Directo casa carilo segunda

Excelente Ubicación en CARILO A UNA CUADRA DEL CENTRO COMERCIALCapacidad 10 pax. TOTALMENTE EQUIPADA AMPLIA COCINA INTEGRADA - CON BARRA DESAYUNADORA: HELADERA CON FREEZER - LAVARROPAS - COCINA CON HORNAO - MICROONDAS - CÓMODO LIVING - COMEDOR CON TV4 DORMITORIOS:- DORMITORIO EN SUITE CON CAMA MATRIMONIAL- DORMITORIO DOBLE EN SUITE CON CAMA MATRIMONIAL 2 CAMAS DE UNA PLAZA- DORMITORIO 4 CAMAS DE UNA PLAZATOTAL 4 BAÑOSQUINCHO CON PARRILLA, GARAGE CUBIERTO AMPLIO PARQUE CERCADO, CON RIEGO AUTOMATIZADOWIFI - ALARMA MONITOREADA. DISPONIBLE DEL 81 al 151 SEGUNDA DE ENEROPRIMERA DE FEBREROSEGUNDA DE FEBREROCONSULTANOS POR whatsapp AL 0 Ref#321028.

DUEÑO DIRECTO!!!! TEMPORADA 2023 - ALQUILER TEMPORARIO EXCELENTE CASA CON LOTE AL AGUA EN BARRIO CERRADO LA LAGUNA, RINCÓN DE MILBERG, TIGRE Disponible segunda quincena de enero y febrero. Divina casa con costa a la LAGUNA. Esta casa está ubicada sobre un lote lindísimo que da a la laguna (25 metros de costa de laguna). Excelente pileta con venecitas 9 x 4 con playa húmeda, con borde sin fin y con filtro automático. Con amplia galería y terraza con vistas a la laguna. 2 plantas. Planta Baja: hall de recepción y toilette. Muy buenos espacios; living y comedor muy grandes y luminosos con vista a la laguna y salida al jardín. Cocina muy equipada (lavavajilla, microonda, lavadora y secarropa), comedor diario. Gran playroom. Lavadero y dependencia de servicio (1 dormitorio con 1 baño). Planta Alta: Cuatro dormitorios. Dormitorio Principal en Suite y con vestidor (baño con doble bacha e hidromasaje), 1 Suite Junior y otros dos dormitorios en semisuite con baño completo. Todos los dormitorios tienen aire acondicionado frio- calor. La casa posee en total 5 dormitorios y 5 baños. Parrilla, muy buen tamaño de jardín. Entrada para varios autos. Excelente estado. BUENA ORIENTACION. Lote al agua sobre el mejor lote del barrio. Lote de 1000 mts aproximados. (Calefacción- Aire acondicionado frío calor- Internet) El Barrio consta de un clubhouse, formado por dos edificios, uno con restaurante y otro con gimnasio o salón de usos múltiples, sala de relax. También posee quincho, pileta de natación, dos canchas de tenis, los de papi fútbol y juegos infantiles. El Barrio está ubicado muy cerca de Punto Tigre, con excelente acceso de Panamericana Ramal Tigre y el centro de Tigre. Muy buen acceso (800 metros de Acceso Tigre). Precios: Quincena 3000 dólares más gastos Mes: 5000 dólares más gastos. SE PUEDE CONVERSAR!!! (Gastos: Expensas, piletero y jardinero, Internet y cable, más consumo de luz y gas). Dueño directo. Sin comisión de inmobiliaria celular 11 30512323 (Verónica) Dueño Directo Barrio Cerrado La Laguna, Rincón De Milberg, Tigre Al 2100, Rincón De Milberg

CASA EN VENTA UBICADA EN CARILO - PINAMAR. Medidas: 981 m2, 320 mts cubiertos y 100 mts de superficie semicubierta. Detalle: 4 dormitorios amplios. 3 baños mas 1 Toilette principal en suite. Living luminoso con Tv. Cocina comedor con barra en el medio, mesa y sillas para 8 personas. Patio con juegos para niños, piscina y parrilla. La casa es de dos pisos con terrazas. Posee: Alarma monitoreada, circuito de cámaras, mosqueteros segunda napa, trifacico y 100 megas de Wifi. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Patio - Living - Terraza - Piscina - Vigilancia - Alarma - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Luz - Toilette - Suite - Luminoso Ref#949133 Precio: 580000.00 USD

