Distrito tecnologico zonificacion e2

Amancio alcorta al 2700 - Excelente deposito industrial, con entrada para camiones doble frente y playa de maniobras (Triple altura en Todas las plantas. UNICA (entrada y salida a 2 calles con portón de acceso automático. Oficinas En Barracas, La particularidad de este depósito industrial, es que tiene entradas por 2 calles (y puede entrar un camión con un semi acoplado por ambas calles) Además tiene un playa de maniobras ideal para camiones. El valor de este edificio industrial es de $300.000+ IVA (Oficinas y deposito.).- La zonificaciones es E3 (La mas buscada; se habilita TODO).- ONL720062

Galpón con vivienda 970 mts. Sobre lote 8. 66 x 43 mts desarrollado en dos plantas mas sótano. Zona apta todo destino. Planta Baja: a: galpón al frente de 375 mts con losa y con terraza de 120 mts. (Posibilidad de ampliar). Sótano de 220 mts. Montacarga de 3 mts x 2,20 mts Altura 5 mts. Entrada para camiones de gran porte. Cisterna, tanque de agua 30. 000 lts. mas entrepiso con oficina de 4 mts x 3 mts . Zonificación: E2. Reciclado. Inquilino abona Rentas y Municipal. Seguro contra incendio. Actualización 17 % semestral. Muy buen estado gral. Expensas: 0 ARS- Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Luminoso- Agua Potable- Energía trifásica Ref#528553.

Galpón con vivienda 970 mts. Sobre lote 8. 66 x 43 mts desarrollado en dos plantas mas sótano. Zona apta todo destino. Planta Baja: a: galpón al frente de 375 mts con losa y con terraza de 120 mts. (Posibilidad de ampliar). Sótano de 220 mts. Montacarga de 3 mts x 2,20 mts Altura 5 mts. Entrada para camiones de gran porte. Cisterna, tanque de agua 30. 000 lts. mas entrepiso con oficina de 4 mts x 3 mts . Zonificación: E2. Reciclado. Inquilino abona Rentas y Municipal. Seguro contra incendio. Actualización 17 % semestral. Muy buen estado gral. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Luminoso- Agua Potable- Energía trifásica Ref#528553.

[RETASADO] TODOS LOS SERVICIOS. PROXIMO FERROAUTOMOTORA. 8,55 X 33,57 LOTE CON CONSTRUCCION. ZONA COT E2. Distrito tecnológico: Martes 24 de Mayo 2022:..." La Comisión de Obras del Concejo Deliberante retomó este martes el debate de un proyecto de ordenanza del gobierno municipal para lograr una mejora urbanística en la zona de la estación ferroautomotora. Se trata de una iniciativa impulsada por la Secretaría de Obras en 2020 para fijar normas generales y particulares en el sector delimitado por la avenida Luro y las calles Francia, 25 de Mayo, 9 de Julio y San Juan. En el sector se emplazará, en una superficie mínima de media manzana, el distrito tecnológico..." Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/discuten-una-mejora-urbanistica-para-la-zona-de-la-ferroautomotora/ Jueves 21 de Enero de 2021 - 20:45 hs En sesión del Concejo Deliberante Se aprobó la creación del Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación Estará emplazado en el sector comprendido por las calles San Martín, Guido, Tres de Febrero y Chile, una zona que se revalorizará a partir de esta propuesta. El Intendente celebró esta decisión que "va a representar más trabajo para los marplatenses y un empuje para la industria del conocimiento que viene creciendo muchísimo en nuestra ciudad". FUENTE: https://www.mardelplata.gob.ar/Noticias/aprobacion-creacion-distrito-tecnologico ZONA E2: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- Expensas: 0 Ref#15482 Precio: 67000.00 USD

TODOS LOS SERVICIOS. PROXIMO FERROAUTOMOTORA. 8,55 X 33,57 LOTE CON CONSTRUCCION. ZONA COT E2. Distrito tecnológico: Martes 24 de Mayo 2022:..." La Comisión de Obras del Concejo Deliberante retomó este martes el debate de un proyecto de ordenanza del gobierno municipal para lograr una mejora urbanística en la zona de la estación ferroautomotora. Se trata de una iniciativa impulsada por la Secretaría de Obras en 2020 para fijar normas generales y particulares en el sector delimitado por la avenida Luro y las calles Francia, 25 de Mayo, 9 de Julio y San Juan. En el sector se emplazará, en una superficie mínima de media manzana, el distrito tecnológico..." Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/discuten-una-mejora-urbanistica-para-la-zona-de-la-ferroautomotora/ Jueves 21 de Enero de 2021 - 20:45 hs En sesión del Concejo Deliberante Se aprobó la creación del Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación Estará emplazado en el sector comprendido por las calles San Martín, Guido, Tres de Febrero y Chile, una zona que se revalorizará a partir de esta propuesta. El Intendente celebró esta decisión que "va a representar más trabajo para los marplatenses y un empuje para la industria del conocimiento que viene creciendo muchísimo en nuestra ciudad". FUENTE: https://www.mardelplata.gob.ar/Noticias/aprobacion-creacion-distrito-tecnologico ZONA E2: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción de la propiedad Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8,66 x 28,87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad Prosegur con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. Accesos Buenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. Zonificación C3II Distrito Tecnológico Medidas Frente:8,66 mts Fondo: 28,87 mts Superficies Superficie del terreno : 250,00 m2 Total:600,00 m2 Gastos ABL: $4. 200. - AySa:$800. - Las medidas son aproximadas, comision inmobiliaria cinco (5) por ciento mas IVA sobre el monto total del contrato de locacion y cuatro (4) porciento mas IVA sobre el monto total de la venta. ZONIFICACIÓN: ANTES: C3 II Área de mixtura de usos 4. [codigo_referencia]]

