Distrito c3

Ubicado en calle Alberti entre Güemes y Olavarría, Centro comercial Güemes. Propiedad vecina al comercio Cabrales. IDEAL emprendimiento para GRAN LOCAL de HASTA 225m2 y 5 PISOS. Potencial edificable de 562m2 CARACTERISTICAS: - LOTE DE 8,66 x 43,30. - SUPERFICIE TOTAL: 375 m2. - DISTRITO CENTRAL C3: INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Plano Límite: planta baja y 5 pisos. Expensas: 0 Ref#1027760 Precio: 370000.00 USD

Ubicado en calle Alberti entre Güemes y Olavarría, Centro comercial Güemes. Propiedad vecina al comercio Cabrales.IDEAL emprendimiento para GRAN LOCAL de HASTA 225m2 y 5 PISOS. Potencial edificable de 562m2CARACTERISTICAS: - LOTE DE 8,66 x 43,30.- SUPERFICIE TOTAL: 375 m2.- DISTRITO CENTRAL C3:INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Plano Límite: planta baja y 5 pisos.

casa en estado totalmente original, sobre lote de 8.66 por 43.30, distrito c 3, apto para construcción de complejo viviendas. Expensas: 0 Ref#1042045 Precio: 92000.00 USD

DESCRIPCION: Medida Lote 12,77 mts. x 17,32 mts. Superficie total 225 mts2. Superficie cubierta total 194 mts2. aproximados. Casa de 4 Ambientes (x San Luis): Living comedor Cocina separada 3 Dormitorios (1 chico) 1 Baño completo con bañera Patio. Local en esquina: 2 baños y ante baño Vestuario Local (x Castelli): 1 baño Todos los servicios. Estado bueno Entorno muy bueno. OBSERVACIONES: Ideal inversión y renta de 3 unidades. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

pAv. Corrientes al 6700 - Precio: USD 1500000 - Lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2. Zonificación C3 I. En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por FOT es 1.726,8m2. Considerando un planteo de edificio de VIVIENDAS entre medianeras y tomando en cuenta la L.F.I. a 25,55m desde L.O.; puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de FOT por planta. Considerando un planteo de edificio de OFICINAS entre medianeras y tomando en cuenta la L.F.I. a 25,55m desde L.O.; puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de FOT por planta. La zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de altura. Dada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de Planta Baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien Planta Baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico. /ppONL867300/p

Lote en buena zona para construcción de pequeño edificioLote de esquina en zona cercana a medios de locomoción, entorno de casas bajas. Lote de 17x17. Distrito C3 Ref#125767

DEPARTAMENTO EN PH CON LOCAL SOBRE AVENIDA JARA, TODO JUNTO A RECICLAR OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA CONSTRUIR APTO PARA DEMOLER Y CONSTRUIR EDIFICIO ZONIFICACION C3 (https://www.almenaweb.com/distrito/c3) Consulte para mas información.- Av. Jara N° 76 Local 4 Contacto Cristian Gonzalez 223-5-551980 Antonella De Candia 223-5579630 Matias Gumma 223-5119311 Damián Escobar 223-5680200 Seguinos en nuestras redes sociales! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Chalet sobre lote de 10x43, en dos plantas, en PB living en desnivel, cocina cómoda con lavadero, dos dorm. chicosc/placard, baño, garage cubierto grande más trotadora, en PA tres dorm., uno en suite más otro baño completo, todos a la calle, uno con balcón, espacio para escritorio. Parque y patio. Atrás dto. de dos ambientes a reciclar con baño y cocina. Distrito C3. Expensas: 0 Ref#187945 Precio: 160000.00 USD

Corrientes y Alvarado Barrio Chauvin Cuadra en pleno crecimiento Vereda de sol Lote apto emprendimiento Medidas: 10,39m x 33m Distrito C3

