Distrito e3

[RETASADO] Excelente galpón de 400 m2 en Distrito E3. Apto diversos destinos y adaptable para uso de localdepósito de acuerdo a necesidad. Excelente accesibilidad (portón en esquina y otro portón sobre Bolívar). Sup. del terreno totalmente cubierta con tinglado con cubierta de chapas. Oportunidad por ubicación y potencial. Actualmente se encuentra alquilado con buena renta. Se han realizado mejoras, por lo cuál se encuentra en excelente estado. Ref#397690

Sobre calle Cuba esquina Hernandarias, dos lotes (se venden juntos) en Distrito E3, sector apto para la radicación de diversas actividades. La superficie total de los dos lotes es de 1004 m2.Lote anteesquina (denominación 4b de CartoArba) 23.30x21.50 Lote esquina(denominación 5 en Cartoarba) 21.20x23.30 SE VENDEN JUNTOS:Excelente oportunidad por superficie disponible y potencial comercial, dada su ubicación estratégica en pleno desarrollo.

Excelente galpón de 400 m2 en Distrito E3. Apto diversos destinos y adaptable para uso de local/depósito de acuerdo a necesidad. Excelente accesibilidad (portón en esquina y otro portón sobre Bolívar). Sup. del terreno totalmente cubierta con tinglado con cubierta de chapas. Oportunidad por ubicación y potencial.Actualmente se encuentra alquilado con buena renta.Se han realizado mejoras, por lo cuál se encuentra en excelente estado.

Excelente fracción de 7500 m2 con galpón La fracción está compuesta por dos grandes lotes de 3750 m2 (con escrituras separadas), uno de los lotes vacios y el otro con un galpón.  Actualmente en el galpón mencionado funciona una iglesia Evangelica con excelente contrato de locación. En estratégica ubicación sobre Avenida Luro en su intersección con Wilde (es 212).Distrito E3, apta para desarrollar numerosos emprendimientos. Fracción con galpón:  u$a 450. 000.-Fracción vacía:U$a: 300.000.-

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro.Zonificacion E3* POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.* LISTO PARA ESCRITURAR.* TODOS LOS SERVICIOS.* MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES.

[RETASADO] Deposito de 750 m² cubiertos, lote de 20 de frente x 35 de fondo. Todo loza con carga preparada para hacer 2 pisos mas, piso con carga para ingreso de chasis de alto tonelaje con pisos graníticos en toda su extensión. Entrada para camiones con persiana eléctrica, entrada indepediente para el ingreso a las oficinas, compuesta por un despacho principal con baño privado, mas una oficina con luz natural con baño y kitchenet y una tercera entrada independiente para el acceso a la terraza. En planta alta vestuario para 10 personas todo equipado. Zona Alberti y Chile abastecimiento E 3, Trifasica en uso.- La propiedad tiene hecho un Trabajo reciente de Puesta en Valor. Amplia financiación. Acepta valores. Toma propiedad en parte de pago Expensas: 0 Ref#989339 Precio: 649000.00 USD

[RETASADO] Deposito de 750 m² cubiertos, lote de 20 de frente x 35 de fondo. Todo loza con carga preparada para hacer 2 pisos mas, piso con carga para ingreso de chasis de alto tonelaje con pisos graníticos en toda su extensión. Entrada para camiones con persiana eléctrica, entrada indepediente para el ingreso a las oficinas, compuesta por un despacho principal con baño privado, mas una oficina con luz natural con baño y kitchenet y una tercera entrada independiente para el acceso a la terraza. En planta alta vestuario para 10 personas todo equipado. Zona Alberti y Chile abastecimiento E 3, Trifasica en uso.- La propiedad tiene hecho un Trabajo reciente de Puesta en Valor. Expensas: 0 Ref#1067045

Amancio alcorta al 2700 - Excelente deposito industrial, con entrada para camiones doble frente y playa de maniobras (Triple altura en Todas las plantas. UNICA (entrada y salida a 2 calles con portón de acceso automático. Oficinas En Barracas, La particularidad de este depósito industrial, es que tiene entradas por 2 calles (y puede entrar un camión con un semi acoplado por ambas calles) Además tiene un playa de maniobras ideal para camiones. El valor de este edificio industrial es de $300.000+ IVA (Oficinas y deposito.).- La zonificaciones es E3 (La mas buscada; se habilita TODO).- ONL720062

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR. * TODOS LOS SERVICIOS. * MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES. Expensas: 0 Ref#884700 Precio: 270000.00 USD

