Escalera madera familiar liviana

Vivienda Familiar Barrio situada en el barrio de Villa Urquiza. Ocampo 5600La propiedad posee doble ingreso,Amplio Living (de 8 metros por 3 metros aproximadamente), paredes con revestimientos de madera, ventanal en la mitad del ambiente con rejas y vidrio,aire acondicionado, piso mosaico.*Amplia cocina comedor, con paredes revestidas en madera,piso de mosaico, amplia y luminosa, cuenta además con alacenas y bajo mesada, aire acondicionado instalado, 2 ventanas una con vista al patio trasero y la otra hacia el pasillo.* 2 dormitorios, los dos con ventanas metalica con vidrio uno,con vista al frente pisos cerámico, muy luminoso.*Baño completo,grifería y sanitarios en buen estado de conservacion. revestida conmadera azulejos, cuenta además con alacenas y bajo mesada, aire acondicionado, 2 ventanas una con vista al patio trasero, puerta que comunica a pasillo de ingreso que se extiende a lo largo de toda la propiedad. *Patio trasero con parrillero y lavadero independiente con termotanque.Escalera de hierro que comunica con la terraza. Superficie total 210m2 Sup Construida 139 m2.Orientacion Norte

VENDO CASA Y DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ # UBICACIÓN: Carola Lorenzini a metros de Avenida San Martín. # SUPERFICIES: - Superficie de Terreno: 210,00 m2.- - Superficie Cubierta: 243,00 m2.- (Casa de dos plantas y departamento independiente) # TIPO DE CONSTRUCCIÓN: - Material tradicional (Sismo Resistente).-* # SERVICIOS DISPONIBLES: - Luz, Agua, Gas y Cloacas.- # DISTRIBUCIÓN: °°PLANTA BAJA CASA°° - Living Comedor amplio con calefactor a gas. - Cocina amplia con basto amueblamiento, horno embutido y bacha doble. - Lavadero y baño de servicio. - Garage amplio para dos vehículos con portón automatizado (hoy con división liviana y utilizando espacio como dormitorio amplio en planta baja con calefactor a gas). - Baño completo con ducha y revestimiento total. - Patio de material con churrasquera, plancheta y quemador de gas integrados. °°PLANTA ALTA CASA°° - Acceso mediante hermosa escalera de madera maciza. - Pasillo distribuidor de zona de descanso con calefactor a gas. - Cuatro (4) habitaciones con placards, ventilación natural y aires acondicionados. Habitación principal con balcón frontal a calle Carola Lorenzini. - Baño completo con revestimiento total, bañera, armario organizador y ventilación natural. °°DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE PLANTA BAJA°° - Acceso independiente por calle Carola Lorenzini, alquilado anteriormente a cuarentena como temporario con muy buena rentabilidad ($16.000 mes de febrero 2020). - CocinaComedor amplia con amoblamiento completo con Aire Acondicionado y Calefactor a gas. - Habitación amplia. - Baño completo con revestimiento total. - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Capacidad para cuatro (4) personas. # DETALLES GENERALESCARACTERÍSTICAS: - PROPIEDAD TOTALMENTE RECICLADA. - Espacios amplios y bien distribuidos. - Excelente ventilación e iluminación. - Zona tranquila y segura. Casa con alarma. - Carpintería excelente, aberturas con rejas. - Pisos e instalaciones de luz, agua, gas y cloacas reciclados. - Dos termotanques de agua nuevos. - El entorno del lugar es residencial con comercios, paradas de colectivos y supermercados cercanos. - Rápida salida a Corredor del Oeste. - Ciclovía inmediata. *IDEAL PARA GRUPO FAMILIAR O CENTRO DE OFICINAS PARA PROFESIONALES. MORADA INMOBILIARIA MAT. 1582 1625 CONTACTO: 2615511500 2613386912 NUESTROS HORARIOS DE ATENCIÓN: Lunes a Viernes de 9:00 hs. a 18:00 hs.- QUEDAMOS ATENTOS A SU CONSULTA.-

