Departamento f acosta derqui

Departamento en el emprendimiento Campus Vista I Hermoso departamento a estrenar en Campus Vista I con vista a la piscina y a los jardines, compuesto de living comedor con salida a gran terraza con parrilla, cocina semi integrada con lugar para lavarropas, toilette, un dormitorio con vestidor y baño en suite. Excelente calidad constructiva. Calefacción piso radiante y agua caliente, ambos por caldera. El complejo cuenta con piscina descubierta, piscina cubierta climatizada, SUM y gimnasio. Salida Km. 50 Panamericana, ramal Pilar. Ubicado frente a Universidad Austral y al I.A.E. Business School. Ideal para estudiantes y profesionales que estén estudiando o trabajando en la zona, también como inversión. Cochera fija en subsuelo U$S15.120.- Superficie: - Superficie total: 110 m2 Propiedad: - Cocheras cubiertas: 1 Ubicación: - Cerca de: Universidad Austral, Hospital Austral Servicios e instalaciones: - SUM Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en trámite por el propietario. Corredor Responsable: Gugliatto Maria Florencia Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC Mat. 3839. T° I F° 144. CUCICBA

Departamento en el emprendimiento Campus Vista I Hermoso departamento a estrenar en Campus Vista I compuesto de living comedor, con salida a gran terraza con parrilla y vista al bosque, cocina integrada con lugar para lavarropas, toilette, dos dormitorios y baño completo. Excelente calidad constructiva, calefacción piso radiante y agua caliente, ambos por caldera. El complejo cuenta con piscina descubierta, piscina cubierta climatizada, SUM y gimnasio. Salida Km. 50 Panamericana ramal Pilar. Ubicado frente a la Universidad Austral y al I.A.E. Business School. Cochera fija en subsuelo U$S15.120.- Superficie: - Superficie total: 111 m2 Propiedad: - Cocheras cubiertas: 1 - Ascensores principales: 2 Ubicación: - Cerca de: Hospital Austral, Universidad Austral Servicios e instalaciones: - SUM Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en trámite por el propietario. Corredor Responsable: Gugliatto Maria Florencia Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC Mat. 3839. T° I F° 144. CUCICBA

Departamento en el emprendimiento Campus Vista I Hermoso departamento tipo dúplex a estrenar en Campus Vista I, compuesto de living comedor con amplio balcón con vista a la piscina, cocina semi integrada con lugar para lavarropas, dos dormitorios, uno con vestidor y otro con placard, dos baños completos y en planta alta gran terraza propia con parrilla. Excelente calidad constructiva. Calefacción piso radiante y agua caliente, ambos por caldera. El complejo cuenta con piscina descubierta, piscina cubierta climatizada, S.U.M. y gimnasio. Salida Km. 50 Panamericana, ramal Pilar. Ubicado frente a Universidad Austral y al I.A.E. Business School. Ideal para estudiantes y profesionales que estén estudiando o trabajando en la zona, también como inversión. Cochera fija en subsuelo U$S15.120.- Superficie: - Superficie total: 191 m2 Propiedad: - Cocheras cubiertas: 1 - Ascensores principales: 2 Ubicación: - Cerca de: Universidad Austral, Hospital Austral Servicios e instalaciones: - SUM Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en trámite por el propietario. Corredor Responsable: Gugliatto Maria Florencia Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC Mat. 3839. T° I F° 144. CUCICBA

Venta departamento 2 ambientes luminoso de 61m2 totales ubicado en un 1° piso,contra frente, cuenta con dormitorio en suite y placard, amplio living comedor,, Cocina equipada y toilette, piso de madera flotante, Calefacción por losa,radiante y aire acondicionado F/C. Balcón y patio propio de 15,4m2.,Ubicado en el centro de Villa Urquiza, a metros de la avenidas principales, a,una cuadra del Subte B, de la estación de Tren Urquiza y de muchas líneas de,colectivos. Muy acogedor e íntimo. Rodeado de mercados, bares, restaurantes,,farmacias 24hs y bancos.,Expensas: $3250,ABL: $1075,,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

