Convenir registro municipal edificio

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Vendo o Permuto Urgente - Departamento de 1 Ambiente en Edificio Luxury frente al Registro Civil - 1 Dormitorio, baño, cocina comedor, balcon interno, en 2do piso, bajas expensas, actualmente alquilado con una renta limpia de $6000 libre de gastos. Esta con contrato vencido y con prorroga x la cuarentena y para fijar nuevo monto de alquiler o bien desocuparlo. Excelente oportunidad de inversion x precio y ubicacion.Precio: U$S 40.000 (contado efectivo)Permuto urgente x camion enganchado (preferentemente batea o carroceria baranda volcable) o camionetas (precio x permuta a convenir)URGENTE OPORTUNIDAD

Descripción DEPARTAMENTO UN DORMITORIO – NUEVA CORDOBA – CIUDAD DE CÓRDOBA CALLE BALCARCEENTRE RONDEAU Y SAN LORENZO) PLANTA BAJA – CON GRAN PATIO PROPIO DEPARTAMENTO AMOBLADO Departamento: Un dormitorio con placard Estar comedor con cocina integrada Salida a patio interno Baño con bañera - vanitory con espejo Posee dos aires acondicionados cocina, microondas, heladera, lavarropas, TV mueble sillón, mesa con 4 sillas, dos camas individuales. NO POSEE COCHERA (ni el departamento, ni el edificio) Disponibilidad de cocheras en calles cercanas (Rondeau - Paraná) El edificio: En el ultimo piso SUM (con parrillero) Seguridad ¡¡Pedí el tour virtual 360º por WhatsApp!! Condiciones de alquiler Disponibilidad: 01 Contrato locativo por 36 meses Ajuste del alquiler anual según índice publicado por BNA EXPENSAS (tasa) a cargo de locatario Servicios: agua, luz y gas a cargo del locatario Impuesto de Rentas y tasa municipal a cargo de propietario 100% Garantías: se exigen 3 1.Garantía propietaria dentro de la provincia de Córdoba (no deben ser lotes/terrenos – inmuebles sin escritura) No deben estar hipotecado, gravado u observado. 2.El locatario debe acreditar ingresos (Recibo de sueldo o certificación de ingresos) 3.Un garante fiador (distinto al locatario) que acredite ingresos (Recibo de sueldo o certificación de ingresos) 4.Deposito en garantía en pesos (equivalente al mes de ingreso y es restituido actualizado al monto del último mes locativo) Condiciones de alquiler Alquiler: $25.000 Agua: $671 Expensas $3000 Luz y gas agua: por consumo Gastos de ingreso: 1.Mes corriente de ingreso: $25.000 2.Comisión inmobiliaria: $25.000 x 36 meses = $900.000 x 5% =$45.000 3.Aforo/Timbrado 1% sobre monto total: 1 % sobre monto total 4.Informe Registro de la propiedad $900. 5.Deposito en garantía en pesos (equivalente al mes de ingreso y es restituido actualizado al monto del último mes locativo) Contactate con nosotrosª!!!!

Bº CENTRO A 1 CUADRA DE TRIBUNALES (RECICLADO) REC MENOR U$S 100.000 B° CENTRO UBICACIÓN: Caseros N° 345 – Piso 1 – Depto. “D” – A metros de Cañada y frente Registro Civil de Córdoba CONTSA DE: Totalmente reciclado.living comedor con dos placares, cocina separada con amoblamiento bajo mesada, artefactor de cocina, calefón,despensa Lavadero con instalación para lavarropas, balcón amplio. pasillo de distribución, dos dormitorios con placares con interiores. Todo el departamento tiene pisos de parquet en excelente estado. aberturas de madera con cortinas de enrollar. Baño con vanitori y ducha con duchador y cabina Es un edificio que consta de nueve pisos. Cuatro departamentos por piso. Son Dos torres. El ala “A” y “B” tiene dos ascensores y El ala “C” y “D” cuentan con dos ascensores más.- lcón – Baño completo con vanitori, ducha y cabina Pisos de parquete – Cortinas de enrollar de madera.- Tiene cámaras de Seguridad en los pasillos – vigilancia de lunes a viernes de 8hs. A 19 hs – Sábados de 9 hs. A 13 hs. Ingreso con puerta doble. La terraza es de uso común posee jaulas DISPOSICION: Contrafrente SUPERFICIE TOTAL: 77, 33 mts.2 ANTIGÜEDAD:36 años (Reciclado) OBSEVACIONES: impuestos municipal $ 900, Rentas $400, agua $ 350 expensas $3800

Descripción INMOBILIARIA INVERCITY VENDE: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CALLE FRANCISCO MUÑIZ 55, ALBERDI, MUY BUENA ZONA, CERCA DE CALLE COLON, PLAZAS, COLEGIAS, SHOPPING NUEVO CENTRO, REGISTRO CIVIL, ETC. CARACTERISTICAS: - 3ER PISO CONTRAFRENTE CON VISTA A LA PILETA, MUY BUENA ILUMINACION - COCINA SEPARADA CON AMOBLAMIENTO Y VENTILACION NATURAL - LIVING COMEDOR BIEN ZONIFICADO CON VENTANALES DE ALUMINIO - COMODO BAÑO COMPLETO CON VENTILACION - AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO - EL DEPARTAMENT SE VENDE POR CESION DE BOLETO DE COMPRA VENTA Y SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA HACER LA PRIMERA ESCRITURA - SE ENCUENTRA CON UN CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE DESDE FEBRERO DE 2021 POR 3 AÑOS EN $18500 CON IMP MUNICIPAL Y RENTAS INCLUIDOS Y ACTUALIZACIONES SEGUN NUEVA LEY DE ALQUILERES. OPCION DE COMPRA DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO

RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO EDIFICIO APTO PROFESIONAL, BAJAS EXPENSAS, DEPTO 3 AMBIENTES EN PH PLANTA BAJA, DEPTO 4, DE 52m2 APROX. Edificio bajo, ingreso por pallier Ppal de uso común, puerta placa madera, Amplio living comedor pisos de granito, ventanal amplio al frente, con persiana de enrollar. Hall Distribuidor, Dormitorio Ppal amplio de 5 x 3,20, con placard empotrado con bauleras, pisos de parquet paredes y techo yeso proyectado. puerta ventana al patio interno, Dormitorio Sec. de 3,20 x 3,20, pisos de parquet, importante ingreso luminico al frente con orientación Este, ventana con persianas de enrollar. Cocina completa con bajomesada, mesada de marmol granito, calefon (funcionando), Patio interno amplio con toldo de aluminio revatible (funcionando). TODOS LOS SERVICIOS, IDEAL PROFESIONAL A 4 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Todos los ambientes con muy buen ingreso de AireLuz. ALQUILER INICIAL $ 22. 000 AJUSTADO A LEY 27. 551 2020 REQUISITOS: Garantía a convenir según LEY 27. 551 ABONA TODOS LOS SERVICIOS, TSG MUNICIPAL Y Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente seran las reales, las correctas surgiránde los respectivos títulos, planos yo planchetas catastrales,