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Lote de terreno 25 m de frente y 25 m de fondo. en el barrio La Prunas. La entrada principal al barrio sobre la Av. Jorge Newbery, 500 metros adentro lo que permite como notara en las imágenes, un entorno totalmente verde, de frondosa arboleda y lejos de los ruidos de la Avenida. El Barrio también destaca por sus pocas unidades respecto de otros barrios privados. Exactamente 128 lotes, lo que permite una gran tranquilidad. El Barrio se diseño específicamente para tener tranquilidad, un bajo movimiento social y costos de mantenimiento bajos, con lo cual sus amenities son prácticamente nulos, excepto cancha de futbol, de tenis y la seguridad. También en su extremo sobre el bosque Peralta Ramos, presenta un espacio comercial con 5 locales. Seguridad las 24 horas - Amplios espacios verdes - área deportiva - área comercial - estacionamiento de cortesía - agua potable - alumbrado público - energía eléctrica - evacuación de aguas pluviales - servicios sanitarios. CONSÚLTENOS. www.fadelnegociosinmobiliarios.com Alejandro Fadel Reg. 3732 Cel: 223 5 029 728 La Rioja 2028 Mar del Plata Expensas: 0 - Agua corriente - Pavimento - Luz Ref#1069408 Precio: 95000.00 USD

De líneas simples y moderna, muy funcional, está construida en una sola planta sobre un lote de 1415 m2. Se entrega terminada con un alto nivel de terminaciones y revestimientos. Entrega abril 2020 Comodidades: •3 habitaciones (una en suite con vestidor y dos en semisuite con placar) •2 baños completos •Living comedor con hogar •Family Room •Toilette •Cocina totalmente equipada con isla (bacha Johnson) •Baulera •Lavadero •Dependencias de servicio •Parrilla (ancho 1. 50) con mesada y bacha •2 cocheras Opcional: pileta 8 x 4 Detalles de terminación: •Carpintería de PVD con doble vidrio •Sistema de calefacción central por piso radiante •Caldera dual Baxi opción Eco •Pisos de porcelanatto simil madera, con zócalos en madera •Artefactos sanitarios línea Ferrum y grifería FV Sausalito El barrio está ubicado en Pilar y está formado por 52 ha, con 361 lotes de 800 a 1400 m2. Cuenta con dos accesos: su entrada principal por la calle Brown y una segunda entrada sobre la calle Uruguay. Está cerca de los centros comerciales de Las Palmas de Pilar, Jumbo e Easy. Tiene un Club House y una confitería. En el área deportiva cuenta con canchas de fútbol, tenis, voley, piscina y solarium. También tiene un edificio polideportivo con canchas cubiertas de fútbol, voley o básquet, gimnasio y juegos de salón. Colonia de verano. Tiene una frondosa arboleda y mucho espacio verde. Seguridad Cuenta con servicio de seguridad 24 horas con control de acceso, y vigilancia permanente con cámaras y amplias sendas perimetrales para recorrido de la guardia las 24 horas. Los accesos al barrio están controlados por personal de seguridad y automatizados. Contacto: Ariel Caplán, celular 15- Diana Hamwee, celular 15-

CASA A ESTRENAR de EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION y TERMINACIONES. De líneas simples y moderna, muy funcional, está construida en una sola planta sobre un lote de 1415 m2. Comodidades: • 3 habitaciones (una en suite con vestidor y dos en semisuite) • Living comedor con hogar • Family Room • 2 baños completos • Toilette • Cocina totalmente equipada con isla (horno empotrado y anafe, mesada de granito) • Baulera • Lavadero • Dependencia y baño de servicio • 2 cocheras • Parrilla con mesada y bacha • Posibilidad de construir una segunda planta TERMINACIONES y REVESTIMIENTOS DE PRIMERA CALIDAD:: • Carpintería de PVC con doble vidrio laminado marca Veka • Sistema de calefacción central por piso radiante individual • Hogar • Preinstalación aire acondicionados • Caldera dual Baxi opción Eco • Pisos de porcelanato con zócalos en madera • Artefactos sanitarios línea Ferrum y grifería FV Opcional: pileta 8 x 4 Sausalito El barrio está ubicado en Pilar y está formado por 52 ha, con 361 lotes de 800 a 1400 m2. Cuenta con dos accesos: su entrada principal por la calle Brown y una segunda entrada sobre la calle Uruguay. Está cerca de los centros comerciales de Las Palmas de Pilar, Jumbo e Easy. Próximo a los barrios cerrados Martindale, La Peregrina, Mapuche. Tiene un Club House y una confitería. En el área deportiva cuenta con canchas de fútbol, tenis, voley, piscina y solarium. También tiene un edificio polideportivo con canchas cubiertas de fútbol, voley o básquet, gimnasio y juegos de salón. Colonia de verano. Tiene una frondosa arboleda y mucho espacio verde. Seguridad Cuenta con servicio de seguridad 24 horas con control de acceso, y vigilancia permanente con cámaras y amplias sendas perimetrales para recorrido de la guardia las 24 horas. Los accesos al barrio están controlados por personal de seguridad y automatizados. Contacto: Ariel Caplán, celular 15- Diana Hamwee, celular 15-

