Desarrollo sustentable altura parque

[RETASADO] Departamento semi piso al frente amplio, en óptimo estado, moderno, muy luminoso, de categoría. Cuenta con 3 ambientes en primer piso, con vista panorámica al Mar y Parque "San Martín", con una superficie total de 135 m2, en el joven edificio sustentable “Serena Parque San Martín" (construido en el año 2015) ubicado en el barrio de Playa Grande a metros del Parque San Martín, Mar del Plata. Descripción: Integrado por: * muy luminoso living-comedor a la calle con vista panorámica, * toilette de recepción, * luminosa y moderna cocina comedor equipada, * lavadero separado, * cómodo dormitorio principal en suite al contrafrente con balcón, * vestidor separado y gran baño completo con bañera e hidromasaje, * segundo dormitorio en suite lateral luminoso con baño completo con ducha, * cochera cubierta propia en el segundo subsuelo. Otras características: * calefacción por radiadores, * "Serena Parque San Martín" es una propuesta innovadora, que desde su concepción se propone contribuir con la sustentabilidad ambiental, * el edificio cuenta con los últimos adelantos tecnológicos, acompañando las tendencias contemporáneas de la arquitectura, * el ahorro energético, el consumo racional del agua y el uso de materiales ecológicos forman parte de una decisión de diseño que acompaña el compromiso de nuestra época con la conservación de los recursos, * en planta baja se destaca un hall de recepción de doble altura con detalles de categoría y equipamiento contemporáneo, un jardín con sectores de esparcimiento y muros verdes rodean a una piscina climatizada con decks y reposeras, un amplio SUM con quincho y parrilla, * el edificio cuenta con dos subsuelos de cocheras dobles, con portones de acceso inteligente, * vigilancia las 24 hs. y personal de limpieza diario. SUP. CUB: 131,32 M2 SUP. DESC: 3,68 M2 SUP. TOTAL: 135 M2 Adrian Marcelo Campos TEL 2236008587 ID 420271013-587 Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Expensas: 0 - Balcón - Cocina - Jardín - Living comedor - Lavadero - Dormitorio en suite - Calefacción - Hidromasaje - Piscina - Servicio de limpieza - Vigilancia - Quincho - Parrilla - SUM - Agua corriente - Luz - Vestidor - Toilette - Deck - Seguridad 24hs. - Seguridad - Calef. por Radiadores - Cochera subterránea - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#528388

Ubicación privilegiada, con proximidad a Rutas Nacionales, aeropuerto, vías de ferrocarril, a pocos minutos del centro de la ciudad de Salta. Infraestructura adecuada para el desarrollo productivo de tu empresa. Servicios esenciales y adicionales. Sé parte de un polo de desarrollo sustentable y en permanente evolución. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermoso duplex en Condominio Leloir Green Houses! Leloir Green Houses es un condominio completamente cerrado de 12 casas de estilo racionalista, ubicado en un entorno natural y muy próximo al nuevo desarrollo gastronómico de Parque Leloir. Planta baja: - Amplio Living Comedor integrados, muy luminosos gracias a sus grandes ventanales que integran interior con el exterior - Cocina con vista al jardín completamente amueblada - Espacio para heladera doble puerta y lavavajillas en bajo escalera y lavarropas - Toilette de Recepción - Jardín con Parrilla y bacha doble - Garaje cubierto adaptable al uso de quincho, más espacio descubierto para un segundo vehículo Planta alta: - 2 amplios Dormitorios con placard, muy luminosos con vistas al bosque de Leloir - Importante Suite con vestidor y baño privado - Baño completo * Características Adicionales: Portón Automatizado, sistema de cámaras CCTV. Muro perimetral en su totalidad. Agua Caliente con TERMOTANQUE SOLAR. Calefacción por Piso Radiante Eléctrico. Pre Instalación de A/A ubicando compresores en Azoteas. Aberturas con Vidrios laminados de seguridad de 2,40 metros de altura. Ambientes muy luminosos. Jardín (8 x 5) con Parrilla y posibilidad de hacer Pileta o Pergola. Espacio para guardar 2 vehículos. (Cochera cubierta que puede cumpir la funcion de quincho y entrada de autos pasante). Espacio para heladera doble puerta, lavavajillas y espacio en bajo escalera para colocación de lavarropas. Estructura y losas en voladizo de Hormigón Armado. Impecable! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

