Directo locales

El terreno es de 800 m2,sobre ruta 5 en zona comercial del Torreon, posee 2 locales funcionando y un tercero en consatruccion ( se pueden hacer hasta 6 locales con plano aprobado)Dueño directo, con escritura. WP +5493546521921 El precio es de Dolares 155000

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Lote de 20x40 zona comercial del torreón en esquina sobre ruta 5. Posee 2 locales construidos, planos aprobadosy derechos de construccion pagos para la construccion de seis locales masDueño directo con escritura. Pablo wp +5493546521921

ACTUALMENTE TENGO 2 LOCALES EN ALQUILER en planta baja  TODO EN ESQUINA AMOEDO 3201 esquina 381  , A UNA CUADRA DE AVDA. CALCHAQUI  15-31808098 /      REQUISITOS PARA INGRESAR: Garantía propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente. Y Recibos de sueldos a evaluar en su conjunto.   Al ingreso se debe abonar: 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler. Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripción garantías) -a estimar- Garantes con recibos de sueldos, a evaluar   SIN EXPENSAS- CON CONTRATO DE ALQUILAR DE 3 AÑOS LOCAL Y DE 2 AÑOS DPTO. CON GARANTIA   MAS DETALLES o fotos, ESCRIBIME   ******************************************************************************************************************* LOCALES: UNO DEL LADO DE AMOEDO Y EL OTRO DEL OTRO LADO DE LA ESQUINA, (URRESTARAZU) AMBOS A LA CALLE TODA LA ESQUINA COMPRENDE 4 LOCALES QUE HAN TENIDO ACTIVIDAD COMERCIAL DURANTE LOS ULTIMOS 30 AÑOS DE MANERA ININTERRUMPIDA.   EL PRECIO ES FINAL: es decir sin expensas ni impuestos, ni aguas, ni ABL. Solo abonas los servicios de luz de tu local.  MEDIDAS LOCAL 4:  6.5 de frente por 5 de profundidad, subdividido con entradas individuales (una con 2 portones de 1 metro cada uno y la otra entrada con vidriera y persiana) MEDIDAS    DEL LOCAL 2 EN ALQUILER ES: 3,60 de ancho X 9.60 de fondo, O SEA aproximadamente 36 Metros cuadrados   AMBOS LOCALES SIN GAS. SOLO ELECTRICIDAD.   Local 4 EN ALQUILER SOBRE URRESTARAZU, A METROS DE LA ESQUINA de AVDA. FELIPE AMOEDO 3201 En el cual funcionó un negocio de compostura de calzados durante 40 años, clientela en la zona. Inquilino se retira por jubilacion.   a metros, 4 locales de distinto rubro, esquina comercial TODA LA ESQUINA COMPRENDE 4 LOCALES QUE HAN TENIDO ACTIVIDAD COMERCIAL DURANTE LOS ULTIMOS 30 AÑOS DE MANERA ININTERRUMPIDA.   El local nro 2 es lindate con SANDWICHERIA LAS DELICIAS instalada hace 4 meses, antes heladeria CABO FRIO durante 8 años  Otros locales son  Carniceria y Granja Don Jorge, 4 años instalado.     EN EL LOCAL DE LA ESQUINA FUNCIONO HASTA AHORA UNA HELADERIA (CABO FRIO) Y AHORA UNA CONFITERIA Y SANDWICHERIA LAS DELICIAS  A LA VUELTA DEL LADO DE LA AVENIDA, FUNCIONA DESPENSA Y CARNICERIA Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets con 100 viviendas. Futuro Polo Judicial a una cuadra, SOBRE AMOEDO EX FABRICA RHEEM.   Frente al barrio privado “Barrio Parque Amoedo” -80 familias. Fabricas con operarios sobre Avenida Amoedo a 1 cuadra, con importantes dotaciones de personal.  Tres colegios en la zona y dos más cruzando Avda. Calchaquí. Futuro Polo Judicial a una cuadra sobre Av. Amoedo.   Ultimas actividades de los locales : heladeria, minimercado, almacen, maxikiosco,autoservicio, vinoteca, casa de venta articulos de limpieza y herboristeria durante 15 años.

