Devoto

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PH 3 Ambientes Devoto + Estudio Sin Expensas Ubicado en zona residencial de Villa Devoto. A 3 cuadras de la Estación Devoto del Ferrocarril Gral. San Martín, 4 cuadras de la plaza Arenales, Hospital Zubizarreta. 5 cuadras de Av. Gral. Paz. En un lote atípico de una manzana irregular lindera a las vias del ferrocarril, el complejo tiene solo 3 unidades funcionales. Originalmente una sola casona antigua, fue reformada varias veces y subdividida hasta el día de hoy. Entrada por pasillo común hasta el fondo del lote, la unidad se desarrolla lateralmente en 2 plantas. Distribución original en PB, acceso por patio de 30 m2 con 3 arboles, un pino, palmera y un plátano. Lavadero exterior y sector para parrilla. El patio distribuye a la unidad en Planta Baja y a su expansión en Planta Alta. En Planta baja un Living Comedor con cocina integrada. Piso de cemento alisado en sector cocina comedor y de madera recientemente plastificada en Living. Posee un Hogar a gas con chimenea hacia la azotea. Grandes ventanales de madera restaurada en el living. La cocina fue reformada ampliándose para ganar espacio de mesada, artefacto cocina eléctrico, pileta de inoxidable Johnson. Hall de distribución hacia baño completo (reformado) y 2 dormitorios, el principal con placard con interiores. Piso de madera entablonado plastificado. el 2do dormitorio con espacio para placard (falta interior). Ambos dormitorios con ventanas originales de madera restaurada y pulida, excelente iluminación y ventilación hacia un patio lateral del complejo. En Planta Alta, monoambiente amplio con cocina armada y baño completo con vestidor y entrepiso Para más información, contáctese con Néstor Castellano al (011) 4165-6297 O con RE/MAX Central al (011) 4789-3700 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420241090-34 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Martillero: Gustavo Guastello, C.U.C.I.C.B.A 869. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal TRIPLEX INDEPENDIENTE EN VILLA DEVOTO. SIN EXPENSAS !!! Superficie aproximada 160 m2 construidos. Situado en el barrio de Villa Devoto sobre calle Quevedo 3517 entre Av. Francisco Beiro y Navarro a pocos metros del shopping de Villa Devoto. PLANTA BAJA libre de uso múltiple para guarda de 2 autos o utilización de quincho equipada con parrilla y leñero, horno automático y pequeño jardín descubierto. PRIMER PISO con acceso por puerta de seguridad blindada multianclaje. Cocina totalmente equipada con horno empotrado marca Ariston y añafe marca Whirpool. Mesada de Silestone color blanco norte. Bacha de cocina Johnson. Ventanas de aluminio anodizado modelo A30New (superior) con doble vidriado hermético (DVH). Terraza con deck de madera y persiana metálica automática en ventana balcón. Todas las aberturas poseen rejas o persianas de seguridad. Dormitorio al frente con interior y frente de placard. Baño completo totalmente equipado. Pisos de porcelanato Portinari Legno IIva. Porcelanato IIva en el baño. Escalera revestida en madera (Guayubira) SEGUNDO PISO con tres dormitorios, todos equipados con frente e interior de placard, ventanas de aluminio con DVH, rejas de seguridad, baño completo con hidromasaje Ferrum. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado Split Surrey Smart (controlables mediante app.) PORTERO VISOR CON PANTALLA DE 7 PULGADAS INTEGRADO AL WIFI (Controlable mediante app). Sistema de alarma integral con sensores de movimiento interiores y barreras infrarrojas exteriores lo que permite un armado exterior del sistema de seguridad el cual detecta movimiento ante cualquier aproximación externa lo que impide violentar puertas y ventanas(controlable mediante app). SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD que permite monitorear la totalidad del departamento. (vía pública, espacios exteriores, ambientes interiores) conectadas al WiFi (controlable mediante app). Superficie aproximada 160 m2 Totalmente independiente. Tanque de agua propio. Sistema de bombeo propio. XINTEL (PFO-PFO-235)