Prados de La Vega es un Club de Campo pensado para aquellos que valoran lo simple, los deportes y la vida al aire libre. Su ubicación estratégica a pocos metros de la autovia 2 (Ruta 2), entre las ciudades de Buenos Aires, La Plata, Brandsen y Mar del Plata, con así también su acceso directo sobre la ruta 215, hacen de Prados de La Vega una excelente alternativa para todos los que buscan seguridad y cercanía a los principales puntos de interés de la provincia. Prados de la vega posee una añeja forestación, amplios espacios verdes de uso común y una completa propuesta deportiva y recreaciones para todas las edades. AMENITIES Espacios pensados para alcanzar el equilibrio. Una amplia variedad de opciones de entretenimiento para todos los integrantes de la familia - Club House - Area de juegos para niños - Quincho cubierto con parrillas - 2 canchas de futbol - 2 canchas de tenis - Cancha de voley - Amplia piscina - Amplio solarium - Vestuarios - Sendero Aeróbico PREGUNTAS FRECUENTES Qué es Prados de la Vega? Un Club de Campo con una amplia oferta de servicios y amenities y con un excelente acceso desde Buenos Aires, La Plata o Brandsen. Dónde se encuentra? Prados de la Vega está ubicado en la Localidad de Gobernador de la Vega, Partido de Brandsen, sobre la Ruta 215, a tan solo 4.500 mts de la Ruta dos y a 14 Km del centro de la Ciudad de Brandsen. A cuántos minutos del centro de Buenos Aires? Se encuentra a 55 minutos de Puerto Madero por Autopista Buenos Aires La Plata. A cuántos minutos del centro de Quilmes? Solo 30 minutos separan al barrio del centro de Quilmes A cuántos minutos de La Plata? Siguiendo la calle 44, que luego se transforma en la ruta 215, el emprendimiento se encuentra a solo 25 minutos del centro de La Plata. Por qué es una oportunidad? Porque es uno de los pocos barrios que cuenta con factibilidad otorgada y con un acceso a la altura de las necesidades actuales. Porque le permitirá a los vecinos de zona sur, La Plata y Capital Federal, vivir en un club de campo con seguridad privada y una amplia infraestructura a su servicio, a un costo inmejorable. Cuáles son los principales atractivos de Prados de la Vega? Es un club de campo pensado para darle a un segmento de la población insatisfecho, una posibilidad de inversión única, sin riesgos y con una infraestructura de servicios a la altura de los mejores emprendimientos de la zona. Adicionalmente, contará con un acceso directo y seguro para todos los centros urbanos de la zona sur de la Provincia de Buenos Aires y sus lotes contarán con frentes superiores a los 20 metros, lo que jerarquiza la propuesta urbanística y mejora notablemente la privacidad y la independencia de los vecinos. Cómo es la seguridad? El barrio esta cercado por alambrado olímpico que además contará con seguridad, monitoreo, sistemas de control de movimiento laser y espacio verde perimetral circulatorio. Acceso diferenciado para propietarios o visitas y control exhaustivo de ingresantes. Cuánto mide el terreno? Prados de la Vega está emplazado sobre un predio de 25 hectáreas y cuenta con gran cantidad de sectores comunes y un estilo de urbanización que prioriza las vistas y espacios libres. Cuántos lotes y de que superficie promedio? 129 lotes de 944 m2 promedio, con superficies que van desde los 800 hasta los 1.250 m2 y frentes de por lo menos 20 metros. Con que servicios contará? El emprendimiento tendrá electricidad, agua por pozo, cloacas por pozo, gas envasado, y la posibilidad de contratar telefonía, cable e internet.