Cual ser

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El inmueble se encuentra ubicado en el corazón del Barrio residencial La Aurelia. La construcción del inmueble resulta ser moderna y practicante a estrenar, cuenta con materiales de primera calidad. El mismo resulta ser una casa de 4 Ambientes, la cual se ingresa a un amplio living-comedor con cocina integrada el cual distribuye el ingreso a la propiedad. Cuenta con un lavadero que se encuentra separado y se accede a través de la cocina integrada. Posee 3 dormitorios, dos de ellos son de idénticas dimensiones y un tercero, el principal, mas amplio contando con un espacio para ser utilizado como vestidor. A los dormitorios se acceden a través de un pasillo, del cual se tiene acceso a los dos baños que posee el inmueble. Ambos baños son completos, uno de ellos en suite se podría considerar en suite. Cuenta con un amplio espacio para guardar dos vehículos donde se encuentra el quincho abierto que posee parrilla, el cual se conecta hacia el parque. Posee calefacción por radiadores y los elementos de equipamiento de la vivienda resultan ser eléctricos. Expensas: 0 - Cocina - Living comedor - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Calefacción - Servicio de limpieza - Alarma - Parrilla - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Acepta mascotas - Apto profesional - Cochera subterránea - Luminoso - Agua Potable Ref#955089 Precio: 170000.00 USD

Hermosa propiedad para usos múltiples en Coquimbito, Maipu. La misma puede ser usada con fines comerciales (anteriormente funcionaba un restaurante), pero tambien podria ser usada como posada, hostel, etc... La propiedad está emplazada sobre un hermoso terreno parquizado de 3.000 m2 con una vasta variedad de árboles y plantas. Se ingresa a la misma por un portón automatizado, inmediatamente nos encontramos con la casa principal, la cual posee 2 cocheras techadas y lugares extras para el estacionamiento de visitas o clientes, a continuación ingresamos a la galería principal de la casa, y desembocamos en la entrada principal, la cual nos lleva a un hall de recepción, luego nos encontramos con un amplio living con amplios ventanales y salida a la galería, luego tiene un pasillo distribuidor con el baño de visitas, 2 habitaciones amplias con placard y una de ellas con amplio vestidor, baño completo y jacuzzi. También posee una amplia y renovada cocina, lavadero y una cocina comercial totalmente equipada con todo lo necesario para el funcionamiento de un restaurante (incluye cubiertos, vajilla, mesas, sillas, heladeras, freezers, hornos, etc... Saliendo de la casa nos encontramos con el amplio parque, el cual incluye una hermosa piscina en excelente estado, asi como tambien  un amplio quincho salon de fiestas con cocheras adicionales totalmente equipado con mesas, sillas y todo lo necesario para la realización de un evento. En un costado de la propiedad tenemos una casa con entrada individual la cual puede ser usada coma casa del casero o departamento extra para residir o alquilar, la misma tiene un patio con churrasquera, cocina, living, baño y 1 habitación. Cabe aclarar que la propiedad forma parte de un terreno de 5.000 m2, el cual ha sido fraccionado en 3 terrenos, la primera fracción de 3.000 recién mencionada, y otras 2 de 1.000 m2 cu, una de las cuales posee 2 cabañas casi terminadas. También se aclara que se puede adquirir la totalidad de los 5.000 m2. 2616412841

HERMOSA VIVIENDA SOBRE ESQUINA MUY VISTOSA EN BERNAL Inmejorable inmueble construido sobre una esquina,con doble acceso, con una superficie de terreno aproximada de 296 m2. La vivienda consta de una excelente calidad constructiva, ademas de ser muy luminosa y con una comoda distribución hacia cada uno de sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un hall-recibidor practico seguido de un toilette. A continuación nos encontramos con una espaciosa y cálida sala de estar, con una pared blanca la cual genera amplitud. Cuenta con un comedor diario separado de la cocina, la cual tiene una conexión con la galeria y el fondo. La parte privada de la vivienda cuenta con 2 dormitorios espaciosos y comodos, los cuales comparten baño, y luego un dormitorio principal en suite con vestidor. Este sector construido con pisos de pinotea de excelente calidad y buen mantenimiento. Estos ambientes, ademas, cuenta con aire acondicionados y ventilación natural. Todo lo descripto se encuentra en planta baja, siempre respetando los espacios y la iluminación. En planta alta, la cual tiene acceso por la sala de estar a travez de una escalera transitable, cuenta con un espacio libre de aproximadamente unos 70 m2. Este espacio, el cual es habitable, tiene una gran potencial para ampliar la vivienda. actualmente funcionando como oficina y play room, por su comodidad, iluminación y aire natural. remarcamos que el piso de este sector es de madera, el cual se hace muy cálido. Por ultimo te contamos que por el acceso de la calle Marcelo T de Alvear se encuentra el acceso vehicular para 2 autos cómodos, y una piscina de fibra en excelente estado y mantenimiento. Destacamos la ubicación de la vivienda, con excelentes accesos, la cual posee una conexión inmejorable con Bernal y Quilmes por sus avenidas cercanas. Ademas de ser una excelente esquina con doble acceso lindero a la misma cuenta con 2 construcciones en venta, que la potencia para un gran desarrollo inmobiliario/comercial. Generando una gran superficie en m2 de tierra sobre 2 calles.

Carlos Calvo 900. Edificio en Block Este antiguo edificio íntegramente,construido a nuevo, está ubicado en la esquina de Tacuarí y Carlos Calvo, a una,cuadra de Bernardo de Irigoyen, y a pasos del polo comercial de San Telmo., En,su reconstrucción se han conservado estructura externa y las aberturas,originales, y se ha re diseñado todo su interior, lo que lo transforma en un,lugar ideal para múltiples usos. El sótano o sub suelo, al cual se accede por,escalera o por ascensor, posee 3 baños, uno con instalación para uso de,discapacitados, otro de hombre y otro de mujer. En la planta baja, con entrada,en Carlos Calvo y otra por Tacuarí, Local que ocupa la totalidad de la esquina,,posee un gran salón con pisos de damero, con amplias ventanas antiguas, y una,cocina, ideal ´para ser alquilado como espacio de arte o gastronómico conectado,al primer piso con una bella terraza techada con barandas originales de concreto,y hermosas plantas, rodean el perímetro de la casa, también posee instalación,para cocina, lo que le da la opción de ser utilizado como elegante bar de tapeos,entre otras opciones. En el segundo piso, se llega a un magnifico loft u oficina,también abarcando toda la esquina de la propiedad, revestido íntegramente con,vidrios templados, espejados y ventanas, cocina, baño con vestidor, que puede,ser utilizado como oficina o vivienda. Llegando al tercero y último piso de la,casa, una gran terraza con grandes columnas de material, y un impecable jardín,cuidadosamente diseñado por el arquitecto que dirigió y diseño la obra, y una,espaciosa cocina, baño y cuarto, completan esta construcción, que le da la,versatilidad a cada piso, de ser aptos para múltiples fines comerciales.,Especificaciones técnicas: ascensor, persianas eléctricas por control remoto,,sistema de cámaras de seguridad, dos salas con tanques de agua, uno de los,cuales se alimenta de agua natural de lluvia, la cual se purifica antes de ser,consumida, y otro que se abastece mecánicamente con agua corriente en el caso de,sequías o falla en el sistema.

PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo en Barrio Norte. A través de un pasillo descubierto ingresamos a la propiedad, que se encuentra al contrafrente. Al entrar nos encontramos con un cómodo living con un toilette y una amplia cocina integrada la cual, originalmente, era un ambiente separado. Por una escalera subimos a la segunda planta, donde un hall distribuidor nos comunica con los 2 dormitorios y el baño principal, completo con bañera. Otra escalera nos conduce a la tercera planta, donde se encuentra un quincho construido en material (podría ser un tercer dormitorio), que cuenta con un toilette con ducha. Este ambiente tiene una ventana y una puerta de rejas con ventanal corredizo que comunica con la terraza, la cual cuenta con sector para lavadero con conexión para lavarropas. La propiedad está íntegramente reciclada a nuevo: -Instalación eléctrica nueva con cable de 2 mm -Cañerías nuevas con Aqua System y Duratop -Grifería con cierre cerámico -Instalación de agua presurizada -Pisos de porcelanato -Escalera de Eucalipto con barandas de hierro con malla de acero -Ventanas con marco de aluminio prepintado -Puerta de seguridad de chapa reforzada CARACTERÍSTICAS -Split frío/calor en living y dormitorio principal -Panel eléctrico en segundo dormitorio -Placares empotrados de pared a pared en ambos dormitorios -Placard en hall distribuidor en segunda planta -Cocina con amplio mueble bajo mesada y horno empotrado -Estufa a gas Escabe en quincho -Terraza con mueble bajo mesada, parrilla y heladera MEDIDAS Superficie total: 119 m2 Living-comedor: 4.22 x 3.39 m Cocina: 3.45 x 3.20 m Toilette 1: 1.75 x 0.90 m Dormitorio 1: 3.39 x 2.77 m Dormitorio 2: 3.87 x 2.58 m Baño 1: 2.35 x 1.50 m Quincho: 4.37 x 3.40 m Baño 2: 1.66 x 1.35 m Terraza: 3.89 x 2.31 m UBICACIÓN Situada en pleno Barrio Norte, a mts. del emblemático Pasaje Bollini, la propiedad se ubica en el cuadrante delimitado por las avenidas Pueyrredón, Las Heras, Cnel. Díaz y Santa Fe. Zona comercial y de esparcimiento, con una gran conectividad de transporte: Líneas D y H de subtes y numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad y el Gran Buenos Aires: -Peña 2600 (entre Laprida y Agüero) -A mts de Av. Pueyrredón -Av. Las Heras -Av. Santa Fe -Estación Las Heras, línea H de subte -Estación Agüero, línea D de subte -Parque Las Heras -Plaza Emilio Mitre -Hospital Alemán -Hospital Rivadavia -Biblioteca Nacional REQUISITOS -1 mes de depósito -1 mes de alquiler -Garantía CABA, seguro de caución o similar. -Contrato por 3 años, con actualización anual según Índice para Contratos de Locación del BCRA. Contáctenos para visitar la propiedad o para mayor información. Le responderemos a la brevedad. "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Esta comisión NO APLICA para el caso de ALQUILERES TEMPORARIOS, la cual será acordada con la parte locadora y locataria según el plazo de locación. Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."

Venta de gran PH sin expensas (!!) al frente, de 3 / 4 ambientes, con terraza y,parrilla, muy luminoso e impecable estado, en Parque Patricios. Se ingresa,,siendo la primera unidad al frente, a una gran cocina con espacio para comedor,diario, y cocina independiente al frente; cuenta con GAS. El estado es impecable,y estética ‘contemporánea’; listo para ingresar SIN necesidad de obra. La,cantidad de mesada y muebles de cocina, da la entidad que merece un espacio así,,inclusive con metraje disponible para una isla, si se quisiera.Anexo, se,encuentra un lavadero de cómodo espacio, independiente, con conexión para,lavarropa desde ya.Los techos son altos en toda la unidad, proveen excelente,ventilación y sensación de amplitud,A continuación de la cocina, hay un gran,living comedor, a su vez muy luminoso y con ventanal al frente, anexo está el,primer baño COMPLETO con ducha, en óptimo estado,La escalera hacia la planta,alta, es imponente y cálida con sus peldaños y baranda de madera; la misma,desemboca en un área de aproximados 10m2 que pudiera ser un tercer dormitorio (y,en la práctica así lo ha sido); cuenta con ventana propia al frente.Los,dormitorios son cálidos y cómodos con ventana propia y placard empotrado. El,baño completo cuenta con ante baño, y bañera, impecable estado y ventana propia.,Terraza: se accede desde escalera a través del lavadero/cocina en PB, o segundo,dormitorio en PA. Se arriba a la terraza descubierta de aprox. 15m2, la cual,cuenta con bacha propia y un espacio de guardado (pudiera ser baulera o taller,como es su uso actualmente), y la cual también tiene una gran parrilla en,excelente estado. Éste espacio da al frente, el cual desde ya también es cómodo,para tendido de ropa y para disponer de mesa y sillas si se quisiera;Pero,propiamente anexo hay un quincha cubierto de aproximados 20m2, con cantidad de,ventanas al frente de la unidad y hacia la parrilla, con también cocina propia,COMPLETA: bacha, mesada, muebles bajo cocina, horno a gas, etc. El estado es,excelente y a su vez muy cálido.ZONA DE PARQUE PATRICIOS: zona familiar y,tranquila, a media cuadra de Av. Colonia (continuación de Av. Jujuy/Av.,Pueyrredón), con cantidad de medios de transporte, desde colectivo 118 (entre,cantidad de otros), a estación CASEROS de línea H de subte - a sólo 4 cuadras.A,6 cuadras, también, de la enorme plaza / Parque de los Patricios; gran espacio,verde, tradicional. Muy cercano a otros accesos como autopista 25 de Mayo y Au.,Frondizi, y de cantidad de otros espacios verdes, tanto como a minutos del,centro.UNIDAD IMPECABLE, GRAN METRAJE (aproximados 100m2 cubiertos + terraza),,SIN EXPENSAS, Y LUMINOSA AL FRENTE - IMPERDIBLE. ***Precio COMPETITIVO. RESERVE,DESDE SU CASA ! Reserva virtual 100% confiable.-GRAN OPORTUNIDAD. PIDA SU VISITA,HOY ! Mañana puede ser tarde.No dude EN CONSULTAR si necesita vender para,comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.“En cumplimiento de la,Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802,de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código,Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el,corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de,intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores,colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la,inmobiliaria.”*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como,referencia.

