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VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

Venta de Local en Almagro, Capital Federal. LOCAL COMERCIAL EXELENTE UBICACION , AVENIDA DIAZ VELEZ 3791 , ENTRE SALGUERO Y BULNES , ALMAGRO . 55 MTS. CUADRADOS , EN PLANTA BAJA 33 M. ² (FRENTE: 6,40 MT. POR 5 MT. ) Y SUBSUELO 22 MT² : 4, MT . DE ANCHO POR 4,5 MT. LARGO , APTO VARIOS DESTINOS , GRAN VIDRIERA EN TODO EL FRENTE , TOTALMENTE ENREJADO , MUY BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN ¡ OPORTUNIDAD ¡

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VENDO DEPARTAMENTO en PALERMO DESCRIPCION Departamento de 3 ambientes con balcón,al contrafrente. Muy luminoso. * Living-comedor. * Cocina. * Lavadero,independiente. * Dormitorio principal con amplio placard. * Segundo dormitorio.,* Escritorio. * Baño completo. * Toilette. * Balcón corrido. * Pisos de roble de,Eslovenia. UBICACION Avenida Coronel Díaz al 1700, en el barrio de Palermo.,TRANSPORTE Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194,Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D) PRECIO U$S 245.000 +,Honorarios. Nota: Los metrajes y valores de gastos y servicios son orientativos,,no vinculantes. Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F.,Larocca - CUCICBA 6027

Descripción OPORTUNIDAD ! DEPARTAMENTO EN VENTA EN Bº JOSE IGNACIO DIAZ, EN CALLE AV. AMADEO SABATTINI & JUAN IGNACIO GORRITI TIPO DUPLEX 1 DORMITORIO 1 BAÑO CUARTO TIPO LAVADERO 42 M2 U$S

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Propiedad a demoler ubicada en emblemática esquina de Diaz Vélez y Casilda de la ciudad de Rosario. A tan solo 2 cuadras de calle Junín y a 6 cuadras de Avellaneda. Ideal ubicación. U$D 48.000 Superficie del terreno: 223 M2. C.I. Mat N° 1651 - Leonardo Berlusconi.

En venta, se encuentra este magnífico departamento ubicado en la calle Av. Cnel. Díaz, frente a la plaza Las Heras, en el exclusivo barrio de Palermo, en la Capital Federal. Con un precio de U$D210.000, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada frente al Parque Las Heras y cuenta con un amplio pulmón de manzana en su contrafrente, brindando una tranquilidad y privacidad inigualables.El departamento, de 3 ambientes y con una dependencia integrada que puede ser utilizada como un tercer dormitorio o escritorio, se encuentra en el 8vo piso, lo que garantiza una excelente iluminación en todos sus ambientes. Además, cuenta con un palier semiprivado y un balcón, perfecto para disfrutar de las vistas panorámicas. Los servicios son individuales, y los cerramientos han sido renovados con DVH, garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior.En cuanto a los detalles adicionales, cabe destacar que el departamento cuenta con un placard en el pasillo, instalación eléctrica y cañerías nuevas, y pisos plastificados. La calefacción es a través de radiadores Peisa brindando un ambiente cálido y acogedor en los días más fríos.Los gastos de expensas ascienden a $ 127.000.- La orientación de la propiedad es norte, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.En cuanto a su distribución, el departamento consta de 2 dormitorios y dependencia ahora convertido en 3er. dormitorio o escritorio,1 baño completo, brindando espacios cómodos y funcionales para toda la familia. 