GUANAHANI Y POLONIA. DISTRITO E3, APTO DIVERSOS USOS O DEPÓSITOS IMPORTANTE GALPÓN SOBRE LOTE DE 15 x 43.30 (649MTS) CONSTRUIDOS 391 METROS CON FONDO PARA APROVECHAR DE 258 METROS EN PLANTA BAJA, GALPÓN DE 15 X 20, CON UNA ALTURA APROXIMADA DE 7 METROS, IDEAL PARA ENTRADA DE VEHÍCULOS DE GRAN PORTE, OFICINA, 2 BAÑOS Y DUCHA. TIENE TRES PORTONES EN TOTAL CON DIMENSIONES SIMIL...

Terreno de 8.66 x 34.65 -Garage de 35 m2 sobre línea municipal con techo de madera y teja, (a reparar parcialmente) paredes de ladrillo rasado, apto para 2 autos Con propiedad 2 ambientes a reciclar Asfalto, cloacas, agua corriente Líneas de colectivo a 2 cuadras Buen entorno- Distrito E3 (Equipamientos y Servicios compatibles con el uso Residencial- Zona apto Industria liviana y/o viviendas Expensas: 0 Ref#335928 Precio: 54000.00 USD

Galpón de 230 m2 sobre lote de 330 m2... frente c cortinas de enrollar motorizadas. Entrada independiente a oficinas. Gran galpón c techo parabolico y piso de cemento. Distrito E3 En PB oficina, baños y offce. En PA dos oficinas. Valor alquiler Pesos Setenta Mil... consúltenos!!! Para más datos comunicarse con el Martillero Paula Rodríguez Ramos. Reg 2338. Olavarria 3041. Solo con cita previa. Cel 2234975300

Amplio local más espacio para elaboración o fábrica y dependencias, con entrada de vehículos. Lote de 12.00 m de frente por 25.30 m de fondo DISTRITO E3 Sobre calle Matheu de doble mano, a dos cuadras de Av.Champagnat y a dos cuadras de Av.J.B.Justo. SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

Galpón a estrenar de categoría, se entrega terminado. Ubicado en Vertiz y Brumana, cuanta con entrada y salida por las dos calles, sobre lote de 1700mts, cubiertos son unos 1000 mts que se pueden dividir en dos galpones. Contara con oficinas, vestuarios, cocheras. Distrito E3. Digno de conocer. Ref#335881

Lote sobre Avda Jacinto Peralta Ramos a dos cuadras de Fortunato de La PlazaSobre Avda Jacinto Peralta Ramos, lote de 10x43. 30 apta diversos destino. Distrito E3. Excelente oportunidad. Ref#176897

Galpón a estrenar de categoría, se entrega terminado. Ubicado en Vertiz y Brumana, cuanta con entrada y salida por las dos calles, sobre lote de 1700mts, cubiertos son unos 1000 mts que se pueden dividir en dos galpones. Contara con oficinas, vestuarios, cocheras. Distrito E3. Digno de conocer.

Emplazada sobre Av. Luro, con 92 mts de frente, se encuentra esta fracción de terreno de 18.149 m2 compuesta de dos manzanas unificadas. Sobre dicha avenida pertenece al Distrito E3, zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. Apto varios destinos.

Venta Lotes en Importante Esquina • Excelente ubicación • A.v Monseñor Zabala • Son 6 lotes • 1959 M2 frente • Sobre tres calles • Distrito E3 • Equipamientos y servicios • Escuchan propuestas para grandes desarrollos • Industriales – Comerciales-Deportivos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En estratégica ubicación, sobre esquina de Distrito E3 (Equipamientos y Servicios compatibles con el uso Residencial), se encuentra esta propiedad comercial con 3.175 m2 cubiertos. Emplazada sobre lote de 2.303 m2 posee frentes de 43,30 y 53,30 mts. La construcción consta de estación de servicio, mini shop, local de repuestos, lubricentro y cochera con capacidad para 90 autos.