Consta de una superficie total de 353 m2, superficie cubierta 203 m2. Antigüedad aproximada 50 años, Destino vivienda familiar. La misma se encuentra construída de la siguiente manera: Construcción sismo resistente de material  (a excepción de cocina comedor con techo de caña y cielorraso suspendido, muro lateral izquierdo de adobe vigado).  El resto:  construcción sismoresistente. Techos de cielorraso, cañerías agua corriente de acero galvanizado, estimado según su antigüedad, electricidad embutida, con llave térmica colocada en la caja original de la construcción. Los desagües cloacales son de fibrocemento. Cuenta con servicios de gas natural, agua corriente, energía eléctrica monofásica, cloacas. Esta casa se halla distribuida y conformada de la siguiente manera: antejardín forestado, con 3 entradas: cochera para un vehículo, entrada principal a living – comedor, entrada independiente departamento abarcativo de 57 m2. Excelente distribución de ambientes: Living – comedor amplio con vista al pasaje, alta luminosidad, pisos cerámicos- hall de distribución conducente a cocina comedor, con salida directa a patio jardín – pisos cerámicos – cielorraso suspendido de yeso. La cocina comedor cuenta con un amplio espacio, cocina, calefón térmico, alacenas, bajo alacenas. Dos dormitorios con placares de pared a pared 80 cm de profundidad, amplios, luminosos, con vista y salida al patio uno de ellos. Persianas de madera, rejas. Un baño completo reciclado. Cerámicos en piso y pared. Despensa para guardado. Amplio patio 150 m2 forestado, parquizado, variedad en la forestación. Los dormitorios presentan piso parquet de nogal, en muy buen estado. El departamento aledaño a la casa, se encuentra dividido de ésta con un muro de construcción liviana y removible, pensado en su oportunidad o según gusto retirarlo como ampliación de la casa. Dicho departamento se conforma de la siguiente manera: entrada frontal del inmueble, recepción – living. cocina comedor integrado, con cocina, calefón, mesada y bajo mesada. Dormitorio con vista al pasaje, luminoso y aireado. Baño zonificado. Patio 150 m2 forestado, parquizado, churrasquera, depósito de guardado. esta casa se destaca por su ubicación en un pasaje, muy tranquilo con excelente entorno.  A 150 m de la zona comercial de la sexta sección. USD 120000 - OFERTAS - CONTACTOS: NH PROPIEDADES - WHATS APP 2616250444 - 4255476 

ALQUILERES333@GMAIL.COM DUEÑO DIRECTO  ALQUILA  -  QUILMES  OESTE ? CELULAR 15-54921465 dueño  directo  alquila  en forma directa Sin inmobiliaria, con contrato de alquiler por 2 años. sin expensas, precio final ideal para 1 persona gas con garrafa 1 DORMITORIO, 1 COCINA - COMEDOR, 1 BAÑO 2do piso por escalera, se ingresa por terraza. UBICACION: Esquina, a 1 cuadra de avda. Calchaqui y Avda. Amoedo. Frente al barrio privado "Barrio Parque Amoedo" ENVIAME UN EMAIL con tus datos y telefono/celular y tu grupo familiar y si tenes garantías. O Pasame tu telefono asi te llamo o llamame, el mio es 15-3180-8098. -haciendo referencia a dpto 3- Detalle: Puerta de acceso a Edificio con puerta de hierro con rejas y segunda puerta en madera, acceso a  departamento  en Segundo Piso por escalera interna, con Puerta de acceso a departamento individual con primera Puerta de hierro con rejas y segunda Puerta en madera y corrediza, con plafón de luz en acceso,y que consta de 2 ambientes: 1 Dormitorio con placard de 2 puertas, con ventanas corredizas de aluminio, mosquitero, taparrollo de madera barnizada y persiana plástica exterior a estrenar, con rejas, y 1 Cocina-Comedor integrada con bajo mesada compuesto por mueble con dos puertas y cajonera de 4 cajones, mesada en granito, grifería sanitaria monocomando a estrenar, bacha de acero inoxidable, y cerámica con guardas en pared de la cocina, mosquitero en ventana cocina-comedor, Artefacto de Cocina Marca ORBIS, tres hornallas, con horno y mesada lateral de granito, techo interior de madera machimbre a la vista en cocina-comedor y dormitorio, baño instalado con cerámica, grifería sanitaria ducha monocomando y duchador a estrenar, inodoro, espejo, artefactos de acero inoxidable y plafón de luz. La vivienda cuenta con un calefón de 14 Litros MARCA VOLCÁN Modelo 315 BRV GE a Gas envasado a estrenar, con instalación en Gabinete Exterior y su Garrafa correspondiente. Pisos de cerámica en todos los ambientes en perfecto estado. Espacio terraza compartido y de uso común. El inmueble posee una térmica y disyuntor, portero eléctrico Marca NETYER T4 todo a estrenar. Requisitos: Garantia  propietaria (escritura), de un familiar preferentemente y/o Recibos de sueldos con antigüedad comprobable. Garantia a evaluar en su conjunto, conforme a antecedentes. 