Estancia funcionamiento

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: CARACTERÍSTICAS: Campo ganadero de una superficie de 94.149 hectáreas con Títulos reales. En funcionamiento con hacienda, más de 1500 cabezas de ganado. La propiedad es de características ideales para la cría de ganado vacuno, la misma presenta desniveles naturales del terreno o suelo Franco Arenoso. (hondeadas y lomadas), se pueden observar también partes llanas cubiertas por arboles y arbustos propios de la flora autóctona de la zona como por ejemplo: jarilla; chañares; algarrobos; molle; zampa; etc. Asimismo cuenta también con pastos blandos aptos para la alimentación del ganado. Consta con dos molinos de viento, destinado a bombear agua de un pozo de 60 mts. de profundidad, y el mismo tiene su respectivo tanque de almacenamiento de agua (tipo CIMALCO) de 300.000 litros de capacidad y bebederos. El perímetro del Campo esta completamente alambrado. En el Noroeste del inmueble, se halla ceracada una fracción de 7000 has. Con cierres perimetrales, confeccionados con alambre de Alta Resistencia en 5 hebras, y postes de madera de Itin, Algarrobo, y ciruelos, con sus correspondientes tranqueras de acceso. Y al Este se encuentra cercada una fracción de 3.000 Has. El campo tiene una receptividad de una cabeza de ganado cada 10 Has. y está trazado.- Cuenta con represas, aguadas, corrales, vertientes naturales y acueductos, y caminos internos que se detallan a continuación: REPRESAS: 13 (trece).- AGUADAS: 35 (treinta y cinco).- ACUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (ciento ochenta) Kilómetros.- CORRALES: 30 (treinta).- ALAMBRADOS INTERNOS: 40 (cuarenta) Kilómetros.- CAMINOS INTERNOS: 280 (doscientos ochenta) kilómetros de caminos.- VIVIENDAS: 5 (cinco) Casas para personal.- TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA: (7) siete tanques de una capacidad de 300.000 litros cada uno.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA - LIMITES Al Este limita con el departamento de Santa Rosa, Provincia de Mendoza. Al Norte, el limite se encuentra a una distancia aproximada de 30 km. del Departamento Rivadavia, Provincia de Mendoza. Al Oeste la propiedad, se encuentra a una distancia de 40 km. de la Ruta Nacional Nº 40. Al Sur el limite se encuentra a una distancia aproximada de 60 km. del Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza. Hacienda y maquinarias. El precio publicado es el valor por hectárea. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD!!! ESCUCHA OFERTAS!!! Lote de 3005 m2 en zona golf. Posibilidad de financiación. Es un desarrollo urbanístico que comprende 624 ha, con un patrimonio paisajístico diseñado por Carlos Thays, lo que brinda al lugar un parque de 74 hectáreas, que convive en total armonía con el proyecto de real estate de primer nivel, a través de la integración de la naturaleza, con un diseño innovador. El emprendimiento se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq. Alejandro Bustillo, donde actualmente se encuentra en funcionamiento un hotel de lujo con 11 exclusivas suites y un restaurant Gourment, en el cual se realizan grandes eventos. El perfecto equilibrio entre lo clásico y lo moderno hacen de estancia Villa María un lugar único para vivir. Estancia Villa María es el emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires. Con lotes de 1.000 a 8.000 m2, con posesión inmediata, a solo 45´minutos de la Capital Federal y a 10 minutos de Canning Características: El emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires, ya tiene su nuevo acceso por la Av. Castex (ex Ruta 52). En el kilómetro 9.5 de esta ruta inaugurada recientemente, se encuentra el nuevo ingreso a Estancia Villa María, entrada que le permite a los propietarios estar a 10 de Canning y tan sólo 45´de Capital Federal. Recientemente el emprendimiento inauguró su Club House de Golf, una gran estructura de alrededor de 800 m2 que se eleva sobre la cancha de de 18 hoyos y 7200 yardas. El imponente diseño se caracteriza por tener amplios salones y terrazas que acompañan el movimiento de la cancha. Los propietarios pueden disfrutar allí del Espacio Gastronómico Lagunas del Golf, que ofrece un ambiente ideal para compartir en familia. También se encuentra en funcionamiento el Club House del sector hípico, pensado para aquellos socios amantes de los caballos que practican equitación o Polo. El sector incluye también una pista y caballerizas. Amenities: -Complejo Deportivo -Canchas de Tenis -Canchas de Futbol -Canchas de Voley -Escuela Ecuestre -Escuela de Polo -4 Canchas de Polo -Canchas de Taqueo -Pileta -Cancha de Golf de 18 hoyos (Diseñado por el estudio Maurer de 7250 Yardas, Promete ser la mejor cancha de la provincia de Buenos Aires). -Cabalgatas -Club House -Hípico -Caballerizas Area: 2122.