Frigorífico de 479.85 m2. ubicado en la esquina de Av. Australia y Santa Magdalena, Barracas. Desarrollado en tres plantas, con tres entradas de camión sobre la Av. Australia. En PB, entrada camión, área de depósito de aprox. 100 m2., sala de control, baño. En el 1er. piso hay 4/5 oficinas y baños. Existe la posibilidad de continuar el vacío sobre el primer piso como entrepiso, ganando de esta forma 120 m2. más de depósito. En 2do. piso, aprox. 120 m2. de área de depósito, baños y vestuarios Actualmente gran parte de la superficie de depósito está ocupada con varias cámaras de fresco y congelado de distintas capacidades. Habilitación del Gobierno de la Ciudad vigente para Elaboración de comidas congeladas en base a pescados y depósito de productos no perecederos. Habilitación SENASA vigente rubros 33, 46 y rebozados. Estudio de Impacto Ambiental vigente. Instalación de gas solo para termotanques y horno industrial. Electricidad trifásica actualizada. El inmueble cuenta con montacargas habilitado hasta 350 kg. Aires acondicionados. Zonificación código urbano E3 - Distrito Diseño. (Medidas según información proporcionada por el propietario)

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, CAMINITO, y dentro del Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico Boquense de Madera y Zinc, compuesta de 2 cuerpos con 4 locaciones cada cuerpo. Sobre lote de 8,65 x 26,82, total de 232 m2. Zonificacion E3 2. Se vende en el estado de usurpación, lo cual ya esta contemplado en el Valor.

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, CAMINITO, y dentro del Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico Boquense de Madera y Zinc, compuesta de 2 cuerpos con 4 locaciones cada cuerpo. Sobre lote de 8,65 x 26,82, total de 232 m2. Zonificacion E3 2. Se vende en el estado de usurpación, lo cual ya esta contemplado en el Valor. Expensas: 0 Ref#494539 Precio: 69000.00 USD

A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, y dentro del,Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico,Boquense de Madera y Zinc, con aproximadamente 10 locaciones de 1 a 2,habitaciones, cocina y baño compartido, parte de ellas se encuentran alquiladas,con contratos vigentes y otras desocupadas, se vende en esta condiciones. El,inmueble se encuentra dividido en dos cuerpos, con entradas diferentes. Sobre,lote de 13,25 x 34,26, 454 m2, Zonificacion E3, las medidas son aprox., las,mismas surgirán de la plancheta correspondiente.

[RETASADO] LOCAL ZONA EL GAUCHO. SALON, BAÑO. NO POSEE GAS. CORDON CUNETA. Superficie 56,48 m2 Frente de aprox. 3,5 metros DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2): 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). Expensas: 0 Ref#643496 Precio: 28000.00 USD

HOTEL FAMILIAR Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein GARAGE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#752026 Precio: 950000.00 USD

Excelente propiedad Grage con Hotel Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION GARAJE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES TERRENO DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#751991 Precio: 950000.00 USD

Excelente terreno en San Cristobal Frente al Ex- Hospital Frances actual Milstein Terreno: 19,40 x 41 largo superficie total: 796 M2 Superficie construida actual: 950 m2 (GARAGE Y HOTEL FAMILIAR DE 20 HABITACIONES PARA 2 O 3 PERSONAS 10 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 10 HABITACIONES GRANDES TIPO PENSION GARAJE CON 25 COCHERAS FIJAS + 10/15 MÓVILES DESCRIPCION: DISTRITO: USAM ALTURA PERMITIDA 16,50MTS DESARROLLO: 2950 M2 VENDIBLES A CONSTRUIR APROX: 3150 MTS PLANTA B AJA + 4 + 2 RETIROS L.F.I.: 26,10 MTS NO CORRESPONDE PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: E3,Fot 3, SUPERFICIE 796M2 X 3:2388 M2 precio U$S 950.000 Expensas: 0 Ref#751476 Precio: 950000.00 USD

Sobre Avda. Luro al 10.000, a metros de calle Trinidad Tobago, se encuentra este excepcional galpón sobre lote de 10x43.30 totalmente cubierto con losa de muy buena altura. Sector de oficinas en dos niveles. Sanitarios y vestuario. Por Trinidad Tobago, lote de 10x33,30 libre, que aporta la posibilidad de entrada alternativa, acopio, estacionamiento, etc. Gran potencial para diversos destinos. Distrito de radicación E3.

[RETASADO] A metros del centro turístico mas visitado de la Argentina, y dentro del Distrito de las Artes, Fundación PROA, se encuentra este inmueble Típico Boquense de Madera y Zinc, con aproximadamente 10 locaciones de 1 a 2 habitaciones, cocina y baño compartido.- El inmueble se encuentra dividido en dos cuerpos, con entradas diferentes. Sobre lote de 13,25 x 34,26, 454 m2, Zonificacion E3, las medidas son aprox., las mismas surgirán de la plancheta correspondiente. Em este momento se encuentra usurpada con sentencia de desalojo.- Expensas: 0 Ref#494501 Precio: 140000.00 USD