Se trata de un inmueble ubicado dentro del Distrito Tecnológico compuesto por un terreno de de 2013m2 en el que se encuentra implantado un depósito con paredes de bloques de hormigón hasta los 4,5mts de altura y un techo del tipo parabólico con vigas reticuladas con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas sin aislación. El depósito cuenta con un ingreso peatonal y dos portones metálicos corredizos de doble hoja para camiones de gran porte (10 x 6 mts aprox.). Los pisos del depósito cuentan con un 1/3 de su superficie aprox. (la parte delantera donde están los portones) de hormigón, con algunos detalles/roturas producto del uso, y los 2/3 restantes son de tierra con mejorado de piedra partida. El inmueble se utilizaba para la guarda de camiones. No cuenta con red de hidrantes, únicamente matafuegos. Sobre uno de los laterales cuenta con un pequeño patio descubierto de forma triangular en el que se construyó una casa de dos ambientes utilizada como “casa de servicios para choferes”. Dentro de la misma hay un dormitorio, un office y un baño completo con ducha. El inmueble se encuentra ubicado a tres cuadras de Av. Saenz (paso hacia la zona sur del GBA) y a tres cuadras de Av. Amancio Alcorta. Su zonificación actual es AUM 2 y se ubica dentro del Distrito Tecnológico de CABA, lo que le otorga importantes ventajas impositivas para la instalación de empresas TIC. Para más información, llámanos al: 011. Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection.

Descripción de la propiedad Inmueble desarrollado sobre terreno propio de 8,66 x 28,87 metros. Cuenta con tres plantas principales y un entre piso. La propiedad posee morfología rectangular, y cada planta posee columnas que no obstruyen significativamente la circulación. Cuenta con dos escaleras que independizan las distintas áreas del local. Equipado con montacarga, trifásica, dos equipos de aire acondicionado, instalación de gas, tableros de luz independientes, sistema de seguridad Prosegur con cámaras y alarmas. Entorno Inmueble ubicado en zona residencial y comercial, y también se encuentran empresa del tipo industrial y logística. Zona perteneciente al distrito tecnológico, con beneficios impositivos para empresas relacionadas a la tecnología. Accesos Buenos accesos desde la Av. Saenz y Av. Perito Moreno. Por la zona pasan mas de 15 líneas de colectivos. Zonificación C3II Distrito Tecnológico Medidas Frente: 8,66 mts Fondo: 28,87 mts Superficies Superficie del terreno: 250,00 m2 Total: 600,00 m2 Gastos ABL: $4.200.- AySa: $800.- Las medidas son aproximadas, comision inmobiliaria cinco (5) por ciento mas IVA sobre el monto total del contrato de locacion y cuatro (4) porciento mas IVA sobre el monto total de la venta. [codigo_referencia

Casa con jardín, terraza, espacio guardacoches y taller. Muy soleada. También,apta como terreno. Ubicada en distrito tecnológico, ideal desarrollo,inmobiliario. zonificacion: AE26, orientacion Este. Zona de alto crecimiento y,potencial: Alrededores: Hit 8 (cowork), universidad ITBA (campus tecnologico),,universidad El Salvador, futura universidad Caese, sede del Gobierno de la,Ciudad proyecto del arq. Norman Foster, Archivo General de la Nación, ministerio,de economía de la ciudad y AGIP (en construcciòn), empresas varias, etc. Altura,permitida: 9 mts. sup vendible: 510 mt 2. Apto para hacer 11 unidades,funcionales: pueden ser 10 deptos de un ambiente con balcón y local al frente en,planta baja, terraza de uso común o privativo. Altura de planta baja: 3.40 mts y,2 pisos de 2.80 mts. terreno 8.50 x 23.64 mts- A 2 cuadras est. Parque patricios,subte linea H - El polo tecnológico otorga al desarrollista y al futuro,propietario una serie de ventajas impositivas que ha provocado ya una importante,radicacion de empresas del sector. La zona hoy tiene demanda de unidades,habitacionales chicas tanto para compra como alquiler. El propietario acepta 50,% canje por m2 a construir. --------ABBACABANILLAS.NET---------

