Edificio institucional

Edificio corporativo cuyo uso actual son consultorios medicos con oficinas y usos vinculados a la actividad principal, todo en excelente estado y de primer nivel de construccion, construido en planta baja y 4 pisos, mas un 5o piso de servicios. Cuenta en planta baja con acceso principal a un amplio ambiente (o local comercial que puede independizarse), acceso secundario desde la entrada a las cocheras y entrada vehicular con cochera para 7/8 autos, salon de recepcion, cocina y 2 sanitarios. En primer piso: hall de distribucion con sala de espera, 3 oficinas/consultorios/habitaciones cada una con su baño en suite, office, gabinete o 4o consultorio, gran salon de aprox. 100 m2 con otro baño mas cuarto auxiliar o deposito En segundo piso: hall de distribucion mas sala de espera, 5 oficinas o consultorios, gran sala de aprox. 100 m2, 4 baños en planta En tercer piso: 2 sectores definidos de 100 m2 aprox. cada uno, uno de ellos adaptado como sala ade reuniones, y otro sector adaptable como consultorios/enfermeria, baños mas cocina. En cuarto piso: sector completo para enfermeria, amplio salon tipo departamento/loft con escritorio, cocina y baño. La circulacion vertical es por medio de ascensor publico mas ascensor con capacidad para camillas y escalera con sistema contra incendios Cuenta con equipos de aire acondicionado centrales para cada planta de uso diferenciado, a lo que se suman carpinterias exteriores con dvh. Existe un anteproyecto para ampliar hasta el 8o piso para lo que la estructura esta ya dimensionada, mas un subsuelo con cocheras y alcanzar una superficie total de 2355 m2 El edificio tiene gran potencial y multiples posibilidades, entre ellas puede ser modificable para transformar el edificio en unidades de departamento, oficinas, uso corporativo o principalmente institucion medica (ya cuenta con la habilitacion). Por razones de privacidad no se publican fotos del frente del edificio, por el mismo motivo las consultas son personales. Aceptamos el pago en criptomonedas para la compra de todas nuestras propiedades Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4798-2400, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en nuestras oficinas de Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

En esquina del barrio 9 de Julio, con frentes de mas de 13 mts, se encuentra este edificio desarrollado en tres plantas, con 461 m2 cubiertos. Por su distribución tanto en planta como funcional, la propiedad es ideal para uso institucional, como establecimiento u hogar de día. Ingresando en planta baja posee amplia recepción, toilette, cocina con mesada y mobiliario de acero inoxidable, patio, ascensor y tres privados o aulas, cada uno de ellas con baño apto para capacidades diferentes. En el primer piso cuenta con cuatro aulas más, batería de baños y baño para capacidades diferentes. Por último en el segundo piso posee SUM con parrilla, gimnasio, sala de maquinas y dos aulas más, con salida a terraza. El edificio cuenta con calefacción por aire, termotanque para uso de agua caliente, salida de emergencias y sistema de alarma.

Salaya Romera Propiedades presenta este magnífico edificio de estilo francés en Recoleta, Capital Federal. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, cercana a universidades y al polo gastronómico de Av. Córdoba, lo que la hace ideal para uso profesional o institucional. El edificio de principios del siglo XX cuenta con un hotel petit de 480 mts, sobre calle Jean Jaures. La propiedad cuenta con cochera propia cubierta y se encuentra en muy buenas condiciones. Actualmente adaptado a oficinas de uso comercial, se ha realizado una intervención importante respetando el estilo de construcción. Se mantuvieron los detalles de vitraux originales, así como también los marcos y puertas originales, y los pisos de roble de Eslabonia. Las paredes y techos cuentan con molduras originales típicas de este estilo. Las plantas tienen doble comunicación por una escalera principal y otra de servicio. Además, cuenta con un ascensor jaula que necesita una puesta a punto y habilitación. En definitiva, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional en una ubicación privilegiada de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Contáctanos para más información