Excelente propiedad en Villa Devoto 2 casas tipo PH al frente (planta alta y planta baja). EN BLOCK SIN EXPENSAS! Actualmente se encuentran alquiladas, por lo que se venden con una muy buena renta! Planta baja Dispone de 62 m2 cubiertos distribuidos en: 2 habitaciones, una al frente (con placard) y otra al patio Cocina comedor Baño completo Garage cubierto con entrada directa a la propiedad Cuenta con un patio descubierto de 14 m2 con pequeño armario para guardado de herramientas. Planta Alta Dispone de 52 m2 cubiertos distribuidos en: 2 habitaciones, ambas al frente y con placards Cocina Estar comedor amplio Baño completo Cuenta con patio semicubierto de 9 m2 con espacio para lavarropas y lavadero La propiedad dispone de 3 aire acondicionados (frio solo) y estufa. Figuran ambas propiedades en plano actualizado año 2015, con posibilidad de unirlas y dejar un Duplex de 6 amb. Excelente ubicación sobre la calle Santo Tome, entre Allende y Marcos Sastre. Cerca de Avenidas importanes (Lope de Vega, Beiro, Jonte) A 8 cuadras del Shopping de Devoto Varias Lineas de colectivos pasan por los alrededores (124 - 109 - 107 - 25 - 114 - 47) Opciones de colegios cercanos y clubes para realizar deportes. Cercano a varias plazas (De Devoto, San Pedro, All Boys) Entorno tranquilo para vivir, zona de casas bajas, y muchos arboles Expensas: 0 Ref#711059 Precio: 170000.00 USD

•Inmejorable casa seis ambientes en el Barrio de Villa Devoto. •Explendida ubicación, sobre lote propio de 8,66 x 30,94 metros. •El inmueble cuenta con tres plantas y un amplio jardín con quincho y parrilla. •En la primera planta podemos encontrar un confortable living/comedor de época, con una cocina/comedor independiente, con sus respectivas alacenas y bajo mesada. Podemos ver un Amplio patio/jardín con parrilla y quincho, sumado a un espacio ideado para tres autos. También podemos encontrar un espacio guarda todo integrado a la cocina. Así mismo cuenta con un dormitorio y dos baños en la primera planta y una entrada con un mini hall. •Ya en la segunda planta podemos encontrar podemos encontrar 3 dormitorios completos con placard, dormitorios muy amplios y cómodos hacía los huéspedes. Desde la segunda planta podemos ver un amplio balcón terraza, que se orienta hacia el contrafrente. Por último podemos ver un cómodo lavadero independiente. •Ya en la tercera planta podemos encontrar un inmenso Playroom (con posibilidad de quinto dormitorio y escritorio). En esta última planta podemos ver una baulera y un balcón que también se orienta al contrafrente. •El inmueble se encuentra ubicado en una zona estratégica de Villa Devoto, zona plenamente residencial. •Polo gastronómico, comercial y laboral, con una amplia y fácil movilidad, gracias a la infinidad de medios de transporte (Colectivos; 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146), (Trenes; San Martín y Urquiza). •Cerca de centro comercial “Shopping Devoto” e Hipermercado “Carrefour”. •Casa ideal familia amplia y/o constructor. •Entrevistas sin compromiso de compra. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