Casa sobre lote de 8.50 x 17.91, ideal para emprendimiento. Rendimiento Distrito C3 según Ordenanza N° 25114 vigente por 24 meses. Dimensiones Lote: 8,50m x 17,91 m Superficie de parcela 152,23 m2  FOS: 0.6  FOT residencial 1.5  FOT otros usos: 1.9  Plano límite: P.B + 5 pisos  Densidad: 0.06 hab/m2 Superficies Totales Admisibles:  FOS: 226,00 x 0.6: 91,34 m2  FOS 0.5: 76,11 m2 (sugerido para obtener incremento 10 % FOT)  FOT residencial: 152,23 x (1.50 +27,5%) 1.91: 290,75m2  FOT comercial: 152,23 x (1,9+27,5%)2,42: 368,39m2  Densidad: 152,23 (0,06+27,5%) 0.076: 11,56…12 habitantes (6 dormitorios) - Comercializan Mariano Agustín Oliva, Corredor Inmobiliario, Colegio Prof. Departamento Judicial Mar del Plata Mat. N° 3643 y Florencia Oliva(0223) 688 2882, Arquitecta. Nota: La información contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Local sobre terreno propio de 8.66 x 30, con espacio aereo. Distrito C3 para la construcción El local posee salon amplio, baño y antebaño y garage pasante para varios autos (ideal rubro automotor). Expensas: 0 Ref#455562 Precio: 150000.00 USD

[RETASADO] En el tradicional barrio Primera Junta, se encuentra este lote de 224.98 m2 con un frente de 8.66 mts. En el mismo se encuentra edificación a demoler. Emplazado sobre distrito C3, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media, y la propiedad cuenta con factibilidad de construcción para realizar planta baja más cinco pisos superiores. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#954835 Precio: 175000.00 USD

Hermosa propiedad de 6 ambientes, ubicada en pleno Barrio Chauvín, sobre calle Avellaneda 2731.- Construida sobre lote de 10,39 de frente por 22,52 de fondo, un total de 234 m2. de lote.- Son 2 viviendas que se ofrecen a la venta en block: Casa Principal: Porche recibidor Living comedor amplio 2 dormitorios pisos de pinotea y placares 1 Baño completo con ducha Cocina comedor, horno, calefón, lugar para almacenamiento, salida a uno de los patios. Lavadero separado, caldera Garaje-quincho para 2 autos, con gran parrilla y un segundo baño. Segunda Vivienda: Segundo patio Galería Cocina comedor con horno y calefón Living-Comedor 2 dormitorios 1 baño Por escalera se accede a una gran terraza y una habitación y una tercer cocina sin conexión. Se observan detalles de categoría: carpintería en madera maciza, calefacción por radiadores, rejas, alarma, todos los servicios, Distrito C3.- No te la podes perder!!!!!

[RETASADO] En el tradicional barrio Primera Junta, se encuentra este lote de 224.98 m2 con un frente de 8.66 mts. En el mismo se encuentra edificación a demoler. Emplazado sobre distrito C3, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media, y la propiedad cuenta con factibilidad de construcción para realizar planta baja más cinco pisos superiores. Expensas: 0 Ref#1004378 Precio: 175000.00 USD

Venta Cochera ubicada sobre un Lote de 9.53 x 43.30 m2. Castelli al 2300. La propiedad se encuentra diseñada con una Planta Baja libre, hoy utilizadas como cocheras y en el primer piso dos departamentos (estado de conservación regular). Se ofrece para la venta, como proyecto de construcción, con interesante desarrollo inmobiliario debido a la proximidad al hospital materno infantil. Distrito C3 Calculo final del F.OT + Densidad. Opción 1: Planta Baja libre + 5 niveles de vivienda de aprox. 165 m2 por planta de dos y tres ambientes Densidad = 30 hab./m2 Opción 2: Planta baja Local Comercial 200 m2 mas 4 niveles de oficina de aprox 200 m2 por planta. Valor U$S 390.000. Acepta Financiación. Consúltenos! Estamos a su disposición. Horarios: Lunes a Viernes de 8 a 17 hs. Tel fijo: 4952510 Móvil: 2236828837 o 2236881488 E-mail: info@cecchettiprop.com.ar Facebook: Cecchetti Propiedades Instagram: @Cecchettiprop Expensas: 0 Ref#1006316 Precio: 390000.00 USD

Local sobre terreno propio de 8.66 x 30, con espacio aereo. Distrito C3 para la construcción El local posee salon amplio, baño y antebaño y garage pasante para varios autos (ideal rubro automotor).