ECHEVERRIA Y CRAMER....PRECIOSO MONOAMBIENTE DE 48 MTS......COCINA SEPARADA CON,DESAYUNADOR....BAÑO COMPLETO.....CUARTITO ADICIONAL PARA DIFERENTES USOS,(DEPOSITO, CUARTO DE GUARDADO, CLOSET, ETC),,Departamento a estrenar listo para habitar en edificio nuevo.,Son 10 pisos y 2 departamentos por piso, todos dan a la calle sobre Echeverria.,,Pisos de madera entablonada, cocina completa, baño con sanitarios Roca y,griferías y terminaciones de mu buena calidad.,,Agua caliente por termotanque eléctrico.,Instalación preparada para colocar Split, (equipo no provisto por la,constructora),,Excelente ubicación casi en esquina con Av. Cramer, a 2 cuadras Plaza Castelli,,corazon de Belgrano R, y estacion Belgrano R del F.C. Mitre, 4 cuadras de Av.,Cabildo.,Colectivos: 44, 65, 67, 80, 113, 151, 168, 184,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Monoambiente de 35 metros totales con balcon al frente.,Edificio con antiguedad de 3 años.,Agua central, cocina electrica y aire acondicionado F/C.,Laundry en el edificio y terraza de uso comun con parrilla.,Ubicado a 1 cuadra de Av Corrientes, estacion de subte linea B (Carlos Gardel),Expensas a octubre 2020 $5.800,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

3 Amb de 63 metros totales, 58 cubiertos y 5 descubiertos.,Muy luminoso al frente con balcón, 2 dormitorios, baño completo y toilette.,Split F/C en todos los ambientes, cocina a gas, y espacio para lavarropas.,Agua caliente central y no posee encargado con vivienda.,Puerta blindada.,Expensas marzo 2021 $ 11.000-,Subte Jose Maria Moreno linea E, colectivos Colectivos:2, 5, 8, 25, 26, 36, 42,,49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163,,172, 180, 181,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

En pleno barrio residencial de Parque Luro (F. Acosta e/Patagones y Derqui) y a 4 cuadras de la costa encontramos este magnífico chalet desarrollado en planta baja sobre lote de 10 mts x 43 mts sobre vereda par con todo el sol de la mañana y con un diseño arquitectónico con líneas a 45º para favorecer la luminosidad en la propiedad con el giro del sol. Consta de un gran living-comedor con pisos tarugados, persianas tipo barrios y techo a 2 aguas todo en madera perfectamente muy bien mantenidas, amplia cocina comedor diario muy luminosa y soleado con mucho espacio de guardado, lavadero separado, trotadora lateral para 3 autos, garage para 1 auto y pasante hacia el jardín, dormitorio principal con pisos tarugados y ventanal con salida al patio, placards tipo vestidor y baño en suite con hidromasaje, 2º dormitorio con pisos tarugados con placard y vista al parque, ambas habitaciones con persianas tipo barrios, 2º baño completo. Saliendo por el garage desembocamos en un amplio y muy prolijo parque de 10 mts x 10 mts que comunica a continuación a un gran quincho para 40 personas que además cuenta con un baño o toilette para las visitas, habitación de servicio, pequeño tallercito para manualidades o hobby y otra especie de habitación tipo baulera. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores. Impecable estado de mantenimiento y presentación Expensas: 1 - Baulera - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Suite - Calef. por Radiadores - Agua Potable Ref#670960 Precio: 260000.00 USD