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Ezeiza | Countries/B.Cerrado (Ezeiza) | Estancia Villa Maria Latitud: -34.9697055 Longitud: -58.503029068786645 Precio: 69000 USD

INMOBILIARIA BETBEDER dispone para la venta importante estancia de 36 mil Hectáreas, con 35 potreros, 6 puestos, chalet para dueños, casa para encargado, casa para capataz, casa para tractoristas, 2 galpones grandes, 6 puestos con sus molinos y aguadas. Sobre ruta, con electricidad. Ubicado al sur de San Luis, zona de Navia. Campo para unas 5.000 vacas. Valor que se pide 500 Dól/Ha (más comisión).Tratar al TE 02657 15565940

Estancia San Fermín (General Guido – Provincia de Buenos Aires) Disponemos para la venta de un campo de 1220 Has. (mil doscientas veinte hectáreas), a escasos 4,5 Km de la localidad de General Guido, en la provincia de Buenos Aires, sobre la Autovía 2 que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata. La explotación está dividida en 7 potreros provistos con alambres de 7 hilos, a si vez están apotrerados con eléctrico haciendo un total de 22 potreros. Las lomas y semi-lomas también se encuentran delimitadas con alambrados de 7 hilos. Cuenta con 5 molinos instalados y en perfecto estado de funcionamiento los que proporcionan agua a todos los potreros, incluidos aquellos delimitados con eléctrico. La cantidad de lomas de máximo rendimiento con más de 45 cm. De profundidad son 50 hectáreas aproximadamente, más unas 100 hectáreas de semi-lomas. La siembra realizada en el establecimiento ha sido para consumo, maíz, sorgo, avena, con muy buenos rindes. El establecimiento se encuentra en explotación, siendo el actual propietario quien lo administra desde el año 2001, es un campo primordialmente de cría. En la actualidad cuenta con rodeo de 450 Vacas nuevas en producción, la mayoría con su cría al pie, 80 Vaquillonas de primera parición, 200 animales de recría y 25 toros. De acuerdo a las estimaciones hechas por profesionales, evaluando las pasturas implantadas, los silos de maíz picados que son realizados anualmente (el campo cuenta con su stock anual de comida sin tocar a la fecha) es una explotación que podría soportar hasta 700 vacas en producción, dependiendo el manejo que se realice con las crías, recrías, etc. En cuanto a las instalaciones el campo cuenta con un casco principal, construcción de estilo americano, casa de encargado y dos casas de peones, todo dentro del mismo ámbito del casco principal. Cuenta además con un galpón de 10x20 con piso de cemento en excelente estado. Posee un equipo eólico con cero costo de mantenimiento, grupo electrógeno y está aprobado y próxima a dar comienzo la obra de electrificación rural mediante consorcio, con lo cual en un plazo menor a tres meses contará con energía eléctrica de red. La explotación ganadera del mismo es en la actualidad conservadora, su propietario reside en Capital y desarrolla otras tareas por lo cual nunca explotó el campo buscando su máximo rendimiento sino más bien de manera consciente para no crearse problemas a la distancia. Así mismo, y por tratarse de un campo en explotación cuenta con una serie de implementos agrícolas que pueden ser evaluados para su compra y que se detallan en un apartado. La propietaria del campo es una sociedad anónima, creada a los efectos de la compra del bien, circunscribiéndose su actividad solamente a la explotación agropecuaria aquí descripta y siendo condición de la operación la adquisición del paquete accionario de la misma por todo concepto dado que carece de otros bienes. Detalles de la Operación: La