Venta Cochera ubicada sobre un Lote de 9.53 x 43.30 m2. Castelli al 2300. La propiedad se encuentra diseñada con una Planta Baja libre, hoy utilizadas como cocheras y en el primer piso dos departamentos (estado de conservación regular). Se ofrece para la venta, como proyecto de construcción, con interesante desarrollo inmobiliario debido a la proximidad al hospital materno infantil. Distrito C3 Calculo final del F.OT + Densidad. Opción 1: Planta Baja libre + 5 niveles de vivienda de aprox. 165 m2 por planta de dos y tres ambientes Densidad = 30 hab./m2 Opción 2: Planta baja Local Comercial 200 m2 mas 4 niveles de oficina de aprox 200 m2 por planta. Valor U$S 390.000. Acepta Financiación. Consúltenos! Estamos a su disposición. Horarios: Lunes a Viernes de 8 a 17 hs. Tel fijo: 4952510 Móvil: 2236828837 o 2236881488 E-mail: info@cecchettiprop.com.ar Facebook: Cecchetti Propiedades Instagram: @Cecchettiprop

En el tradicional barrio Primera Junta, se encuentra este lote de 224.98 m2 con un frente de 8.66 mts. En el mismo se encuentra edificación a demoler. Emplazado sobre distrito C3, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media, y la propiedad cuenta con factibilidad de construcción para realizar planta baja más cinco pisos superiores. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio Villa Primera Don Bosco e Ituzaingo Vereda de sol Lote 10,39 x 43,30 Distrito C3 Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa emplazada en lote propio de 10X22, distrito c3. La propiedad cuenta con cocina comedor con salida a un patio y aire luz, dos amplios dormitorios, baño completo, living con estar, garaje para dos autos con portón automatizado. En el fondo del terreno y saliendo del garaje pasante se encuentra un patio y un departamento de dos ambientes y un lavadero. En planta alta terraza con espacio de guardado o dormitorio de servicio. La propiedad se encuentra en estado original. Apto para construir edificios. Gran oportunidad!!!! Contáctanos!!!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote en Venta – Zona Chauvin San Luis 3000 entre Alvarado y Avellaneda Lote de 10 de frente x 33 de fondo en inmejorable ubicación SUP TOTAL 330m2 Distrito C3 - FOT 1.5 PLANO LíMITE 11,60 MTS INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En el tradicional barrio Chauvin, se encuentra este lote de 224.98 m2 con un frente de 8.66 mts. En el mismo se encuentra edificación a demoler. Emplazado sobre distrito C3, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media, y la propiedad cuenta con factibilidad de construcción para realizar planta baja más cinco pisos superiores. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción de la propiedad Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8,66 x 28,87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad Prosegur con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. Accesos Buenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. Zonificación C3II Distrito Tecnológico Medidas Frente:8,66 mts Fondo: 28,87 mts Superficies Superficie del terreno : 250,00 m2 Total:600,00 m2 Gastos ABL: $4. 200. - AySa:$800. - Las medidas son aproximadas, comision inmobiliaria cinco (5) por ciento mas IVA sobre el monto total del contrato de locacion y cuatro (4) porciento mas IVA sobre el monto total de la venta. ZONIFICACIÓN: ANTES: C3 II Área de mixtura de usos 4. [codigo_referencia]]