Edificio de oficinas ubicado en el centro Sur, en la zona de Congreso, a 50 mts de Avda. Rivadavia, 100 mts de Avda. de Mayo y 300 mts de Avda. 9 de Julio. Excelente conectividad a transporte público y vehicular por su cercanía a las avenidas Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Próximo a las líneas de subte A, B, C, D y al Metrobús de Av. 9 de Julio. Desarrollado en 12 pisos más subsuelo (garaje), cuenta con 5885 m2 totales y se encuentra en muy buenas condiciones, ideal para uso institucional de repartición pública, institución educativa terciaria o universitaria. Último destino: institución educativa terciaria. Todas las unidades tienen pisos en cerámica gris y luminarias. Todas las oficinas cuentan con baños privados además de los 2 sanitarios generales por planta. 3 ascensores (uno de ellos con llegada al subsuelo). Calefacción central por losa radiante.

pFinochietto Enrique Dr. al 500 - Precio: USD 489999 - OPORTUNIDAD, RETASADO! Ideal inversion, Renta, Institucional, cerca de todo. (madero, san telmo, centro, constitucion, microcentro monserrat, tribuanles, etc).- Son De terreno Superficie Total (m2): 345.00 Superficie Cubierta (m2): 954.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 39.84 Pisos Sobre-rasante: 3 Pisos Bajo-rasante: 1 /ppONL553966/p

EN VENTA - Callao 622, casi esquina San Lorenzo. Excelente ubicación. Macro centro Rosario Oportunidad!! Interesante depto en Planta Baja a la calle. Ubicado en un edificio de PB y 2 pisos. COMODO MONOAMBIENTE cocina integrada, baño. Dos ventanales al frente. Posibilidad uso habitacional o institucional Casi 20m2 exclusivos, Muy bien distribuidos LO VISITAMOS? CI MABEL GARDIOL - Mat N° 1844 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Publicado por Marcela Paiosa Propiedades Código: 000014 - Ubicado en: UGARTE al 2500 ** ALQUILER OFICINAS EDIFICIO CORPORATIVO SUSTENTABLE - ** EXCELENTE EDIFICIO SUSTENTABLE CON: MOLINETES DE ACCESO, EQUIPOS LECTORES DE TARJETAS DE PROXIMIDAD EN ACCESO AL EDIFICIO Y A LAS UNIDADES, MINI LCD EN CADA PALLIER PARA VIDEO INSTITUCIONAL DE LA EMPRES, LCD INDICATIVO DEN PB CON DESCRIPCION DE LAS EMPRESAS, CARPINTERIAS EN COURTING WALL CON DVH, SALON DE CONFERENCIAS EQUIPADO, TERRAZA REVESTIDAS EN DECKS Y PERGOLAS PARA ESPACIO DE REUNIONES INFORMALES CON BARRA PARA REFRESCOS Y COCTAILS, SEGURIDAD, MUSICA FUNCIONAL EN PB Y PALLIERS PERSONALIZABLE, ILUMINACION LED, PANELES SOLARES Y TURBINA EOLICA PARA PALLIERS Y PB, TECHOS VIVOS LO QUE REDUCE COSTOS DE REFRIGERACION, HAY OTRA UNIDADES DE. POSIBILIDAD DE COCHERAS A 1300.. Publicado con Neo.Inmuebles - NEOMPAI-000014

LOTE PARA EDIFICIO CON ENTEPROYECTO PARA 8 PISOS. 9,11 X 33. ANTEPROYECTO PARA 8 PISOS.VEREDA DE SOL. DISTRITO CENTRAL C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Ref#176927