Condiciones de Alquiler: * Tiempo de contrato un año con posibilidad de renovar en forma anual o semestral.. * 2 meses de depósito. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de comisión. * Seguro de caución como garantía. - Pago de seguro del inmueble. * El Valor del alquiler en pesos esta vinculado al valor promedio entre la compra y la venta de la cotización del Dólar Blue a razón de USD 500/mes. * Disponible a Partir del 29 de enero 2023 * Municipal pagado todo el 2023 por el propietario. * Arba pagado todo el año 2023 por el propietario. * Gas ($1000), Aysa ($900), Vaciado de pozo séptico ($7000) y alarma Verisure ($8000) Valores a Diciembre 2022 - a cargo del inquilino. Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Mobiliario, heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos archivadores, Modular de 3 cuerpos para oficina,,mesa rectangular con 6 sillas, Organizador con 3 estantes color blanco, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. Este inventario puede ser modificado al momento de la firma del contrato. ** Superficie cubierta 155,71 m2** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2** Superficie Descubierta 116,24 m2** Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio) *Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema cloacal. - Dos Pozos Sépticos, vaciados en Junio 2022. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE VILLA ADOLFINA – COUNTRY HIPICO CALLE: Ruta 99 (atrás Dalvian) – posee 450 metros de frente por Ruta 99 en lateral Este y 400 metros de frente sobre ruta 99 por lateral sur. - 500 m al sur de boliche Scanner - Lindante al norte con Quintas de San Isidro y Nuevas Quintas - Lindante al Sur con ingreso Estancia San Isidro - Se encuentra a 3 km de la Iglesia del Challao - 4.5 km de Dalvian – Av. Champagnat - 8 km al oeste de Parque General San Martin - 9 km Plaza Independencia – Centro de Mendoza - 4.5 km Cerro de la Gloria – Zoologico CARACTERISTICAS El proyecto VILLA ADOLFINA – COUNTRY HIPICO se emplaza sobre una superficie total de 32 Ha, sobre la misma se realiza el fraccionamiento en lotes de aproximadamente 500 m2. El proyecto total consta de aproximadamente 250 unidades desarrolladas en 3 etapas. Cuenta con un SUM de 100 m2 aproximadamente, con galería y terrazas con vista a la montaña. Se va a emplazar en el ingreso del country. El pórtico de ingreso se realizará bajo la mano del Arquitecto Jorge Amaya, el cual ganó el premio edificar 2014 por una construcción con estilo autóctono de la provincia. Las mismas condiciones se plantean en la construcción del pórtico para mantener una serenidad visual con el pedemonte. Las calles internas del country se realizarán de granza, se eliminan los cordones convencionales y utilizamos gaviones con piedra de la zona para seguir con la serenidad visual. Se ha realizado un reglamento interno de construcción y convivencia, en el cual los puntos clave son respetar retiros exigidos, no se permiten casas pre fabricadas y la. Obligatoriamente una de las paredes de la construcción tiene que ser con piedra de la zona y se establecen opciones de cierres perimetrales, como pirca o caña entre otras. Los espacios verdes son intervenidos por el Arquitecto y Paisajista Claudio Alvarez, el cual es especialista en flora xerófila, por lo que se va a preservar la flora autóctona de la zona y sobre todo especies que necesitan poca hidratación y se mantener la estética del pedemonte. Todo el frente a la propiedad va a estar intervenido por el paisajista, con una superficie de 400 metros lineales aproximadamente y 25 metros de ancho que van a aportar también al cierre vivo del proyecto. Como así también toda la flora de las calles internas y espacios comunes. Para aprovechar los espacios comunes, el artista plástico Fabian Álvarez va a intervenir los espacios con obras, en rotondas, ingreso, sum, etc. Las mismas van a estar ligadas al pedemonte, la equitación, vida de montaña, el sol, etc. SERVICIOS: Al ser una zona de difícil acceso, la situación con el agua se ha resuelto con un convenio con cooperativas del challao, donde proveen agua en camiones cisterna a una cisterna subterránea de cada lote que por medio de bombeo ingresa al inmueble. Se van a realizar pozos sépticos, y el gas será suministrado por zepelín, que tiene que instalar el propietario de cada unidad. Se proyecta un desarrollo con energías sustentables (eólica, solar). SEGURIDAD: Cuenta con seguridad las 24 Hs, guardia de ingreso, rondines nocturnos en cuadriciclos y el apoyo de seguridad electrónica. VALOR: $350.000   TEL 2613014668 2615508680

************RETASADO - BAJÓ DE PRECIO****************,,Amplia casa con varias habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios o,como espacios funcionales bien dispuestos a las necesidades de cada familia.,Es una propiedad que está preparada para las necesidades actuales ya que cuenta,con un escritorio con entrada independiente, conectada interiormente con la,casa, y el cual se torna un espacio ideal para oficina, consultorio o espacio de,home Office.,Posee 3 baños completos y 1 toilette.,El patio trasero está especialmente rodeado de verde y oxígeno, lo cual lo torna,en un ambiente muy natural.,La casa dispone de calefacción central con radiadores en todos los ambientes.,A 50 mts de uno de los mayores parques de la Ciudad, lugar ideal para la,actividad al aire libre!,Próximo a un cruce de avenidas con variedad de lineas de colectivo que acercan a,distintos destinos de la ciudad. A 10 minutos del subte (Estación Rosas, Villa,Urquiza).,,,,LOS AMBIENTES:,,DESCRIPCIÓN DE LA PLANTA BAJA:,,PATIO DE ENTRADA: Se ingresa por un pasillo totalmente independiente. Ya en la,propiedad nos encontramos con un patio de entrada el cual está adornado con,macetas y variedad de vegetación que otorga buena sombra en los veranos.,El patio comunica al interior de la propiedad a través de dos entradas.,,RECIBIDOR: La entrada principal caracterizada por una hermosa y robusta puerta,de madera, permite el ingreso directo al recibidor, ideal para colgar las,prendas de los propietarios y de los invitados que visitan la propiedad.,,DORMITORIO: Hacia la izquierda, tenemos uno de los dormitorios. Este dormitorio,(de 3 x 2,8m aprox) posee ventana y vista hacia el patio de adelante.,Se caracteriza por ser un espacio silencioso ya que está bastante apartado de,otros espacios de la casa que suelen presentar mayor movimiento tales como,living, cocina o quincho.,Pisos de madera en buen estado y calefacción mediante radiador.,,ESTUDIO: Desde el patio también se puede ingresar directamente a este sector que,ha tenido diversas funcionalidades. Puede adaptarse como Oficina, espacio de,Home Office, consultorio y también como posible dormitorio. Esta habitación,tiene la particularidad de poseer doble ingreso, uno directo desde el patio, y,el otro desde el interior de la casa.,Cuenta con comunicación directamente al baño compartimentado.,Pisos de madera, ventana hacia patio delantero y radiador para calefaccionar en,invierno.,También es un espacio muy silencioso de la casa, ideal para realizar tareas de,home office y zoom de estudio y/o trabajo.,,BAÑO COMPARTIMENTADO: El sector de baño de la planta baja se encuentra en un,lugar estratégico de la casa, ya que se ubica entre el living y los dormitorios.,En este sector se encuentra un amplio vanitory de madera con espejo y espacio,para guardado de toallas, productos belleza y otros esenciales de baño.,El vanitory está separado de los baños propiamente dichos de modo que pueda,utilizarse mientras los baños están ocupados.,Aquí también se ubica el toilette, un baño completo con bañadera y un sector,especial sólo de ducha.,,LIVING: El living es uno de los ambientes más amplios y vistosos de la,propiedad. Tiene aprox 30m2.,Es un ambiente aireado y luminoso, ya que posee grandes ventanales que comunican,al patio trasero.,Por su dimensión, cuenta con 2 radiadores para brindar calidez en invierno y 1,aire acondicionado y ventilador para el verano.,Tanto el ventanal como la puerta de madera que comunica al quincho, son de,diseño muy atractivo.,Desde el living tenemos el ingreso tanto al quincho, como a la cocina, baños e,incluso a la planta alta a través de la escalera.,,COCINA/COMEDOR: La cocina presenta un espacio para colocar mesa y sillas y ser,utilizado de comedor diario. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas en,excelente estado.,Ingresa muy buena luminosidad a través de la ventana que comunica al sector del,quincho.,También comunica con el sector de lavandería y cuarto de dependencia.,Desde la cocina se accede a un baño de servicio con ducha.,,LAVADERO: El sector de lavandería es espacioso y posee un toldo metálico,rebatible que ofrece aireación y luminosidad. En este sector se encuentra,,además de un amplio espacio para la colocación del lavarropas, la caldera que,regula la calefacción de toda la casa en sus dos plantas.,,DEPENDENCIA: En la parte de atrás del sector de lavandería encontramos la,dependencia de servicio (hoy utilizado como espacio de guardado

