Distrito unidad altura media

VENTA EN BLOCK - SON DOS UNIDADES FUNCIONALES. HIDALGO 488 Superficie de Parcela: 274 m² Unidad de Edificabilidad: 22,8 Superficie Edificable en Planta (Pisada): 212,9 Altura Máxima Permitida: 22,8 Plano Límite: 29,8 Mixtura de uso: 3 A una cuadra de H.Pueyrredón, 1 de Acoyte, 1 de Avellaneda, 4 cuadras de Av. Rivadavia (subte línea H, est. Acoyte) Universidad Maimonides, 5 cuadras Parque Centenario, Hospital Durand, Sup. Jumbo. Datos de Plusvalía: Valor de FOT Entremedianera: 3,47 Valor de FOT Perímetro Libre: 3,47 Valor de FOT Semilibre: 3,47 Incidencia: 890 Alicuota: 0,35 Distrito CPU: R2a II Tipo de manzana: Típica Patrimonio Arquitectonico y Urbanistico: Catalogación: DESESTIMADO Protección: Estado: NOTA CAAP LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: SI AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Superficie Vendible 1325mts2 Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). máxima permitida según la normativa vigente ALTURA FRANJA EDIFICABLE 16,50 metros + dos s altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Datos Terreno Zonificación USAM Altura Max 16,5 Pisos 6 s 2 s Vendibles 1 Frente 8,66 Fondo 31,64 Superficie Lote 274 m2 Sup. Edificable 1.749 Mts Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer Comuna: Comuna 13 área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13 B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D www.embassyprop.com Mas información: Info@embassyprop.com 4555-1500 / 4555-1600 Corredor Responsable Sergio Kuzzel CSI 5876 y CUCICBA 3750 Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote venta Villa Urquiza Av Olazábal 5402 Identificador Catastral: 51-019-001 Área: 159 m2 Frente Av Olazábal: 10,29 m Frente Altolaguirre: 17,29 m (Irregular) Ancho de calle Av Olazábal: 25 m Ancho de calle Altolaguirre: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 002 supera altura de distrito y con retiro de frente Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Propuesta de completamiento de tejido: Parcela lindera 001: PB + 11 pisos + 1 retiro Parcela lindera 046: PB + 7 pisos + 2 retiros (altura máxima admitida por CUr) Sup. vendible estimada: 1.715 m2 - XINTEL (BNP-BNP-17)

Lote venta Villa Urquiza Terreno en venta en esquina. Superficie vendible estimada según estudio de prefactibilidad: 1120 m2 Burela 3095 Identifcador Catastral: 63-068-011 Área: 196 m2 Frente Burela: 15,88 m Frente Quesada: 13,24 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 16,50 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edifcable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros -- Sup. vendible estimada: 1.120 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (120 m2 de superfcie cubierta) con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edifcable. - Se considera el segundo nivel retirado como superfcie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. -- Se debe realizar consulta a DGIUR para confrmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfl edifcable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 1.190 m2 vendibles Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1120 XINTEL (BNP-BNP-146)

DIÓGENES TABORDA 742/744/746 PARQUE PATRICIOS – DISTRITO TECNOLÓGICO – COMUNA 4,DATOS DEL CÓDIGO QUE APLICAN AL TERRENO: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA,MEDIA (USAM) – ÁREA DE MIXTURA DE USOS 2.- Altura: 16.5 m / PB + 6 Pisos.-,Frente: 16.00.- Fondo: 55.00.- CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Dadas las medidas del,terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el,mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. Balance de,superficies – Superficie máxima construible por nivel. PB: Cubierta 439.94 – No,edificable 440.06.- 1° a 4°: Cubierta 439.94 – Semicubierta 43.53.- 5°: Cubierta,407.94 – Semicubierta 75.53.- 6°: Cubierta 311.88 – Semicubierta 96.05.-,Superficie Construible estimada: 3265.22 m2.- Superficie Vendible estimada: 2285,m2. *esta superficie dependerá del proyecto.- UBICACIÓN Está ubicado dentro del,Distrito Tecnológico, centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación,y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y,comunicación (TICs), software y profesionales de alto valor agregado. A 5,cuadras de estación Hospitales, línea H de subte.- A 4 cuadras de Avenidas La,Plata, Almafuerte y Sáenz.- A 2 cuadras de Avenida Perito Moreno.- A 6 cuadras,de Polideportivo Parque Patricios.- A 3 cuadras de Hospital Penna.- Transportes,Cercanos Colectivos: 6, 15, 28, 31, 32, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150,,164, 188, 193.- Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz,(BELGRANO SUR).- La intermediación y la conclusión de las operaciones serán,llevadas a cabo por el corredor matriculado Federico Hirigoyen C.U.C.I.B.A 7130,- CMCPSI 6399.-