venta se realiza en dólares o su equivalente en pesos al tipo de cambio oficial del día de la firma del boleto de compra venta o lo que se acuerde durante la negociación. El valor pretendido por la misma es de u$d 3,5 Millones, la operación no cuenta con financiación, aunque la decisión de venta está en firme y puede ser abordada con el vendedor de existir el interés, así como también la posibilidad de tomar bienes en el país o en el extranjero como parte de pago. Implementos agrícolas disponibles en el campo (no incluidos en la propuesta de venta) Tractor Valtra 800 con cabina, tres puntos y levante Mixer de 5 toneladas - Chimango para silo - Chimango para granos - desmalezadora Ilcor Pala hidráulica de arrastre - Fumigadora de arrastre - Fertilizadora de arrastre Pinche levanta rollo - Acoplado transporte de rollos Acoplado cuatro ruedas - Acoplado dos ruedas Comederos de madera para auto consumo - Comederos con trineo para suplementar en potreros Herramientas de mano – Compresor – Soldadora eléctrica - Amoladoras de distintas potencias Agujereadoras varias – Hoyadora - Sierra circular Motoguadaña - Moto sierra - Cortadora de pasto Resumen Suelos LOMA: 64 has Aptitud agrícola, 20 cm horizonte A. Profundidad 40 – 70 cm Hapludol Tapto Argico TENDIDO ALTO: Media Loma 71 has Aptitud Agricola Marginal, ideal pasturas implantadas, 18 cm horizonte A. Profundidad 30-50 cm Natracuol Tipico BAJO ANEGABLE: 172 has. Bajo dulce No Alcalino, No salino. Muy buen campo natural Argiacuol TENDIDO BAJO: 550 has complejo de suelos compuesto en partes iguales por dos suelos bien diferenciados 50% Suelo en relieve cóncavo PH neutro, bajo dulce, Muy buen campo natural similar al bajo anegable. Argiacuol 50% Suelo en relieve mas alto, seco, barro blanco, alcalino. Campo natural de baja recectividad, pelo de chancho. Mejorable con implantación de agropiros. Natracualf DURAZNILLAR: 148 has Campo inundable con duraznillo, rodeando a la espadaña ESPADAÑA: 216 has inundable muy bajo a nulo aprovechamiento Ref#475700 Precio: 2900.00 USD

ESTANCIA GUALAMBA 524 HECTAREAS (CHACO) Superficie: 524 hectáreas. Ubicación: A 35 km de la localidad de Juan José Castelli. A 13 Km de la localidad de Miraflores. Aptitud: Ganadero. Mejoras: Alambrado perimetral completo de 9 hilos lisos con postes de quebracho colorado e itim; a 10 metros entre postes, con varillones de 1,40 mts de quebracho colorado. Entrada principal dos tranqueras de tres metros de quebracho colorado cada una. Entrada al algarrobal con dos tranqueras de tres metros de quebracho colorado. Represa Nº 1: De 100 metros de largo por 25 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de quebracho colorado y 10 hilos de alambre liso. Represa Nº 2: De 50 metros de largo por 20 metros de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de itin y quebracho colorado, con diez hilos lisos y con varillas intermedias en quebracho colorado. Represa Nº 3: De 70 metros de largo por 25 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro. Represa Nº 4: De 80 metros de largo por 20 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro. Todas las represas se encuentran llenas en este momento teniendo una importante reserva de agua. Potreros El campo cuenta con cinco lotes de 100 hectáreas cada uno de estos con implantes de Gatton Panic y Grama Rhodes. Picadas perimetrales topadas de 10 metros de ancho con implantes de Gatton Panic y Grama Rhodes. Se realizaron 350 hectáreas de silvo pastoril, implantada con Gatton Panic y Grama Rhodes. Se apotrero cada 100 hectáreas, contando con cinco potreros, tres con silvo pastoril y dos con monte nativo e implante de Gatton Panic y Grama Rhodes, en toda esta extensión, con una manga central de 10 metros que une a todos los potreros y deriva a los corrales y represas uno y dos. Todos los alambrados internos tienen cinco hilos lisos, con postes a cada 10 metros de quebracho colorado e Itin, con 5 varillas de quebracho blanco intermedias. Corrales: Con una manga de diez metros, con tablas de quebracho y postes de tres metros de altura, con dos puertas de aparte en la manga y cargadero con tablas de quebracho, con sus correspondientes tranqueras, toril de aparte