Excelente lote c/demolición de 8,66 de frente x 25,68 de largo,USAM 16,5mts + 2 retiros,Area de media mixtura de usos del suelo 3 (Código anterior C3 II),L.F.I.: 19,95,Superficie construible: 1336m2,Superficie vendible total: 1072m2,Superficie vendible homogeneizada: 994m2,,Datos útiles:,Barrio: Velez Sarsfield,Comuna: Comuna 10,Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD,Comisaría Comunal: 10,Comisaría Vecinal: 10A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII,,

Departamento ubicado en Capital Federal con dos dormitorios (uno con vista a la Av. Pueyrredon) , baño amplio, comedor que da a la avenida, cocina separada con un lavaderito. Ubicado en 2do piso por Ascensor. - BUSCA PERMUTAR POR DEPTO EN TANDIL El departamento se encuentra construido sobre un lote 147. 00 m2, con una superficie construida total de 1770. 00 m2, con 10 pisos y 37 departamentos y un local comercial Puertas:PUEYRREDON AV. 907901 SAN LUIS 2699 Transportes Cercanos Colectivos:24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194 Subtes (Metro):CÓRDOBA (Línea H) Datos útiles Barrio:Balvanera Comuna:Comuna 3 Área Hospitalaria:HTAL. DR. J. M. RAMOS MEJÍA Región Sanitaria:I (Este) Comisaría:7 Distrito Escolar:Distrito Escolar II Código de Planeamiento Urbano:C3 I LatitudLongitud:-34. 599818, -58. 40390 ESTUDIO INMOBILIARIO DELGADO Nadia M. Delgado F° 104 T°VI Matricula N°1513 San Martin 730 · Primero Piso · Oficina 5 | Tandil | +607 |

Lote de 214m2 Lote de 9,96 x 24,45 Zonificación c3 DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 3.15m. a eje divisorio. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#820375 Precio: 150000.00 USD

LOTE SOBRE AV.JARA CASI AV.LIBERTAD, HIPERCOMRCIAL. 10X30 CON CONTRUCCION. ZONA C3. ESCUCHA PROPUESTAS. PODRIAN TOMAR 2 AMB.BIEN UN¡BICADO EN PARTE DE PAGO. DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LOCAL A LA CALLE A METROS DE AV.JARA. CON RENTA.LOCAL A LA CALLE A METROS DE AV.JARA. CON RENTA. LOCAL DE 3X7 APROX.CON BAÑO Y ANTE BAÑO. PERSIANA CIEGA.BUEN ESTADO. CON RENTA CONSULTE. DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Ref#15209.

[RETASADO] POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN VIVIENDA AUTORIZADO POR REGLAMENTO. LOCAL DE 2.76X5.50 APROX., SUPERFICIE18,75 M2, CON BAÑO Y ANTE BAÑO. LOSA SIN VECINOS. PERSIANA CIEGA.BUEN ESTADO. SE DEBE SOLICITAR MEDIDOR DE LUZ. GAS NO TIENE INSTALACION. AGUA SI. (OSSE) DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Expensas: 0 Ref#15209 Precio: 18500.00 USD

LOCAL EN ESQUINA - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS ZONIFICACIÓN: C3,GRAN OPORTUNIDAD en Parque Patricios (a 3 cuadras del Distrito Tecnológico),,Frente a parada La Rioja del Metrobus, Av Chiclana e Inclan. PLANTA BAJA: 66 m2,(parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 62 m2 (puede ser usado,como depósito) ENTRE PISO: 45 m2 Edificio antiguo en excelente estado de,conservación. Muy luminoso. 2 ventanales de 3 x 3 metros en lateral sobre Av.,Chiclana y 1 ventanal en lateral sobre Inclan. Persianas metálicas. La entrada,principal es al frente sobre la esquina y tiene otra entrada en lateral sobre,Inclan. Electricidad trifásica. A 4 cuadras de Autopista 25 de mayo, 4 cuadras,de subte linea H (estación Inclan) Zona de Hospitales: Hospital Sardá, Hosp.,Gastroenterología, Hosp Garraham, Hosp. Muñiz, Hosp. Británico, etc. Carlos,Puertas