Terreno en Parque Patricios con Frente a 2 calles: tiene 16,81 metros de frente por la calle Monteagudo tiene 5,97 metros de frente sobre la ochava esquina y tiene 28,48 metros de frente por la calle Cortejarena Superficie del Terreno: 679,43 M2 Altura Maxima: 17,20 metros Superficie Maxima Edificable: 5206 metros (Planta Baja y 7 Pisos) Zonificación: USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Distrito Economico: Distrito Tecnologico

Lote en esquina 221m2 totales 8,80 mts. sobre Balcarce 4.24 en Ochava. 15.30 sobre Teodoro Bronzini. Equipamiento E2. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#379828 Precio: 45000.00 USD

Lote en esquina 221m2 totales 8,80 mts. sobre Balcarce 4.24 en Ochava. 15.30 sobre Teodoro Bronzini. Equipamiento E2. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Propiedad emplazada sobre terreno propio sobre Benito Pérez Galdós 61, Juan Manuel Blanes 68/72 y Pedro de Mendoza 445, CABA, Barrio La Boca. La misma se ubica en el Distrito de Las Artes, a pocos metros de la Usina del Arte, también se encuentra a metros del nuevo complejo comercial Paseo de Las Artes. El Distrito de las Artes es un proyecto que surge para promover la inversión en arte, donde convivan espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, artes escénicas, literatura y música. Asimismo, pretende revitalizar una zona por años relegada. Entorno, industrial, residencial y comercial. Accesos: Fácil acceso desde diferentes zonas de la Ciudad de Buenos Aires y el sur del GBA. Zonificación: E2 2: Equipamiento general. Son zonas donde se localizan actividades que sirven a la ciudad en general y que por sus características admiten la coexistencia restringida con el uso residencial. Medidas: Superficie Total (m2): 7293.00 Superficie Cubierta (m2): 2426.00 Frente (m): 32.98 Fondo (m): 221.14 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Comision inmobiliaria cinco (5) porciento mas IVA sobre el monto total del contrato.

Propiedad emplazada sobre terreno propio sobre Benito Pérez Galdós 61, Juan Manuel Blanes 6872 y Pedro de Mendoza 445, CABA, Barrio La Boca. La misma se ubica en el Distrito de Las Artes, a pocos metros de la Usina del Arte, también se encuentra a metros del nuevo complejo comercial Paseo de Las Artes. El Distrito de las Artes es un proyecto que surge para promover la inversión en arte, donde convivan espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, artes escénicas, literatura y música. Asimismo, pretende revitalizar una zona por años relegada. Entorno, industrial, residencial y comercial. Accesos: Fácil acceso desde diferentes zonas de la Ciudad de Buenos Aires y el sur del GBA. Zonificación: E2 2: Equipamiento general. Son zonas donde se localizan actividades que sirven a la ciudad en general y que por sus características admiten la coexistencia restringida con el uso residencial. Medidas: Superficie Total (m2): 7293. 00 Superficie Cubierta (m2): 2426. 00 Frente (m): 32. 98 Fondo (m): 221. 14 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Comision inmobiliaria cinco (5) porciento mas IVA sobre el monto total del contrato. Matricula CUCICBA 7323

VENTA LOTE SOBRE PICHINCHA AL 2000. EXCELENTE UBICACIÓN!!!!!,,,Barrio Parque Patricios,Frente: 8.66 m,Fondo: 48.26 m,Superficie Total: 418.79 mts2,,Nuevo Código,USAA: PB + 7 pisos + 2 retiros. Hasta 22.8 mts de Altura máxima.,Superficie Vendible Nuevo Código: 1.594 mts aproximadamente.,Total UVAS: 104.562,,EL PRECIO DE PUBLICACIÓN NO INCLUYE EL MONTO DE PLUSVALIA,,U.S.A.A.,Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta: Son las áreas de la ciudad de menor,altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de,calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una,Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,8 m) con una,Planta Baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta,con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios,de hasta cuatro (4) metros de altura. El área edificable se encuentra limitada,por la fachada y la Línea de Frente Interno.,,Viejo código,Zonificación: R2B1,,Terreno ubicado sobre la calle Pichincha al 2000, frente a la nueva sede del,Archivo General de La Nación.,A dos cuadras del Distrito Tecnológico. - Parque Patricios.,Se encuentra próximo a avenidas de importancia como Av. Caseros, Av. Jujuy y Av.,Entre Ríos.,Varias líneas de transporte público circundan la zona, tale como: 4, 6, 9, 25,,28, 37, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188.,Próximo a la estación Caseros de la línea H de subterráneos.,La zona se caracteriza por encontrarse cercana a hospitales tales como: Hospital,de Pediatría