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) SIN COMISION YA QUE NO ES POR INMOBILIARIA No aceptamos mascotas. Pertenece a una esquina de viviendas en primer piso y locales en planta baja. Todas las viviendas están a una cuadra de Avda. Calchaqui y Avda. Amoedo – Quilmes Oste (para el lado contrario al centro de Quilmes) con varias lineas de colectivo hacia capital. Altura de Avda. Calchaquí: al 2000. (algunas lineas de transporte son: 98, 148, 129, 159, 324, 263, 278, ver mas en google map) Todas las viviendas tienen servicios de agua corriente, luz y gas natural, portero electrico. Ambientes amplios y muy luminosos. Todas las ventanas, ventanales y balcon son de aluminio y tienen mosquiteros. Rejas en ventanas y ventanales. Alta seguridad. Las viviendas estan en un Primer Piso. tipo semipiso Estan sobre asfalto, con luz pública y faroles en vereda. No tienen cochera/garage, pero en la cuadra hay para estacionar y/o garages para contratar aparte. NO ES UN  DEPARTAMENTO  DE EDIFICIO. Es un complejo tipo  chalet  en esquina que tiene planta baja y primer piso.

La siguiente vivienda familiar ocupa un lote de terreno de 600 m2, con 290 m2 de superficie cubierta total, distribuidos en 150 m2 para la planta baja, 58 m2 en planta alta, con una superficie semi cubierta de7 m2, y 71 m2 conforman la parrilla. (Medidas dadas en valores aproximados). Casa de dos plantas de primera mitad del siglo xx, de estilo clásico moderno de líneas rectas con más de 80 años de antigüedad, con ambientes bien delimitados (se abrió una pared para unificar el comedor diario con la cocina). Jardín en ambos lados de la propiedad con paredón bajo con rejas de tejido en todo su rededor. Parrilla de gran dimensión en el sector posterior derecho del terreno con baño. Techo de losa de hormigón armado. Aberturas de hierro con persianas de madera. Se destaca su escalera de piso travertino combinado con mosaico granítico. El resto de los ambientes poseen piso de granito. Se calefacciona en forma individual por medio de calefactores. La propiedad está equipada por tanque de reserva de agua, cisterna y bomba. Su infraestructura está compuesta por energía eléctrica, gas natural, agua potable y servicios cloacales. Excelente ubicación por encontrarse en esquina a 100 m de Plaza San Martín. La casa requiere mantenimiento en general. En el interior se observa desprendimiento de cielo raso en varios sectores lo que hace inferir filtraciones en techo. PLANTA BAJA: Se ingresa a la propiedad por un espacio semi cubiertos que antecede al hall de entrada, desembocando directamente en el living-comedor, este tiene conexión por su derecha a una sala de estar donde se encuentra ubicada la escalera que comunica a la planta alta. El bajo escalera se utilizó para la instalación un pequeño baño con lavamanos e inodoro. El living también comunica a la cocina-comedor, la que se encuentra completamente equipada, con mesada, amoblamiento de madera, anafe, horno empotrado y placard con estanterías. El garaje-lavadero es amplio, con capacidad para dos autos, con instalación de agua fría-caliente y doble pileta de lavado. La parrilla es una construcción independiente, con pisos de ladrillo y cielo raso de madera machimbre. Posee un fogón con ladrillos refractarios, pileta de lavado, dos calefactores y ventanas corredizas de aluminio. PLANTA ALTA: Este sector está conformado por tres habitaciones, una con placard, otra con mueble placard y la tercera comunica a un espacio que bien podría ser utilizado como vestidor. Pequeño pasillo distribuidor comunica a un baño completo con bañera, revestido de azulejos hasta los 2,20 m de altura. Esta planta comunica a una amplia terraza que se encuentra al frente, en la intersección de calle Madero y Vicente López.