FEEL SAAVEDRA. DISFRUTÁ SAAVEDRA A SOLO PASOS DEL PARQUE CON EL MÁXIMO CONFORT EN UN EDIFICIO SUSTENTABLE DE AVANZADA. Espectacular y Super Amplio Departamento de 2 Ambientes ESTILO PH URBANO tipo LOFT a solo mts del parque Saavedra al frente con balcón aterrazado. Unidades divisibles con mucha luz natural, espacios amplios, bien ventilados, con una directa relación con el exterior, generosos balcón terraza con parrilla y conciencia sustentable. - Balcón aterrazado. - Detalles de gran diseño y terminaciones de categoría. - Losa de Hormigón visto. - Unidad con amplios ventanales vidriados y super luminosidad. - Ventilación cruzada. - Edificio sustentable con Gran diseño y terminaciones modernas de gran calidad. CONSULTAR POR UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y DUPLEX DE 2 AMBIENTES EN DOBLE ALTURA CON TERRAZA PROPIA CONVERTIBLE A 3 AMBIENTES Para más información, llámanos al: 54-11. Aviso publicado por NHR BIENES RAICES desde Sumaprop.

Importante Fracción de Terreno dentro del Barrio Cerrado Jardin Claret, ciudad de Córdoba, destinado al desarrollo inmobiliario.CONTEXTOZona Noroeste de la Ciudad de Córdoba, Barrio Cerrado Jardín Claret de 30 hectáreas, el que limita al Norte y Este con barrio Los Boulevares, al Sur con Av. Circunvalación Agustín Tosco y al Oeste Villa Claret, cercano a aeropuerto y de los más reconocidos centros comerciales, educativos y de salud, con acceso Oeste-Este, por De Los Extremeños 4.900 ingresando desde Av. Padre Antonio María Claret 5.700 (a 750 mtrs de Av Circunvalación) y a 600 mtrs por futuro ingreso por Av. Lino SpilimbergoLa Fracción de terreno ofrecida se encuentra emplazada dentro del desarrollo urbanístico cerrado denominado Jardin Claret, (31°20'47.2"S 64°13'46.0"W) en el cual se localizan distintas mixtura de usos residenciales con variedad tipológica viviendas unifamiliares y residencias de familias jóvenes en expansión (Casas y Duplex) y Condominios de de Duplex en Housing y Departamentos en altura.INFRAESTRUCTURAEnergía, agua, gas natural, cloacas, pavimentado, alumbrado público, cableado subterráneo, parquizado, acceso restringido y cerrado doble perimetralmente con guardia las 24hs. Creado como un ecosistema sustentable, destina amplias superficies de terreno para espacios verdes, equipados con juegos para niños. Con áreas para esparcimiento, actividades culturales y físicas.MARCO REGULATORIO1. FRACCIONAMIENTO DEL SUELO Ord. 8060 y ModificatoriasZonificación: 3Frente mínimo (m): 12.0Superficie mínima (m2): 360.0P/Plan de Vivienda, Frente (m): 10.0P/Plan de Vivienda, Superficie (m2): 250.02. USO DEL SUELO Ord. 8133Patrón: IIIaDescripción Patrón: Act. que por su generación de molestias significativas en el entorno, son compatibles con los usos residenciales sólo asumiendo procedimientos y restricciones especiales. Podrán localizarse en áreas urbanas de buena accesibilidad urbana y regional.3. OCUPACION DEL SUELON° de Ordenanza – Perfil 8256-H1 / Ordenanza Original Ord. 8256/86 / Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 - Art. Ordenanza Art. 59Perfil/Zona: H1FOS % 70.0FOT 1.00Retiro Frente: Art.9 Ord. 8256Altura Máxima: 10.50Altura sobre Línea Municipal: 0.00Altura Perímetro Libre: 13,5Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosNúmero de Pisos Libre: Planta Baja + 3 pisosUnidades FuncionalesNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela.Observaciones 10,50/13,50m