Descripción Contactarse por Whatsapp de Lunes a Viernes de 9 a 18 hs al - Antonio Mellado Edificio a estrenar de aprox. 600 m2 en Carlos H Rodriguez 715 de Planta Baja (Opcional cochera / recepción) - 5 pisos cada uno con ingreso por escalera/ ascensor) - kichinette y baño más azotea. Oficinas muy luminosas. muy buena ubicación, opcional planta baja estacionamiento, ascensor, calefacción por radiadores, excelente para empresa (Imagen institucional) Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Fotheringam y Bouquet Roldan Superficie total: 540 Superficie cubierta: 540 Orientacion: Sur Agua caliente: Caldera central Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Balcón, Balcón Terraza, Cocina,

12 DE OCTUBRE Y RONDEAU. LOTE DE 300 M2. EN ESQUINA, POR AMBAS CALLES 17,32 METROS DE FRENTE. ESCUCHA PROPUESTAS. ZONA C2. APTO EDIFICIO, LOCALES Y VIVIENDAS. APTO TODO RUBRO. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA ESTILO PINTORESQUISTA NORMANDO, A 80 MTS. DEL MAR CON VISTA POR AMBAS CALLES, DE CUATRO PLANTAS, 150 M2. POR PLANTA APROX. OCHO DORMITORIOS, SIETE BAÑOS, GARAGE PARA 4/5 AUTOS, INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA NUEVAS, PAREDES EN PIEDRA DE 50 CM. DE ESPESOR, TODO EL TECHO DE TEJA A NUEVO, TODAS LAS ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS CON VITRAUX, ESCALERA PRINCIPAL EN MADERA TORNEADA Y ESCALERA DE SERVICIO EN MARMOL, COCINA AMOBLADA A NUEVO, DOS TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACIÓN, ALARMAS, CAMARAS DE SEGURIDAD. ETC. ETC. IDEAL HOTEL BOUTIQUE, RESTÓ, EDIFICIO INSTITUCIONAL Y LOGÍSTICA DE EMPRESA. ETC. SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR O MAYOR VALOR Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable Ref#421611 Precio: 380000.00 USD

[RETASADO] CASA ESTILO PINTORESQUISTA NORMANDO, A 80 MTS. DEL MAR CON VISTA POR AMBAS CALLES, DE CUATRO PLANTAS, 150 M2. POR PLANTA APROX. OCHO DORMITORIOS, SIETE BAÑOS, GARAGE PARA 4/5 AUTOS, INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA NUEVAS, PAREDES EN PIEDRA DE 50 CM. DE ESPESOR, TODO EL TECHO DE TEJA A NUEVO, TODAS LAS ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS CON VITRAUX, ESCALERA PRINCIPAL EN MADERA TORNEADA Y ESCALERA DE SERVICIO EN MARMOL, COCINA AMOBLADA A NUEVO, DOS TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACIÓN, ALARMAS, CAMARAS DE SEGURIDAD. ETC. ETC. IDEAL HOTEL BOUTIQUE, RESTÓ, EDIFICIO INSTITUCIONAL Y LOGÍSTICA DE EMPRESA. ETC. SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR O MAYOR VALOR Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable Ref#944529 Precio: 380000.00 USD

EDIFICIO DE OFICINAS - DARDO ROCHA 3194 Edificio de oficinas con increíbles vistas al hipódromo. Inmejorables accesos por Unidad Nacional a Panamericana, Avenida Santa Fe Libertador. 800 m2 totalmente equipado Importante imagen institucional, ubicado en la calle Dardo Rocha esquina Cangallo. Excelentes y ágiles accesos sobre eje entre Panamericana, Av. Santa Fe y Av. Libertador. Esquina con semáforo y giro sobre Dardo Rocha, brinda rápida entrada y salida directa al edificio. Es un edificio de 3 Fachadas aventanadas, brindando un ambiente de gran luminosidad, excelentes y amplias vistas sin interferencias al verde de las Pistas de Vareo del Hipódromo del Jockey Club, y a los atardeceres sobre las añosas arboledas del boulevard de Dardo Rocha -Subsuelo de 270m2 de superficies complementarias de depósito, 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. Tiene armadas 6 salas de reuniones, 3 núcleos sanitarios, gran cocina comedor de 55m2. -P.Baja hall de 35m2, recepción con 2 accesos peatonales. 3 entradas vehiculares con portones automáticos con control remoto. 14 cocheras (entran 20 autos). -1er Piso 240m2. 3 sanitarios. 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. (50 metros lineales de aventanamiento corrido). -2do Piso 240m2. 3 sanitarios. 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. (50 metros lineales de aventanamiento corrido). -3er Piso 90m2. 2 sanitarios. 130m2 de terraza al Hipódromo de San Isidro. Excelentes detalles de construcción. Zanotti Propiedades Andrea Martha Zanotti CSI 4287 [Provista por Sistema Dixon | Código 15401385]

EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK, CON MUY BUENA IMAGEN INSTITUCIONAL 835 M2, A PASOS DE LA AVENIDA 9 DE JULIO FRENTE VIDRIADO. EXCELENTE ESTADO GENERAL. Alquilado actualmente por una empresa multinacional hasta 30 /11/2020. Ascensor. Grupo electrógeno propio. Cielorrasos armados con placas tipo Thompson, con artefactos lumínicos embutidos. Aire acondicionado central frio-calor con equipos por planta, mas acondicionadores individuales tipo Split adicionales. Totalmente cableado. Etc. Entorno: • Muy cerca de Tribunales, Microcentro, Plaza San Martín y Catalinas Norte. • Múltiples medios de transporte. * Con rápido acceso a zonas Oeste, Sur y Norte del GBA, por autopistas 25 de Mayo, La Plata-Buenos Aires e Illia, respectivamente. • Metrobus en la avenida 9 de Julio. • Disponibilidad de estacionamiento cercano, en varios garajes y playas de estacionamiento. El edificio consta de planta baja y cuatro plantas superiores. Construido sobre un terreno de 8,66 x 22,75 mts. - Local en planta baja de 8.66 mts de frente, 197 m2 de superficie cubierta. Cortinas metálicas modernas. - Primer piso de 180 m2 - Segundo piso de 197 m2 - Tercer piso de 130 m2, que balconea sobre el segundo piso - Cuarto piso de 130 m2, mas una terraza utilizable • Baños para ambos sexos y kitchenettes o cocinas en cada planta, salvo en una. VALOR LOCATIVO MENSUAL: $ 530.000 mas IVA REAJUSTE: Semestral segun al variacion del indice CER Gastos mensuales: ABL $ 21.100 y AYSA $ 1.180 MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

La propiedad consta de un local comercial de 1. 650 m² y un terreno de 1. 920 m² , los cuales se ubican en el centro comercial de la ciudad de Mar del Plata, una zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Balance de superficiesSuperficie terreno 1917,13 m²Superficies cubierta PB 556. 44 m²Superficies cubierta 1P 773,63 m²Superficies cubierta SS 137,13 m²Superficies semicubierta 1P 176,20 m²Superficies cubierta total 1. 643,40 m²CaracterísticasZonificación: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Tipología Edilicia: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre (con o sin basamento) y de perímetro libre (con o sin basamento). FOS: Actualmente el proyecto presenta 732. 64 m2 construidos en planta baja. El máximo posible según el COT, es de 1150. 27 m2 en total, siempre y cuando no se construya pasando las líneas de frente interno (L. F. I. ), que según el plano de antecedentes se encuentran a 23 m de la línea municipal, y respetando los retiros pertinentes según el tipo de tipología adoptada. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. FOT: La superficie total construida actualmente es de 1827. 51 m2. La posibilidad máxima de construcción según el COT para edificios de uso residencial es de 4792. 5 m2, y para otros usos es de 5751. 39 m2, siempre y cuando no se supere la cantidad máxima de pisos permitida según la tipología edilicia que se quiera proyectar. Existen incrementos del FOT y la densidad poblacional por estímulos, detallados en la pre factibilidad. La necesidad o no de contar con espacio para estacionamiento dependerá exclusivamente de la actividad y destino de la obra a realizar, ya que los requerimientos son diversos. Los servicios de salubridad mínimos a respetar, dependerán del destino de la obra a realizar. Según el departamento de Preservación de Patrimonio, el edificio no tiene protección histórica. Ref#506144.