VENTA CASA EN FLORES ¡LISTA PARA MUDARSE! - OPORTUNIDAD -,RETASADO USD 175.000.-,Propiedad sobre calle Fabre (zona muy tranquila y familiar). Distribuida en 2,plantas, 3 dormitorios, 2 baños completos, patio y living con hogar único en su,diseño y acogedor. Posee puerta de servicio con reja y acceso directo al patio,dentro de la propiedad.,Todo en muy buen estado, ambientes amplios, cómodos y con techos altos.,,POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA Y PERMUTA - CONSULTAR,,DETALLES: PLANTA BAJA,- Puerta principal de madera accediendo al hall de entrada y distribución.,- Comedor con piso de madera, techo alto, luminoso, ventanal a la calle.,- Living cálido y amplio de diseño en desnivel hacia abajo, cuenta con hogar a,leña, sillones tipo esquineros y acceso a un entrepiso actualmente utilizado,como biblioteca.,- Baño completo con hidromasaje, extractor y lugar de guardado (bajo escalera),de cómodas dimensiones.,- Cocina completa con bajo mesada y alacenas, ventana al frente de la propiedad,,luz natural, cuenta con puerta de servicio. Conexión para lavarropas y,posibilidad de agregar más lugar de guardado.,- Cuenta con un patio amplio, lavadero y conexión para lavarropas. Cerrado,actualmente con un cerramiento de muy buena calidad, lo que permite utilizarlo,todo el año. Se abre con una cómoda manija tipo manivela.,- Escalera de madera para acceder al primer piso con un descanso, ventana,clarabolla que da luz natural.,1° PISO,- Hall de distribución con ventana, luz natural y piso de madera.,- Cuarto principal con doble vestidor y puerta ventana con balcón francés, muy,luminoso, techo alto, y cómoda distribución.,- Segundo dormitorio con un gran ventanal, lo que permite dar luz natural,durante todo el día. Cuenta con un entrepiso que puede utilizarse como un,dormitorio adicional por su tamaño, cuenta con vestidor.,- Tercer dormitorio pequeño, se utiliza actualmente como oficina y tiene ventana,a la calle, muy luminoso.,- 2° Baño completo, amplio, cómodo, con ventilación natural, espejo con luces,tipo camarín.,Se trata de una casa con diseño, estilo, detalles de terminación de calidad,,ambientes amplios, cómodos y disponibles para mudarse. No necesitan re,ubicación. Ubicación en una de las zonas más lindas y tranquilas de Flores.,,¡Vení a conocerla, te vas a enamorar!,,INFORMACIÓN ADICIONAL:,Transportes Cercanos - Colectivos: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 133. A,una cuadra de av. Asamblea y av. Rivera Indarte, cerca del Subte

VENTA CASA EN FLORES ¡LISTA PARA MUDARSE! - OPORTUNIDAD - RETASADO USD 169.500.-,Propiedad sobre calle Fabre (zona muy tranquila y familiar). Distribuida en 2,plantas, 3 dormitorios, 2 baños completos, patio y living con hogar único en su,diseño y acogedor. Posee puerta de servicio con reja y acceso directo al patio,dentro de la propiedad.,Todo en muy buen estado, ambientes amplios, cómodos y con techos altos.,,POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA - CONSULTAR,,DETALLES: PLANTA BAJA,- Puerta principal de madera accediendo al hall de entrada y distribución.,- Comedor con piso de madera, techo alto, luminoso, ventanal a la calle.,- Living cálido y amplio de diseño en desnivel hacia abajo, cuenta con hogar a,leña, sillones tipo esquineros y acceso a un entrepiso actualmente utilizado,como biblioteca.,- Baño completo con hidromasaje, extractor y lugar de guardado (bajo escalera),de cómodas dimensiones.,- Cocina completa con bajo mesada y alacenas, ventana al frente de la propiedad,,luz natural, cuenta con puerta de servicio. Conexión para lavarropas y,posibilidad de agregar más lugar de