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Es un Local con Sótano de 70 Mts2, con frente de 4 Mts, con salon recepción (5x3M), Privado (3x3M), otro ambiente (3x2M), cocina, baño, Sótano (7x3M) y Patio (2x2M). Ubicado en un muy buen Edificio de 50 años de antigüedad sito en la Av. Díaz Velez 4318, entre las calles Yatay y Pringles, Barrio de Almagro, CABA, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y Parque Centenario, a 4 de Av. Corrientes y a 8 de Parque Rivadavia en Caballito. Con transporte fluido a todas direcciones. El precio de Venta es de U$S 140.000.= y los gastos de Expensas, ABL, Aysa y Servicios suman aproximadamente $ 1.800.= Mensuales. Se aceptan opciónes de financiación Hipotecaria sobre saldo de precio, a satisfacción del propietario. Para solicitar mayor información, concretar una visita o cualquier otra consulta que se quiera realizar, por favor comunicarse al 4902-1170 o al 15-5960-2942 en horario de 10 a 20 hrs. Gracias por su atención y le envio mi cordial saludo Roberto * RJVbaires propiedades & servicios

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PALERMO - DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL - EXCELENTE EDIFICIO - FRENTE - BALCON CORRIDO - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - BAÑO - TOILETTE - LAVADERO - PISCINA - SOLARIUM - LAVANDERIA - SEGURIDAD 24HS - COCHERA OPCIONAL U$S 30. 000 - EXCELENTE UBICACION: A METROS DE AV. LAS HERAS - PARQUE LAS HERAS - JARDIN BOTANICO - AV. CNEL DIAZ - ALTO PALERMO SHOPPING - AV. SANTA FE - SUBTE LINEA D - SOLICITAR VISITALas Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. (*) Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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¡Hermoso departamento de tres ambientes en Almagro!,,Descripción básica:,- Departamento de tres ambientes.,- Cocina integrada.,,Superficies:,- Total: 61,84 m2.,,Descripción de ambientes:,- Dos habitaciones con placard.,- Living comedor.,- Cocina integrada.,- Baño completo.,,Edificio:,- 10 pisos.,- 4 unidades por piso.,- 2 ascensores.,,Gastos:,- Expensas: $11.000.,,Entrega:,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168.,- Subtes: CASTRO BARROS (Línea A).,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de Av. Medrano, a tres de Av. Rivadavia y a 4 cuadras de Av. Corrientes. En sus cercanías se encuentra el Parque Centenario.,,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

Local - P. CentenarioLocal 382 m2 en Parque Centenario. Ubicación: A metros de Av. Díaz Vélez y del Parque. Actualmente Supermercado chino. -Planta Baja: superficie cubierta de 242,90 m2 y descubierta de 101 m2-Entrepiso: 140 m2El entrepiso, se divide en dos. En su parte delantera, actualmente vivienda de los inquilinos y en la parte trasera, depósito de mercadería. -La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato hasta el 31122020 -Se pueden vender con renta o sin ella. - Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Expensas aproximadas de $ 10. 000. -ABL al 5082018 $ 5. 127. -

