Disposicion incidencia

VENTA - SAN CRISTOBAL - LOTE APTO 1800M2 VENDIBLES INFORME DE FACTIBLIDAD Y PLUSVALIA A DISPOSICION INCIDENCIA u$$200M2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

INMOBILIARIA VENDE RESTO + PETIT HOTEL BELGRANO/COLEGIALES (LOTE PROPIO),DESCRIPCION: Lindísimo Petit Hotel en el Barrio de Belgrano, a reciclar. Apto,todo destino!!!! Actualmente funciona en la planta baja un restaurant con 153 m2,cubiertos. En el 1 piso hay 5 dormitorios, living, comedor, escritorio que dan,al frente 3 baños y cocina. En el 2 piso hay 6 dormitorios y 2 baños Medidas del,terreno: Frente (m): 8.79 Fondo (m): 17.41 Ubicada en Amenabar entre Palpa y,Teodoro García, a 2 cuadras de Av-Cabildo y 2 de Av. Federico Lacroze. Medios de,transporte cercanos: Colectivos:41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168,,194 Subtes (Metro):OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) Factibilidad,disponible a disposicion para realizar 1069m2 VENDIBLES en 7 pisos + 2 retiros,Incidencia 800usd aprox. Se acepta 500.000USD + m2 terminados escriturables,PRECIO: 850.000USD YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Sr. Ariel Yeger 11-4914-2212,ariel@yeger.com.ar

INMOBILIARIA VENDE RESTO + PETIT HOTEL BELGRANO/COLEGIALES (LOTE PROPIO),DESCRIPCION: Lindísimo Petit Hotel en el Barrio de Belgrano, a reciclar. Apto,todo destino!!!! Actualmente funciona en la planta baja un restaurant con 153 m2,cubiertos. En el 1 piso hay 5 dormitorios, living, comedor, escritorio que dan,al frente 3 baños y cocina. En el 2 piso hay 6 dormitorios y 2 baños Medidas del,terreno: Frente (m): 8.79 Fondo (m): 17.41 Ubicada en Amenabar entre Palpa y,Teodoro García, a 2 cuadras de Av-Cabildo y 2 de Av. Federico Lacroze. Medios de,transporte cercanos: Colectivos:41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168,,194 Subtes (Metro):OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) Factibilidad,disponible a disposicion para realizar 1069m2 VENDIBLES en 7 pisos + 2 retiros,Incidencia 800usd aprox. Se acepta financiación 500.000usd y m2 terminados,escriturables o/y propuestas de pago en plazo PRECIO: 850.000USD YEGER NEGOCIOS,INMOBILIARIOS Sr. Ariel Yeger 11-4914-2212 ariel@yeger.com.ar

Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482,,,,Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,,,ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL,INTERESADO,.,OPORTUNIDAD!,,TERRENO SOBRE CAMARONES 3137. SANTA RITA. C.A.B.A.,,Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en,cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2. De acuerdo al nuevo Código,Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 16,50 mts., mas 2,retiros y un subsuelo USAM = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA.,Superficie Construible; 1.513 m2.,Superficie Vendible aproximada según proyecto 1.133 m2.,,PLUSVALÍA:(Superficie excedente según nuevo Código urbanístico 643.18 m2.),Monto del derecho del hábitat sustentable, 540 UVAS sobre una alícuota aplicable,del 18%.,,Monto de plusvalía USD 47.245,68 al 21 de Junio de 2020.,,VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO CON

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL INTERESADO . OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO SOBRE AVENIDA EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEL PARQUE TERRENO SOBRE AV NAZCA AL 1900 ENTRE CAMARONES Y SAN BLAS, BARRIO VILLA SANTA RITA. C. A. B. A. Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por 33 mts de largo APROX con una superficie total de 264 m2. De acuerdo al nuevo Código Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 24 mts. , mas 2 retiros y un subsuelo USAA = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. Superficie Construible; 2113 m2. Superficie Vendible aproximada según proyecto 1. 682 m2. PLUSVALÍA:( NO CORRESPONE. ) Monto del derecho del hábitat sustentable, 620 UVAS sobre una alícuota aplicable del 18%. VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO APROX": USD 449 (aprox. ). - Zona en plena expansión dentro del Barrio de Santa Rita. La ubicación es ideal debido a la cercanía a importantes arterias de la ciudad, locales comerciales, Medios de transporte Públicos, Colegios y centros de salud. - OTRAS AVENIDAS CERCANAS: Avenida Álvarez Jonte a 3 cuadras, Avenida Juan B. Justo a 7 cuadras y de av San Martín a 8 cuadras que nos brinda acceso directo a av General Paz. - PLANTAS: 1 SUBSUELO + P. B. + 7 PISOS + 2 retiros. El uso actual del terreno es como vivenda local comercial, EN UNA CONSTRUCCIÓN APROX DE 345M2. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Para información adicional, por favor Contactanos Corredor y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 CMZC 482

Excelente oportunidad de terreno en la zona de Congreso. Cercano a Puente,Pacifico, a 200 de Av. Jujuy y a 150 de Av. Independencia. (se evalúa aceptar,metros en parte de pago!) Medidas: 8.78m x 35,03m. Zonificación: USAA (R2aII),Sup. Vendible: 1.188,04m2 FACTIBILIDAD: Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Ley,de enrase= No aplica. Sup. P. B.= 153,30m2 – 30% = 107,31m2 Sup. 1 al 8 = 130,31,m2 x 7 = 912,17m2 Sup. retiro 1= 135,74m2 –15%= 115,38m2 Sup. retiro,2=118,18m2/2-10%= 53,18m2 Plusvalía aprox.= U$S 36.022.- Incidencia(con,plusvalía)= U$S 493/m2 L.F.I. =1/4 L.I.B.=1/3 No dude en comunicarse, nos,encontramos a su disposición. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos,reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de,servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell,Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de,Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker,que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli CMCPSI Nº 6355,Folio 385 Libro 9, CUCICBA N° 7064 Tomo 1 Folio 263 Sergio Romaniuk CUCICBA Nº,3148 Tomo 1 Folio 118. Cuit 30-71511989-3 Ricardo Balbín 2349, CABA

SE VENDE TERRENO PARA EDIFICAR CON MEJORAS DATOS BASICOS: I.C 075-114-017 BARRIO: Villa Pueyrredon COMUNA 12 Sup. de Parcela 128 m2 frente 8,53 m fondo 15,01 m linea de colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 EDIFICABILIDAD: U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura alta) Altura max. 22,80 m Incidencia 1.252 Uvas. No posee afectaciones Parcela en Manzana Atípica: Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno C.U SUP CONSTRUIBLE 920 m2 SUP VENDIBLE 800 m2 PB+7 PISOS+2 RETIROS AVISO: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual. Las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En TESTA Grupo Inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario tramite el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles.) En cumplimiento de la Resolución. 2371 AFIP. VENDE: TESTA Grupo Inmobiliario, Corredor matriculado Javier Testa, CPI 7664. LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas.- No cuenta con Accesibilidad.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).