Escrituracion septiembre 2023

Casa en construcción de 4 dormitorios ubicada en proximidades del ingreso principal del barrio. Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 1200 m2, con una superficie de 310 m2 cubiertos, más 138 m2 de superficie semicubierta que incluye la cochera doble y la galería. Cuenta con 4 dormitorios en la Planta Alta, el principal con baño en suite y vestidor, más otros 3 dormitorios secundarios, con un segundo baño completo con antebaño, y un espacio para escritorio. En Planta Baja se disponen el estar con vista al frente integrado al comedor principal orientado hacia la galería y el jardín, cocina completa con un amplio comedor diario con vista hacia la galería y el jardín, baño de recepción, y una habitación al frente para dormitorio o escritorio, la casa fue planteada con un patio interno central para otorgarle luminosidad y ventilación. La cochera es doble, desde la misma también se accede al interior de la casa por un ingreso secundario. Cuenta con lavadero, espacio para tender ropa, depósito, y baño exterior completo. La galería que está situada en el contrafrente es muy amplia, cuenta con parrillero, mesada y barra, con espacio para ubicar una mesa grande y espacio como para armar un estar exterior. La casa tiene muy buen diseño y funcionalidad, es de muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones. La fecha de terminación y entrega está prevista para el 30/09/2023 La casa se entrega con el correspondiente Final de Obra Municipal. Servicios de agua, energía eléctrica y gas conectados. El Barrio cuenta con seguridad privada y todos los servicios. Generador Eléctrico propio que abastece a todas las unidades. La propiedad se encuentra escriturada, el costo de la nueva escritura de compraventa será a cargo del comprador con el escribano que designe. MATERIALIDAD Las Paredes Exteriores se terminan revestidas con material de frente impermeable de granulado intermedio aplicado en forma de rulato. El volumen central del frente de la casa y el patio interno terminados con revestimiento de piedra Las Paredes Interiores con terminación en yeso y pintadas con pintura al látex Los Cielorrasos son suspendidos de yeso en ambas plantas. Todos llevan buña perimetral (para corte de pintura). La terminación final es con pintura para cielorrasos color blanco. Las Terrazas llevan membrana reforzada de 4 mm con lámina de aluminio, estas terrazas con membrana que tengan vista desde las habitaciones de la planta alta, se entregarán pintadas sobre la membrana con pintura poliuretánica del mismo color del material de frentes de la casa. Las Aberturas Exteriores son en aluminio línea A30, con doble vidrio con cámara de aire (DVH), salvo en las aberturas que por seguridad requieran doble vidrio laminado. Las Aberturas Interiores son de madera con buñas horizontales, laqueadas en color blanco satinado, con picaportes y bocallaves en acero satinado. Los zócalos también son de madera pintados color blanco satinado como las puertas Las Aberturas del frente (ingreso principal y secundario) son de madera y laqueadas en color nogal La Instalación Eléctrica se entrega con todas las cañerías embutidas, tableros principales y secundarios con sus correspondientes llaves termo magnéticas y disyuntores, cableado completo, colocación de todos los tomas y llaves, y portero eléctrico de embutir en la puerta de ingreso principal. Para el Sistema de Alarma se deja previsto cañerías y cajas embutidas para sensores de movimiento en cada ambiente, teclado y