guardado.,- Cuenta con un patio amplio, lavadero y conexión para lavarropas. Cerrado,actualmente con un cerramiento de muy buena calidad, lo que permite utilizarlo,todo el año. Se abre con una cómoda manija tipo manivela.,- Escalera de madera para acceder al primer piso con un descanso, ventana,clarabolla que da luz natural.,1° PISO,- Hall de distribución con ventana, luz natural y piso de madera.,- Cuarto principal con doble vestidor y puerta ventana con balcón francés, muy,luminoso, techo alto, y cómoda distribución.,- Segundo dormitorio con un gran ventanal, lo que permite dar luz natural,durante todo el día. Cuenta con un entrepiso que puede utilizarse como un,dormitorio adicional por su tamaño, cuenta con vestidor.,- Tercer dormitorio pequeño, se utiliza actualmente como oficina y tiene ventana,a la calle, muy luminoso.,- 2° Baño completo, amplio, cómodo, con ventilación natural, espejo con luces,tipo camarín.,Se trata de una casa con diseño, estilo, detalles de terminación de calidad,,ambientes amplios, cómodos y disponibles para mudarse. No necesitan re,ubicación. Ubicación en una de las zonas más lindas y tranquilas de Flores.,,¡Vení a conocerla, te vas a enamorar!,,-NO SE TOMAN PERMUTAS,,INFORMACIÓN ADICIONAL:,Transportes Cercanos - Colectivos: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 133. A,una cuadra de av. Asamblea y av. Rivera Indarte, cerca del Subte

DUEÑO DIRECTO  ALQUILA  DPTO EN  QUILMES  OESTEDueño directo  alquila  en forma directa Sin inmobiliaria, con contrato de alquiler por 2 años.sin expensas, precio finalIDEAL PAREJA SIN HIJOS 1 DORMITORIO, 1 COCINA - COMEDOR, 1 BAÑO, 1 PATIO USO EXCLUSIVO1ER piso por escalera,UBICACION: Esquina, a 1 cuadra de avda. Calchaqui y Avda. Amoedo. Frente al barrio privado "Barrio Parque Amoedo"Metrobus a 1 cuadra del dpto.CERCA DE LA UNQUI Y LA UNAJ DETALLE:Excelente  Departamento  Primer Piso, tipo casa, de 2 ambientes, de 60 Metros aprox. Contrafrente. Muy luminoso. Patio exclusivo propio, apto lavadero. Consta de 1 dormitorio, Living comedor y Cocina integrada, Baño, y Patio propio de uso exclusivo en contrafrente. Todos los ambientes dan al patio exclusivo con amplio ventanales con rejas y mosquiteros en dormitorio y en cocina-comedor en aluminio anodizado. Posee persianas plásticas nuevas y taparrollos de Madera barnizada. Amueblado con Placard y cajonera de roble. Cocina con mesada de granito, bajomesada, termotanque y cocina de bacha de acero inoxidable. Baño completo con ceramica y vanitorie, con espejo y botiquin. Cocina y baño revestido con cerámica y guardas. Amplio espacio para Baulera. Portero eléctrico a estrenar, termica y disyuntor recién instalados. Cochera no propia a 20 metros. 15 lineas de colectivos. Muy tranquilo y luminoso. Digno de verse!  Garantia  propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente o 3 recibos de sueldos con antiguedad comprobable, en relacion de dependencia. RECIEN PINTADOTERMOTANQUE RHEEM NUEVO A ESTRENARENVIAME UN EMAIL con tus datos y telefono/celular y tu grupo familiar y si tenes garantías. O Pasame tu telefono asi te llamo o llamame, el mio es 15-3180-8098. -haciendo referencia a dpto 2-Requisitos: Garantia propietaria (escritura), de un familiar preferentemente y/o Recibos de sueldos con antigüedad comprobable. Garantia a evaluar en su conjunto, conforme a antecedentes. 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias)SIN COMISION YA QUE NO ES POR INMOBILIARIA No aceptamos mascotas. Pertenece a una esquina de viviendas en primer piso y locales en planta baja. Todas las viviendas están a una cuadra de Avda. Calchaqui y Avda. Amoedo – Quilmes Oste (para el lado contrario al centro de Quilmes) con varias lineas de colectivo hacia capital. Altura de Avda. Calchaquí: al 2000. (algunas lineas de transporte son: 98, 148, 129, 159, 324, 263, 278, ver mas en google map) Todas las viviendas tienen servicios de agua corriente, luz y gas natural, portero electrico. Ambientes amplios y muy luminosos. Todas las ventanas, ventanales y balcon son de aluminio y tienen mosquiteros. Rejas en ventanas y ventanales. Alta seguridad. Las viviendas estan en un Primer Piso. tipo semipiso Estan sobre asfalto, con luz pública y faroles en vereda. No tienen cochera/garage, pero en la cuadra hay para estacionar y/o garages para contratar aparte. NO ES UN  DEPARTAMENTO  DE EDIFICIO. Es un complejo tipo  chalet  en esquina que tiene planta baja y primer piso.

Hermosa casa de 5 ambientes y playrrom sobre lote propio en el barrio de Nuñez.,Distibuída en dos plantas.,Posee un jardín al frente y un garage semicubierto. Al ingresar estarás en un,hall y pasillo que distribuye los ambientes de la planta baja.,,A tu derecha hay un toilette revestido en porcelanato, la escalera que dirije a,las habitaciones con un espacio de guardado que aprovecha el lugar debajo de la,ella, continúa un patio interno que brinda aireación y luminosidad a través de,sus ventanas que limitan al hall, el pasillo y la habitación principal en suit,,la cual verás su ingreso justo hacia el frente del pasillo. Es muy cómoda por su,amplitud, tiene un placard de lado a lado con puertas corredizas en madera y,espejo. También un baño completo con bañadera y cuarto de ducha e hidromasaje.,,A la izquierda de la entrada a la casa, podes disfrutar del living en desnivel,,sus pisos de pinotea y el hogar a leña con ladrillos a la vista, te permiten,hacer de él un lugar de armonía y calidez. Su vista es abierta hacia el comedor,,que se encuentra ubicado a continuación. Sus dimensiones logran agrupar un,número importante de comensales y también conectarse con el área de la cocina.,Un lugar muy especial en el hogar, es integrada lo cual permite compartir gratos,momentos a la hora de dedicarse a las artes culinarias. Posee alacenas y bajo,mesadas. Gracias a su gran cocina gastronómica con horno de cerámica de medidas,extras, se pueden cocinar varias delicias a la vez. Es muy aireada, tiene,ventanales corredizos por donde se accede al patio del fondo de la casa.,,En la planta alta, encontrarás un hall de distribución, hacia la derecha 1 baño,completo con bañadera, hacia la izquierda 1 dormitorio que da al frente de la,casa y 2 dormitorios hacia el contrafrente. Por estos dos últimos se puede,acceder al playrrom, o bien, por medio de la escalera que se encuentra en el,patio del fondo de la planta baja, que conecta con un balcón terraza,descubierto. Alli está la parrilla, el lavadero cubierto,que tiene suficiente,espacio para los artefactos de lavado, planchado y guardado. También un baño con,ducha. El mencionado playrrom, es muy acogedor, un stio con grandes ventanales,,útil para usos multiples, como quincho para disfrutar con amigos, salón de,estudio, trabajo, o todo tipo de actividad que necesite suficiente espacio y/o,privacidad.,Cada ambiente posee aire acondicionado tipo split frío/calor. 5 equipos en,total.,,Es una casa completa y de buen gusto, dado a su distribución, da la posibilidad,a un uso familiar, multifamiliar, comercial, institucional o salud.,En uno de los barrios mas distinguidos de la ciudad. Cercano a una amplia,variedad de colegios, públicos y privados. También asistencia médica pública y,privada. Clubes deportivos y recreativos. Centros culturales, cines, teatros,,salones. Y una gama de diversos restaurantes para los amantes de la gastronomía.,Excelente ubicación, a una cadra y media de Av. Libertador con acceso a todo,tipo de transportes hacia cualquier punto de la ciudad.,,Características y medidas aproximadas:,,Refaccionada y ampliada.,Orientación: SE,Utilidad: familiar, multifamiliar, comercial, institucional, salud.,Pisos: Pinotea y cerámica.,,Planta Baja:,Living: 5,00 x 4,00 mts,Comedor: 4,00 x 4,00 mts,Cocina: 3,00 x 3,00 mts.,Dormitorio: 4,30 x 3,10 mts,Baño: 2,00 x 3,00 mts,Toilette: 1,80 x 0,80 mts.,,Planta Alta:,Dormitorio: 2,80 x 3,60 mts.,Dormitorio: 2,80 x 3.70 mts.,Dormitorio: 2,80 x 3,50 mts.,Baño: 3,30 x 2,20 x 1,60 mts,Playroom: 5,90 x 3,60 mts,Lavadero: 2,50 x 2.20 mts,Baño: 2,20 x 0,90,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

UBICACIóN Dentro del Barrio Azcuénaga, sobre calle Teniente Agneta, altura 814, entre Zuviría y Rioja, a solo 100 metros de Av. Eva Perón y muy próximo al complejo Cinépolis Rosario (ex Village Cines). Cuenta con importantes arterias de comunicación al centros de la ciudad y otros puntos destacados, como son Av. Eva Perón (Córdoba), Mendoza, Bv. Avellaneda y Provincias Unidas. CARACTERíSTICAS Propiedad desarrollada sobre un terreno de 8.66x16.75 El inmueble actualmente está compuesto por dos unidades funcionales, Apta para vivienda Familiar y Apto profesional. El inmueble se encuentra en calle Tte. Agneta 814. El inmueble esta separado en dos unidades funcionales. A tales efectos se las denominará unidad 1 y unidad 2. Ambas unidades se encuentran edificadas sobre un terreno de 8.66 m de frente Este por 16.76 m de fondo, encerrando una superficie de 145.13 m2 y una superficie cubierta entre ambas unidades de 218 m2. Unidad 1: Compuesta en 3 plantas, Planta Baja: entrada a cochera con escalera de madera a planta primer piso, estar cocina- comedor diario, lavadero, baño instalado, patio. Planta Primer Piso: hall distribuidor, 3 dormitorios con placares completos, antebaño y baño totalmente instalado con ducha, escalera de madera a planta segundo piso, Planta Segundo Piso: hall distribuidor, dormitorio, salida a terraza. Unidad 2: Compuesta por estar cocina-comedor con ventana a la calle, baño totalmente instalado y un dormitorio. Código del inmueble: CHO4160065 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CHALET DE CATEGORIA 4 AMBIENTES C/ QUINCHO, AMPLIO PARQUE Y PARRILLA MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA CHALET DE CATEGORIA 3 AMBIENTES C/ PLAYROOM, QUINCHO, AMPLIO PARQUE PARRILLA MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO CASA 4 AMBIENTES C/ PARRILLA, QUINCHO, PARQUE Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO MONTE GRANDE CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta Oficina Comercial Tipo Casa 4 amb C/Comodidades y Amplio Estacionamiento Monte Grande CONDICIONES DE VENTA: * Anticipo y cuotas - 30% USD y cuotas en USD / $. * Posesión y Cuotas - 70% USD y cuotas USD / $. * Propiedad y Efectivo USD - Deparatmento Céntrico y resto en Efectivo USD. * Efectivo USD - Bonificación en un 45% de Comisión Inmobiliaria sobre el 4%. GENERALIDADES: * Apto Comercial * Apto Profesional * Disposición: Frente. * Orientación: Suroeste, * Tipo de Zonificación Mixta E1-E2. * Estado General: Muy Bueno. SUPERFICIES: ** Superficie cubierta 155,71 m2 ** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2 ** ** Superficie Descubierta 116,24 m2 ** ** Opcional Amplio Parque de 270 M2 A NEGOCIAR** DESCRIPCIÓN: Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva (Diciembre 2022) - Se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio), Dos Pozos Sépticos (Vaciado junio 2022) - Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema de red Cloacal. AYSA $900 - ARBA $2900 - Municipal $3000 (Diciembre 2022). todos los impuestos están al día. La documentación de la propiedad consta de escritura - Título perfecto. Posibilidad de entrega amoblado con Heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos cajoneras archivadoras, un modular de 6 cuerpos para oficina, mesa rectangular con 6 sillas, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Condiciones de Alquiler: * Tiempo de contrato un año con posibilidad de renovar en forma anual o semestral.. * 2 meses de depósito. - 1 mes de adelanto. - 1 mes de comisión. * Seguro de caución como garantía. - Pago de seguro del inmueble. * El Valor del alquiler en pesos esta vinculado al valor promedio entre la compra y la venta de la cotización del Dólar Blue a razón de USD 500/mes. * Disponible a Partir del 29 de enero 2023 * Municipal pagado todo el 2023 por el propietario. * Arba pagado todo el año 2023 por el propietario. * Gas ($1000), Aysa ($900), Vaciado de pozo séptico ($7000) y alarma Verisure ($8000) Valores a Diciembre 2022 - a cargo del inquilino. Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo. A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica la cual hay que cambiar, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable. A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla. También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque. En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo. En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad. Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor. En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90, en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi o espacio para ducha y el lavatorio que puede ser doble bacha por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts. Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante, El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable. Mobiliario, heladera General Electric Modelo HGE455, Cocina Electrolux Modelo Electrolux DXQ Inoxidable, Lavarropas Samsung Modelo WW65M0NHWU,Sillón en L, Escritorio Gerencial, dos archivadores, Modular de 3 cuerpos para oficina,,mesa rectangular con 6 sillas, Organizador con 3 estantes color blanco, Televisor LCD Samsung 32" con soporte, base de somier de 2 plazas, Teléfono con cable tradicional Marca Uniden y elementos de jardinería (cortadora de pasto, bordeadora, tijera, palas, rastrillo entre los principales) más una hidrolavadora marca KRACHER con dos picos. Alarmar Verisure compuesto de 3 cámaras con detector de movimiento y 3 sensores de apertura mas un dispositivo Zero Visión. Este inventario puede ser modificado al momento de la firma del contrato. ** Superficie cubierta 155,71 m2** ** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2** Superficie Descubierta 116,24 m2** Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho. Servicios instalados, Gas Natural, Luz de Obra, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio) *Cloacas, resta la conexión desde el inmueble al sistema cloacal. - Dos Pozos Sépticos, vaciados en Junio 2022. La ubicación es excelente, frente al Polo judicial de Esteban Echeverria, a media cuadra de una de las avenidas principales de Monte Grande Enrique Santamarina y a 8 cuadras de la plaza Principal Bartolomé Mitre y centro de este municipio, lugar tranquilo, familiar y con seguridad varias líneas de transportes, 51, 164, 306 entre otros. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).