VENTA CASA 4 AMB CON AMPLIO TERRENO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO, OPORTUNIDAD - PUERTO MADRYN, CHUBUT Casa americana desarrollado en una planta, al frente, con entrada de auto y amplio patio. 90 m2 cubiertos en terreno de 10x40, 400 m2 totales aprox. Corredor de ingreso. Living. Comedor (o 3ra habitación). Cocina comedor. 2 Dormitorios. Baño completo con bañera. Lavadero. Vereda de sol, muy luminoso. Entrada de auto pasante, amplio parque trasero. Galpón tinglado en el fondo. Todos los servicios instalados (luz, gas, agua y cloacas). Zona apta edificación en altura, edificio, desarrollo comercial, locales, hotelero, etc. Por calle Mitre, entre Av Gales y España, zona céntrica, comercial, consultorios, pegado a Clínica Santa María, ideal para desarrollo de edificio en altura, locales comerciales, hotel, etc., a 2 cuadras de la Costanera de la ciudad, real oportunidad de inversión en la ciudad de Pto Madryn, Chubut. CONSULTE SU VALOR – OPORTUNIDAD DE INVERSION, se escuchan ofertas y propuestas de negociación razonables. CONSULTANOS Graciela Mariezcurrena Propiedades. Tel: 0223 467-2292 /0223 653-2399. WhatsApp 2235508590. Dirección: Av Mario Bravo 1138 - Mar del Plata. Mail: gracielamariezcurrena@gmail.com Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Comedor diario - Lavadero - Patio - Hall - Living - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Cochera fija cubierta Ref#1003804 Precio: 0.00 USD

Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 hectáreas, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro. Comprende Oficinas, Plaza de Locales Comerciales, Hotelería, Residencias y Cocheras. OFICINAS: - Edificio Robles Oficina de: 81Mts - 4to piso: Usd 240.000 41Mts con Cochera - 2do piso: Usd 115.000 - Edificio Ciprés: Oficina de: 136Mts - 3er Piso: Usd 396.000 105Mts - 3er Piso: Usd 308.000 88Mts - 4to Piso: Usd 220.000 105Mts - 4to Piso: Usd 308.000 Detalles de la Unidad: * Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio laminado de seguridad * Baño privado compartimentado, con espacio para placard opcional office * Porcellanato en pisos interiores y baños * Artefactos de baño marca «Ferrum» o similar / grifería marca «FV» o similar * Puerta de acceso a unidades en madera lustrada con barrales, mirilla bisagras y cerraduras reforzadas * Estructura de hormigón vista en cielorraso * Enlucidos en paredes interiores, acabados en pintura látex interior blanco * Aire acondicionado, preinstalación de cañería y bocas de conexión para equipos frío calor * Portero eléctrico, comunicación con recepción hall PB Amenities: * Personal de seguridad las 24hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad * Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y detalles de categoría * Membresía para el uso del exclusivo business center del hotel HB Hilton * Entorno único con vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros * Membresía para el uso de sala de reuniones y privados del hotel con servicio opcional de cafetería / catering * Membresía para el uso del GYM, piscina y spa del hotel control digital de acceso al edificio * Ascensor de última generación con detalles de categoría * Cocheras subterráneas con rampas individuales de ingreso y egreso desde Av. Martín Fierro, monitoreadas las 24hs Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD. Ideal para desarrollo inmobiliario, geriátrico, institución educativa. EN VENTA. Hotel con 15 dormitorios con baño. Ubicación: Calle 24 y 17. En Zona I. URC3. Construcción comercial del año 1890, en impecable estado. Metros cubiertos: 415 Metros semicubiertos: 40 Terreno libre: 475 mts2. LOTE 930 mts2 Frente 21.48 Fondo 43.30. Este predio se desarrolla totalmente en planta baja; se encuentra en estado original, muy bien mantenido. - Mediante una gran galería, se van desarrollando los 15 dormitorios, todos con vista al parque. - Tres de estos dormitorios; en realidad son dobles: con baño al medio o un dormitorio pasante con otro. - Un sector del hotel; cuenta con dormitorios con pisos de parque, techo de doble altura. Es el área original, de los años 1800. - Otro sector de dormitorios, cuenta con pisos de cerámico, techos a altura convencional, baños reciclados con antigüedad de 25 años aprox. - La propiedad dispone de 4 termotanques. Servicio de gas natural, luz y cloaca. - Baño para personal. - Patio privado para el colgado de ropa. - Gran lavadero. - Cocina amplia. - Espacio de comedor común. - Calefacción: por calefactores. Se dispone en uno de los dormitorios y en el comedor. - Gran sótano. - Sistema eléctrico hecho a nuevo. - Techos en perfecto estado. Usos posibles: Hotel, Hostel, Consultorios, Instituto educativo, Oficinas, Coworking, actividad bancaria. Consulte! Se escucha oferta, se toman propiedades en parte de pago, se financia. Expensas: 0 - Agua corriente Ref#534349 Precio: 400000.00 USD

