Croquis local

Amplio local (110 m2) con patio semi cerrado, dos baños,cielo raso suspendido con 9 luminarias de reflectores cromados/rejillados,construcción de 1ra.calidad,rejas en puertas y vidrieras,rodeado de veredas reglamentarias,en esquina extremadamente visible,ubicado en Luis Beltrán e Ignacio Rivas,ambas con dos sentidos de circulación y cuatro semáforos (ver plano de ubicación y croquis del local en PDF adjunto) Llamar de 8:00 a 22:00 al +54 299 154027536 - Fijo 299 4429938

Amplio local (110 m2) con patio semi cerrado, dos baños,cielo raso suspendido con 9 luminarias de reflectores cromados/rejillados,construcción de 1ra.calidad,rejas en puertas y vidrieras,rodeado de veredas reglamentarias,en esquina extremadamente visible,ubicado en Luis Beltrán e Ignacio Rivas,ambas con dos sentidos de circulación y cuatro semáforos (ver plano de ubicación y croquis del local en PDF adjunto) Llamar de 8:00 a 22:00 al +54 299 154027536 - Fijo 299 4429938-servitecnica@outlook.es

LOCAL EN ALQUILER EN GENERAL PACHECO Sobre Av. Hipolito Yrigoyen en pleno centro comercial Compuesto por: Planta baja, con 2 baños y kitchinet y entrepiso para oficina o deposito. DETALLES: Fachada de revoque pintado, pisos cerámicos, frente blindex, rejas, puerta de escape, espacio para publicidad en su frente. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente. MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas local: 3.8 mts x 17.6 mts Superficie cub: 70 m² + Entrepiso de 30 m2. (Aprox) REQUISITOS DEL PROPIETARIO: Depósito, garantía propietaria y gastos correspondientes a CERTIFICACIONES, CERTIFICADOS y SELLADOS. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

TERRENO U.S.A.M ENTORNO: Dentro del barrio está ubicado: a 230m de AV TRIUNVIRATO, 120m de COMBATIENTES DE MALVINAS, 430m de SUBTE LINEA “B” (de los Incas), 390m de SUBTE LINEA “B” (Tronador), 120m de AV CHORROARIN, 250m del Hospital TORNU, 700m Estación ARTIGAS del FFCC URQUIZA. Medios de transporte cercanos: Lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Lineas de Subte “B” (los Incas y Tronador) FFCC Gral Urquiza (ARATA Y ARTIGAS) MEDIDAS Y SUPERFICIE DEL LOTE: Frente: 8,66 m Fondo: 28,12 m Superficie de parcela: 238 m2 Normativa anterior CPU (código de planeamiento urbano) Zonificación E2 (FOT 2) Capacidad constructiva: 476 m2. Normativa actual CODIGO URBANISTICO. Área edificable en planta 134.30 m2 Capacidad constructiva: 987.70 m2. LFI: no alcanzado LIB: no alcanzado TRONERAS: alcanzado AFECTACIONES: NO posee. Plusvalía: 511.70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), Precio del canon de Plusvalía: 79803 UVAs. Superficie Vendible aprox: 790 m2 Proyecto: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS + SS Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. AVISO: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual. Las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En TESTA Grupo Inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario tramite el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles.) En cumplimiento de la Resolución. 2371 AFIP. VENDE: TESTA Grupo Inmobiliario, Corredor matriculado Javier Testa, CPI 7664. LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas.- No cuenta con Accesibilidad.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).