sirenas. No incluye ningún elemento de instalación de alarma (cableado, central, sensores de movimiento, teclado, sirenas, etc) Para el Sistema de Tv se dejan previstas bocas en los distintos ambientes, y la instalación preparada para instalación de Cable convencional o DirecTV. Para la Instalación Telefónica se dejan previstas bocas en los diferentes ambientes. Para los equipos Acondicionadores de Aire tipo split (que no se incluyen) en todos los ambientes en que se van a instalar se dejan previstas en las paredes cajas para instalación y conexión de los mismos, energía eléctrica con llaves térmicas individuales para cada equipo desde el tablero general, caños de drenaje de condensación y caño de vinculación con la terraza para la conexión de las dos unidades (interior-exterior) El Sistema de Calefacción es por circulación de agua a través de una caldera tipo mural marca BAXI (italiana) y radiadores de aluminio distribuidos en la casa de acuerdo al resultado del cálculo de balance térmico hecho por la firma Bunker S.A., que es la firma que provee, instala, y deja en funcionamiento todo el sistema. La casa se entrega con todo el sistema instalado y en condiciones de ser utilizado El Sistema de Agua Caliente sanitaria es independiente de la caldera, y se provee a través de un termotanque de 160 litros, Marca Rheen, de alta potencia (que se incluye) Los Pisos generales de planta alta, dormitorios, distribuidor de planta alta son de porcelanato. Los pisos generales de planta baja son de porcelanato en placas de 90x90cms con zócalo de madera pintado blanco. La Escalera que vincula las 2 plantas va revestida en silestone, con zócalo rampante La Iluminación general de la casa es mediante spots en cielorrasos suspendidos de yeso, se incluyen estos spots embutidos instalados con lámparas LED, no se incluye ninguna otra luminaria que no sean las detalladas. Baños y antebaños de Planta alta: totalmente terminados, revestidos en porcelanato, mesadas de silestone, con lavatorios de apoyar marca Ferrum o Roca, grifería de pared marca FV o similar, con espejo sobre mesadas. Sanitarios inodoro y bidet marca Roca, en color blanco, con tapa de inodoro blanca de la misma línea. No se incluyen las mamparas de los baños. Muebles vestidor, placares, antebaños. Fabricados en melamina. Los placares de los dormitorios secundarios con interiores en melamina y frentes de placard de hojas corredizas, una de ellas con espejo. Los muebles del vestidor sin hojas corredizas de cierre. Baño de recepción: terminado, con mesada de silestone, lavatorio de apoyar, sanitarios Marca Roca, y griferías marca Fv o similar Cocina: Amoblamientos bajo mesada y alacena marca Lema en rauvisio color blanco Mesada de silestone blanco con doble frente y zócalo. Pileta doble de acero marca Johnson. Gritería monocomando marca Fv o similar Se incluye horno para embutir eléctrico frente de acero inoxidable de 60x60 cms marca Ariston o similar Se incluye anafe de 5 hornallas de acero inoxidable de 90 cms marca Ariston o similar Se incluye campana, de acero inoxidable de 90 cms. Marca Spar o similar Se deja espacio previsto para instalación de lavavajillas con sus conexiones correspondientes (no se incluye el artefacto) Galería – Parrillero: Paredes, barra y parrillero con el mismo material de frentes de las paredes exteriores. El interior de la parrilla revestido con tejuela refractaria. La mesada del parrillero en granito, con pileta de acero marca Johnson y gritería monocomando marca Fv o similar La barra del parrillero con la tapa del mismo granito que la mesada de parrillero. Lavadero: El mueble bajo mesada con puertas de abrir en melamina, mesada de silestone. Pileta de acero marca Johnson y gritería Fv o similar sobre la mesada. Pisos con revestimientos en porcelanato, paredes revestidas con cerámicos que se colocaran en el sector de la mesada, sobre y bajo mesada. El resto de las paredes tendrá terminación de yeso pintado. Baño exterior: baño completo con ducha, con mesada de silestone, lavatorio de apoyar, espejo, sanitarios Roca color blanco, y grifería marca Fv o similar Pisos de la rampa de acceso, de la cochera, del frente de la casa y veredas laterales: son de hormigón llaneado en tono similar al del material de frentes de la casa. Piso de la galería revestido con porcelanatos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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EN VENTA - Maipú 2100 esquina Riobamba. DOS DORMITORIOS en esquina. Importante balcón terraza con parrillero exclusivo. 103m2 totales Edificio de categoría de PB y 10 pisos en construcción. Entrega Septiembre 2023. Amenities en terraza: piscina, solárium, quincho con parrillero. Opcional cochera U$S 14.500 FINANCIACION: entrega del 40% + 18 cuotas (ajustadas al índice de la cámara de construcción) Corredor Inmobiliario: MABEL GARDIOL / MAT N°1844 (COCIR) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

COMPLEJO IMAREAS I Departamento de 2 ambientes, en 2DO PISO A - Amplio living comedor (Con sillon cama) - Cocina completa (horno eléctrico, microondas, Pava y cafetera) - Habitación principal con cama matrimonial - WI-FI - Baño completo - Balcón con parrilla a Gas - Aire acondicionado. - Calefacción losa radiante. - Cochera cubierta fija. *Los valores incluyen, servicio blanquearía (sabanas y toallas) limpieza (sin lavado de vajilla), acceso a piscina exterior (climatizada por sist fotovoltaico), terraza con solárium y jacuzzi, y Gimnasio. Todos los espacios abiertos estarán disponibles para utilizar, siempre con las precauciones correspondientes. Disponibilidad y precios Estadía mínima: 1 días Cantidad de pasajeros: 4 SEPTIEMBRE Y OCTUBRE (1 sep. 2022 a 31 oct. 2022) Día: $ 21.000 FIN DE SEMANA LARGO OCTUBRE (7 oct. 2022 a 10 oct. 2022) Día: $ 25.000 1° A 3° SEM DICIEMBRE (3 dic. 2022 a 24 dic. 2022) Semana: $ 340.000 4° SEM DICIEMBRE (24 dic. 2022 a 31 dic. 2022) Semana: $ 440.000 1° QUINCENA ENERO (31 dic. 2022 a 14 ene. 2023) Quincena: $ 900.000 2° QUINCENA ENERO (15 ene. 2023 a 29 ene. 2023) Quincena: $ 1.000.000 1° QUINCENA FEBRERO (29 ene. 2023 a 12 feb. 2023) Quincena: $ 760.000 2° QUINCENA FEBRERO (12 feb. 2023 a 26 feb. 2023) Quincena: $ 650.000 FIN DE SEMANA LARGO NOVIEMBRE (18 nov. 2022 a 21 nov. 2022) Día: $ 25.000 NOVIEMBRE (1 nov. 2022 a 2 dic. 2022) Día: $ 24.000 Expensas: 0 - Balcón - Aire acondicionado - Calefacción - Hidromasaje - Piscina - Servicio de limpieza - Gimnasio - Parrilla - Internet - Ropa de cama - Vajilla - Seguridad - Cochera fija cubierta Ref#917680

En venta les presentamos departamento de 3 ambientes ubicado en 11 de septiembre 3847 entre Dorrego y Tomas Guido. El mismo cuenta con cocina integrada, dos amplios dormitorios, baño completo, calefacción por radiadores, cerramientos DVH, cochera y baulera. Entrega en Marzo 2023. Posibilidad de una entrega del 30% y el resto financiado. Toma vehículo en parte de pago. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @msestudioinmobiliario Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Ref#1009649.

ALQUILER TEMPORADA VERANO 2022/2023 ! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - AMUEBLADO ZONA LA PERLA - XX DE SEPTIEMBRE Y NECOCHEA CAPACIDAD 4 PERSONAS WI-FI - DIREC TV - HELADERA CON FREZZER - TV LED ACCESO POR PASILLO A PATIO INTERNO CON GALERIA, DOS DORMITORIO, COCINA, LIVING COMEDOR Y BAÑO.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento de 2 ambientes a estrenar Características del departamento: Ubicado en primer piso, identificado con la letra E, Ingreso a living comedor con ventanal al frente y cocina semi integrada, con muebles bajo y sobre meda, extractor de aire tipo campana, cocina eléctrica marca Domec y termotanque eléctrico. Dormitorio en suite con vestidor completo, baño completo con ducha con mampara griferías de ultima generación. Balcón corrido que cubre dormitorio y living de 10,9 m2, y Toilette de recepción. Cocheras opcionales disponibles Equipado con aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes Disponible A partir de FEBRERO 2023 Características del edificio: - Cocheras cubiertas (Opcionales al alquiler) - S.U.M. totalmente equipado - Piscina - Solárium - Ascensores de ultima generación - Grupo electrógeno para partes comunes Ubicación: Sobre Avenida 29 de Septiembre, frente a la universidad de Lanús, a tres cuadras de Malabia Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora Venta directa Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GREENWOOD VENDE 2 LOTES EN BARRIO PRIVADO LAR DE BOEDO 3 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES UBICACIÓN: Ñ.20 y Ñ.21 DIMENSIÓN: 500 m2/ CADA UNO - Servicios subterráneos - Colindante con etapa II - Portal de Ingreso - Cierre perimetral con alarma y cámaras de vigilancia. - SUM / Club House - Plaza de Juegos Nota: Los lotes de la etapa 3 que aún está en urbanización no pagan expensas por el momento y su venta es por cesión de derecho. - Valor de cada lote U$S43.000 - Posesión Abril del 2023 - Entrega y Escrituración Septiembre 2023 COD.T MAT.378 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDO LOTES EN BARRIO PRIVADO LAR DE BOEDO 3 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Ñ.20 y Ñ.21 500 m2/T° - Servicios subterráneos - Colindante con etapa II - Portal de Ingreso - Cierre perimetral con alarma y cámaras de vigilancia. - SUM / Club House - Plaza de Juegos Nota: Los lotes de la etapa 3 que aún está en urbanización no pagan expensas por el momento y su venta es por cesión de derecho. - Posesión Abril del 2023 - Entrega y Escrituración Septiembre 2023 PRECIO DE VENTA U$D 40,000.00 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El emprendimiento Afianza V nos trae una propuesta diferente, es un desarrollo que nos da la posibilidad de vivir y disfrutar un lugar una hermosa vista a la Plaza Peralta Ramos. A su vez, combina en forma equilibrada y armónica el diseño, la seguridad y el confort jugando con el diseño curvo en la fachada del complejo y explotando al máximo los espacios comunes. El complejo se encuentra ubicado en la Plaza Peralta Ramos, sobre calle Dorrego entre Av. Colón y Brown. Dicho desarrollo cuenta con 14 residencias las cuales todas cuentan con vista a la plaza; 12 semipisos de 2 ambientes y 2 pisos de 3 ambientes; a su vez hay cocheras descubiertas. Amenities: - Jacuzzi - Quincho cubierto y descubierto c/ terraza y parrilla - Sala de reuniones - Gimnasio Las residensias: - Contamos con semipisos de 2 ambientes y pisos de 3 ambientes - Todas las unidades cuentan con materiales de calidad. - Calefacción por radiadores - Todas las unidades cuentan con balcón o terraza - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) en aluminio pre-pintado negro o similar. - Pisos y revestimientos en porcelanato de primer calidad en todos los ambientes. - Baños con gritería marca FV o similar; artefactos marca roca o similar; todos equipados con espejo y mampara fija. - Cocinas con mesada en granito; grifería mono comando FV o similar; bajo mesadas y alacenas en melamina. - Placares con equipamiento interior completo y puertas corredizas. - Entrada al edificio por llave de aproximación; portero visor con acceso a cámaras de seguridad; cerradura electrónica de acceso en las unidades. UNIDADES Y PRECIOS DISPONIBLES: Semipisos 2 ambientes: - 1er piso 43m2 cubiertos + 6m2 de terraza U$S 73.500 - 1er piso 50m2 cubiertos + 4 de balcón