•Impecable casa 6 ambientes en lote propio (En tres plantas), ubicada en V. Devoto. Unidad de primera categoría con detalles de categoría PLANTA BAJA: •Inmejorable living/comedor con pisos entablonados de roble de Eslavonia. •Inmensa cocina/comedor diario con cocina eléctrica y anafe a gas. Grandes espacio de guardado. Desayunador y mesadas hechas con mármol de Carrara. Detalles de categoría premium, griferías de 1era línea. •Cómodo toilette de recepción. •Jardin con muy buena pileta, espacioso y con verde. •Quincho súper completo, con parrilla y horno de barro. •Cuarto de herramientas o espacio de guardado. •Garage cubierto para dos autos, y descubierto para otro. Grandes medidas, para todos los vehículos. PRIMERA PLANTA: •4 dormitorios de gran metraje. Dos dormitorios en suite y con vestidor. Placares en todos los dormitorios. •Baño completo, con griferías de categoría. Bañera, bidet y vanitory con espacios de guardado. •Sauna en perfectas condiciones. SEGUNDA PLANTA: •Amplio y cómodo playroom. •Baño completo. •Placard y espacios de guardado. DATOS ADICIONALES: •Superficie total: 675 metros cuadrados. •Superficie cubierta: 456 metros cuadrados. Superficie descubierta: 219 metros cuadrados. •Lote propio, no paga expensas. •Antigüedad: 15 años. •Orientación: Este. •Ubicación de privilegio: A 100 metros de Plaza Arenales (corazón de Devoto). •Zona plenamente residencial, polo gastronómico y laboral. •Tren ferrocarril “Urquiza” y ferrocarril “San Martin”. •Cercania a colegios (Copello, Misericordia, Devoto School, San José, etc.) SE EVAULUAN POSIBLES PERMUTAS DE DEPARTAMENTOS EN CAPITAL. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Departamento en alquiler de 4 ambientes con cochera cubierta Zona residencial Villa Devoto La unidad cuenta con doble acceso, 3 dormitorios, todos con placard propio, 2 baños, un amplio LivingComedor, balcón corrido al contrafrente, cocina independiente con comedor diario y lavadero. Incluye cochera fija y cubierta en el primer subsuelo La ubicación es excelente, en el corazón de la zona residencial de Villa Devoto y a metros de Av. Beiro y sus diversas líneas de colectivos y comercios. A pocas cuadras de la Plaza Arenales y su polo gastronómico, a 700m de las estaciones Devoto y Villa Del Parque de tren linea "San Martin" El estado general tanto del edificio como del departamento son muy buenos, el edificio cuenta con 2 ascensores y encargado. Expensas Aprox: $6. 200 Otras observaciones: -Dormitorio principal con ventilador -Living comedor con equipo de aire acondicionado Frío -Termotanque individual Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Importante Lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre Av. Beiró en Villa Devoto, a escasos metros del shoping Devoto. Unidad de edificalidad C.U: USAA (Unidad de susatentabilidad de altura alta) Altura máxima edificable: 22.80 mts. Posibilidad de subsuelo, Planta baja, 7 pisos y 2 retiros. LFI: 21.34 mts LIB: 28.45 mts Superficie construíble aproximada 3.000 mts. Superficie vendible aproximada 2.200 mts. No Aplica Plusvalía (Consulte) Zonificación según código anterior CPU: C3 II PODEMOS ENVIARLES ESTUDIO DE FACTIBILIDAD EDIFICABLE. NO DUDE EN SOLICITARLO !!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (PFO-PFO-206)

Venta Casa Imperdible 5 ambientes Villa Devoto A REFACCIONAR,Lote Frente 10mts x Largo 19.50mts.,Superficie cubierta 210mts2.,Superficie semi cubierta galería 20mts2.,Superficie descubierta Patio/Jardín 65mts2,Superficie Total 295mts.,Orientación Frente Norte, el Sol atraviesa Este a Oeste el Patio/Jardín.,La casa está desarrollada en dos plantas, década de los 70 frente en Piedra Mar,del Plata con aberturas en Madera, las dimensiones de cada ambiente son de gran,tamaño, algunos fueron reciclados, En PB: hall de recepción, Living comedor al,frente con una gran ventana, contiguo Cocina comedor diario con ventanal a la,galería, toilette, Dormitorio en suite con un gran espacio para vestidor, Garage,cubierto para un automóvil grande. En PA, dos dormitorios medidas muy cómodas al,frente ventanal con salida a balcón corrido, Baño completo y una Master Suite de,dimensiones grandes con baño reciclado a nuevo y un vestidor enorme, gran,ventanal con salida a una hermosa terraza con vista al patio/jardín.,Medidas PB,Hall Recepción: 2,00 x 2,00 mts.,Living Comedor: 6,00 x 5,50 mts.,Cocina comedor diario: 6,50 x 3,10 mts.,Toilette: 2,00 x 0,90 mts.,Dormitorio Suite: 3,20 x 3,15 mts.,Baño completo: 2,50 x 1,65 mts.,Vestidor: 2,35 x 2,00 mts.,Garage cubierto: 6,00 x 3,00 mts.,Galería Semi cubierta: 6,45 x 3,00 mts.,Patio/Jardín: 9,70 x 6,50 mts.,Medidas PA,Dormitorio al frente c balcón: 3,90 x 3,00 mts.,Dormitorio al frente c balcón: 3,90 x 2,40 mts.,Baño completo: 2,00 x 2,00 mts.,Master Suite:,Dormitorio con ventanal a terraza: 8,15 x 3,20 mts.,Baño completo: 3,00 x 1,60 mts.,Vestidor con ventanal al frente: 6,30 x 2,80 mts.,Terraza al Patio/Jardín: 6,00 x 3,30 mts.,,Villa Devoto es uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que,se caracteriza por ser un espacio urbano residencial, cuyo inicio se debe al,Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a,instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su,nombre.,Mantiene las caracterísiticas básicas de un pueblo, dado que tanto la zona,escolar, su biblioteca, hospital y actualmente un importante polo gastronómico,se sitúan en los alrededores de su gran y hermosa plaza denominada Plaza,Arenales.,Es considerado