Real Oportunidad Retasado 25% OFF u$s 295. 000 PH Tipo Casa, Entrada,Independiente, Sin expensas y bajos gastos 12 Ambientes, 4 baños + Toilette,,Cocina, balcon Ideal Uso Comercial, Empresarial, Institucional, Home +Office Sup,Tot 260m2, Todo Luz y sol, Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos),Planta flexible y divisible (varias divisorias en durlock) Reciclado, Solida,Construcción y Terminaciones A 1 cuadra de Av Cordoba - - - - - - Ubicación,,Emplazamiento: Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte) Barrio: Balvanera,Comuna: 3; Comisaria 7; Distrito Escolar I. - Edificio, Unidad,,Caracteristicas y Servicios:; Desarrollado en PB y 3 Plantas 1er piso al Frente,con entrada independiente Ideal para Home + Office; familia numerosa + todo tipo,de destino y/o amplios requisitos de estudio profesional, empresarial,,institucional, estudiantil Antigüedad 80 años Tranquilo, Luminoso y Ventilado,Detalle de Planta y Distribucion: Superficie Total Aprox 260m2; 1er Piso: 102m2,; 2do piso 73m2; 3er Piso 85m2 Excelente distribución y lay out de planta (ver,planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, Amplio,Estar/Recepción en ra, 2 ambientes al Frente a peq balcones, Toilette y Baño con,ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office;,por escalera al 2do piso: B) 3 ambientes, 1 amplio ambiente al frente, amplio,baño tipo batería con 2 duchas, paso de distribución, por escalera al 3er Piso:,C) 5 ambientes, 2 al frente a balcón, 2 amplios baños tipo batería con ducha,,paso de distribución y escalera a azotea; D) Estructura lista para montar un,deck (solo falta montar la madera sobre la estructura). - Rubros Permitidos:,Apto casi todos los rubros (reglamento sin restricciones) Último Rubros,Empresa/Instituto de arte y Fotografia, Residencia e Instituto Estudiantil Ideal,oficinas varios destinos, sector Sanitario/Medicina, fabricantes o,distribuidores de prótesis ortopédicas,medicina prepaga Condiciones de Alquiler:,Contrato a 3 años; Paquete incluye ABL y AySA $ 130. 000; Actualización 25%,Semestral. - Condiciones de Ingreso: Mes de Alquiler; Mes de Depósito en,Garantía; Garantía Prop Capital o Fliar Directo Prov o con Seguro de Caución o,Fianza; Certif Firmas; Demostración de Ingresos; Honorarios 5% del Total del,Contrato. -

[RETASADO] EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. EMPLAZADO EN DISTRITO C 1 A DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. – • POTENCIAL EDIFICABLE USO RESIDENCIAL: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS DE 81 M2 C/U TOTALES: 862.5 M2 OTROS USOS: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS 103.5 M2 C/U TOTAL: 1035 M2 *SE TOMAN EN PERMUTA BIENES DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS. Expensas: 0 Ref#465359 Precio: 0.00 USD

EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. - CHALET EN ESQUINA DE 2 PLANTAS (A RECICLAR) + GALPON PLANTA ALTA4 Dormitorios. - Baño completo. - Terraza. PLANTA BAJA Cocina. - Living comedor. - Patio. - 1 Dormitorio. - Oficina. - Baño. -.Acceso a galpon de 240m2 aprox.EMPLAZADO EN DISTRITO C1a DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR.DISTRITO CENTRAL C1a: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.-INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. 