Dos casas sobre lote en esquina Ubicada en Cariló, a 15 cuadras de la playa. A 150 metros del Golf. Zona residencial, con construcciones de excelente calidad. Zona boscosa, con calles de fácil acceso. Dos casas sobre lote en esquina. Una funciona como vivienda y la otra es una gran casa taller. El proyecto, con la característica de ser muy abierto, logra amplitud espacial, luz natural y amabilidad con el contexto. Casa Principal: Living comedor, cocina semi integrada. 1 Habitación y un baño completo. En segunda planta cuenta con un playroom, con cómodo acceso desde escalera. La casa es muy cómoda y funcional. Cuenta con una habitación exterior, lindante a la casa, y lavadero. Antigüedad: 19 años Casa Taller: A la planta baja se accede por ingreso principal, sobre calle Petrel. Se accede a un gran ambiente, con paredes altas, de buena luminosidad. En la misma planta contamos con dos habitaciones, cocina y un baño. En segunda planta tenemos un espacio abierto que balconea al área social, más dos habitaciones. En el tercer piso está previsto un mirador, con hermosas vistas. Cochera y habitación exterior. La casa-taller consta de una serie de áreas para actividades independientes divididas y organizadas en diferentes plantas que están interconectadas de manera indirecta por sección. Al recorrerla, se van desenvolviendo perspectivas que de manera diagonal conectan visualmente los niveles. Antigüedad: 6 años. Las dos casas cuentan con una excelente calidad constructiva, muy bien adecuadas al planeamiento urbano. Ambas propiedades se encuentran sobre un gran lote parquizado, arbolado, con ondulaciones laterales. Acceso por sendero, a través de la cochera doble, semi cubierta. Lote en esquina. Lote de 1191 mts2 Vivienda Principal: 170 mts2 Vivienda secundaria: 70 mts Nota: Las fotos interiores que se muestran son de la casa principal Expensas: 0 Ref#673893 Precio: 355000.00 USD

EN UNOS DE LOS BALNEARIOS MAS IMPORTANTES DE LA COSTA, INGRESANDO DESDE RUTA 11 SE LLEGA DIRECTO A ESTA HERMOSA Y MODERNA CASA MINIMALISTA DE TAN SOLO 5 AÑOS DE ANTIGUEDAD. INMERSA EN EL BOSQUE DE CARILO. LLENA DE LUZ CON VISTA HACIA AMBOS LADOS DE LOS PARQUES. TROTADORA CIRCULAR GARAGE SEMICUBIERTO PARA DOS VEHICULOS Y PASANTE. GRAN LIVING COMEDOR, COCINA CON BARRA DESAYUNADORA, POSEE ANAFE Y HORNO. TODOS LOS AMBIENTES CON MUY AMPLIOS VENTANALES. CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LAVADERO COMPLETO CON BAÑO, EN TOTAL POSEE 4 BAÑOS, UNO DE ELLOS EN SUITE. SON 3 DORMITORIOS. JARDIN AL FRENTE, PARQUE ATRAS CON ARBOLEDA Y PARRILLA. UNA DE LAS POCAS PROPIEDADES QUE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. CERCA DEL CENTRO COMERCIAL Y A POCAS CUADRAS DE LA PLAYA. A 100 MTS SE ENCUENTRA EL CLUB TENIS RANCH CARILO. VERLA ES COMPRARLA! SU VALOR ESTA SUPER RETASADO! Expensas: 0 Ref#791322 Precio: 290000.00 USD