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN MATADEROS RODO AL 6000.,,- En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,- LOTE DE 8.50 x 44 mts.,- Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,- Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,- 2 Garage o Locales al Frente.,- 2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,- 1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS:,,- Promedio Frente 8.49.,- Promedio Largo 43.89.,- Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,- Subsuelos 1.,- PB+ 4.,- Retiros 2.,- Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,- Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,- Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,- Capacidad Constructiva Total 2316.19.,- Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,- Plusvalía (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

DOS PH Y LOCALES EN BLOCK EN MATADEROS RODO AL 6000,,En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,LOTE DE 8.50 x 44 mts.,Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,2 Garage o Locales al Frente.,2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS,,Promedio Frente 8.49.,Promedio Largo 43.89.,Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,Subsuelos 1.,PB+ 4.,Retiros 2.,Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,Capacidad Constructiva Total 2316.19.,Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,Plusvalia (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

Frente: 8.88 Fondo: 9.42 Lateral izquierdo: 29.80 Lateral derecho: 32.40,Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media,(USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial (LO),con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra,limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la Línea,Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.,Entorno Inmediato:  100 mts. de Av. Dorrego, 300 mts de Av. Corrientes y Av.,Córdoba.  A 500 mts. de las estaciones Dorrego del subte B y de la estación,Villa Crespo del FC San Martín.  Zona residencial con proximidad de comercios.,Distrito Audiovisual.

Lote venta Villa Urquiza U.S.A.A Av. de los Constituyentes 5825 Identificador Catastral: 63-009-017B Área: 650 m2 Frente: 17,32 m Fondo: 38,63 m (Irregular) Ancho de calle: 28,90 m (Ancho promedio) Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 17,42 m LIB: 23,22 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada: 2.575 m2 - PLUSVALÍA u$s 133.630 XINTEL (BNP-BNP-176)

LOTE VENTA AGRONOMIA EXCELENTE TERRENO 8.64 X 43 PARA EMPRENDIMIENTO DE PH SUPERFICIE CONSTRUIBLE 520 M2. U.S.A.B.1 ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO PLUSVALÍA U$S 16.000 Mariscal F. Solano Lopez 2344 Identifcador Catastral: 61-135-005A Área: 368 m2 Frente: 8,64 m Fondo: 43 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 9 m LFI= LIB: 28,50 Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 2 pisos Sup. vendible estimada: 520 m2 - Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 520 XINTEL (BNP-BNP-98)

LOTE 14X28, DISTRITO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA MEDIA; ALTURA PERMITIDA,16.50 M; APTO PB + 5 PISOS + 2 RETIROS APTO 1.000 M2 VENDIBLES, UBICACIÓN,RESIDENCIAL, A MTS DEL SUBTE, AVENIDA TRIUNVIRATO Y AVENIDA DE LOS INCAS.-,POSIBILIDAD DE TOMAR M2 CONSTRUIDOS O A CONSTRUIRSE.- Las medidas son,aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título,de propiedad respectivo.

Edificio en inmejorable ubicacion - Para uso profesional, industrial, comercial,o emprendimientos de departamentos - Apto todo destino - 4 plantas segun planos,- Entrada de camiones de gran porte (4 METROS DE ALTURA) Plantas libres!!! -,Montacarga - 1062m2 cubiertos aprox. - Distrito U.S.A.M. (Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media) - IDEAL EMPRENDIMIENTOS DE DEPARTAMENTOS PARA,ALQUILER TEMPORARIO!!! - COMERCIALIZA MIGLIORISI AV. CORDOBA 3401 - 52726078 -,L517 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo a traves INMOMAP

Edificio en inmejorable ubicacion - Para uso profesional, industrial, comercial,o emprendimientos de departamentos - Apto todo destino - 4 plantas segun planos,- Entrada de camiones de gran porte (4 METROS DE ALTURA) Plantas libres!!! -,Montacarga - 1062m2 cubiertos aprox. - Distrito U.S.A.M. (Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media) - IDEAL EMPRENDIMIENTOS DE DEPARTAMENTOS PARA,ALQUILER TEMPORARIO!!! - COMERCIALIZA MIGLIORISI AV. CORDOBA 3401 - 52726078 -,G2394 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y,superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo a traves INMOMAP

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Terreno en Parque Patricios con Frente a 2 calles: tiene 16,81 metros de frente por la calle Monteagudo tiene 5,97 metros de frente sobre la ochava esquina y tiene 28,48 metros de frente por la calle Cortejarena Superficie del Terreno: 679,43 M2 Altura Maxima: 17,20 metros Superficie Maxima Edificable: 5206 metros (Planta Baja y 7 Pisos) Zonificación: USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Distrito Economico: Distrito Tecnologico

Edificio en excelente ubicacion- Atacalco entre Gorriti y Honduras - Para uso profesional. industrial, comercial. Apto todo destino 4 plantas segun planos Plantas libres Frente del Terreno: 7.87m Fondo del Terreno: 32.37m Superficie de terreno: 250.54m2 Superficie.construida: 1062m2 Distrito: U.S.A.M (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) FOT Max: Sin FOT Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.-

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa