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CASA Y COMERCIO QUE PUEDE SOLUCIONAR TU VIDA YA QUE ESTA EN ACTIVIDAD! TAMBIEN PODES TRANSFORMAR EL NEGOCIO EN PARTE DE LA CASA. TODO A VALOR IMPERDIBLE!! Local al frente + Casa de 2 ambientes + Departamento de 3 ambientes al fondo Ubicada sobre la calle Las Cina Cinas, cercana a instituciones educativas, lineas de colectivos y comercios locales. La.propiedad esta ubicada a media cuadra de calle Máximo Paz, con 2 lineas de colectivos. A media cuadra de Unidad Sanitaria. A 1 cuadra de escuela A 6 cuadras de la Estación de El Jaguel, 10 minutos de Monte Grande y 10 minutos de Las Toscas Canning A solo 10 cuadras de autopista Ezeiza Cuenta: Al frente un local comercial (Almacén), con vidriera con marcos de aluminio, rejas, puerta de acceso y ventana para atender desde dentro. Consta de un espacio amplio para trabajar y depósito para mercadería. También posee lavadero. - Garage cubierto, con portón de chapa de 2 hojas, apto para 2 vehículos, con pisos cerámicos. - Extensión de la cochera semicubierta, con techo de chapa y pisos cerámicos. Y Al fondo del local nos encontramos con un hermoso depto, con cocina comedor, muy linda, con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena de madera. Cuenta con extractor de aire. Living comedor, con piso cerámico, muy amplio, con hermosa vista hacia el parque de la propiedad. Baño completo con piso cerámicos y revestimiento cerámico en pared, con todos sus sanitarios. Tiene garage pasante o no según necesidades de cada uno, o.puede utilizarse de deposito. Hermosa galería semicubierta y parrilla de material en un lateral. Departamento al fondo (o posibilidad de quincho amplio), que cuenta con: Dormitorio con piso cerámico y cielorraso de madera. Segundo dormitorio o cocina comedor (por las paredes están pasados los caños de agua y gas para darle este uso al espacio), con cielorraso de madera. 3er Dormitorio con pisos cerámicos y entrepiso de madera. Baño completo con pisos y paredes revestidas con cerámicos y todos sus sanitarios. DIVINO Y SUPER LUMINOSO... Superficie del terreno: 318.8m2 Superficie cubierta total: 159m2 Superficie semicubierta: 12.8 Superficie libre: 147m2 Cuenta con cloacas. Agua Corriente, no. FINANCIA SALDO DE PRECIO. TENES LA POSIBILIDAD DE VIVIR Y TRABAJAR EN EL MISMO LUGAR CON UN EXCELENTE INGRESO!! YO NO LO DUDARIA!! HABLAMOS????

Se vende fondo de comercio Ubicado en la calle Cuenca 2579, Villa del Parque. (centro comercial a metros de la plaza, club villa del parque, escuela, gimnasio). - Inventario: 3 balanzas 2 maquinas de cortar fiambre 2 aire frio /calor 1 caja registradora 1 heladera mostrador y exhibidora 1 heladera mostrador y exhibidora de fiambres y quesos Mueble de estantes para mercadería 1 heladera exhibidora vertical bebida 1 Freezer 1 heladera frigorifica tipo camara Mueble grande de estantes para mercaderia tipo deposito 1 grupo electrógeno Elementos para trabajo diaria ej. Selladora de bolsas, cuchillas, tabla, carreta, escalera, etc - En comodato 1 Horno eléctrico 1 Heladera exhibidora de cervezas heineken 1 Dispenser de agua. - Alquiler $80.000 con actualizacion semestral, en mayo aumento a $115.000. - Antiguedad 7 años. Para mayor informacion de facturacion, coordinar una visita, escribinos respondemos a la brevedad. Aldape Moyano Propiedades Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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VENDO CADA DE 3 HABITACIONES EN PARANÁ. -Ubicada en calle Urdinarrain 88, Paraná, Entre Ríos. Zona ex Escuela Comercio 1. Características: *En planta baja nos encontramos con un living comedor, cocina sectorizada, y baño de Servicio. * En planta alta se sitúa un baño y 3 habitaciones, una de las cuales tienen acceso al balcón. * Patio verde y quincho con parrilla de aprox 20m2. *Cochera semicubierta al frente. *Todos los servicios. Precio: 97.000 U$D. Se escuchan ofertas. Tel: 3434726594 Cervantes 251, Paraná, Entre Ríos. Guerreroinmobiliaria.com.ar Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de departamento de tres ambientes con balcón al frente en el barrio de Balvanera. Se ingresa al departamento por un hall, desde donde se puede acceder a la cocina y al living comedor. Living comedor con ventana con persiana, y piso parquet. Cocina con bajomesada y alacenas, calefón, conexión para lavarropas, y ventanas. Buena ventilación. Hall de distribución, con acceso al baño y a uno de los cuartos. Dormitorio con ventanal y persiana, con salida al balcón al frente, parquet. Segundo dormitorio con ventana y piso de parquet. Baño completo con bañera y ventana al exterior. Patio al pulmón de edificio. AGIP junio 2023 $ 1800 Expensas julio 2023 $45.000 Estación de subte Facultad de Medicina (línea D), Cordoba (línea H), Pasteur - Amia (línea B). Líneas de colectivo: 12, 24, 26, 29, 37, 41, 60, 62, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 118, 124, 132, 146, 150, 180, 188. Cerca del Hospital de Clínicas José de San Martín, sanatorios, institutos, y clinicas. En la zona hay escuelas, colegios y facultades. Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Medicina (UBA), Odontología (UBA), Farmacia y Bioquímica (UBA), Escuela De Kinesiología y Fisiatría (UBA), Ciencias Sociales(UBA) y sede Uriburu de UBA XXI, Universidad Nacional de las Artes, Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini, Escuela Normal Superior N° 01 en Lenguas Vivas/Presidente R. Saenz Peña, Inst. de Educación Superior N° 01 Dra. Alicia Moreau de Justo, Colegio De La Salle Buenos Aires, Facultad de Medicina (USAL), Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales (USAL), Instituto Universitario Escuela Argentina de Negocios, Asociación Dante Alighieri de Buenos Aires, Esc. Técnica N° 9 - Alejandro Volta, - ex ENET N°19, Colegio del Salvador, TEA y DEPORTEA, ISEC, Da Vinci | Primera Escuela de Arte Multimedial, Centro de Formación Profesional UTEDYC, Departamento de Artes Musicales (DAMus), Universidad Nacional de las Artes (UNA), Fundación Barceló - Instituto Universitario de Ciencias de la Salud, Instituto Madre Deus, Universidad del Museo Social Argentino, Escuela Normal Superior N° 09 - Domingo Faustino Sarmiento, Universitas Estudios Superiores, Facultad de Filosofía, Letras y Estudios Orientales (USAL), Instituto Corazón de Jesús, I.S.P "Dr. J.V. González", ESBA Barrio Norte. Plaza Dr. Bernardo Houssay, Plaza Rodríguez Peña, Plaza Jardín de los Maestros, Plazoleta Petronila Rodríguez. Otros sitios de interés: Museo del Agua y de la Historia Sanitaria, Museo Forense de la Morgue Judicial, Museo de Anatomía J.J Naón U.B.A., AMIA, Ministerio de Educación de la Nación, Biblioteca Nacional de Maestras y Maestros. Zona de gran cantidad y variedad de comercios. Comercializa Christian Jakubowicz Bienes Raíces mat. CPI 8412. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)”. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesante Cafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina: POTRERILLOS * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té Habilitación al Día.- * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes SE ALQUILA EL SALON COMERCIAL: UBICADO EN Terreno de 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 edificio de Salon Comercial, más sanitarios, más depósito y garage u otro destino como espacio habitacional. Parquizado de 683m2. OPCIONES DE NEGOCIO: SE PUEDE ADQUIRIR EL FONDO DE COMERCIO Y ALQUILAR EL SALON COMERCIAL O SE PUEDE ADQUIRIR EL TOTAL DE LA PROPPIEDAD QUE INCLUYE SALON COMERCIAL Y VIVIENDA (EDIFICIO POR SEPARADO) DENTRO DEL MISMO PREDIO DE TERRENO.- * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Las Vegas y de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes (LA ULTIMA FOTO MUESTRA AUTOS ESTACIONADOS Y LA CANTIDAD DE CLIENTES ESPERANDO) que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. 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Amplia Residencia en Venta en el Próspero Barrio Residencial de Aristóbulo del Valle, Misiones Descubra el encanto de esta espaciosa casa, perfectamente ubicada en el prestigioso barrio residencial de Aristóbulo del Valle, Misiones. Este vecindario en constante crecimiento ha experimentado un desarrollo continuo, enriqueciéndose con modernas construcciones y loteos circundantes. La propiedad goza de una estratégica proximidad a varias instituciones educativas de renombre, entre las que se encuentran la Escuela Secundaria Comercio 13, la Escuela Normal Superior 6, la Escuela Primaria y el NENI Nro. 406, además del Instituto Superior de Educación Docente Cecilia Braslavsky. Esta residencia única se encuentra en una calle adoquinada de acceso fácil, conectándola sin complicaciones al corazón de la ciudad y a las principales vías de circulación, como la Ruta Nacional 14 y la Ruta Provincial 7. La propiedad se beneficia de la totalidad de los servicios urbanos, incluyendo red de agua potable, energía eléctrica, cableado para televisión, telefonía fija e internet, garantizando una vida cómoda y conectada. Construida en su totalidad con mampostería de calidad estándar, la casa presenta pisos cerámicos elegantes, aberturas de aluminio y un techo de zinc galvanizado. Su seguridad está reforzada por rejas en todas las aberturas, brindando tranquilidad y confort a usted y su familia. Características Principales: Superficie del Terreno: 200 m² Superficie Construida: 180 m² 3 Habitaciones Espaciosas 2 Baños Modernos Garaje con capacidad para 3 vehículos Parrilla y quincho pequeño techado. Lavadero cubierto. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una casa que ofrece comodidad, seguridad y amplitud en un entorno residencial en auge. No pierda la oportunidad de hacer suyo este pedazo de paraíso en Aristóbulo del Valle. ¡Contáctenos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta residencia tiene para ofrecer! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende excelentes lotes de 2000 metros cuadrados cada uno.-Corresponde a un Proyecto de LOTEO DE MONTAÑA de 47 lotes de 2000 cuadrados cada uno. Se trata de un terreno de: Según Titulo: 13 Ha.8168.04 m2. el mismo se encuentra sobre Calle Pública – a sólo 1.525 metros por Servidumbre de Paso previa a la Ruta Nº7- Gran oportunidad de inversión por su excelente potencial de desarrollo y valorización. Ubicado en la Estratégica Villa de Uspallata – Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Posición geográfica: con frente al NORTE y fondo hacia el SUR. - Ubicación: se encuentra a 3 km desde el ACA de Uspallata por Ruta Nº7 hasta la entrada por callejón comunero de indivisión forzosa hacia el Norte y 748 metros por Calle Pública desde la intersección con ruta Nacional Nº 7. No se ha abierto la salida a Ruta Provincial Nº7. Se puede acceder por entrada posterior al lote por camino de circunvalación ubicado a 100 metros hacia el oeste. Altimetría del lugar: 2.039 msnm. EL PROYECTO OFRECE LOTES DE 2.000 METROS CUADRADOS COMO MINIMO. PARA La construcción de una cabaña para uso familiar y disfrute en familia y/ con amigos a sólo 120 km de ciudad capital.Ya sea para fines de semana o vivienda permanente considerando que Uspallata es un poblado estable con todos los servicios necesarios para una familia o empresa.