VALOR x m2 15 dolares mas IVA Oficina de 230 m2, categoría AAA ubicada en Puerto Norte. Piso alto, frente completamente vidriado (DVH) y equipada con aires acondicionados, cortinas, pisos técnicos y grupo electrógeno. Tiene cocheras. Edificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas. La planta es libre (ver plano) y permite varias subdivisiones. Tiene 20 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Ventilación cruzada. Posee acometidas para hacer baño y cocina. En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette. Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlik y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio. EQUIPAMIENTO: Cortinas tipo Screen. Equipos de aire acondicionado inverter frío-calor. Grupo electrógeno para edificio y para oficinas. TERMINACIONES: Frente vidriado tipo DVH con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette.. Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso. AMENITIES: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza. SEGURIDAD: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras.

Oficina de 230m2, categoría AAA ubicada en Puerto Norte. Piso alto, frente completamente vidriado (DVH) y equipada con aires acondicionados, cortinas, pisos técnicos y grupo electrógeno. Tiene 1 cocheras y opción de alquilar más. Edificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas. VALOR DE REFERENCIA: 8 USD x m² + IVA (tipo de cambio Oficial vendedor Banco Nación)La planta es libre (ver plano) y permite varias subdivisiones. Tiene 20 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Posee acometidas para hacer baño privado y cocina. En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette. Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlik y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio. EQUIPAMIENTO: Cortinas tipo Screen. Grupo electrógeno para edificio y para oficinas. TERMINACIONES: Frente vidriado tipo DVH con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario privado en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette. . Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso. AMENITIES: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza. SEGURIDAD: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. [Inmobiliaria GP Propiedades C. I. : Dario Gioiosa Mat 0127]

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE C/BALCON CALIDAD PREMIUM EN VENTA Montevideo 1370 31 m2, 28 m2 cubiertos, Año de Construcción: 2021 Las fotos corresponden al showroom del edificio. M2 Totales: 30,85 M2 Cubietos: 27,90 M2 Balcón: 2, 95 Edificio compuesto de 2 torres de 8 pisos con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Ubicado en pleno centro comercial de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini, importante corredor gastronómico, comercial e institucional. Celenia 4 reúne las características de las necesidades actuales, para alcanzar las demandas de un público exigente, combinando ESPACIOS VERDES, AMBIENTES FUNCIONALES Y TENDENCIAS EN DISEÑO. Los departamentos se entregan con pisos porcelanato de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Johnson y grifería monocomando. Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas. AMENITIES: Solarium y sector de estar en terraza. Parrillero. Entrega estimada: Febrero 2022 Cocheras disponibles en el edificio AR Inversiones - Negocios Inmobiliarios Mat.1388 Contacto Sabrina Regner 341tres708815

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO C/BALCON CALIDAD PREMIUM EN VENTA Montevideo 1370 Las fotos corresponden al showroom del edificio. M2 Totales: 36,65 M2 Cubietos: 32,35 M2 Balcón: 4,30 Edificio compuesto de 2 torres de 8 pisos con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Ubicado en pleno centro comercial de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini, importante corredor gastronómico, comercial e institucional. Celenia 4 reúne las características de las necesidades actuales, para alcanzar las demandas de un público exigente, combinando ESPACIOS VERDES, AMBIENTES FUNCIONALES Y TENDENCIAS EN DISEÑO. Los departamentos se entregan con pisos porcelanato de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Johnson y grifería monocomando. Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas. AMENITIES: Área con espacios verdes entre las dos torres. Solarium y sector de estar en terraza. Parrillero. Entrega estimada: Febrero 2022 Cocheras disponibles en el edificio AR Inversiones - Negocios Inmobiliarios Mat.1388 Contacto Sabrina Regner 341tres708815

