Densidad poblacional neta maxima 800 habha

Es un lote de terreno de 804m2, con 25mts lineales sobre calle Talcahuano y 32m sobre calle Juan B. Justo. Construccion de 863 mts2Anteriormente era una estación de GNC. Las instalaciones sanitarias y demás se encuentran para demoler o refaccionar por completo. ZONIFICACION:E1CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. -SUBDIVISION:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20. 00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2). -INDICADORES BASICOS:- F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: 1. 5- F. O. T. máximo otros usos: 2. 0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 habHa. (0. 060 habm2). - Incremento de F. O. T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. -Plano Límite: 14. 20m frente a calle y 19. 40m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Ref#817061

Lote en venta. 395 m2. Libertad 4800. U$S 135. 000Excelente #Lote en venta en el barrio Estación NorteLote en venta. Libertad al 4800. 395 metros cuadrados. DISTRITO RESIDENCIAL R2CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad mediaalta con viviendas individuales y colectivas. -DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. -SUBDIVISIÓN:– Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25. 00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2). -INDICADORES BÁSICOS:– F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6– F. O. T. máximo uso residencial: 2– F. O. T. máximo otros usos: 1. 5– Densidad poblacional neta máxima: 800 habHa. (0. 080 habm2). -– Incremento del F. O. T. y Densidad: de acuerdo a estímulosValor U$S 135. 000Llamanos al 3 5 #aiellopropiedades Ref#832952

Lote de 225 m2. 10,39m de frente por 21,65 de fondoDistrito central C2 - F. O. S. máximo sobre cota de parcela 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: 2. 0 - F. O. T. máximo otros usos: 2. 5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 habHa. (0. 080habm2). - Incremento del F. O. T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Plano Límite: planta baja y 7 pisos superiores frente a calle y planta baja y 9 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -El lote posee una construcción de 290 m2 con posibilidad de subdividir. Ref#312038.

[RETASADO] LOTE DE 10 x 35,42 CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLER O REFACCIONAR BASTANTE.. UBICADO EN LA ZONA DE QUINTANA Y AV. JARA - A METROS DE LA AVENIDA - SE ESCUCHAN PROPUESTAS.. DISTRITO E-1.. - - F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: 1. 5 - F. O. T. máximo otros usos: 2. 0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 habHa. (0. 060 habm2). - Incremento de F. O. T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -- Servicio de limpieza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- w- Luz Ref#383834

Tipo de Propiedad: Local – Depósito –Oficinas y Playa de estacionamiento Con renta hasta 2022 La propiedad cuenta con instalaciones de servicios industriales de agua , gas y electricidad (Sub estación transformadora de 400KVA ) y tablero acorde al cosumo . El edificio se construyó originalmente como Hipermercado ( Aragone s. a) . TOPOGRAFIA: Plana - Nivelada FORMA Y DIMENSIONES PERIMETRALES cuadradaFte. 80,60 m , Fdo. 80,60 m Total 7499 m2 TERRENO (Metros Cuadrados): DESCUB. 1. 177CUBIERTOS: 6. 322 TOTAL 7. 499DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. - DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. - SUBDIVISIÓN: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20. 00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2). - INDICADORES BÁSICOS: - F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: 1. 5 - F. O. T. máximo otros usos: 2. 0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 habHa. (0. 060 habm2). Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Ref#269692.

[RETASADO] Dos (2) lotes en block linderos por su fondo Frente sobre 2 calles,Avda Juan B Justo y Martín Rodriguez. INDICADORES BASICOS:- F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: 1. 5- F. O. T. máximo otros usos: 2. 0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 habHa. (0. 060 habm2). - Incremento de F. O. T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%Tipología Edilicia: Se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libre. Plano Limite: 14,20 mts. frente a calle, 19,40 mts. frente a avenida, De haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas. Se permiten los siguientes usos:Comercio minorista todas las clases. Comercio mayorista deposito: clases 1-2-3-4Servicio clases 1-2-3-4-5Recreativos: todas las clases. Deportivos: todas las clases. Industrias: clases 1-2-3Expensas: 0 ARS- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz Ref#488618.

IMPERDIBLE LOCAL, PROXIMO NUEVO SHOPPING. PARA EXCELENTE RENTA O EXPLOTACIÓN. LOCAL CON DEPOSITO, BAÑO, KITCHINETTE. PATIO DE AIRE Y LUZ PEQUEÑO. PERSIANA CIEGA. SOTANO 2X3. TODOS LOS SERVICIOS, TODO HECHO A NUEVO INTEGRAMENTE POR SU PROPIETARIO. POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN LOCAL Y VIVIENDA. APTO TODOS LOS RUBROS MENOS CARNICERIA, POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS. EXPENSAS $ 1.300- MENSUALES Local de 86 m2, reciclado totalmente a nuevo hace 8 años. Excelente estado. Cortina eléctrica. Sótano. Toldo nuevo. Tiraje a los 4 vientos para gastronomía. Posibilidad de dividir y tener departamento y local ya que posee doble entrada. Excelente zona comercial, a metros del nuevo shopping de la ciudad. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0 Ref#117184 Precio: 260000.00 USD

LOTE CON CONSTRUCCION. 9 x 25 toma 30 % en metros. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Ref#351727 Precio: 330000.00 USD

[RETASADO] REAL INVERSIÓN! Imperdible lote de 678m2 ideal para gran emprendimiento edilicio en zona Estación Norte Este lote irregular muy bien ubicado sobre esquina Av. Libertad y San Juan. Comprendido por un metraje al frente de 19.50x23,63 de fondo y un excedente al contrafrente de aprox 257m2m2. Zonificación R2. Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media/alta con viviendas individuales y colectivas.- SUBDIVISIÓN: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. TOMA METROS O MENOR VALOR Emprendedores y realizadores interesados, comunicarse al (0223) 155-646562 Expensas: 0 Ref#520663 Precio: 370000.00 USD

Lote en venta. 395 m2. Libertad 4800. U$S 135.000 Excelente #Lote en venta en el barrio Estación Norte! Lote en venta. Libertad al 4800. 395 metros cuadrados. DISTRITO RESIDENCIAL R2 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media/alta con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: – Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: – F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 – F.O.T. máximo uso residencial: 2 – F.O.T. máximo otros usos: 1.5 – Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- – Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos Valor U$S 135.000 Llamanos al 223 585-2493 /223 551-1005 #aiellopropiedades

Casa terreno propio en muy buen estado original completamente habitable. 240 metros. 4 ambientes, dos baños, dos comedores y cocina comedor. Quincho, garage, altillo y patio. Zona Olazabal y moreno. Macrocentro Mar del Plata. TOMA PH 3 AMB.SIN EXPENSAS. EN PARTE DE PAGO. Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz GAS. DISTRITO RESIDENCIAL R2 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media/alta con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70 %. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

12 DE OCTUBRE Y RONDEAU. LOTE DE 300 M2. EN ESQUINA, POR AMBAS CALLES 17,32 METROS DE FRENTE. ESCUCHA PROPUESTAS. ZONA C2. APTO EDIFICIO, LOCALES Y VIVIENDAS. APTO TODO RUBRO. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CHALET DE 4 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FONDO, CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE DE 8,66 X 43,30 MTS CON UN TOTAL DE 374M2. ESTADO DE LA CASA A RECICLAR O DEMOLER IDEAL PARA CONSTRUCTORAS. DISTRITO RESIDENCIAL R2 INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70 %. SE PUEDEN CONSTRUIR DESDE 700M2 HASTA 900M2 DEPENDIENDO DEL PROYECTO A REALIZAR. Expensas: 0 Ref#1048462 Precio: 250000.00 USD

Son 4 lotes juntos. Dos de ellos con frente a la Avenida Edisón, y los otros dos con frente a la calle Posadas. - Suman 20 metros de frente y 84,60 de fondo. El predio cuenta con acceso desde la Av. Edisón y desde la calle Posadas. Código de ordenamiento territorial: R7 (con infraestructura agua y cloaca provista por OSSE) . Sobre Edisón: VC3. CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. -DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. -SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20. 00 m. ) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2). -INDICADORES BÁSICOS:- F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: (1) 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: (2) 0. 8- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 habHa. (0. 015 habm2). Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habHa (0. 025 habm2). Incremento del F. O. T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). -ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado yo forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. -TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA:a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15. 00m) inclusive. -b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15. 00m) y hasta los veinte metros (20. 00m). -c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20. 00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre. -Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. -(1) sin infraestructura de agua y cloaca. -(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE . -DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m. a eje divisorio. -c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m. a ambos ejes divisorios. -6. 6. 7. 1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDASe admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que:1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias. -2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F. O. S. , el F. O. T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito. -Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento. -6. 6. 7. 2 CASOS ESPECIALESd) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F. O. T. y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local. - Ref#529647.

LOCAL EN PH, 60 M2, SOBRE LOTE DE 5X38. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR ESPACIO AEREO 60 M2 EN U$S35. 000. -PODRIA FINANCIAR POR COMPRA TOTAL. SUBDIVISION EN TRAMITE. ZONA R7 CON VC3... "- Avda. M. Bravo entre las calles Las Achiras y Gianelli, vereda par. - Avda. M. Bravo desde Ruta Nº 11 hasta Racedo, vereda impar y desde Malabia hasta Rondeau, vereda impar.. " DISTRITO RESIDENCIAL R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. - DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. - SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20. 00 m.) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2). - INDICADORES BÁSICOS: - F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: (1) 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: (2) 0. 8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 habHa. (0. 015 habm2). - - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habHa (0. 025 habm2). -- Incremento del F. O. T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). - Resumen de usos del distrito+ COM. MINORISTA (VC3) + Clase1 Admitida - Normas: Ver 20225 -+ Clase2 Admitida - Normas: Ver 20225 -+ Clase3 Admitida - Normas: Ver 20225 - + HABITACIONAL (VC3) + Clase1 Admitida - Normas: + SERVICIOS (VC3) + Clase1 Admitida - Normas: Ver 20225 -+ Clase2 Admitida - Normas: Ver 20225 - + SERVICIOS - EDUCATIVOS (VC3) + Clase1 Admitida - Normas: Ver 20225 -+ Clase2 Admitida - Normas: Ver 20225 - + SERVICIOS - RECREATIVOS (VC3) + Clase2 Admitida - Normas: Ver 20225 - Ref#309620