovación del contrato tiene un ajuste del 10% trimestral. Características Fecha de construcción: 2018 Balcón a la Calle Edificio Nuevo Amueblado Solarium Piscina WiFi Espacio Co-Working TV Cable Expensas Incluidas Gasto Extra: Edesur Microondas Vajilla para dos personas Frigobar ABL incluido Sin Expensas Baño completo Bañera Cama Matrimonial Aire Acondicionado Frío/Calor TV LED 32 Caja de Seguridad Agua Caliente Central AYSA incluido Anafe Eléctrico Vista al frente Espacio Co-Living Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Este monoambiente está equipado para dos personas, con una cama matrimonial o dos camas individuales. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, microonda, aire acondicionado frío/calor, TV LED 32 pulgadas, WiFi. Incluye la limpieza quincenal, NO incluye el recambio/lavado de la ropa blanca (sábanas). En el precio están todos los gastos incluidos excepto la luz que se paga a parte de forma mensual. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo (la misma se puede pagar en dos veces y se devuelve en efectivo al terminar el contrato) - Gastos de contrato El contrato se firma por un período de tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se deja la misma garantía del primer contrato. El edificio cuenta con una terraza con piscina y solárium. NO se aceptan mascotas. Fecha de construccion: 2010 Vista al patio interno Balcón Anafe Eléctrico AYSA incluido Agua Caliente Central TV LED 32 Aire Acondicionado Frío/Calor Dos Camas Individuales Cama Matrimonial Bañera Baño completo Sin Expensas ABL incluido Frigobar Microondas Gasto Extra: Edesur Expensas Incluidas WiFi Piscina Laundry Solarium Amoblado Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Este monoambiente está equipado para dos personas, con una cama matrimonial o dos camas individuales. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, microonda, aire acondicionado frío/calor, TV LED 32 pulgadas, WiFi. Incluye la limpieza quincenal, NO incluye el recambio/lavado de la ropa blanca (sábanas). En el precio están todos los gastos incluidos excepto la luz que se paga a parte de forma mensual. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo (la misma se puede pagar en dos veces y se devuelve en efectivo al terminar el contrato) - Gastos de contrato El contrato se firma por un período de tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se deja la misma garantía del primer contrato. El edificio cuenta con una terraza con piscina y solárium. NO se aceptan mascotas. Fecha de construccion: 2010 Vista al patio interno Anafe Eléctrico AYSA incluido Agua Caliente Central TV LED 32 Aire Acondicionado Frío/Calor Dos Camas Individuales Cama Matrimonial Bañera Baño completo Sin Expensas ABL incluido Frigobar Microondas Gasto Extra: Edesur Expensas Incluidas WiFi Piscina Laundry Solarium Amoblado Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Este monoambiente está equipado para dos personas, con una cama matrimonial o dos camas individuales. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, microonda, aire acondicionado frío/calor, TV LED 32 pulgadas, WiFi. Incluye la limpieza cada 15 dias, incluye ropa blanca (sábanas). En el precio están todos los gastos incluidos excepto la luz que se paga a parte de forma mensual. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo (la misma se puede pagar en dos veces y se devuelve en efectivo al terminar el contrato) - Gastos de contrato El contrato se firma por un período de tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se deja la misma garantía del primer contrato. El edificio cuenta con una terraza con piscina y solárium. NO se aceptan mascotas. Caracteristicas Fecha de construccion: 2010 Superficie total (m2): 28 Superficie cubierta (m2): 28 Vista al patio interno Anafe Eléctrico AYSA incluido Agua Caliente Central TV LED 32 Aire Acondicionado Frío/Calor Dos Camas Individuales Cama Matrimonial Bañera Baño completo Sin Expensas ABL incluido Frigobar Microondas Expensas Incluidas WiFi Piscina Laundry Solarium Amoblado Gasto Extra: Edesur Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Este monoambiente está equipado para dos personas, con una cama matrimonial o dos camas individuales. Tiene baño completo, kitchennete con frigobar, anafe eléctrico, microonda, aire acondicionado frío/calor, TV LED 32 pulgadas, WiFi. Incluye la limpieza quincenal, incluye ropa blanca (sábanas). En el precio están todos los gastos incluidos excepto la luz que se paga aparte de forma mensual. Para ingresar se pide: - DNI o pasaporte - Mes de alquiler - Garantía en efectivo (la misma se puede pagar en dos veces y se devuelve en efectivo al terminar el contrato) - Gastos de contrato El contrato se firma por un período de tres meses, en caso de extender no se pagan gastos de contratos y se deja la misma garantía del primer contrato. El edificio cuenta con una terraza con piscina y solárium. NO se aceptan mascotas. Características Fecha de construcción: 2010 Superficie total (m2): 33 Superficie cubierta (m2): 33 Vista al patio interno Anafe Eléctrico AYSA incluido Agua Caliente Central TV LED 32 Aire Acondicionado Frío/Calor Dos Camas Individuales Cama Matrimonial Bañera Baño completo Sin Expensas ABL incluido Frigobar Microondas Expensas Incluidas WiFi Piscina Laundry Solarium Amoblado Gasto Extra: Edesur Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).