Distrito segun normativa

GREENWOOD VENDE HERMOSA PROPIEDAD EN CALLE GUARDIA VIEJA EN EL DESTACADO DISTRITO DE VISTALBA - LUJAN DE CUYO. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO UNICO. UBICACIÓN: Guardia Vieja 411 ? Vistalba - Luján de Cuyo - Mendoza Frente a la propiedad se destaca un hermoso barrio privado que contara con centro comercial, en la zona ya contamos con pequeños centros comerciales y de gastronomia, a solo 10 calles del centro de Luján de Cuyo, polo comercial, gastronómico, y de servios bancarios, municipales, combustibles y mas. A escasos 50 metros se encuentra sobre la misma vereda una plaza de juegos y deportiva nueva. DIMENSIONES Superficie de terreno: 702,42m² Superficie construida: 220m² DISPOSICIÓN - Amplio Living comedor - Cocina comedor - Escritorio - Lavandería - 3 dormitorios con placares, uno en suite - 3 baños - Cochera techada pasante para dos vehículos - Churrasquera - Patio frontal y trasero DESCRIPCION: -Propiedad que data del año 2002 de construcción tradicional de mampostería, columnas y vigas de hormigón armado, con asientos en zapata, desarrollada en la planta baja, con jardín delantero y trasero parquizado. -DISPOSICIÓN SEGÚN PLANO: en el ingreso contamos con portón metálico de ingreso al terreno encontrándonos con cochera pasante para dos vehículos, puerta frontal de acceso a casa, (dos ingresos uno a cocina comedor y otro a living comedor) Cochera techada para dos vehículos. Living comedor delantero con aberturas de madera, rejas metálicas y salida a patio trasero. Cocina comedor con salida a patio trasero y cochera. Escritorio, Lavandería amplia con salida al exterior. Baño de visitas. Baño completo en pasillo. 3 habitaciones con placares empotrados y puertas ventanas con carpintería en madera y rejas metálicas, en una de ellas se encuentra baño en suite. - ANTIGÜEDAD: de 20 años. -SERVICIOS: gas natural de red, agua potable de red, electricidad y alumbrado público, servicio de recolección de residuos urbano municipal y asfalto. ESTADO: La construcción se encuentra en excelente estado, así también se destaca pintura nueva en todo su interior. Las aberturas con buen cierre y en muy buen estado al igual que placares. Amoblamiento de cocina en excelente estado. CALEFACCIÓN: estufas a gas y eléctricas. OTROS: Sistema de alarma a poner en valor. Posee cierre verde en su laterales y fondo, en el frente se encuentra reja con portón y acceso peatonal. Pisos cerámicos de muy buena calidad. MAT.378 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote en Palermo a metros del shopping Distrito Arcos, Conicet, Metrobus Juan B Justo, Metrobus Santa Fe. Estaciones palermo Subte D y Tren San Martin. - Frente: 10,37 (10,35 en pulmon) - Fondo: 14,02 (12,68 del otro lateral) - Superficie del Terreno: 137,94 m2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) - Altura máx.: 22.80 m. - PB altura mínima: 3.00 m. - Volumen total edificable aprox.: 1317.21 m2 (no incluye sótano). - El terreno no se ve afectado por la LFI. - Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. (Fuente: Plano Abierto BA) LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

UBICACION LOTE: Nueva York 4733/35 Superficie de la Parcela: 336.61m2. Zonificación Distrito Anterior: R1b1 Fot: 1 Distrito Según Normativa Vigente: U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Mixtura 1 Considerando que se puede edificar hasta los 24.95mts de profundidad y proyectando para este estudio. Un núcleo vertical y medios de salida mínimos, en planta baja proyectando acceso y m2 vendibles. Más tres pisos, de planta tipo ventilando a frente y contra frente, más un 4to piso Retirado a 2 Mts del frente. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible =911.09m2 Superficie Balcón/terrazas/Patio en Baja Vendible =231.46m2 Con una superficie total aproximado de 1156.02m2 Lo posible a construir en subsuelo (si se proyecta) Superficie: cubierta propia 256,88 Mts2. Superficie total: 336,61 Mtrs2. Aplica plusvalía. CONSULTAR TELEFONICAMENTE POR FACTIBILIDAD. Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 117, 161 Trenes: Próximo a estación Devoto (Ferrocarril Urquiza). No accesibles personas con movilidad reducida. Ley 5115. Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N 7890 Matricula CSI N 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