Excelente piso de MUCHA categoría en esquina en Villa Devoto. El edificio cuenta con solarium, piscina, seguridad, SUM y dos cocheras en planta baja con bauleras. Todo el departamento da a la calle Bahía Blanca. Muy luminoso. 5 ambientes en óptimo estado, practicamente a estrenar. Doble entrada, principal y de servicio; enorme cocina-comedor diario. Gran dependencia de servicio con baño completo y espacio para cuarto de planchado. Tres dormitorios, el principal en suite con importante vestidor y placards en los pasillos, todos ellos espejados. Amplio living con hermosos pisos de madera con salida a dos de los balcones del departamento que cuenta con un total de tres balcones. Todas las ventanas cuentan con persianas. Además el edificio cuenta con seguridad las 24 hs, calefacción por radiadores y generador propio. Ubicación: -1 cuadra Plazoleta Elena L. de Roffo - 4 cuadras de la Plaza Arenales. -2 cuadras de Estación Devoto Ferrocarril San Martin - Colectivos: -134 D´AMATO PROPIEDADES CUCICBA 6725 Oficina D' Amato Propiedades Av. Fco Beiro 4701 Villa Devoto Tel: Whatsapp: +4585 6725 CMCPSM 2723

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888,,PH a reciclar con terraza primer piso por escalera,Entrada independiente a la escalera que conduce al primer piso. Living/hall y,Comedor con acceso a un pequeño balcón al frente, dos dormitorios amplios. Baño,completo. Toilette. Acceso a una terraza a nivel de 8 m2 a través de un pequeño,ambiente que se usaba como servicio. Cocina comedor por la cual se accede a,través de una escalera a la terraza de toda la superficie.,Primer piso 83 m2 cubiertos y 8 m2 descubiertos,Segundo piso 3 m2 cubiertos y 82 descubiertos,Ubicado en el Barrio de Villa Devoro, en la calle Fernández de Enciso 3746, a 3,cuadras de la Plaza Devoto, a una cuadra de la estación Devoto del ferrocarril,San Martin, a 2 cuadras de av. Beiro. La ubicación es excelente, cerca de medios,de transporte del Polo gastronómico de Villa Devoto.,,

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal IMPONENTE casa de 6 ambientes en villa devoto, La propiedad cuenta con 5 baños completos, un toilette, 5 habitaciones, 2 cocheras, La propiedad es ideal para multifamiliar,la casa de planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor, 2 baños completos, cocheras, fondo con parrilla, lavadero... La planta alta posee cocina comedor, living comedor, 3 baños completos lo cual uno en suite con hidromasaje, el dormitorio principal, mediante un hall se acede a la tercer planta donde nos encontramos con un baño completo y un dos dormitorios lo cual uno mira al frente y el otro al contrafrente...... Excelente Ubicación 7 cuadras plaza devoto, media cuadra av chivilcoy, cerca av general paz. NO DUDE EN HACER UNA VISITA !!!!!!!!!!!!!!! FEDELE INMOBILIA RIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-298)