VENTA CHALET DE CATEGORIA 4 AMBIENTES C/ QUINCHO, AMPLIO PARQUE Y PARRILLA MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA CHALET DE CATEGORIA 3 AMBIENTES C/ PLAYROOM, QUINCHO, AMPLIO PARQUE PARRILLA MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO CASA 4 AMBIENTES C/ PARRILLA, QUINCHO, PARQUE Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta Oficina Comercial Tipo Casa 4 amb C/Comodidades y Amplio Estacionamiento Monte Grande CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD POR REDUCCION DE PRECIO/UBICACION!! ***PERMUTA (toma en parte de pago) POR CASA O LOCAL EN MONTE HERMOSO (BS AS) O ALEDAÑOS*** VENTA EN BLOCK CASA + DEPTO/LOCAL COMERCIAL, ITUZAINGO NORTE Casa reciclada a nuevo, en muy buen estado de conservación. Muy luminosa por su distribución de ventanas y orientación. UBICACION PRIVILEGIADA, Sobre calle Jose Maria Paz, a 400 mts de Acceso Oeste, a 600 mts de zona comercial de Parque Leloir. La casa cuenta con 2 habitaciones muy luminosas y amplias, Baño reciclado a nuevo con pared de ladrillos de vidrio lo cual lo hace muy luminoso. Living, cocina y comedor, estos últimos con la vista y luminosidad que otorga un paño fijo de 1.60 x 1.60 hecho en blindex DVH. y vista al parque. Fondo libre, el cual puede ser utilizado para múltiples propósitos. La Propiedad cuenta con un aire de 5500 en el comedor y uno de 3500 en la habitación principal los cual se entregan con la misma. como así también muchos muebles fijos hechos a medida. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DEPTO AL FRENTE o local comercial de 18 M2 y medidor independiente de Luz, SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SUPERFICIE, MTS.2 Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADAS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES ESTAN SUJETAS A VERIFICACION Y/O AJUSTE. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO, FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL. Javier Horacio Maquieira CSM2763 MAQUIEIRA Estudio Inmobiliario info@estudiomaquieira.ar www.estudiomaquieira.ar WTSP.: 115261-3903 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Impecable 3 ambientes en San Telmo. Originalmente 2 ambientes con dependencia de servicios. La propiedad hoy cuenta con un entrepiso ideal para aprovechar los pisos doble altura que caracteriza a los departamentos de este barrio historico. Al ingresar nos recibe un hall de distribución, que a mano izquierda nos conecta con el living comedor, a mano derecha con un espacioso baño completo. Y Si seguimos derecho, podemos ingresar a la habitación principal con un entrepiso. Este entrepiso es ideal para tener una habitación doble o usar cómo habitación/escritorio. Al pasar por el living comedor podemos ingresar a la cocina, la cual es a gas, con mesada de granito y un muy buen espacio de guardo. La cocina es amplia e incluso, tiene un espacio para comedor diario. Continuando por el pasillo podemos acceder al lavadero con su puerta corrediza para separar los ambientes y siguiendo a mano izquierda nos recibe el patio techado. El cual es rebatible. Este patio nos conecta con la dependencia de servicios que puede ser usada cómo habitación ya que tiene espacio para una cama individual u oficina. Además, cuenta con un baño más el cual es muy cómodo. Es esta dependencia se aprovechó el espacio de la doble altura para una baulera espaciosa. Esta propiedad se encuentra en hermoso edificio con un impecable estado de conservación. Actualmente paga solo $13.000 de expensas y unos $1.300 de ABL. Si estás buscando una propiedad lista para entrar a vivir y despreocuparte. Anímate a coordinemos una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Sobre Lote en esquina de 283mts2 se emplaza este chalet reciclado hace seis años con una superficie de 193mts2. El mismo cuenta con, livin, comedor, comedor diario, y toilette, cocina con comedor diario con salida a trotadora para auto. Cuatro habitaciones,una con vestidor y secreter incluido. Posee lugar techado para un auto y una moto. Emplazado en Barrio Parque Luro, se encuentra este magnífico chalet de 5 ambientes re diseñado de la mano de Claudio Desiderio del estudio de arquitectura Bedcon. Sobre un lote en esquina de 283mts se desarrolla esta propiedad la cual cuenta en planta baja con living, comedor, comedor diario y toillete en el mismo ambiente diseñado en forma de U, lo cual permite sectorizar los usos. La cocina se diseño con frentes paralelos para la mejor distribución de las actividades, cuenta con un equipamiento destacado que incluye: cocina industrial con extractor y campana en aluminio, horno pizzero y parrilla a gas con dos planchetas. El mobiliario esta realizado en melamina con perfil metálico de excelente calidad como así también la mesada de doble canto en granito que otorga rigidez y elegancia al sector de trabajo. Unificado al ambiente se encuentra un sector de comida versátil el cual puede extenderse al patio delantero para un mejor aprovechamiento de las cualidades de la propiedad con respecto a la orientación del sol. La iluminación es LED para el sector de trabajo y cuenta también con iluminación artificial de tipo cenital la cual ambientiza el espacio en caso de querer utilizarlo de modo social. En planta baja y totalmente sectorizado también se encuentra el área privada, la cual contiene dos habitaciones con mobiliario in situ laqueado, ambas con amplio placard. La tercera habitación, matrimonial, goza de un considerable vestidor funcional realizado en melamina con zapatero y perfumero el cual divide las actividades del sector de dormido con un rack para tv, también integra un pequeño ambiente que puede ser utilizado como estudio o secreter según se prefiera. El baño es completo con sector de duchado y ante baño todo realizado en materiales de excelente calidad y con características de estilo moderno en cuanto a la iluminación sectorizada. En planta alta a modo de buardilla se encuentra el cuarto dormitorio con mobiiario in situ laqueado, escritorio y estantes, y amplio lugar de guardado, muy luminoso,goza de ventilación natural y aire acondicionado. El garaje es una trotadora techada para dos autos y posee portón automatizado. El sector de lavado diseñado en melanina se encuentra conectado a un patio interno por el cual se accede a la sala de maquinas, caldera Carrier y calefacción central de última generación, que se encuentra en planta alta. Vale destacar que es un chalet con un interiorismo muy elaborado y pensado para el perfecto uso de los ambientes, tanto por su cuidadosa distribución como por el buen gusto de elección de los materiales. Ideal inversión vivienda y uso profesional. Consulte. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Comedor diario - Lavadero - Patio - Escritorio - Hall - Living - Calefacción - Alarma - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Vestidor - Toilette - Agua Potable Ref#230722 Precio: 280000.00 USD