U$S 82.125 - 2do piso 43m2 cubiertos + 2m2 de terraza U$S 69.500 - 2do piso 50m2 cubiertos + 4 de balcón U$S 84.625 - 3er piso 43m2 cubiertos + 2m2 de balcón U$S 72.000 - 6to piso 43m2 cubiertos + 2m2 de balcón U$S 77.000 - 6to piso 50m2 cubiertos + 4 de balcón U$S 92.125 - 8vo piso 43m2 cubiertos + 2m2 de balcón U$S 82.000 - 8vo piso 50m2 cubiertos + 4 de balcón U$S 97.125 Piso 3 ambientes: - 5to piso 92m2 cubiertos + 8m2 de terraza U$S 159.000 CONSULTE FINANCIAICÓN!! Inicio de Obra Septiembre 2023 - Final de obra y entrega de posesión Septiembre 2025 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Espléndido Semipiso 3 ambientes a estrenar más terraza con parrilla. Cochera opcional. Al ingresar, la propiedad se desarrolla con un amplio living-comedor que se integra la cocina mediante barra tipo mesada, más acceso al balcón con parrilla con pasante a un dormitorio. La unidad cuenta con gran recepción de luz en todos sus ambientes. Continuando hacia el lateral izquierdo se abre un pasillo que deriva a baño toilette con grifería y artefactos de primera, acceso a los dormitorios, ambos en suite y uno con baño individual y el otro con vestidor propio, de muy buenas dimensiones ambos y con amoblamiento a medida, otro baño completo con terminaciones modernas y de calidad, continuando la misma línea de grifería y artefactos sanitarios. Amenities: Terraza, quincho cubierto. Gimnasio con zona de pilates. Sala de masajes. Coworking. Toilette. Piscina climatizada cubierta. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Imagenes referenciales. Inicio de obra: Septiembre 2023 Fecha estimada de posesión: Septiembre 2025. Valores sujetos a variación sin previo aviso. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Magnífico Semipiso 3 ambientes a estrenar con balón-terraza, espectacular vista, Residencias Afianza Plaza. Cochera opcional. Al ingresar, la propiedad se desarrolla por la izquierda con un amplio living-comedor que se integra la cocina mediante barra desayunadora, modernos muebles a medida. La unidad cuenta con gran recepción de luz en todos sus ambientes. Continuando hacia el lateral derecho se abre un pasillo que deriva a baño toilette con grifería y artefactos de primera, se sigue al acceso al dormitorio, en suite y con baño individual, de muy buenas dimensiones y con amoblamiento a medida totalmente moderno. Amenities: Terraza con jacuzzi. Quincho cubierto y descubierto. Gimnasio. Sala de reuniones/video conferencias. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Imágenes referenciales. Inicio de obra: Septiembre 2023 Fecha estimada de posesión: Septiembre 2025 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Espléndido Departamento monoambiente a estrenar, Residencias Afianza Palace. Cochera opcional. Al ingresar, nos encontramos con un espacio tipo recibidor, y continúa a la cocina integrada al amplio living-comedor mediante barra tipo mesada. Continuando hacia el fondo, nos encontramos con un divisor que separa al dormitorio, con amoblamiento a medida. Baño completo con terminaciones modernas y de calidad. Amenities: Terraza, quincho cubierto. Gimnasio con zona de pilates. Sala de masajes. Coworking. Toilette. Piscina climatizada cubierta. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES. CONSULTE PO MÁS UNIDADES DISPONIBLES. Imagenes referenciales. Inicio de obra: Septiembre 2023 Fecha estimada de posesión: Septiembre 2025. Valores sujetos a variación sin previo aviso. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Espléndido Departamento monoambiente a estrenar, Residencias Afianza Palace. Cochera opcional. Al ingresar, nos encontramos con un espacio tipo recibidor, y continúa a la cocina integrada al amplio living-comedor mediante barra tipo mesada. Continuando hacia el fondo, nos encontramos con un divisor que separa al dormitorio. Baño completo con terminaciones modernas y de calidad. Amenities: Terraza, quincho cubierto. Gimnasio con zona de pilates. Sala de masajes. Coworking. Toilette. Piscina climatizada cubierta. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES. CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES. Imagenes referenciales. Inicio de obra: Septiembre 2023 Fecha estimada de posesión: Septiembre 2025. Valores sujetos a variación sin previo aviso. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).