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Proyecto a terminar en Valeria del Mar Este proyecto esta distribuido en tres plantas: En Planta baja se encuentra el garage/quincho de 88m2 aprox. con espacio para dos vehiculos, una habitación de huéspedes con placard, almacen, un baño completo, barra desayunadora en material, kichinet y parrilla. Con entrada exterior e individual, espacio totalmente cerrado guarda cuatriciclo y/o UTV de 32m aprox, mas otros 27m2 de semicubierto haciendo un total de 134m2 La planta principal, cuenta con 105 M2 cubiertos y 15 M2 semicubiertos y la componen una cocina semi-integrada, un toillete, habitación principal con baño en suit, hidromasaje y vestidor. Comedor, amplio living con moderno hogar a leña y una gran terraza que supera los 50 M2 con parrilla y fogón incluido. La segunda planta cuenta con 50 M2 que posee dos habitaciones una con balcon y excelente vista hacia el atardecer y el bosque de Carilo, y un baño completo compartido. El proyecto es de estilo minimalista, se encuentra en un lugar de Valeria del Mar con un excelente entorno, a solo cuatro cuadras del mar, Playa Bajada Nautica, y a solo una cuadra del ingreso a parque Carilo por su calle principal Divisadero. SUP. CUBIERTA TOTAL: 275 m² SUP. SEMI CUBIERTA TOTAL: 50 m² SUP. LOTE: 525 m² Expensas: 0 Ref#324499 Precio: 270000.00 USD

Proyecto a terminar en Valeria del MarEste proyecto esta distribuido en tres plantas:En Planta baja se encuentra el garagequincho de 88m2 aprox. con espacio para dos vehiculos, una habitación de huéspedes con placard, almacen, un baño completo, barra desayunadora en material, kichinet y parrilla. Con entrada exterior e individual, espacio totalmente cerrado guarda cuatriciclo yo UTV de 32m aprox, mas otros 27m2 de semicubierto haciendo un total de 134m2La planta principal, cuenta con 105 M2 cubiertos y 15 M2 semicubiertos y la componen una cocina semi-integrada, un toillete, habitación principal con baño en suit, hidromasaje y vestidor. Comedor, amplio living con moderno hogar a leña y una gran terraza que supera los 50 M2 con parrilla y fogón incluido. La segunda planta cuenta con 50 M2 que posee dos habitaciones una con balcon y excelente vista hacia el atardecer y el bosque de Carilo, y un baño completo compartido. El proyecto es de estilo minimalista, se encuentra en un lugar de Valeria del Mar con un excelente entorno, a solo cuatro cuadras del mar, Playa Bajada Nautica, y a solo una cuadra del ingreso a parque Carilo por su calle principal Divisadero. SUP. CUBIERTA TOTAL: 275 m²SUP. SEMI CUBIERTA TOTAL: 50 m²SUP. LOTE: 525 m² Ref#324499.

Chalet de ensueño con pileta a 1 cuadra del mar y 7 cuadras del centro. La Planta Baja está conformada por un amplio living con hogar a leña, una cocina integrada. Amplio comedor. Dos dormitorios, con camas sommier, y dos baños, uno en suite. En la Planta Alta se encuentra el dormitorio principal, el cual tiene un baño completo con hidromasaje. También cuenta con un escritorio y balcón terraza. En su exterior cuenta con un amplio deck con parrilla, con vista a un extenso jardín con solarium y piscina. Cochera semicubierta. DISPONIBLE TEMPORADA 2021 DICIEMBRE 2020 (Consultar) ENERO 2021 Primera quincena (27/12 al 15/01): USD 4.000 Segunda quincena: (16/1 al 31/01): USD 4.000 Enero completo: (21/12 al 31/01): USD 7.000 FEBRERO 2021 Primera quincena (1/2 al 15/2): USD 3.200 Segunda quincena (16/2 al 1/3): USD 3.200 Febrero completo: USD 6.000 MARZO (Consultar) Primera quincena: FEBRERO 2021- MARZO 2021 La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. En cumplimiento de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE en la inmobiliaria con el matriculado Gustavo Nogueira. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE en la inmobiliaria con el matriculado Gustavo Nogueira.

