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Tipo de Propiedad: Local – Depósito –Oficinas y Playa de estacionamiento Con renta hasta 2022 La propiedad cuenta con instalaciones de servicios industriales de agua , gas y electricidad (Sub estación transformadora de 400KVA ) y tablero acorde al cosumo . El edificio se construyó originalmente como Hipermercado ( Aragone s. a) . TOPOGRAFIA: Plana - Nivelada FORMA Y DIMENSIONES PERIMETRALES cuadradaFte. 80,60 m , Fdo. 80,60 m Total 7499 m2 TERRENO (Metros Cuadrados): DESCUB. 1. 177CUBIERTOS: 6. 322 TOTAL 7. 499DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. - DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. - SUBDIVISIÓN: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20. 00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2). - INDICADORES BÁSICOS: - F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6 - F. O. T. máximo uso residencial: 1. 5 - F. O. T. máximo otros usos: 2. 0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 habHa. (0. 060 habm2). Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Ref#269692.

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Depósito a mestros de Av. Eva Perón, cuenta con 119 metros propios sobre un lote de 8,66 x 12 metros.- Cuenta con entrada de cochera.- último uso, depósito de artículos de limpieza.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

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Dos (2) lotes en block linderos por su fondo Frente sobre 2 calles,Avda Juan B Justo y Martín Rodriguez. INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 2.0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Tipología Edilicia: Se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libre. Plano Limite: 14,20 mts. frente a calle, 19,40 mts. frente a avenida, De haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas. Se permiten los siguientes usos: Comercio minorista todas las clases. Comercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 Servicio clases 1-2-3-4-5 Recreativos: todas las clases. Deportivos: todas las clases. Industrias: clases 1-2-3

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Excelente propiedad que por su inmejorable ubicación y medidas permite el desarrollo de diferentes actividades gastronómicas, comercios minoristas y mayoristas, prestación de servicios, etc. OPORTUNIDAD PARA INVERSION INMOBILIARIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Lote de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo. Superficie total del terreno 375 m2. Actualmente funciona la tradicional "Casa de los pisos" que cuenta con una superficie cubierta de 242 m2 distribuidos en: - Recepción - Salón de ventas - Deposito - Oficina - 2 baños - Cocina INDICADORES BASICOS (DISTRITO C 3): - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Expensas: 0 - Alarma - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Apto profesional - Oficina - Energía trifásica Ref#955168

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Excelente  departamento en  alquiler  permanente a 3 años, en  Villa Carlos Paz,,  céntrico, excelente zona. * Nuevo a estrenar. * Ascensor. * 3er Piso a la calle con Balcón. Contrato a 3 años. Código: 1044 /// $ 12.500.- + Gastos......................... Muy lindo  departamento  nuevo a estrenar en Carlos Paz, en alquiler anual, contrato a 2 años, ubicado en Barrio Centro Este, Edificio FINCAS DEL LAGO 1, se ubica a 2 cuadras de Peatonal (Zona Mc Donals) y una cuadra y media de Av. Carcano. Zona Con Todos los servicios. El edificio cuenta con 3 pisos y terraza con asadores, con vista panorámica y ascensor de cochera hasta el ultimo Piso. Este departamento moderno, ubicado Al frente del edificio, en el 3er piso con balcón a la calle, cuenta con cocina living comedor integrado, con salida al balcón, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo con ducha y bien iluminado.Todos los servicios, con Gas natural. No cuenta con cochera. Capacidad máxima para 2 personas Máximo................................ TARIFAS MENSUALES 2 Personas Máximo $ 12.500.- Aumento cada 12 meses. + Gastos de luz, Gas y expensas. Consultar disponibilidad y precio al día sobre este departamento en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 683 REQUISITOS DE ALQUILER: Para ingresar, debe presentar: Mes adelantado, Depósito de $ 12.500, Recibo de sueldo mayor a $ 40.000, Garantía propietaria de un 3ro con titulo al día (Provincia de Cba). Honorarios Inmobiliarios del 2,5% del total del contrato................................ Recuerde Realizar sus reservas con gente de confianza y trayectoria. COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 75 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: 03541-15582097 / 421738

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PH 2 AMBIENTE EN ALQUILER BARRACAS CAPITAL FEDERAL PH de 2 amb. Planta baja. Contrafrente. Buen estado. Luminoso. Compuesto por: Cocina, comedor y baño. El PH no posee gas natural. Sin expensas. 25 m2. 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPOSITO + COSTOS DE INFORMES. SBI Propiedades (011) 4361-5729 sbiinmobiliaria@hotmail.com www.sbipropiedades.com.ar Av. Alte. Brown 875 - CABA LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.: como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado seg?n Ley N? 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita v?a páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios ser? el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestor?a de informes". XINTEL(SBI-SBI-149)ID: SBI-SBI-149

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