2 - Sarmiento 459 9°/10° Oficinas en edificio corporativo. Pisos 9 y 10 en duplex con cómoda conexión interna. En concepto de planas libres, actualmente se encuentran divididas con paneles de madera/aluminio y vidrio de excelente calidad, estética y estado en recepción, despachos al frente y al contrafrente, áreas de trabajo. Baterías de baños H/M y kitchenettes. Cocheras: 4 (cuatro) El edificio tiene imágen corporativa y se ocupa totalmente por oficinas comerciales. Tres ascensores automáticos vinculan desde el subsuelo hasta el piso 9. El frente del edificio es vidriado. Muy buena imágen institucional. Las oficinas objeto se ubican en los pisos 9 y 10 plantas completas- Se trata de dos plantas comunicadas internamente por medio de una cómoda escalera interna. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y diversas kitchenettes distribuídas convenientemente. Ampio balcón. El cielorraso es aplicado y la luminaria, empotrada. El piso es de porcelanatto. El aire acondicionado frío/calor circula por ductos a partir de equipos ubicados en subsuelo. Existen algunos equipos individuales split en diversas áreas como apoyo al aire acondicionado principal. La seguridad, que es física 24 horas, se encuentra en el lobby. Asimismo, el acceso es a través de molinetes con tarjeta electrónica. 4 (cuatro) cocheras en subsuelo.

Departamentos en venta de un ambiente de 23 m2 aprox en el Edificio Sao. Con orientación lateral, cuentan con amplio estar de 16,5 m2, el cual permite generar una división visual del área designada al descanso con la de comedor. La cocina se encuentra separada. El baño, con pediluvio, posee buenas dimensiones. Es de destacar su buen estado general. El Edificio Sao se encuentra en el centro histórico, cívico, comercial, institucional y simbólico de Mar del Plata. La calle San Martín se identifica con el centro de la ciudad, es un referente inmediato tanto para turistas como locales. Es una arteria peatonal, en su desarrollo desde la costa marplatense hasta su intersección con la diagonal Pueyrredón En el corazón de la ciudad, su posición resulta estratégica tanto para negocios y vivienda como para turismo y entretenimiento. A 500 metros de la playa 50% AL CONTADO Y TOMA DE POSESIÓN INMEDIATA / 50% FINANCIADO HASTA 120 CUOTAS POSIBILIDAD DE ENTREGA CON MUEBLES CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES

Corredor responsable: daniel zampone (c.u.c.i.c.b.a 4629) edificio de oficinas de 8 pisos. excelente imagen institucional. 210 m2 de planta que abarcan la totalidad del piso. frente en curtain-wall. vidrios dvh. vigilancia de 8.00 hs a 20.00 hrs. en la planta baja se ubica el hall de ingreso al edificio y a las cocheras. 2 ascensores marca thyssen. unidad con vista abierta, su estado es excelente. aire acondicionado central frio-calor marca carrier. 210 m2 de planta con tabiquería divisoria. recepción. sala de reuniones. 5 office privadas. Área de trabajo. (11 x 10 aprox.) batería de baños

EXCELENTF LOTE SOBRE AVDA COLON ENTRE INDEPENDENCIA Y SALTA. Lote de 524m2 con frente sobre AVDA. COLON y a la Diagonal Álvarez que arranca en Moreno y desemboca en Salta. Posee construcción existente a demoler de casi la totalidad del lote, lo que permite en caso de necesitarlo el proyecto un mayor FOS. El lote tiene un frente de 9.30m sobre Avda. Colon, 12.00m de frente sobre la Diagonal Álvarez, mientras que las medianeras tienen 60.63m y 51.95m respectivamente. El distrito es C1a, que permite mayor cantidad de m2 construibles y mayor cantidad de usos comerciales. Ideal para edificio tanto de viviendas como de oficinas, cocheras como uso con estímulos, importante local comercial o bien edificio para uso institucional... Su Valor en Dólares Seiscientos Cincuenta Mil.. Consultenos por esta oportunidad de inversión!!! Martillero Paula Rodríguez Ramos. Olavarria 3041 (Con cita previa protocolo COVID). 2236222660.