Excelente propiedad cuenta con 3 sectores independientes con un total de 270,metros cuadrados cubiertos en 3 niveles. Más espacios al aire libre y,compartidos con la unidad uno (pasillo y garage),,Hall de recepción con acceso al estudio de planta baja al hall del primer piso,,a la oficina del estudio de PB y a un deposito/cocina/lavadero.,,Estudio de Planta baja, 130ms cuadrados con más de 100 mts cuadrados de espacio,libre con 10 mts de altura en la parte posterior y 3 mts de altura en el resto,de la unidad. Cocina con barra, baño con ante sala, estufa a leña, estufa a gas.,Piso damero de baldosas calcáreas y cemento alisado. Oficina por escalera de 12,mts cuadrados con ventana al interior del estudio y ventana al patio del primer,piso.,Aire acondicionado frio calor.,,Primer piso. Loft departamento, estudio o vivienda. Acceso por escalera caracol,desde el hall de recepción de la planta baja. Espacio abierto de 67 metros,cuadrados y altura de 3 mts todo en cemento alisado, patio vidriado, espacio de,dormitorio con posibilidad de cerramiento. Cocina y ducha incorporada al,ambiente, baño completo independiente con posibilidad de poner bañera. Aire,acondicionado frio calor.,,Segundo piso. Entrada por escalera desde el pasillo del PH. Espacio abierto de,45 mts cuadrados todo vidriado, orientado al norte. Barra con cocina,incorporada. Ducha y lavadero. Baño completo. Aire acondicionado frio calor de,9000 f/calorias. Pileta al aire libre de 4 mts de largo por 2 de ancho y 1,20,mts de profundidad con climatizador a gas.,,Altillo en el segundo piso. 15 metros cuadrados de guardamuebles. Con acceso,desde el loft del 2da piso y acceso desde la oficina del estudio.,,El PH es la 2da unidad, la propiedad tiene solo 2 unidades que comparten el,garaje de entrada y el pasillo.,,,,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Amplio departamento en PB al frente, RECICLADO a nuevo. Pura Luz,Originalmente era un 2 ambientes, pero hicieron una 2da habitación (escritorio o,habitación de servicio), dividiendo el living/comedor.,Consta de: Living/comedor,1 Habitación principal con amplio placard y ventana al patio. Súper luminosa,1 Habitación de servicio o escritorio,Cocina reciclada, con alacena y muebles bajo mesada, cuenta con artefactos,eléctricos y termotanque.,Baño reciclado con bañera.,Patio cubierto con techo rebatible.,Edificio de 4 pisos con Moderno Hall de entrada,BAJAS EXPENSAS $1590 (septiembre 2020),A 1 cuadra del Polideportivo Santojanni,A 2 cuadras del Hospital Santojanni,,,Detalles,Expensas: $1590.00,Ambientes: 2 + segunda habitación o escritorio),Dormitorios: 1,Superficie Cubierta:51 m2,Superficie Descubierta: 8 m2,Ascensor,Agua corriente,Cocina,Comedor,Patio,Placard,Terraza,,Medidas,Comedor: 5,5X3.4,Baños: 2X1.6,Cocina: 4,2X1.6,1 Dormitorio: 4,4X2,9,2 Dormitorio: 3,3X1,6,Patio: 4.5X1,6,,Transportes Cercanos Colectivos: 4, 80, 113, 117,,,,Datos útiles,Barrio: Liniers,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9B,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1408,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Excelente propiedad GALPON RECICLADO A MANERA DE GRAN LOFT cuenta con 3 sectores,independientes con un total de 270 metros cuadrados cubiertos en 3 niveles. Más,espacios al aire libre y compartidos con la unidad uno (pasillo y garage) IDEAL,PRODUCTORA, ESTUDIO FOTOGRAFICO, PUBLICIDAD, TALLERES CULTURALES,,Hall de recepción con acceso al estudio de planta baja al hall del primer piso,,a la oficina del estudio de PB y a un deposito/cocina/lavadero.,,Estudio de Planta baja, 130ms cuadrados con más de 100 mts cuadrados de espacio,libre con 10 mts de altura en la parte posterior y 3 mts de altura en el resto,de la unidad. Cocina con barra, baño con ante sala, estufa a leña, estufa a gas.,Piso damero de baldosas calcáreas y cemento alisado. Oficina por escalera de 12,mts cuadrados con ventana al interior del estudio y ventana al patio del primer,piso.,Aire acondicionado frio calor.,,Primer piso. Loft departamento, estudio o vivienda. Acceso por escalera caracol,desde el hall de recepción de la planta baja. Espacio abierto de 67 metros,cuadrados y altura de 3 mts todo en cemento alisado, patio vidriado, espacio de,dormitorio con posibilidad de cerramiento. Cocina y ducha incorporada al,ambiente, baño completo independiente con posibilidad de poner bañera. Aire,acondicionado frio calor.,,Segundo piso. Entrada por escalera desde el pasillo del PH. Espacio abierto de,45 mts cuadrados todo vidriado, orientado al norte. Barra con cocina,incorporada. Ducha y lavadero. Baño completo. Aire acondicionado frio calor de,9000 f/calorias. Pileta al aire libre de 4 mts de largo por 2 de ancho y 1,20,mts de profundidad con climatizador a gas.,,Altillo en el segundo piso. 15 metros cuadrados de guardamuebles. Con acceso,desde el loft del 2da piso y acceso desde la oficina del estudio.,,El PH es la 2da unidad, la propiedad tiene solo 2 unidades que comparten el,garaje de entrada y el pasillo.,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953