Venta de excelente departamento tipo duplex en el 5to y 6to, Edificio moderno,con detalles de madera al frente,se ingresa hacia una entrada de blindex con,pisos de porcelanato, el asensor de acero inoxidable con doble medida que mejora,sus mudanzas.,,El el 5to piso se encuentra el departamento, al ingresar encontramos los pisos,de porcelanato de excelente calidad premium, el departamento se encuentra con,una distribución en L, lo cual le permite tener todo al alcance.,super amplio y luminoso con gran vista al pulmón de manzana de 90 m2 con con,patio aterrazado y un amplio balcón.,,Al ingresar podemos ver hacia la izquierda un ventanal que nos permite ver el,cerramiento que se realizo en el patio de 6x3 quedando asi un ambiente mas para,aprovechar su uso si es necesario como un sdo dormitorio o un sdo living.,,Hacia la derecha encontramos el toalet de recepción, por el corredor encontramos,un ambiente muy amplio donde se encuentra la cocina separada por una barra,,seguido del living super amplio y continuado de su Sdo patio balcón con su,correspondiente parrilla y lugar para el lavarropas, mini lavadero con su vista,al pulmón de manzana (no construible) con gran vista panorámica.,Mirando hacia abajo podemos ver la piscina del edificio.,,Volviendo a ingresar del balcón vemos la escalera que nos lleva al 6to piso, un,inmenso dormitorio con aire acondicionado y con una vista hacia el living,,seguido de un vestidor con doble puerta y un ventanal con cortinas Automatizadas,que nos permite tener la misma vista. el sexto piso solo cuenta con 26 m2.,,Al final de la planta alta cuenta con un hermoso baño super completo con pisos y,paredes de porcelanato,se vende semi amueblado.,,,Villa Devoto es un pueblo que cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la,Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ya que la Ciudad de Buenos Aires a principios,del siglo XX comenzó a expandirse más allá de sus fronteras donde terminaría,chocándose con el pueblo de Villa Devoto en un feroz choque cultural además del,geográfico, se caracteriza por ser un espacio urbano residencial, cuyo inicio se,debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo,pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le,debe su nombre. Es considerado

Terreno en Venta – Villa Devoto Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA,Entre Sanabria y Segurola Superficie Terreno: 225m2 Frente: 8.66m Fondo: 26m,Zonificación: C3 I – Centro Local Son las zonas destinadas a la localización del,equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala,local, con adecuada accesibilidad Se permiten basamentos, edificios entre,medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre.,Disposiciones particulares Basamento Altura máxima: 6,50m por encima de la cota,de la parcela Área edificable: podrá ocupar la totalidad de la superficie de la,parcela, salvo las limitaciones de F.O.S. Edificios entre medianeras Cumplirán,con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: R = h/d =3,Edificios de perímetro libre Cumplirán con las disposiciones generales de la,Sección 4 de acuerdo con: R = h/d = 3,5 r = h’/d’ = 5 Edificios de perímetro,semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de,acuerdo a: R = h/d = 3 r = h’/d’ = 5 F.O.T. máximo = 4 F.O.S.: El que resulte de,las normas de tejido Puntos de Interés: A metros de Lineas de Colectivos A 600m,de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró A 800m de Centro Comercial –,Estadio Islas Malvinas Plaza A 1000m de Estación de Trenes Devoto A 1500m de,Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque Se escucha oferta de contado,Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes,Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dude en,CONTACTARNOS

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Villa Devoto Casa 6y1/2 o 7 AMB En 2 Plantas, Sup Edificada 260m2 Sobre Lote 8,66x49 (421m2) Jardin al Frente y Fondo Parque, Piscina, Quincho Estado a Reciclar (Ver Fotos, Tour 360 y Video) Ideal Uso Residencial y/o Profesional, Institucional, Comercial Sobre Av Mosconi (Entre San Nicolas y Joaquin V. Gonsalez) Valor u$s 550.000 (Se escuchan Propuestas hasta un 35% en m2 o inmuebles en pago) - - - - - - - Ubicacion: o- Av Gral. Mosconi 3733 entre las calles San Nicolas y Joaquin V. Gonzalez o- Sobre AVENIDA en un entorno de neto corte Residencial, Verde y añosas arboledas o- Proximo acceso Autopista General Paz y Accesos a todas las direcciones del AMBA, Acceso Norte Oeste y Sur como al Centro, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion FF.CC. A. Devoto, líneas de colectivos 57, 78, 87, 90, 107, 114, 123, 176 entre otras o- A metros de plaza Parque Deportivo Onega, Colegios y Parroquias, 5 cuadras de

Interesante propiedad en Villa Devoto Casa al contrafrente tipo PH SIN EXPENSAS.,Se accede por escalera Dispone de 89 m2 cubiertos distribuidos en: 2,habitaciones amplias (con placards) Living comedor muy amplio Cocina Baño,completo Lavadero Terraza grande de 70 m2 con cuarto para guardado de,herramientas. Excelente ubicación sobre la calle Santo Tome, entre Allende y,Marcos Sastre. Cerca de Avenidas importanes (Lope de Vega, Beiro, Jonte) A 8,cuadras del Shopping de Devoto Varias Lineas de colectivos pasan por los,alrededores (124 - 109 - 107 - 25 - 114 - 47) Opciones de colegios cercanos y,clubes para realizar deportes. Cercano a varias plazas (De Devoto, San Pedro,,All Boys) Entorno tranquilo para vivir, zona de casas bajas, y muchos arboles Se,escuchan ofertas,,Expensas: 0 ARS

