Desarrollo urbano inversores

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Fracción de 8 hectáreas para desarrollo urbano. Cuenta con luz y agua. Y lo mas importante tiene 300 mtrs de arroyo propio. Una hermosa fore...134258649

Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 hectáreas, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro. Comprende Oficinas, Plaza de Locales Comerciales, Hotelería, Residencias y Cocheras. OFICINAS: - Edificio Robles Oficina de: 81Mts - 4to piso: Usd 240.000 41Mts con Cochera - 2do piso: Usd 115.000 - Edificio Ciprés: Oficina de: 136Mts - 3er Piso: Usd 396.000 105Mts - 3er Piso: Usd 308.000 88Mts - 4to Piso: Usd 220.000 105Mts - 4to Piso: Usd 308.000 Detalles de la Unidad: * Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio laminado de seguridad * Baño privado compartimentado, con espacio para placard opcional office * Porcellanato en pisos interiores y baños * Artefactos de baño marca «Ferrum» o similar / grifería marca «FV» o similar * Puerta de acceso a unidades en madera lustrada con barrales, mirilla bisagras y cerraduras reforzadas * Estructura de hormigón vista en cielorraso * Enlucidos en paredes interiores, acabados en pintura látex interior blanco * Aire acondicionado, preinstalación de cañería y bocas de conexión para equipos frío calor * Portero eléctrico, comunicación con recepción hall PB Amenities: * Personal de seguridad las 24hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad * Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y detalles de categoría * Membresía para el uso del exclusivo business center del hotel HB Hilton * Entorno único con vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros * Membresía para el uso de sala de reuniones y privados del hotel con servicio opcional de cafetería / catering * Membresía para el uso del GYM, piscina y spa del hotel control digital de acceso al edificio * Ascensor de última generación con detalles de categoría * Cocheras subterráneas con rampas individuales de ingreso y egreso desde Av. Martín Fierro, monitoreadas las 24hs Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Oportunidad de Inversion en Pilar - Contamos con ANTEPROYECTO DE ING. AGRONOMO Terreno 9 Ha - Ideal Emprendimientos - Subdivision urbana - DIMENSIONES: ---- 9,15 Ha = 91593 m2 ---- - Frente: 521,41 metros (Sudeste) - 2do Frente: 175,50 metros (Nordeste) ZONIFICACION: - FOT 0.8 / FOS 0.5 - POSIBILIDAD DE LOTEO URBANO - DESARROLLOS - Segun COT vigente UR4. (Subdivision minima 375 m2 - ancho minimo 15 m) Infraestructura actual: - Obra hidráulica de gran envergadura para desagote pluvial y el nivel del terreno tendiendo en bajada -- - Conexion madre de gas en la entrada del lote desde allí reparte a todo el pueblo. - Asfalto hasta la entrada - Frente tiene la estación histórica del pueblo de Fatima catalogada como patrimonio histórico. - Excelente iluminación de noche USOS: - Apto desarrollos urbanísticos - Loteado urbano - Industrial / logistica UBICACION: - En el centro del pueblo de Fatima, Pilar. (Km 62 Panamericana Ruta 8) EMPRENDIMIENTOS CERCANOS: - Desarrollo Hilton Pilar - Barrios cerrados: Los potrillos - Soles del pilar - Manzanares chico - Lomas de Fatima - La cuesta - Los cerrillos - San Javier - Pegado al Club Hipico Americano ROILANDS REAL ESTATE - ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Se vende interesantísima propiedad: oportunidad para inversores.Excelente para construir departamentos en una ubicacion estrategica.Casa americana con garage emplazada sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 25,98 de fondo conformando una superficie total de 224,98 m2 de los cuales 142 m2 son cubiertos.Ubicada en Mar del Plata sobre calle Gascon 3138, frente a la Universidad Fasta, distrito C1, privilegiado lote para desarrollo inmobiliario o para uso profesional.La propiedad se encuentra en estado original bien cuidado, compuesta por garage y living al frente, galeria que conecta a dos de los dormitorios y separado otro dormitorio con baño privado. Cocina comedor y baño de uso comun con espacioso parque al fondoLa ubicación es excelente para vivir o para emprendimiento inmobiliario ya que se encuentra muy cerca al microcentro a 2 avenidas principales, centros de salud, comercios, supermercados y líneas de colectivos.Consulte, no deje pasar esta oportunidad ideal inversores con gran potencial de desarrollo.Valor:u$s140.000Se puede tomar en permuta departamento de  2 o 3  ambientes en Mar del Plata. cel: 2235395102 o 2235385915.

Venta Lote 225 m² Ideal Desarrollo Comercial Lote cuenta con dos inmuebles Galpón 90 m² con baño ante baño y patio Cocina. Local comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante baño. Ideal Desarrollo Comercial Gastronomía/Cervecería DISTRITO CENTRAL C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2): 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha.(0.015hab/m2) - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha (0.025hab/m2) - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.7.6.1 CASOS ESPECIALES a) Ensanche calle Buenos Aires: declárase sujeta a ensanche a la calle Buenos Aires en el tramo comprendido entre las calles Belgrano y Moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares). Por tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la Circunscripción I, Sección C, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5.00m).- b) Los predios frentistas a Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- c) En los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”. (Ordenanza 13397) d) No se permitirá en el presente distrito la utilización de Planta Baja Libre. Expensas: 0 - Cocina - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Persianas - Agua Potable Ref#1056297 Precio: 195000.00 USD

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