Se vende un departamento de 2 ambientes, muy luminoso, al frente, orientación Noreste, vista abierta, ubicado en el piso 3ro de Peña al 2300 Es un departamento de 1 dormitorio, reacondicionado recientemente, con detalles minimalistas, en estado impecable, muy amplio y luminoso, ideal para alquilar a estudiantes o vivienda. Se accede al living directamente, a la izquierda encontramos la cocina totalmente hecha a nueva, con implementos de primera calidad. El living da al balcón, corrido, que ventila sobre Azcuenaga. La cocina, el baño y la habitación ventilan sobre Peña, orientación noreste, obteniendo así muchísimo sol natural durante casi todo el dia. A través del pasillo podemos acceder al baño y la habitación. El baño también está reacondicionado, como se ve apreciar en las imágenes, lo mismo que la habitación. Una de las características del departamento son los amplios placares y lugares de guardado, que superan la media del mercado de este segmento. Todos los pisos son de parquet, que fue pulido recientemente. Las aberturas de la habitación son nuevas, DVH, lo cual permite aislar térmica y acústicamente al departamento. La cocina funciona a gas, como se puede ver en la foto. El estilo y la ambientación del departamento son un plus de categoría. Está listo para ser usado como vivienda o para alquilar ya mismo. El edificio es de categoría, ubicado en pleno Recoleta, ofrece servicios centrales, es un edificio noble de muy buena calidad constructiva, que se mantiene en perfecto estado. Está ubicado sobre una de las arterias más importantes del selecto barrio de Recoleta, uno de los barrios con mayor estatus de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio es muy tranquilo y tiene a su alrededor muchos restaurantes, bares y espacios verdes para disfrutar de día y de noche. Al frente encontramos el Colegio de la Misericordia, aunque en la zona se encuentran muchos colegios privados. A una cuadra esta la Plaza Barrientos y un poco más adelante la Plaza Emilio Mitre. La zona de la plaza Barrientos ofrece un pequeño patio de comidas al aire libre, donde disfrutar desayunos, almuerzos, brunchs. La Avenida Las Heras está a una cuadra, por donde pasan infinidad de colectivos, y en la intersección de las Avenidas Las Heras y Pueyrredón encontramos la estación Las Heras de la Línea H del Subterráneo. En la plaza Emilio Mitre se encuentra uno de los estacionamientos más importantes de la Ciudad. A pasos encontramos una serie de hitos del barrio de Recoleta, como ser La Facultad de Ingeniería, el Cementerio de la Recoleta, el Paseo de la Recoleta, el Buenos Aires Design, la Basílica Nuestra Señora del Pilar, el Centro Cultural Recoleta, entre muchos otros, lo cual marca su potencialidad y cercanía, en uno de los mejores barrios de la Ciudad. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DI PALERMO PROPIEDADES VENDE Fantástico chalet con excelente categoría, tamaño, ubicación y calidad constructiva en un punto neurálgico de Mendoza. Se trata de una construcción absolutamente sólida, con ambientes espaciosos, con materiales de gran calidad, la cual cuenta con múltiples espacios aptos para cualquier tipo de emprendimientos, o para familias numerosas o para que las personas que adquieran este inmueble puedan tener una excelente estadía. El terreno en el cual se asienta cuenta con 407 m2 de terreno (con 20 metros de frente) La propiedad cuenta con 318 m2 cubiertos. Actualmente, la casa posee 3 habitaciones en PB, con 3 baños completos; además se le adhiere un SUM. En subsuelo cuenta con una enorme y acogedora habitación más, la cual es una oficina o sala de cine. En PA, cuenta con un gran atelier, también con un baño completo, el cual por sus dimensiones puede ser transformado en 2 habitaciones más como mínimo. Cuenta con 3 cocheras, 2 de ellas son pasantes y cubiertas, con portón levadizo; y la otra es cochera semi cubierta con pérgola, y su portón es también eléctrico, corredizo de manera lateral. El hall de ingreso, se incorpora a un gran living comedor, al cual también se adhiere la cocina, con un amoblamiento y espacio de guardado de excelencia. La propiedad cuenta con una calidez única, donde todo el tiempo las personas están en contacto visual. Tiene espacios muy luminosos, con corriente de aire cruzada permanentemente. El jardín de la casa, cuenta con riego por aspersión y perimetral por goteo. Posee lavadero independiente, cuenta con sala de máquina y 2 espacios de guardado de herramientas y demás. El servicio de calefacción es uno de los principales y mejores detalles de la casa, el cual es central, por ventilación y su estado y mantenimiento es fantástico. Una casa, realmente, ÚNICA por su estado de conservación. Una casa lista para escriturar, lista para habitar e impecable por donde se la mire. LISTA PARA ESCRITURAR, LISTA PARA TOMAR POSESIÓN. Valor USD. 230.000 Danos tu Like en Facebook y Seguinos en Instagram !! HACEMOS VISITAS TODOS LOS DÍAS! DI PALERMO PROPIEDADES. MAT. 1609 #QueremosAyudarte