-Con población estable de casi 6.000 habitantes,. TAMBIEN EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE EN LA ZONA FORESTADA DE MAYOR VALOR, LOS 2000 METROS CUADRADOS A DOLARES 15.000 PARA EL DESARROLLO DE CABAÑAS DE USO TURISTICO. - Derecho de riego: SI POSEE. - Servicios: energía eléctrica y Tendido de línea telefónica. Le corresponde al comprador solicitar la factibilidad de LUZ Y AGUA. Como asi mismo cualquier servicio existente en la zona. - Importancia del lugar: se halla a escasos metros de la Ruta Nacional Nº7 en la Villa Cordillerana de Uspallata, Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, ubicado en el Corredor Bi-Oceánico Argentina – Chile, a sólo 100 -120 km de la Ciudad de Mendoza y a 50 km de la “Villa Potrerillos”. - Medios de transporte: a sólo 1. 525 metros de la propiedad, pasa la línea de colectivo Empresa ANDESMAR que lo acerca a Terminal de Ómnibus de Mendoza, con numerosas frecuencias en todas las épocas del año. - Acceso: la Ruta Nacional Nº7 hacia Chile es de asfalto, con 50 años de antigüedad aproximadamente. Desde ingreso a callejón comunero de indivisión forzosa hay 748 metros hasta llegar a la propiedad camino de ripio. Los lotes se encuentran en la Villa de Uspallata, en una zona de desplazamiento turístico en incremento dada las características, posee complejos turísticos de cabañas, campings y multiples casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Uspallata es una Ciudad Andina de Argentina cercana a la frontera de Chile. Es conocida por sus montañas desérticas cercanas como el Cerro Tunduqueral, con sus petroglifos Incas. Las Bóvedas hornos de barro con forma de huevo que se construyeron en el SigloXVII.- La Villa de Uspallata posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. - Servicios de Comunicaciones: cuenta con Teléfonos Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV. CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION A SOLO EL SO% DEL VALOR REAL, EN SU PRIMERA ETAPA DE VENTA DE 10 PRIMEROS LOTES. DENTRO DE LA ZONA NO FORESTADA. EXISTEN OTROS LOTES FORESTADOS A UN VALOR SUPERIOR. SI EL LOTE SELECCIONADO SUPERA LOS 2.000 SE DETERMINARA SU VALOR DE FORMA PROPORCIONAL AL VALOR POR METRO CUADRADO DE DOLARES 5 O SUPERIOR SI ES ZONA FORESTADA.- CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION.- Expensas: 0 - Agua corriente - Teléfono - Luz - Gas Envasado Ref#945178 Precio: 10000.00 USD

A.ANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende Terreno - Simetría: forma de polígono regular de cuatro lados. Consta de un terreno regular fraccionado en tres lotes, de acuerdo a la geomorfología del lugar. Medidas: terreno de 6.208 metros cuadrados, fraccionados en tres lotes DE LOS CUALES DOS LOTES SE OFRECEN A LA VENTA: Posición geográfica: con frente al SUR y fondo hacia NORTE. Ubicación: se encuentra frente al camino a Vallecitos. Desde la intersección con ruta Proviancial Nº 7 se ubica a 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico sobre Ruta Provincial Nº89, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza y a 14 km de la entrada a “Villa Potrerillos”. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente, poseen complejos turísticos de cabañas, casas, campings y algunas casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. Esto permite un cambio de lugar de residencia. Servicios de Comunicaciones: cuenta con Línea de Teléfonos, Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV.- Los dos terrenos son de 1.900 y 1.760 metros cuadrados, se ubican hacia el Rio Blanco con entrada independiente. LOS TERRENOS HAN SIDO REBAJADOS EN UN 15%.- Si se adquieren ambos se hace un 5% MÁS.-CONSULTE GRAN OPORTUNIDAD.- Ref#381100 Precio: 20250.00 USD