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IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO POR SU CERCANÍA AL HOSPITAL ITALIANO. Descripción básica: - Monoambiente divisible con balcón. - A estrenar. Superficie del departamento: - Superficie semi cubiertos: 5,6 m2. - Superficie cubierta: 41,8 m2. -Superficie total: 47,4 m2. Estado del departamento: - Pisos de porcellanato 60 x 60 en toda la propiedad. - Esta unidad cuenta con balcón. - Tiene un baño completo con bañera y un toilette. Gastos: - Agua (vendrá con las expensas). - Expensas $ 2200. Calidad ambiental: - Excelente luminosidad. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío/calor en el living, además hay una pre instalación para otro en la habitación. - No cuenta con calefacción a gas. Descripción del Edificio: - A estrenar. - El edificio cuenta con un ascensor de última generación. - Tiene una gran terraza solarium con parrilla y baño con ducha. - Laundry. - Agua central mediante termotanques de alta recuperación. - Consultar por disponibilidad de COCHERA. Portería: - Servicio de limpieza tercerizada. Entrega: - Entrega inmediata. - Actualmente deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otras aspectos a destacar de la propiedad: - Cocina eléctrica. - Placard empotrado con frente (sin interiores). - Espacio de guardado. - Se podría cerrar la habitación y quedaría el baño en suite. Accesibilidad: - Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168. - Subtes (Metro):Medrano (subte B). Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Díaz Vélez, Corrientes y Medrano. Acceso inmediato a zona comercial y al parque centenario. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO POR SU CERCANÍA AL HOSPITAL ITALIANO. Descripción básica: - Monoambiente divisible con balcón. - Excelente distribución. - A estrenar. Superficie del departamento: - Superficie semi cubiertos: 4,5 m2. - Superficie cubierta: 43 m2. - Superficie total: 47,5 m2. Estado del departamento: - Pisos de porcellanato 60 x 60 en toda la propiedad. - Esta unidad cuenta con balcón. Gastos: - Agua (vendrá con las expensas). - Expensas $ 2200. - ABL (Al no tener la subdivisión lista no se sabe). Calidad ambiental: - Excelente luminosidad. - Orientación norte. - Vista abierta a pulmón de manzana. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío/calor en el living, además hay una pre instalación para otro en la habitación. - No cuenta con calefacción a gas. Descripción del Edificio: - A estrenar. - El edificio cuenta con un ascensor de última generación. - Tiene una gran terraza solarium con parrilla y baño con ducha. - Laundry. - Agua central mediante termotanques de alta recuperación. - Consultar por disponibilidad de COCHERA. Portería: - Servicio de limpieza tercerizada. Entrega: - Entrega inmediata. - Actualmente deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otras aspectos a destacar de la propiedad: - Cocina eléctrica. - Placard empotrado con frente (sin interiores). - Tiene un baño completo con ducha en suite. - La unidad cuenta con un toilette. Accesibilidad: - Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168. - Subtes (Metro):Medrano (subte B). Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Díaz Vélez, Corrientes y Medrano. Acceso inmediato a zona comercial y al parque centenario. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO POR SU CERCANÍA AL HOSPITAL ITALIANO. Descripción básica: - Monoambiente de 30 m2 con balcón. - A estrenar. Superficie del departamento: - Superficie semi cubiertos: 1,6 m2. - Superficie cubierta: 29 m2. - Superficie total: 30,6 m2. Estado del departamento: - Pisos de porcellanato 60 x 60 en toda la propiedad. - Esta unidad cuenta con un pequeño balcón. - Tiene un baño completo con bañera. Gastos: - Agua (vendrá con las expensas). - Expensas $ 1500. -ABL - (Aún no se hizo la subdivisión por lo que no está definido). Calidad ambiental: - Excelente luminosidad. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío/calor en el living. - No cuenta con calefacción a gas. Descripción del Edificio: - A estrenar. - El edificio cuenta con un ascensor de última generación. - Tiene una gran terraza solarium con parrilla y baño con ducha. - Laundry. - Agua central mediante termotanques de alta recuperación. - Consultar por disponibilidad de COCHERA. Portería: - Servicio de limpieza tercerizada. Entrega: - Entrega inmediata. - Actualmente deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otras aspectos a destacar de la propiedad: - Cocina eléctrica. - Placard empotrado con frente. - Espacio de guardado. Accesibilidad: - Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168. - Subtes (Metro):Medrano (subte B). Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Díaz Vélez, Corrientes y Medrano. Acceso inmediato a zona comercial y al parque centenario. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

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Espectacular lote con triple frente! Excelente ubicacion y zona, dada su cercanía con las principales Avenidas, Corrientes, Rivadavia, Diaz Velez y Medrano, zona de multiples medios de transporte!, cerca subte B y A. Ubicado a mts de plaza Almagro. Zonificación: R2a II Sup. de terreno de 1370 m2, 22,14 mts. de frente por 61.88 mts de fondo, El edificio se encuentra actualmente cerrado en desuso y estado a reciclar o demoler completamente. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI - T.E.: 11-52734599 / 11-52721892 Aviso publicado por Migliorisi Propiedades desde Sumaprop.

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