Ubicado en la tranquila y hermosa localidad de sierra de los padres nos encontramos con este Imponente Chalet 4 Ambientes sobre un lote de 40 de frente por 40 de profundidad, 1600 m2 Aproximados total y 352 m2 cubiertos consta de Living y Comedor diario con Piso de Porcelanato en el que se encuentra una salamandra a leña y un calefactor a gas luego tenemos la cocina con barra desayunadora desde este punto tenemos acceso al lavadero el cual también da a un garage semi cubierto para 2 autos, en el sector del living también contamos con un toilette todo esto en planta baja en planta alta nos encontramos con 3 habitaciones cada una con su calefactor, placard y pisos flotantes la habitación principal es en suite la cual cuenta con un amplio vestidor y baño completo con Hidromasaje y para las otras dos habitación también cuenta con un baño completo de uso comun todos los ambientes con luz natural y muy ventilados creando un lugar muy ameno al salir de la propiedad nos encontramos con una hermosa piscina con dimensiones de 8 * 4 y amplio parque también contamos con un corredor en el cual hay una parrilla a leña y por el cual accedemos al quincho y garage cubierto ubicado en el fondo del lote este se encuentra dividido en 2 plantas en el sector superior hay un gran quincho de muy buena capacidad con parrilla a gas y horno pizzero a gas, bajando las escaleras hay un enorme garage para 2 vehiculos con baño completo y dependencia de servicio el cual puede ser utilizado como segunda propiedad del garage semicubierto se accede hasta el quincho creando independencia entre las dos propiedades Acepta Permutas por Departamento en Mar del Plata consultar valor por permuta valor de contado U$S 295.000 FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Expensas: 0 Ref#514220 Precio: 295000.00 USD

Ubicado en la tranquila y hermosa localidad de sierra de los padres nos encontramos con este Imponente Chalet 4 Ambientes sobre un lote de 40 de frente por 40 de profundidad, 1600 m2 Aproximados total y 352 m2 cubiertos consta de Living y Comedor diario con Piso de Porcelanato en el que se encuentra una salamandra a leña y un calefactor a gas luego tenemos la cocina con barra desayunadora desde este punto tenemos acceso al lavadero el cual también da a un garage semi cubierto para 2 autos, en el sector del living también contamos con un toilette todo esto en planta baja en planta alta nos encontramos con 3 habitaciones cada una con su calefactor, placard y pisos flotantes la habitación principal es en suite la cual cuenta con un amplio vestidor y baño completo con Hidromasaje y para las otras dos habitación también cuenta con un baño completo de uso comun todos los ambientes con luz natural y muy ventilados creando un lugar muy ameno al salir de la propiedad nos encontramos con una hermosa piscina con dimensiones de 8 * 4 y amplio parque también contamos con un corredor en el cual hay una parrilla a leña y por el cual accedemos al quincho y garage cubierto ubicado en el fondo del lote este se encuentra dividido en 2 plantas en el sector superior hay un gran quincho de muy buena capacidad con parrilla a gas y horno pizzero a gas, bajando las escaleras hay un enorme garage para 2 vehiculos con baño completo y dependencia de servicio el cual puede ser utilizado como segunda propiedad del garage semicubierto se accede hasta el quincho creando independencia entre las dos propiedades Acepta Permutas por Departamento en Mar del Plata consultar valor por permuta valor de contado U$S 295.000 FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

En el reconocido barrio de La Perla nos encontramos con es magnifica propiedad en block sobre lote propio la cual es ideal para familia grande o si quiere adquirirla para renta ya que la propiedad esta dividida en 2 por un lado la planta baja de 200 M2 la cual consta de Enorme living en desnivel la cual cuenta con hogar, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción, una habitación en con baño y ante baño y otro ambiente que puede ser utilizado como habitación o escritorio el cual tiene conexión a un garage con capacidad para 2 autos o camionetas, también dispone de lavadero, patio interno y en el fondo un quincho grande con parrilla y baño completo con lo cual hasta se puede subdividir desde este punto accedemos a una terraza de muy buenas dimensiones y lugar para guardado de herramientas y otros La planta alta DE 100 M2 tiene acceso independientemente desde la entrada aunque también tiene la posibilidad de usarse unificada la misma consta de living comedor diario con acceso a balcón corrido cuenta con dos habitaciones baño y ante baño estos de muy grandes dimensiones y desde la habitación principal se accede al balcón terraza la propiedad se encuentra en muy buen estado, techos completamente a Nuevos y muy buenas condiciones generales Acepta Permutas Escucha Ofertas Oportunidad !!!!!!! ANTES U$D 220.000 HOY U$D 169.000 FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Venta Casa Quinta 4 Ambientes y Quincho Mar Cobo TRANQUILIDAD, BOSQUE Y MAR Si se encuentran en la búsqueda de tranquilidad, naturaleza y mar, ésta es su oportunidad. Ubicada en la reserva forestal de Mar de Cobo, lo que nos brinda un hermoso entorno rodeado de naturaleza, vegetación y excelente forestación, de sencillo acceso a 50 metros de la avenida principal y 200 metros de la ruta provincial interbalnearia 11, a ocho cuadras de la costa, junto a la localidad de La Caleta, en una zona de crecimiento constante en la actualidad, a cinco minutos de Santa Clara del Mar y a veinticinco minutos del centro de la ciudad de Mar del Plata. Nos encontramos con una casa quinta de estilo colonial sobre un lote de 15m de frente por 45m de fondo, arbolado en todo su perímetro, con un inmenso parque al frente de 450m2 aproximadamente, desarrollada en una planta, cuenta con un ampilo porche semi cubierto de 11 m2 aproximadamente, el cual constituye un hermoso espacio de distención al reparo de un techo de madera a la vista que se extiende en casi la totalidad de la propiedad. Esta galería da acceso por la parte posterior al living comedor donde nos encontramos con un hogar a leña y amplios ventanales con salida al parque del frente, de ahi, pasando por una arcada, ingresamos a la cocina comedor la cual tambien posee amplias ventanas con vista al parque frontal, haciendo de éste, un espacio funcional y super luminoso. Desde allí ingresamos a una pequeña galería desde la cual accedemos a un almacén, una pequeña habitación y al cuarto principal el cual cuenta con baño completo en suite. Siguiendo en planta baja encontramos un espacio de doble función, playroom y garage cubierto, el cual cuenta con portón al patio del frente por trotadora, con espacio para un vehículo y acceso a una tercera habitación. En la parte posterior de la propiedad nos encontramos con un pequeño parque y un quincho completo con importante parrilla, mesada y bacha. ¡ESTÁS A UN LLAMADO DE DISTANCIA DE VISITARLA! CONTACTANOS. ¡ESCUCHA OFERTAS! TOMA PERMUTA POR LA MITAD DEL VALOR Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Dormitorio en suite - Hall - Living - Aire acondicionado - Calefacción - Garaje - Parrilla - Sala de juegos - Agua corriente - Video cable - Internet - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Salón Comedor - Calef. por Radiadores - Gas Envasado - Calefacción por Aire - Apto profesional - Pozo negro - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#990241 Precio: 79900.00 USD