Amplia casa tipo chalet distribuida en 2 plantas que consta de 4 dormitorios (uno de ellos en suite), 3 baños completos, cocina, comedor, living y garage cerrado. Tiene un gran parque en el fondo con una galería semicubierta con parrilla y duchador. La casa se encuentra a 2 cuadras de la playa, a 2 cuadras de la entrada a Carilo y a 8 cuadras del centro de Valeria del Mar. Se alquila la segunda quincena de Enero 2023 y la primera quincena de Febrero 2023. Precios: -Segunda Quincena de Enero 2023: U$S 3.500 -Primera Quincena de Febrero 2023: U$S 3.000

24 meses, cocina comedor de 3 x 6, habitación de 3 x 6 segunda habitación de 5 x 4, baño completo con bañera de 3x 2. entrada de auto y patio,as natural agua caliente entrada para 2 autos muy comoda.y en buen estado.consultas al cel 155121050. Requisitos recibo de sueldo propio y otro en garantía o garantía propietaria de un familiar directo - DUEÑO DIRECTO::NO SE COBRA COMICION

dueño directo vende y acepta permuta por terreno en barrio cerrado de zona norte. precio en dólares se trata de una excelente propiedad de 4 ambientes y dos baños, edificada en dos plantas, de 6 años de antigüedad y 130 m2 sobre lote de 240 mts2. situada en el barrio de vicenzo grande, en esquina asfaltada, a ocho cuadras del km 40 de panamericana ramal pilar; en una zona rodeada de barrios cerrados, prestigiosos colegios, a 5 minutos del tortugas open mall y 10 minutos del palmas del pilar shopping. la propiedad cuenta con estacionamiento abierto para dos automóviles al que se accede mediante portón eléctrico. se ingresa a una amplia recepción que distribuye la circulación hacia el toilette con lavadero, el living comedor de 35 metros cuadradoscalefaccionado con gas naturaly doble altura o la cocina de concepto abierto con conexión para lavavajillas. en su segunda planta, se encuentran dos bloques unidos por una pasarela interna con vista al living comedor. de un lado, dos habitaciones accesorias de 2,5 por 4 metros, una de ellas abierta hacia la doble alturaexcelente para utilizar de estudioaunque fácilmente adaptable a tercera habitación. del otro lado, se encuentra la habitación principal de 4,5 x 4,7 metros, con vestidor, aire acondicionado y acceso directo al baño principal que posee doble bacha y un hidromasaje abastecido por un termotanque de gran porte y rápida recuperación. en el exterior, un ameno jardín en l es complementado por un sector de parrilla y mesada diseñado en cemento alisado y hierro negro. el valor es de 148.000usd, se acepta terreno en parte de pago en la zona de pilar/escobar y/o automotor en buen estado.

Descripción Descripción Venta casa 6 amb sobre lote propio (8.66 x17.24m) de 5 ambientes con garage para dos autos (1 cubierto y 1 descubierto). Descripción: En la entrada a la casa sobre el lado izquierdo nos encontramos un jardín de 4.00 x 4.00 aproximadamente, en la misma entrada pero del lado derecha se ubica la cochera cubierta. Siguiendo por el pasillo de entrada y seguida a la cochera cubierta nos encontramos con un patio que puede funcionar como un espacio de guarda coches descubierto. Al lateral de la cochera descubierta empezamos a encontrar la parte cubierta de la casa que se dispone de la siguiente manera: La primera Habitación tiene piso de parquet y mide 4.00 x 3.90 con acceso directo al baño, la segunda habitación también con piso de parquet mide 2.40 x 2.60 y la tercera mide 2.00 x 2.61 con el mismo tipo de piso. El comedor mide 4.50 x 2.40 con piso de cerámico, este sirve de conexión con las habitaciones, baño (1.80 x 2.00) y una amplia cocina/comedor diario de 6.20 x 2.90. Todos los ambientes ventilan a los patios o el jardín. El patio trasero nos encontramos con un deposito/Lavadero de aproximadamente 2.00 x 2.00 con instalaciones realizadas para la instalación de un baño, también en este sector encontramos la escalera que nos lleva a una amplia terraza que ocupa toda la parte cubierta de la casa. La venta esta condicionada a que el propietario consiga otra propiedad para su ubicación. La ubicación de la casa se encuentra en una barrio sumamente tranquilo pero a pocas cuadras de diferentes medios de transporte, con fácil acceso desde la general paz y una amplia oferta comercial a menos de 5 cuadras. Detalles ID de la propiedad: Casa 6 ambientesMetros Cuadrados: 203 M2Dimensiones: 8.66m x 17.24mAmbientes: 6Dormitorios: 5Baños: 1Garajes: 2Precio: US$235000Uso de la Propiedad: ResidencialesMetros cubiertos: 75

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

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