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesanteCafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina. * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes * Inmueble:Terreno 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 aprox.de negocio,334,80m2. de casa con 3 dormitorios, 2 baños y parquizado de 683m2. Planos y habilitaciones al día. * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. La propiedad en si, que tambien está a la venta, consta de un predio de 1018 metros cuadrados con jardines y multipleas canteros decorativos, con excelente parquizado extendiéndose este hasta la bajada del Arroyo las Mulas donde se aprovecha desayunar o comer con el susurro del arroyo que corre suavemente. Construcción de casi 334 metros cuadrados entre salón de té y artesanías contiguo + casa, con la calidez de la madera y amplios ventanales permiten observar el Cordón del Plata y la exquisitez del calor de las estufas a leña, mientras el resto es de mampostería dándole la rigidez de la misma. A una distancia prudencial la vivienda de los propietarios que permite la intimidad necesaria. Esto también da lugar a estar en forma contígua en contacto con la fuente de trabajo. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. ESPERO TU LLAMADO A MI CELULAR Y ESCUCHO TU OFERTA!!!! 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A.ANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende conjunto de dos cabañas totalmente independientes, aptas para alquilar con seis años de antigüedad de negocio en funcionamiento. Tienen trayectoria comercial importante en Booking.com. El terreno es un poligono regular de cuatro lados, que de acuerdo a la geomorfología del lugar posee un desnivel, quedando parte a nivel de la Ruta. Medidas: terreno de 6.208 metros cuadrados, fraccionados en tres lotes: uno de 2.136 metros cuadrados con dos cabañas de 60 metros cuadrados cada una. Las cabañas de troncos de igual dimensiones. De una (1) planta. Con sus puertas de entrada y ventanales orientados hacia los distintos puntos cardinales. Están construidas con base de piedras y hormigón, vigas de vinculación y fundación, sobre una firme base de hormigón armado, son de troncos, que las realzan del nivel de piso aproximadamente de 80 cmts, estructuras de troncos, paredes con aislación térmica, con techos de madera, troncos y machimbre, poseen losa radiante. Tienen una sala de máquinas común con sus calderas y tanques de agua caliente y reservorio de agua. Comodidades: Cada cabaña: posee dos ambientes naturalmente iluminados, en muy buenas condiciones de conservación. Cada cabaña estacionamiento vehicular con ingreso desde la calle por portón de hierro automatizado. Los otros dos terrenos son de 1.900 y 1.760 metros cuadrados, parte a nivel de la ruta y parte se ubican hacia el Rio Blanco con entrada independiente. Posición geográfica: con frente al SUR y fondo hacia NORTE. Ubicación: se encuentra frente al camino a Vallecitos. Desde la intersección con ruta Provincial Nº 7 se ubica a 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico sobre Ruta Provincial Nº89, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza y a 14 km de la entrada a “Villa Potrerillos”. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente, poseen complejos turísticos de cabañas, casas, campings y algunas casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria Servicios de Comunicaciones: cuenta con Línea de Teléfonos, Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV.- LA COMPRA PUEDE SER DEL TERRENO DE 2.136 y las dos Cabañas o con la totalidad del terreno de 6.208 metros cuadrados, para futura expansión.-- EL VALOR PUBLICADO ABARCA LA PROPUESTA DE 2.136 metros y las DOS CABAÑAS.- NO LA TOTALIDAD DEL TERRENO. CONSULTAR Expensas: 0 - Luz - Gas Envasado - Cochera fija cubierta Ref#816813 Precio: 160000.00 USD