Excelente propiedad en Villa Devoto 2 casas tipo PH al frente (planta alta y,planta baja). EN BLOCK SIN EXPENSAS! Planta baja Dispone de 62 m2 cubiertos,distribuidos en: 2 habitaciones, una al frente (con placard) y otra al patio,Cocina comedor Baño completo Garage cubierto con entrada directa a la propiedad,Cuenta con un patio descubierto de 14 m2 con pequeño armario para guardado de,herramientas. Planta Alta Dispone de 52 m2 cubiertos distribuidos en: 2,habitaciones, ambas al frente y con placards Cocina Estar comedor amplio Baño,completo Cuenta con patio semicubierto de 9 m2 con espacio para lavarropas y,lavadero La propiedad dispone de 3 aire acondicionados (frio solo) y estufa.,Figuran ambas propiedades en plano actualizado año 2015, con posibilidad de,unirlas y dejar un Duplex de 6 amb. Excelente ubicación sobre la calle Santo,Tome, entre Allende y Marcos Sastre. Cerca de Avenidas importanes (Lope de Vega,,Beiro, Jonte) A 8 cuadras del Shopping de Devoto Varias Lineas de colectivos,pasan por los alrededores (124 - 109 - 107 - 25 - 114 - 47) Opciones de colegios,cercanos y clubes para realizar deportes. Cercano a varias plazas (De Devoto,,San Pedro, All Boys) Entorno tranquilo para vivir, zona de casas bajas, y muchos,arboles Se escuchan ofertas,,Expensas: 0 ARS

Descripción básica:,-¡Departamento de 3 ambientes con increible vista en Villa Devoto!,,,Medidas:,-Superficie cubierta: 67,75 m2.,-Superficie semicubierta: 5,37 m2.,-Superficie total: 73,12 m2.,,Descripción de la unidad:,-Apenas ingresamos a la unidad nos encontramos con un pequeño hall de ingreso, desde allí al frente nos encontraremos con una amplia cocina independiente con ventana al exterior. Luego volviendo al hall de ingreso podemos acceder al amplio living comedor que cuenta con ventanales con salida a un balcón con increíble vista. Por último, a la izquierda del living comedor nos encontramos con un hall de distribución que nos lleva a las dos habitaciones y a un baño completo.,,Gastos:,-Agua: Incluida en las expensas.,-Expensas: $ 6.500-,-ABL:$,,Calidad ambiental:,-Gracias a la altura en la que se encuentra tiene muy buena luminosidad y,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Cuenta con estufa a gas en living comedor.,,Descripción del edificio:,-Excelente estado de conservación.,-Cuenta con 12 pisos y 6 unidades en cada uno.,-Consta de 3 ascensores.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Balcón amplio con increíble vista.,-Espacio de guardado empotrado en ambas habitaciones.,-Cocina amplia e independiente.,-Todos los ambientes cuentan con ventana al exterior, inclusive el baño.,-Piso de cerámica en cocina, living comedor y hall de distribución.,-Piso de parquet en habitaciones.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 80, 85, 107, 108, 114, 134, 146.,-Trenes: Estación Devoto (Línea San Martín).,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Devoto, que pertenece a la comuna 11 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Beiró, Chivilcoy y Lastra.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

2 ambientes a estrenar con balcón!! Posesión Marzo 2022 - FINANCIACION - Excelente ubicación en el corazón de Villa Devoto.,,Muy buen 2 ambientes al contra frente con balcón. Opción financiada Anticipo 50% y saldo en 12 cuotas pesos CAC.,,Solo 2 departamentos por piso. Se entrega con interiores de placard terminados, pisos flotantes en todos los ambientes, agua caliente por termotanque de alta recuperación. Muy buenas terminaciones.,,En el corazón de Villa Devoto, a pocas cuadras de Devoto Shopping y de la estación de tren. Excelentes accesos y la mas completa oferta comercial y de medios de transporte. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio!! Edificio no accesible para personas con movilidad reducida.,,POSESION MARZO 2022,,Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.,ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.,Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502