DIÓGENES TABORDA 742/744/746 PARQUE PATRICIOS – DISTRITO TECNOLÓGICO – COMUNA 4,DATOS DEL CÓDIGO QUE APLICAN AL TERRENO: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA,MEDIA (USAM) – ÁREA DE MIXTURA DE USOS 2.- Altura: 16.5 m / PB + 6 Pisos.-,Frente: 16.00.- Fondo: 55.00.- CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Dadas las medidas del,terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el,mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. Balance de,superficies – Superficie máxima construible por nivel. PB: Cubierta 439.94 – No,edificable 440.06.- 1° a 4°: Cubierta 439.94 – Semicubierta 43.53.- 5°: Cubierta,407.94 – Semicubierta 75.53.- 6°: Cubierta 311.88 – Semicubierta 96.05.-,Superficie Construible estimada: 3265.22 m2.- Superficie Vendible estimada: 2285,m2. *esta superficie dependerá del proyecto.- UBICACIÓN Está ubicado dentro del,Distrito Tecnológico, centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación,y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y,comunicación (TICs), software y profesionales de alto valor agregado. A 5,cuadras de estación Hospitales, línea H de subte.- A 4 cuadras de Avenidas La,Plata, Almafuerte y Sáenz.- A 2 cuadras de Avenida Perito Moreno.- A 6 cuadras,de Polideportivo Parque Patricios.- A 3 cuadras de Hospital Penna.- Transportes,Cercanos Colectivos: 6, 15, 28, 31, 32, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150,,164, 188, 193.- Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz,(BELGRANO SUR).- La intermediación y la conclusión de las operaciones serán,llevadas a cabo por el corredor matriculado Federico Hirigoyen C.U.C.I.B.A 7130,- CMCPSI 6399.-

Sanchez Berenguez, servicios inmobiliarios pone a la venta terreno con mejoras en la localidad de Villa Parque Siquiman Se vende terreno con inicio de construcción de dos plantas en Villa Parque Siquiman, a pocos minutos de la ruta 38. A diez minutos de Villa Carlos Paz. Gran entorno natural y urbanístico, zona con muy buen desarrollo constructivo. vecinos permanentes servicios de luz y agua, crecimiento constante de la zona. Superficie 525 pendiente negativa, posee un inicio de construcción de material tradicional, consta de cochera en desnivel techada y planta alta a la altura de calle, ésta de unos 24 mtrs² y construido hasta la altura del techo. Todo con encadenados y columnas antisísmicos. Comunicate con nosotros 3541227263 Leonardo Berenguez 3541519156 Rosalía Sanchez sanchezberenguez@gmail.com Nuestra oficina se encuentra en Av. San Martín 1780, Santa María de Punilla. Cba Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa con jardín, terraza, espacio guardacoches y taller. Muy soleada. También,apta como terreno. Ubicada en distrito tecnológico, ideal desarrollo,inmobiliario. zonificacion: AE26, orientacion Este. Zona de alto crecimiento y,potencial: Alrededores: Hit 8 (cowork), universidad ITBA (campus tecnologico),,universidad El Salvador, futura universidad Caese, sede del Gobierno de la,Ciudad proyecto del arq. Norman Foster, Archivo General de la Nación, ministerio,de economía de la ciudad y AGIP (en construcciòn), empresas varias, etc. Altura,permitida: 9 mts. sup vendible: 510 mt 2. Apto para hacer 11 unidades,funcionales: pueden ser 10 deptos de un ambiente con balcón y local al frente en,planta baja, terraza de uso común o privativo. Altura de planta baja: 3.40 mts y,2 pisos de 2.80 mts. terreno 8.50 x 23.64 mts- A 2 cuadras est. Parque patricios,subte linea H - El polo tecnológico otorga al desarrollista y al futuro,propietario una serie de ventajas impositivas que ha provocado ya una importante,radicacion de empresas del sector. La zona hoy tiene demanda de unidades,habitacionales chicas tanto para compra como alquiler. El propietario acepta 50,% canje por m2 a construir. --------ABBACABANILLAS.NET---------