y dos corrales grandes. Las precipitaciones en los últimos 40 años se ubican en un promedio anual del orden de los 870 mm anules. No tiene invierno térmico (la temperatura media de ningún mes desciende de 10º C) y si verano térmico prolongado. Según el mapa provincial, dentro de la unidad geomorfológica impenetrable, el predio presenta suelos de clase IV. El campo posee luz eléctrica. Aclaración: En este momento las 350 hectáreas de silvopastoril necesitan una roleada para matar malezas que invaden habitualmente al gatton panic y grama rhodes, dos pasturas que se implantaron con el silvo. Este trabajo se hace cada dos años y se encuentra sin realizar hasta este momento. Igualmente para las picadas perimetrales del campo que fueron topadas de 10 metros de ancho las cuales también necesitan una pasada de rolo para mejorar el funcionamiento del campo y para mejorar las pasturas. El campo cuenta con una buena reserva forestal de quebracho colorado blanco y un importante algarrobal. Dólares por Hectárea 1.000 Expensas: 0 - Luz - Gas Envasado - Agua Potable Ref#824860 Precio: 520000.00 USD

Esta hermosa casa ubicada en el prestigioso barrio El Molino Roldan es el hogar perfecto para aquellos que buscan un oasis privado. Con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, galería con parrillero y una increíble pileta de material (8 metros por 4 metros) con solárium de losetas atérmicas, esta propiedad es una joya arquitectónica. La casa fue construida en el 2020, cuenta con una antigüedad de 3 años y está lista para su primera escritura. Además, puedes financiarla con una entrega mínima del 50% y cómodas cuotas fijas en dólares (sin interés). ¡No dejes pasar esta oportunidad única! La casa está distribuida en 2 plantas y cuenta con un amplio estar comedor con vista al jardín y grandes ventanales que te permiten disfrutar de la luz natural. La cocina está totalmente equipada con mesada, bacha de acero inoxidable y grifería mono comando, muebles completos con bajo mesada y alacenas, espacio técnico para heladera y cocina marca Marga. También cuenta con comedor diario, espacio de lavadero independiente, ante baño, baño completo y dormitorio principal con vestidor. En planta alta, encontrarás un íntimo apto para escritorio, ante baño, baño completo, 2 dormitorios muy amplios (uno con vestidor y otro con placar empotrado con interiores) y salida a terraza accesible preparada para seguir edificando. En el exterior, además de la increíble pileta, podrás disfrutar de la galería semicubierta con capacidad para guardar un vehículo, parrillero y baño de servicio; amplio deck de madera y pileta de material (8 metros por 4 metros) con solárium (9 metros por 2 metros) de losetas atérmicas, bomba y filtro en perfecto funcionamiento. La casa también cuenta con climatización por equipo de aire acondicionado de 4500fgs instalado en estar comedor y ventiladores de techo en dormitorios; Caldera marca Peisa para uso de radiadores (5 equipos). Termotanque a gas marca Escorial para agua caliente. Tanque de agua en altura con bomba presurizadora. Biodigestor. La ubicación es inmejorable, en el límite de Funes con Roldan, entorno excelente y consolidado. Accesos rápidos por Ruta 9 y Autopista. Servicios gastronómicos, financieros y de salud cerca. El acceso al predio se realiza por colectora de Autopista Rosario-Cordoba a la altura del KM 36. A tan solo unos minutos del centro de Funes. El proyecto del barrio El Molino cuenta con 350 lotes de 450 m² a 1.300 m², y una increíble área social y deportiva con pileta semiolímpica, quincho, gimnasio y vestuarios, casco de estancia, forestación, cancha de tenis. Además, la propiedad cuenta con amenities como cancha de tenis, club house, gimnasio, parrilla, piscina, quincho, solárium y SUM. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en tu paraíso privado! La propiedad también ofrece la posibilidad de permuta por propiedad de menor valor y diferencia en efectivo. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de esta hermosa casa. Número de recamaras: 3 Metros cuadrados del terreno: 426,6m² con 15,8 metros de frente y 27 metros de fondo aproximadamente. Número de baños: 3 completos