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende excelentes lotes de 2000 metros cuadrados cada uno.-Corresponde a un Proyecto de LOTEO DE MONTAÑA de 47 lotes de 2000 cuadrados cada uno. Se trata de un terreno de: Según Titulo: 13 Ha.8168.04 m2. el mismo se encuentra sobre Calle Pública – a sólo 1.525 metros por Servidumbre de Paso previa a la Ruta Nº7- Gran oportunidad de inversión por su excelente potencial de desarrollo y valorización. Ubicado en la Estratégica Villa de Uspallata – Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Posición geográfica: con frente al NORTE y fondo hacia el SUR. - Ubicación: se encuentra a 3 km desde el ACA de Uspallata por Ruta Nº7 hasta la entrada por callejón comunero de indivisión forzosa hacia el Norte y 748 metros por Calle Pública desde la intersección con ruta Nacional Nº 7. No se ha abierto la salida a Ruta Provincial Nº7. Se puede acceder por entrada posterior al lote por camino de circunvalación ubicado a 100 metros hacia el oeste. Altimetría del lugar: 2.039 msnm. EL PROYECTO OFRECE LOTES DE 2.000 METROS CUADRADOS COMO MINIMO. PARA La construcción de una cabaña para uso familiar y disfrute en familia y/ con amigos a sólo 120 km de ciudad capital.Ya sea para fines de semana o vivienda permanente considerando que Uspallata es un poblado estable con todos los servicios necesarios para una familia o empresa.-Con población estable de casi 6.000 habitantes,. TAMBIEN EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE EN LA ZONA FORESTADA DE MAYOR VALOR, LOS 2000 METROS CUADRADOS A DOLARES 15.000 PARA EL DESARROLLO DE CABAÑAS DE USO TURISTICO. - Derecho de riego: SI POSEE. - Servicios: energía eléctrica y Tendido de línea telefónica. Le corresponde al comprador solicitar la factibilidad de LUZ Y AGUA. Como asi mismo cualquier servicio existente en la zona. - Importancia del lugar: se halla a escasos metros de la Ruta Nacional Nº7 en la Villa Cordillerana de Uspallata, Departamento de Las Heras. Provincia de Mendoza. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, ubicado en el Corredor Bi-Oceánico Argentina – Chile, a sólo 100 -120 km de la Ciudad de Mendoza y a 50 km de la “Villa Potrerillos”. - Medios de transporte: a sólo 1. 525 metros de la propiedad, pasa la línea de colectivo Empresa ANDESMAR que lo acerca a Terminal de Ómnibus de Mendoza, con numerosas frecuencias en todas las épocas del año. - Acceso: la Ruta Nacional Nº7 hacia Chile es de asfalto, con 50 años de antigüedad aproximadamente. Desde ingreso a callejón comunero de indivisión forzosa hay 748 metros hasta llegar a la propiedad camino de ripio. Los lotes se encuentran en la Villa de Uspallata, en una zona de desplazamiento turístico en incremento dada las características, posee complejos turísticos de cabañas, campings y multiples casas de comercio dedicadas al abasto de alimentos y bebidas, farmacia, ferreterías, corralón, lugares de esparcimiento de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. La Villa de Uspallata es una Ciudad Andina de Argentina cercana a la frontera de Chile. Es conocida por sus montañas desérticas cercanas como el Cerro Tunduqueral, con sus petroglifos Incas. Las Bóvedas hornos de barro con forma de huevo que se construyeron en el SigloXVII.- La Villa de Uspallata posee un pequeño poblado, destacamento de policía, sala de primeros auxilios, hay escuela secundaria y escuela primaria. - Servicios de Comunicaciones: cuenta con Teléfonos Públicos y Semipúblicos, telefonía móvil e Internet, DirectTV. CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION A SOLO EL SO% DEL VALOR REAL, EN SU PRIMERA ETAPA DE VENTA DE 10 PRIMEROS LOTES. DENTRO DE LA ZONA NO FORESTADA. EXISTEN OTROS LOTES FORESTADOS A UN VALOR SUPERIOR. SI EL LOTE SELECCIONADO SUPERA LOS 2.000 SE DETERMINARA SU VALOR DE FORMA PROPORCIONAL AL VALOR POR METRO CUADRADO DE DOLARES 5 O SUPERIOR SI ES ZONA FORESTADA.- CONSULTAR OPORTUNIDAD DE INVERSION.- Expensas: 0 - Agua corriente - Teléfono - Luz - Gas Envasado Ref#1059494

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