EXCELENTE LOTE EN MATADEROS!! Ubicación Lote: Timoteo Gordillo N° 1553 entre Pizarro y Zelada. Mataderos, CABA. Medida: 7.90 x 33,45. Superficie de la Parcela: 260 m2 Distrito Según Normativa Vigente: U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Mixtura 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m). Descripción: Hoy galpón, ideal deposito, techo tinglado, en una sola planta, entrada con altura para camión, baño. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA LOTE PROPIO 12.95 X 34.65 20m ALTURA USOS DATOS BÁSICOS OBRAS INSPECCIONES,Altura máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 9,00,metros altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son,las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo,principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de,Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.Cálculo orientativo para el lote Ingresá los,m2 662 0,18 = M2 Incidencia Alícuota UVAs VENTA LOTE PROPIO 12.95 X 34.65 20m,ALTURAUSOSDATOS BÁSICOSOBRASINSPECCIONES Altura máxima permitida según la,normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 9,00 metros altura máxima permitida,Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. Datos del lote según normativa anterior (CPU): R2b II (FOT 1.2 Datos,del lote según normativa anterior (CPU): R2b II (FOT 1.2

Departamento de dos (2) ambientes a la calle con balcón ubicado a metros del Centro Cultural "Estación Sur" y del nuevo Shopping "Paseo Aldrey". Consta de living-comedor a la calle con balcón con pisos cerámicos, cómoda cocina separada y revestida en cerámicos con barra desayunadora equipada con cocina y heladera, dormitorio a la calle con amplio placard, baño completo reciclado. Recién pintado. Se entrega amoblado. Posee luces y cortinas. Calefactor. Ya se realizó en el edificio la obra de gas según normativa de Camuzzi. Escribanía designada. Expensas: 1 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento Ref#404892 Precio: 82900.00 USD

VENDO EXCELENTE LOTE, IDEAL DESARROLLISTA CONSTRUCTOR, APTO 5 DUPLEX SEGÚN NORMATIVA VIGENTE. POSIBILIDAD DE ENTREGA CON PLANO DE OBRA APROBADO Y PERMISOS. LOTE DE 644 m2, TOTALMENTE PLANO. La zona cuenta con todos los servicios, asfalto y está ubicado en V Cornu, sobre Calle Coligüe, una cuadra paralela a Donato Álvarez. Zona altamente comercial, con paradas de colectivos urbanos a 100 m. Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. Maximiliano Cottura, corredor inmobiliario cpi 5661 Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 644 Tipo de zona: Residencial de fácil acceso Superficie del terreno: 14 x 43 Tipo de terreno: Residencial FOS: 70 FOT: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Alambrado perimetral,

Descripción Barrio San Martin, sobre Martin Garcia, ubicacion contrafrente, 3er Piso UN DORMITORIO con placard, cocina separada, con mesada, bajo mesada, alacena, cocina y calefon, comedor amplio, baño y balcon - PRECIO se ajusta SEGUN NORMATIVA NUEVA LEY ALQUILERES Expensas $4500 aprox. Informes personales/registrales $350 c/uno Ley de Sello = 1% sobre monto total de contrato (si correspondiere) Comision Inmobiliaria = 5% sobre monto total de contrato