Oficina en venta en Parque Leloir - Ituzaingó COMPLEJO THAYS PARQUE LELOIR Espectacular oficina a estrenar, arriba del restaurante Kansas Edificio Ciprés. Oficina 407 Piso 4to. 120,90 m2. Baño privado y office. 23,85 m2 de Balcón con vista al complejo y a Martín Fierro Espectacular vista al jardín central, súper luminosa. Piso de Calacata blanco, detalles de categoría de oficinas de Alta Gama Oficina premium AAA, en Thays Parque Leloir, un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro. Detalles de la Unidad: Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio laminado de seguridad Baño privado compartimentado, con espacio para placard opcional office Porcellanato en pisos interiores y baños Artefactos de baño marca «Ferrum» o similar / grifería marca «FV» o similar Puerta de acceso a unidades en madera lustrada con barrales, mirilla bisagras y cerraduras reforzadas Estructura de hormigón vista en cielorraso Enlucidos en paredes interiores, acabados en pintura látex interior blanco Aire acondicionado, preinstalación de cañería y bocas de conexión para equipos frío calor Portero eléctrico, comunicación con recepción hall PB Amenities y Servicios: Personal de seguridad las 24 hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y detalles de categoría Membresía para el uso del exclusivo business center del hotel HB Hilton Entorno único con vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros Membresía para el uso de sala de reuniones y privados del hotel con servicio opcional de cafetería / catering Membresía para el uso del gym, piscina y spa del hotel control digital de acceso al edificio Ascensor de última generación con detalles de categoría Cocheras subterráneas con rampas individuales de ingreso y egreso desde Av. Martín Fierro, monitoreadas las 24 hs Impecable!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Importante y luminoso Galpón con vivienda, sobre lote propio de 8,66 mts x 45.35 mts, de 3 dormitorios, el principal de 4,00 x 4.45 mts con puerta y persianas de madera que da al patio, Baño completo de 1.60 x 1.50 mts, con ducha. 2do dormitorio de 4.00 x 4.42 mts, con puerta y persianas de madera que dan al patio de la propiedad. Amplio y confortable Living de 4.30 x 3.05 mts con ventana que da al frente del edificio, cuenta con puerta de acceso al patio lateral. Cocina integrada al living de 4.30 x 2.10 mts, con bajo mesadas en madera, en buen estado y espacio de guardado, mesada de material y revestida con cerámicos. Cómoda Dependencia de 3.15 x 2.90 mts con puerta que da al patio descubierto, equipada con una cocina de 2.20 x 1.92 mts y un baño completo con ducha de 2.20 x 0.80 mts con ventana al patio. En un primer piso con acceso por escalera de material, encontramos un cuarto de enseres de 5.35 x 2.90 mts, equipado con baño competo con ducha de 1.60 x 1.60 mts. La propiedad cuenta con una entrada para vehículos que da a un patio de 4.00 metro de frente por 30 metros de fondo con una capacidad para 14 vehículos, finalizando con un galpón cubierto con entre piso de 15.00 x 8.66 mts, con un amplio espacio de maniobra y portón manual. Pisos de mosaico en muy buen estado y cerámicas en las cocinas y baños también en buen estado. *** IDEAL INVERSORES - DESARROLLO DENTRO DEL POLO TECNOLÓGICO *** *** IDEAL VARIOS USOS – FABRICA – DEPOSITO – TALLER MECANICO *** *** IDEAL CONSTRUCTOR – ALTURA MAXIMA DE 16.50 MTS 2 RETIROS *** *** MEDIA MIXTURA DE USOS DE SUELOS 2 – RESIDENCIAS – SERVICIO Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA *** *** SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES *** ARBA 682 (Agosto 2019). Transportes cercanos: Colectivos: 6, 9, 25, 28, 65, 91, 118, 134, 150, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios, a una cuadra de Av. Colonia, dos de Av. Amancio Alcorta y Av. Caseros, en las inmediaciones encontramos el Hospital Muñiz, El Hospital Udaondo, Museo Naval Espora, Las Oficinas del Gobierno Porteño, El Parque Ameghino, la Comisaría 4ta, el Instituto Malbran, la Cancha de Huracán, Colegio Virgen de Lujan e Nº 913, todo dentro de un barrio semi-industrial, tranquilo y familiar.

Lote apto desarrollo de 10,40 de frente por 22,50 de fondo. Zonificación E1. Para vivienda se pueden desarrollar 485m2 y para otros usos (como ser oficinas) se pueden desarrollar 647m2 en siete plantas. También se puede realizar un mix entre ambas oficinas y vivienda. Hay que dejar un retiro de frente de 3mts y se admite cualquier tipología. Actualmente se encuentra construido sobre el lote una construcción de 2 amb, baño completo, dormitorio de 4 x 5, cocina comedor 7 x 4, lavadero, parque adelante- 60 mts cub-Lote de 10,40 x 22,50 234 mts, Todos los servicios en la puerta, Zonificaciòn Catastral: E1 (Se puede construir edificio hasta 18 mts de altura) Expensas: 0 Ref#256213 Precio: 125000.00 USD