Importante casa de categoría desarrollada en 2 plantas, de 12 ambientes con posibilidad de 13 o 14, a 2 cuadras de las facultades, con vista al bosque. Ideal para familia con 2 a 4 hijos o inversión para pensión. Cuenta con cochera interna por la que se ingresa al domicilio. Hacia el fondo tiene entrada a una sala de espera que conecta a una habitación que con vista al patio, a la derecha conecta con un estudio. Al lado hay una habitación que anteriormente fue cocina, cuenta con todas las instalaciones, para que sea cocina de nuevo sólo hay que conectar el horno y cocina. Desde el garaje conecta también a un hall que linda con un living comedor grande, adornado con una cortina y con posibilidad de poner pared en el medio y convertirlo en 2 habitaciones. El hall conecta a la escalera (la cual cuenta con 2 espacios debajo para guardar cosas). En la planta superior tiene un hall central que hace de living y al cual conectan todas las habitaciones y el baño. Cuenta con 3 habitaciones (las cuales una tiene un apartado que puede convertirse en baño suite, biblioteca, vestidor, etc), una cocina (que de mudarla a la planta baja, puede ser otra habitación más), un baño completo con bañera y una terraza con vista al bosque (si se la cierra puede ser otra habitación). En el fondo, se sale al patio y se tiene previamente una galería que conecta al baño de la planta baja. Tiene un patio pequeño con mucho verde, al fondo un quincho con parrilla grande y luego el segundo patio ya mucho más grande y con pileta. La casa es apta banco. consultas:4 Comercializa TOMAS IRAZABAL Col. 7192 adherido al sistema Coldwell Banker Bell One POSIBILIDAD DE PERMUTA. COMUNICATEWHATSAPP TOMAS IRAZABAL CMCPDJLP 7192 FOLIO 117 TOMO XIII. CUIT N° 9-4 . CALLE 14 Nro. 376, CITY BELL (1896), PCIA. DE BUENOS AIRES. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Amplio 2 ambientes tipo dúplex con balcón en Parque Patricios, al contrafrente,con vista abierta, unidad silenciosa con buena luminosidad.,,Superficie total de 54,55m², cubierta de 51,48m² y descubierta (balcón) de,3,07m².,,Al ingresar, primer piso por escalera, se encuentra la cocina incorporada,(servicios por electricidad), que pudiera cerrarse y hacerla independiente. La,misma tiene un espacio cómodo de comedor.,Anexo está el baño completo, donde se encuentra el termotanque (a electricidad).,A continuación, hay una división entre cocina/comedor y balcón, que pudiera ser,living, o espacio de escritorio o hasta un segundo dormitorio.,El balcón es amplio, entra mesa con sillas; da al estacionamiento interno del,edificio, el cual es descubierto, por lo que la vista es abierta, con cantidad,de cielo y verde. (Consulte por cochera - costo aparte).,,A través de la escalera se accede al entrepiso de la unidad, el cual cuenta con,espacio para placard y piso de madera; está abalconado hacia el primer nivel del,dúplex, con vista al balcón, por lo que tiene buena circulación de aire y techos,altos.,,Edificio: antigüedad original de 70 años, refaccionado y ampliado en más,unidades hace 4 años aprox.,,Posee en planta baja un laundry de uso común,,,Zona familiar y tranquila de Parque Patricios,,,Expensas muy bajas ! Aprox. $2500.-,,Primera escritura YA HECHA.-,,Ubicado en el corazón del DISTRITO TECNOLÓGICO de PARQUE PATRICIOS: a cuadras de,Av. Caseros (Pleno polo gastronómico y Comercial de Parque Patricios) a cuadras,de Estación de Subte H (PARQUE PATRICIOS) y de innumerables medios de,transportes.,,*Precio MUY COMPETITIVO. RESERVE DESDE SU CASA ! Reserva virtual 100%,confiable.-,,GRAN OPORTUNIDAD. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.,No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo,de manera integral.,,

VENTA DE GRAN CONSULTORIO, OFICINA O DERIVADOS CON PATIO, EN PLANTA BAJA CON MUY,BUENA LUMINOSIDAD !! EN EXCELENTE EDIFICIO DE SAN TELMO (CHACABUCO CASI AV.,INDEPENDENCIA) CON EXPENSAS MUY ECONÓMICAS:,,Venta de gran oficina, consultorio o derivados, en PB con rápida accesibilidad,en Chacabuco casi Av. Independencia, con patio propio, MUY BUENA luminosidad en,4 espacios con 2 toilettes,,,A SU VEZ, expensas MUY económicas, aprox. $2.200.- mensual.,,Se ingresa rápido desde Chacabuco, dando al primer espacio con toilette anexo,,el cual tiene ventilación propia al patio; los primeros 3 espacios o ambientes,dan al patio en grandes ventanas.,,A continuación se accede al ambiente 2, amplio con techos altos, todo en buen,estado y mantenimiento. Luego se encuentra a través del pasillo, la puerta al,patio, cómodo con 12 metros y al ser un edificio bajo, recibe mucha luz.,,El tercer espacio cuenta con parquet original en BUEN estado tanto como el resto,de toda la unidad,,,Por último, encontramos un toilette oportunamente renovado en muy buen estado,,anexo al ambiente 4, el cual tiene un espacio de guardado/vestidor de mucha,utilidad con pequeña ventana a su vez,,,Cuenta con baulera también,,,OPORTUNIDAD !!! Precio muy competitivo,,*Medidas:,Hall ingreso 1m x 3,60m,,Ambiente 1: 2,71m x 3,59m = 9,72m2,,Ambiente 2: 3,42m x 3,86m = 13,20m2,,Ambiente 3: 3,10m x 4,20m =13m2,,Ambiente 4: 2,92m x 2,37m = 6,92m2,,Espacio de guardado/Vestidor: 0,80m x 1,60m =1,28m2,,Patio 3,68m x 3,28m = 12,07m2,,Toilette 1: 0,95m x 1,62m = 1,53m2,,Toilette 2: 0,85m x 1,44m = 1,224m2,,Expensas MUY económicas, aprox. $2.200.- mensual,,*Precio COMPETITIVO. RESERVE DESDE SU CASA ! Reserva virtual 100% confiable.-,,GRAN OPORTUNIDAD. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.,No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo,de manera integral.,,

Desarrollado sobre lote de 10x33,30 Cuenta con living comedor a la calle con calefactor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo. Desde el living posee una escalera el cual accede a la plata alta la cual esta preparada para poder construir dos dormitorios y un baño, y con posibilidad de ampliar aun mas sobre uno de los garage. Cuenta con un garage para un auto, y otro garage para un auto con un baño. Entrada directamente al parque, donde encontramos un semicubierto de 15m2, y un hermoso parque debido a las dimensiones de su lote Las cañerias de agua y gas fueron reciclada hace 6 años Superficie cubierta 130m2 Superficie semicubierta 15m2 Posibilidad de tomar permuta menor valor (aproximadamente del mitad de su valor) Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#642094 Precio: 120000.00 USD

La propiedad se encuentra desarrollada sobre lote de 10,40 de frente x 12.13 de fondo En planta baja encontramos una vivienda de 120m2, la cual cuenta con living comedor con salida a un patio cubierto con parrilla a gas, cocina comedor moderna con barra y comedor diario, dos dormitorios con placard, y dos baños con ducha. Posee garage/quincho con parrilla. En planta alta encontramos un local comercial o salón, el cual actualmente se desarrolla como gimnasio, en excelente estado, desarrollado en dos plantas, siendo apto para varios rubros. Este mismo cuenta con 3 salones, un hall de recepción, y dos vestuarios. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#632355 Precio: 320000.00 USD