Departamento de 1 dormitorio con balcón. Solarium y sector de estar en terraza. EN VENTA. M2 Totales: 36,65 M2 Cubietos: 32,35 M2 Balcón: 4,30 Edificio compuesto de 2 torres de 8 pisos con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Ubicado en pleno centro comercial de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini, importante corredor gastronómico, comercial e institucional. Celenia 4 reúne las características de las necesidades actuales, para alcanzar las demandas de un público exigente, combinando ESPACIOS VERDES, AMBIENTES FUNCIONALES Y TENDENCIAS EN DISEÑO. Los departamentos se entregan con pisos porcelanato de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Johnson y grifería monocomando. Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas. AMENITIES: Solarium y sector de estar en terraza. Parrillero. Entrega estimada: Febrero 2022 En el edificio queda disponible un monoambiente USD 50000 AR Inversiones - Negocios Inmobiliarios Mat.1388 Contacto Sabrina Regner 341tres708815

Descripción Venta lote para desarrollo zona Chauvin C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2) - Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: -EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS PLANO LÍMITE: -PLANTA BAJA + 8 PISOS, superiores o de acuerdo a perfil existente. No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. ORDENANZA 25113 - Artículo 7º.- Para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) Captación y/o recuperación de agua de lluvias. b) Reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética). c) Uso de materiales regionales (Reducción de la huella ecológica). Compra Marplatense. Fuente autorizada www.almenaweb.com d) Segregación y recuperación de residuos durante la obra. Contención de polvos (mallas y riego en verano). e) Reducción de emisiones sonoras (Adecuación de métodos constructivos). f) Control del vertido de efluentes constructivos. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…192.25 m2 DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 54 personas (27 habitaciones) FOT = 456.81 x 4.25.………………………..……..……………………………………....……1361.78 m2 Planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 150.12 m2 cada uno Superficie comercializable 1361.78 – 160 m2 (común) = 1201.78 m2 Observaciones: Según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192.25 m2 de FOS. Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. Se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el F.O.T. Por otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta. Se escuchan Ofertas !!! Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Living - Terraza - Agua corriente - Luz - Toilette Ref#989382 Precio: 199900.00 USD

Departamentos de dos ambientes laterales de 40 m2 aprox. Los mismos cuentan con amplio living-comedor. La cocina se encuentra separada, pero puede conectarse al living comedor. El baño es completo. La habitación, luminosa y de buenas dimensiones, posee gran placard. Su estado general el bueno. El Edificio Sao se encuentra en el centro histórico, cívico, comercial, institucional y simbólico de Mar del Plata. La calle San Martín se identifica con el centro de la ciudad, es un referente inmediato tanto para turistas como locales. Es una arteria peatonal, en su desarrollo desde la costa marplatense hasta su intersección con la diagonal Pueyrredón En el corazón de la ciudad, su posición resulta estratégica tanto para negocios y vivienda como para turismo y entretenimiento. A 500 metros de la playa 50% AL CONTADO Y TOMA DE POSESIÓN INMEDIATA / 50% FINANCIADO HASTA 120 CUOTAS POSIBILIDAD DE ENTREGA CON MUEBLES CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES

El Edificio cuenta con una ubicación en barrio Pueyrredon estratégica, rodeado de un polo institucional que incluye centros de salud públicos y privados, organismos públicos, centros de educación, espacios verdes. Con una conectividad vehícular que le permite conectarse a Barrio General Paz por cercanía, a través de calle Roma como una de las vías principales de ambos barrios. Contando de esta forma con una numerosa oferta gastronómica, comercial y deportiva con el que cuenta este sector, convirtiendo el emprendimiento en un excelente opción para vivir o para arrendamientos fijos y temporarios. Contamos con unidades de un dormitorio de distintas tipologias con balcones y patios, cocheras opcionales cubiertas. Fecha de posecion Enero 2022. Precios de contado desde u$s 35.445, cocheras u$s 12.500 Financiación: Haciendo una entrega inicial del 30% // 15% financiado en cuotas hasta la entrega de la posecion // 25% al momento de la posecion // 30% en cuotas financiadas posterior a la entrega de la unidad.Consulte.