Ubicación Inmejorable en Primero de Mayo, Entre RíosSe vende una excepcional propiedad comercial y residencial situada sobre la calle principal de Primero de Mayo, Entre Ríos. Esta ubicación estratégica se encuentra justo al frente de la municipalidad y a solo media cuadra de un parque, ofreciendo una alta visibilidad y tráfico constante. Además, cuenta con un cajero automático a escasos metros, lo que añade conveniencia y atractivo tanto para comerciantes como para residentes.Características de la Propiedad:- Locales Comerciales: La propiedad incluye dos locales comerciales al frente, ideales para cualquier tipo de negocio. Estos locales cuentan con amplias vitrinas y acceso directo desde la calle principal, lo que garantiza una excelente exposición.  - Depósito: Adyacente a los locales, hay un espacioso depósito que puede ser utilizado para almacenamiento de mercancías o como espacio adicional para cualquier necesidad comercial.  - Departamentos Residenciales: En la parte trasera de la propiedad, se encuentran dos cómodos departamentos, perfectos para vivienda o renta. Cada departamento está diseñado para ofrecer privacidad y comodidad, con accesos independientes desde el patio.- Amplio Patio: La propiedad cuenta con un amplio patio, ideal para actividades al aire libre, reuniones familiares o como espacio adicional para los residentes.Servicios:- Luz: Conexión eléctrica disponible y funcionando.- Agua: Servicio de agua potable asegurado.- Cloacas: Sistema de cloacas en funcionamiento, garantizando comodidad y eficiencia en el manejo de residuos.Esta propiedad es una oportunidad única para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades y servicios necesarios para un desarrollo exitoso. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad versátil que combina lo comercial y lo residencial en un solo lugar. Contáctenos hoy mismo para más información y para agendar una visita!Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

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ALQUILERES333@GMAIL.COM DUEÑO DIRECTO  ALQUILA  -  QUILMES  OESTE ? CELULAR 15-54921465 dueño  directo  alquila  en forma directa Sin inmobiliaria, con contrato de alquiler por 2 años. sin expensas, precio final ideal para 1 persona gas con garrafa 1 DORMITORIO, 1 COCINA - COMEDOR, 1 BAÑO 2do piso por escalera, se ingresa por terraza. UBICACION: Esquina, a 1 cuadra de avda. Calchaqui y Avda. Amoedo. Frente al barrio privado "Barrio Parque Amoedo" ENVIAME UN EMAIL con tus datos y telefono/celular y tu grupo familiar y si tenes garantías. O Pasame tu telefono asi te llamo o llamame, el mio es 15-3180-8098. -haciendo referencia a dpto 3- Detalle: Puerta de acceso a Edificio con puerta de hierro con rejas y segunda puerta en madera, acceso a  departamento  en Segundo Piso por escalera interna, con Puerta de acceso a departamento individual con primera Puerta de hierro con rejas y segunda Puerta en madera y corrediza, con plafón de luz en acceso,y que consta de 2 ambientes: 1 Dormitorio con placard de 2 puertas, con ventanas corredizas de aluminio, mosquitero, taparrollo de madera barnizada y persiana plástica exterior a estrenar, con rejas, y 1 Cocina-Comedor integrada con bajo mesada compuesto por mueble con dos puertas y cajonera de 4 cajones, mesada en granito, grifería sanitaria monocomando a estrenar, bacha de acero inoxidable, y cerámica con guardas en pared de la cocina, mosquitero en ventana cocina-comedor, Artefacto de Cocina Marca ORBIS, tres hornallas, con horno y mesada lateral de granito, techo interior de madera machimbre a la vista en cocina-comedor y dormitorio, baño instalado con cerámica, grifería sanitaria ducha monocomando y duchador a estrenar, inodoro, espejo, artefactos de acero inoxidable y plafón de luz. La vivienda cuenta con un calefón de 14 Litros MARCA VOLCÁN Modelo 315 BRV GE a Gas envasado a estrenar, con instalación en Gabinete Exterior y su Garrafa correspondiente. Pisos de cerámica en todos los ambientes en perfecto estado. Espacio terraza compartido y de uso común. El inmueble posee una térmica y disyuntor, portero eléctrico Marca NETYER T4 todo a estrenar. Requisitos: Garantia  propietaria (escritura), de un familiar preferentemente y/o Recibos de sueldos con antigüedad comprobable. Garantia a evaluar en su conjunto, conforme a antecedentes. 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) SIN COMISION YA QUE NO ES POR INMOBILIARIA No aceptamos mascotas. Pertenece a una esquina de viviendas en primer piso y locales en planta baja. Todas las viviendas están a una cuadra de Avda. Calchaqui y Avda. Amoedo – Quilmes Oste (para el lado contrario al centro de Quilmes) con varias lineas de colectivo hacia capital. Altura de Avda. Calchaquí: al 2000. (algunas lineas de transporte son: 98, 148, 129, 159, 324, 263, 278, ver mas en google map) Todas las viviendas tienen servicios de agua corriente, luz y gas natural, portero electrico. Ambientes amplios y muy luminosos. Todas las ventanas, ventanales y balcon son de aluminio y tienen mosquiteros. Rejas en ventanas y ventanales. Alta seguridad. Las viviendas estan en un Primer Piso. tipo semipiso Estan sobre asfalto, con luz pública y faroles en vereda. No tienen cochera/garage, pero en la cuadra hay para estacionar y/o garages para contratar aparte. NO ES UN  DEPARTAMENTO  DE EDIFICIO. Es un complejo tipo  chalet  en esquina que tiene planta baja y primer piso.

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importantes propiedades en venta � casas y locales � excelente ubicaciÓn leer con atenciÓn oportunidad de negocio para: inversores � constructoras � abogados � empresas / pymes en expansiÓn � dueño directo: cesiÓn de derechos hereditarios y venta por tracto abreviado (33% lote 1) + (50% lote 2) + (50% planta baja lotes 21 y 22 unificados) = usd 255.833,00 (negociables) contamos con: declaratoria de herederos (feregotto sucesiÓn expediente: n° orden 348 *f folio 415) � planos y escrituras de las siguientes propiedades ubicadas sobre 4 lotes en calle 521 esquina 11 � tolosa � la plata � excelente zona a metros del distribuidor pedro benoit � ingreso a la ciudad de la plata todos los servicios � apto cualquier destino (oficinas, depÓsito, local para showroom, vivienda, departamentos, etc) el comprador deberÁ negociar el porcentaje adquirido y tomar posesiÓn por ejemplo: puede obtener el 100% de los galpones unificados � planta baja lotes 21 y 22, aptos para modificarlos, hacer mÁs locales para luego alquilarlos, etc. tambiÉn podrÍa negociar para obtener el 100% de pb lote 1 (esquina) + el 100% del lote 2, posteriormente modificarlos y hacer departamentos para luego alquilarlos, etc. y mÁs alternativas. detalles de los inmuebles: se trata de propiedades construidas y designadas segÚn catastro como circunscripciÓn ii, secciÓn e, quinta 84, manzana 84-d, parcelas 1, 2, 21 y 22. a saber: • lote 1: esquina (pb + pa) � se vende el 33% = usd 83.333 sobre calle 521 esquina 11 (12 x 21,75mts = 256,50m²) planta baja = local con terreno al descubierto planta alta = casa con balcÓn y terraza valuaciÓn = usd 250.000 (se vende el 33% = usd 83.333) • lote 2: casa (pb) � se vende el 50% = usd 55.000 sobre calle 11 e/521 y 521bis (10 x 22mts = 220m²) planta baja = casa con terreno, pileta, garaje valuaciÓn = usd 110.000 (se vende el 50% = usd 55.000) • lote 21: local / galpÓn (pb) � se vende el 50% = usd 55.000 sobre calle 521 e/11 y 12 (10 x 26,75mts = 267,50m²) planta baja = local/galpÓn con terreno valuaciÓn = usd 110.000 (se vende el 50% = usd 55.000) • lote 22: local / galgÓn (pb) � se vende el 50% = usd 62.500 sobre calle 521 e/11 y 12 (10 x 21,75mts = 217,5m²) planta baja = local/galpÓn cubierto valuaciÓn = usd 125.000 (se vende el 50% = usd 62.500) planta baja de lotes 21 y 22 unificados valor de venta = usd 255.833 resumen: 33% lote 1 = usd 83.333 50% lote 2 = usd 55.000 50% pb lotes 21 y 22 = usd 55.000 + usd 62.500 total = usd 255.833 valor de venta negociable se escuchan y evalÚan propuestas posible permuta

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