Estancia San Fermín (General Guido – Provincia de Buenos Aires) Disponemos para la venta de un campo de 1220 Has. (mil doscientas veinte hectáreas), a escasos 4,5 Km de la localidad de General Guido, en la provincia de Buenos Aires, sobre la Autovía 2 que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata. La explotación está dividida en 7 potreros provistos con alambres de 7 hilos, a si vez están apotrerados con eléctrico haciendo un total de 22 potreros. Las lomas y semi-lomas también se encuentran delimitadas con alambrados de 7 hilos. Cuenta con 5 molinos instalados y en perfecto estado de funcionamiento los que proporcionan agua a todos los potreros, incluidos aquellos delimitados con eléctrico. La cantidad de lomas de máximo rendimiento con más de 45 cm. De profundidad son 50 hectáreas aproximadamente, más unas 100 hectáreas de semi-lomas. La siembra realizada en el establecimiento ha sido para consumo, maíz, sorgo, avena, con muy buenos rindes. El establecimiento se encuentra en explotación, siendo el actual propietario quien lo administra desde el año 2001, es un campo primordialmente de cría. En la actualidad cuenta con rodeo de 450 Vacas nuevas en producción, la mayoría con su cría al pie, 80 Vaquillonas de primera parición, 200 animales de recría y 25 toros. De acuerdo a las estimaciones hechas por profesionales, evaluando las pasturas implantadas, los silos de maíz picados que son realizados anualmente (el campo cuenta con su stock anual de comida sin tocar a la fecha) es una explotación que podría soportar hasta 700 vacas en producción, dependiendo el manejo que se realice con las crías, recrías, etc. En cuanto a las instalaciones el campo cuenta con un casco principal, construcción de estilo americano, casa de encargado y dos casas de peones, todo dentro del mismo ámbito del casco principal. Cuenta además con un galpón de 10x20 con piso de cemento en excelente estado. Posee un equipo eólico con cero costo de mantenimiento, grupo electrógeno y está aprobado y próxima a dar comienzo la obra de electrificación rural mediante consorcio, con lo cual en un plazo menor a tres meses contará con energía eléctrica de red. La explotación ganadera del mismo es en la actualidad conservadora, su propietario reside en Capital y desarrolla otras tareas por lo cual nunca explotó el campo buscando su máximo rendimiento sino más bien de manera consciente para no crearse problemas a la distancia. Así mismo, y por tratarse de un campo en explotación cuenta con una serie de implementos agrícolas que pueden ser evaluados para su compra y que se detallan en un apartado. La propietaria del campo es una sociedad anónima, creada a los efectos de la compra del bien, circunscribiéndose su actividad solamente a la explotación agropecuaria aquí descripta y siendo condición de la operación la adquisición del paquete accionario de la misma por todo concepto dado que carece de otros bienes. Detalles de la Operación: La venta se realiza en dólares o su equivalente en pesos al tipo de cambio oficial del día de la firma del boleto de compra venta o lo que se acuerde durante la negociación. El valor pretendido por la misma es de u$d 3,5 Millones, la operación no cuenta con financiación, aunque la decisión de venta está en firme y puede ser abordada con el vendedor de existir el interés, así como también la posibilidad de tomar bienes en el país o en el extranjero como parte de pago. Implementos agrícolas disponibles en el campo (no incluidos en la propuesta de venta) Tractor Valtra 800 con cabina, tres puntos y levante Mixer de 5 toneladas - Chimango para silo - Chimango para granos - desmalezadora Ilcor Pala hidráulica de arrastre - Fumigadora de arrastre - Fertilizadora de arrastre Pinche levanta rollo - Acoplado transporte de rollos Acoplado cuatro ruedas - Acoplado dos ruedas Comederos de madera para auto consumo - Comederos con trineo para suplementar en potreros Herramientas de mano – Compresor – Soldadora eléctrica - Amoladoras de distintas potencias Agujereadoras varias – Hoyadora - Sierra circular Motoguadaña - Moto sierra - Cortadora de pasto Resumen Suelos LOMA: 64 has Aptitud agrícola, 20 cm horizonte A. Profundidad 40 – 70 cm Hapludol Tapto Argico TENDIDO ALTO: Media Loma 71 has Aptitud Agricola Marginal, ideal pasturas implantadas, 18 cm horizonte A. Profundidad 30-50 cm Natracuol Tipico BAJO ANEGABLE: 172 has. Bajo dulce No Alcalino, No salino. Muy buen campo natural Argiacuol TENDIDO BAJO: 550 has complejo de suelos compuesto en partes iguales por dos suelos bien diferenciados 50% Suelo en relieve cóncavo PH neutro, bajo dulce, Muy buen campo natural similar al bajo anegable. Argiacuol 50% Suelo en relieve mas alto, seco, barro blanco, alcalino. Campo natural de baja recectividad, pelo de chancho. Mejorable con implantación de agropiros. Natracualf DURAZNILLAR: 148 has Campo inundable con duraznillo, rodeando a la espadaña ESPADAÑA: 216 has inundable muy bajo a nulo aprovechamiento Ref#475700 Precio: 2900.00 USD

Propiedad declarada de interes histórico y cultural. Sobre lote de 14.10x27.55, y una superficie cubierta de 400m2. Posee 8 dormitorios, de los cuales 2 están en planta baja y los restantes 6 en planta alta mas una ante sala. Excelente propiedad para desarrollo. Lo invito a hacer un análisis de rentabilidad comparable con otras inversiones. El análisis de rentabilidad no siempre se hace puntualmente por lo que es sino por lo que puede ser, es decir, una casa de esta categoria, tipo y forma ubicada en otro lugar no tiene el mismo potencial de rentabilidad que la ubicacion actual, la cual la transforma en la MEJOR OPCION para quien busca hacer alquileres, con el beneficio de no ser Multipropietario sino que tiene todo en el mismo lugar. La propiedad se encuentra en el corazón céntrico de la ciudad en la cual cualquier alquiler de un local supera los 10 mil pesos, y donde la distribución actual permite sacar 4 locales de frente, 3 departamentos al fondo, y sector de residencia temporal o posible pension estudiantel dada la ubicaion centrica, espacioso y en el radio de colectivos que van a la facultad, tornan a esta propiedad en insuperable para este analisis. A lo anteriormente dicho hay que agregarle que todos los ambientes tienen altura doble para que cada local tenga su respectivo entrepiso. Estructuralmente es una propiedad muy solida y conservando el frente que da exenta de impuestos municipales dado que es declarado de valor historico Expensas: 0 - Balcón - Baulera - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Escritorio - Hall - Living - Terraza - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Altillo - Toilette - Galería - Oficina Ref#345104 Precio: 250000.00 USD