Descripción OPORTUNIDAD INVERSOR! LA MEJOR ZONA DE VILLA BELGRANO IDEAL HOUSING / OFICINAS / CENTRO COMERCIAL DUEÑO 32 de Frente sobre Gauss x 65m de fondo aprox. Superficie total: 1.600 m2 Superficie construida: 723m2 Superficie EDIFICABLE según normativa: 1600m2 SIN COMISION INMOBILIARIA- DUEÑO DIRECTO Construcción sobre terreno: 1 Casa (205m2 aprox) 3 dormitorios (1 en suite con vestidor e hidromasajes) 2 baños + ante baño Living Comedor Cocina Lavadero Studio 1 SUM de 70m2 con asador, parrilla, cocina, etc más baño con antebaño. 1 Oficina Importante Piscina con caldera para calefaccionar, skymer, etc. 1 Casa Monoambiente para visitas de aprox 50m2 más baño, hogar estufa, cocina, etc 3 Cocheras con capacidad para 2 vehículos cada una (6 lugares) 2 Locales comerciales con frente a gauss. Aprox 85m2 cada uno con patio interno y estacionamiento en vereda

Descripción GALPON/TERRENO BARRIO SAN MARTIN En venta inmueble actualmente compuesto por una casita al frente de un dormitorio. Una segunda propiedad de 2 dormitorios. Un espacio de Trabajo de aprox 5 x 4 mts y un Galpón grande al fondo. Actualmente posee unos 249 mts2 cubiertos. Potencialmente se pueden construir unos 600 mts2 Según normativa zona "D" Fos 70% y Fot 2, altura maxima 12 mts + 45° (maximo hasta 7 pisos).- Sobre Calle Palestina, calle que conecta Castro Barros con Bv.Los Andes. Consulte!! Natalia Cura Servicios Inmobiliarios

Descripción 295 M2 | 2 LOCALES | CASA | ESCRITURA Terreno con Superficie total de 295 m2 y Superficie edificada de 117 m2 con dos locales comerciales y casa, ubicado en Avenida Santa Ana, casi esquina Calle Roque Arias B° Las Palmas. Según normativa: Permite construir planta baja más dos pisos La casa cuenta con: ►Comedor ►Cocina ►Baño ►Un Dormitorio ►Lavadero ►Patio con Depósito ►Asador Dos Locales comerciales con Baño propio, frente vidriado y rejas. IDEAL PARA: ►Centro Comercial ►Galería Comercial ►Consultorios Servicios de Luz, Agua y Gas Natural Con escritura, documentación lista para transferir. VALOR: USD 75.000 ¡ESCUCHAMOS TU PROPUESTA! Información adicional Superficie total: 295 Superficie cubierta: 117 Ambientes: Cocina, Comedor diario, Patio, Depósito, Lavadero Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera, Vivienda,

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GRUPO ENLACE VENDE HERMOSO LOTE EN VILLA ALLENDE GOLF. UBICACION ESTRATEGICA, A 4 CUADRAS DEL GOLF. LOTE ESQUINA SAN LORENZO Y CAPITAL FEDERAL DE 1500 M2 (SE PUEDEN CONSTRUIR 2 VIVIENDAS SEGUN NORMATIVA VIGENTE). POSEE UN QUINCHO TOTALMENTE CUBIERTO, CON ASADOR, ELECTRICIDAD, BAÑO Y AGUA CALIENTE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

INMOBILIARIA DANIEL NIEVAS VENDE 295 M2 | 2 LOCALES | CASA | ESCRITURA Terreno con Superficie total de 295 m2 y Superficie edificada de 117 m2 con dos locales comerciales y casa, ubicado en Avenida Santa Ana, casi esquina Calle Roque Arias B° Las Palmas. Según normativa: Permite construir planta baja más dos pisos La casa cuenta con: ?Comedor ?Cocina ?Baño ?Un Dormitorio ?Lavadero ?Patio con Depósito ?Asador Dos Locales comerciales con Baño propio, frente vidriado y rejas. IDEAL PARA: ?Centro Comercial ?Galería Comercial ?Consultorios Servicios de Luz, Agua y Gas Natural Con escritura, documentación lista para transferir. RETASADO VALOR: USD 65.000 ESCUCHAMOS TU PROPUESTA! COORDINAMOS VISITAS! INMOBILIARIA DANIEL NIEVAS Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).