Expensas 400calidad ambiental luminosidad

Descripción básica:,- Oportunidad de comprar amplia casa 5 ambientes de 425m2,- Se encuentra a reciclar casi por completo,- Se realizó un porcentaje alto de la obra pero no finalizó,- La mayor obra a realizar es la colocación de nuevos pisos de la PB y revisar el estado de los techos (debido a la humedad),- El punto positivo es que se pueden hacer todas las reformas sin molestar a ningún vecino,,Detalles de la Planta Baja:,- La propiedad cuenta con vista hacia la calle Emilio Mitre. Al ser una calle luminosa permite que ingrese un gran caudal de luz,- Posee un amplio living-comedor con dos jardines que aportan gran luminosidad, ideales para un jardín de invierno,- La cocina cuenta con un amplio espacio de comedor y posee salida a uno de los patios internos,- Dos de las tres habitaciones cuentan con baño en suite,- TODAS las habitaciones cuentan con salida al patio (y quincho),- Se construyó un quincho en la parte trasera, funciona como una segunda casa pequeña (Cuenta con cocina y baño completo),- Próximo al quincho se encuentra la parrilla.,- Cuenta con un amplio sótano.,,Detalles de la Planta Alta:,- La propiedad posee una puerta divisoria que permite que funcionen en paralelo dos unidades funcionales.,- Cuenta con gran luminosidad,- Los pisos son de parquet, solo requieren un pulido y encerado.,- Cuenta con terraza transitable de grandes dimensiones,- Cuenta con un espacio ideal para escritorio y para lavadero (subiendo un piso por escalera),,Estado del departamento:,- Todavía no esta 100% habitable y hay que seguir renovando,,Gastos:,- No paga expensas,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso,- Importante distribución en cada uno de sus ambientes,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Cocina a gas,- Preparado para la instalación de Splits,- Termotanque a gas,,Descripción del Edificio:,- 70 años de antiguedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Opciones de compra:,- Venta de la Planta Baja por separado: U$S290.000,- Venta de la Planta Alta por separado: U$S270.000,- Venta del bloque entero: U$S530.000,,Accesibilidad:,- Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180,- Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Imperdible PH a renovar 5 ambientes de 240m2 en el barrio Caballito,- Primer piso por escalera,- Se realizó un porcentaje alto de la obra pero no finalizó,- Opción de comprar en conjunto con la unidad de la Planta Baja (Ambas unidades se encuentran a reciclar casi por completo),- El punto positivo es que se pueden hacer todas las reformas sin molestar a ningún vecino,,Detalles de la Planta Alta:,- La propiedad posee una puerta divisoria que permite que funcionen en paralelo dos unidades funcionales,- Cuenta con gran luminosidad,- Los pisos son de parquet, solo requieren un pulido y encerado.,- Cuenta con terraza transitable de grandes dimensiones,- Cuenta con un espacio ideal para escritorio y para lavadero (subiendo un piso por escalera),,Detalles de la Planta Baja:,- La propiedad cuenta con vista hacia la calle Emilio Mitre. Al ser una calle luminosa permite que ingrese un gran caudal de luz,- Posee un amplio living-comedor con dos jardines que aportan gran luminosidad, ideales para un jardín de invierno,- La cocina cuenta con un amplio espacio de comedor y posee salida a uno de los patios internos,- Dos de las tres habitaciones cuentan con baño en suite,- Todas las habitaciones cuentan con salida al patio (y quincho),- Se construyó un quincho en la parte trasera, funciona como una segunda casa pequeña (Cuenta con cocina y baño completo),- Próximo al quincho se encuentra la parrilla.,- Cuenta con un amplio sótano.,,Estado del departamento:,- Todavía no esta 100% habitable y hay que seguir renovando,,Gastos:,- No paga expensas,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso,- Importante distribución en cada uno de sus ambientes,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Cocina a gas,- Preparado para la instalación de Splits,- Termotanque a gas,,Descripción del Edificio:,- 70 años de antiguedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Opciones de compra:,- Venta de la Planta Baja por separado: U$S290.000,- Venta de la Planta Alta por separado: U$S270.000,- Venta del bloque entero: U$S530.000,,Accesibilidad:,- Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180,- Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

¡IDEAL OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA UNA FAMILIA EN El BARRIO DE RECOLETA!,Descripción básica: - El edificio esta entre medianeras. - Cuenta con un,ascensor y escaleras amplias para una cómoda mudanza. - Los pasillos y áreas,comunes se encuentran en buen estado de mantenimiento. - En cada piso hay 2,unidades. - No tiene terraza y el tipo de hall es semi privado. - Se están por,hacer arreglos generales en el edifico. Estado del departamento: - Las paredes,están en perfecto estado. - Los baños son muy cómodos y con griferia nueva. -,Pisos de roble eslabonia completos y restaurados. - Modernizacion en cocina y,baños. - IMPORTANTE: La propiedad se entrega pintada a nuevo (se acaba de hacer,una reparación). - Sin problemas de filtración y humedad. Gastos: - $20.000 de,expensas. Calidad ambiental: - El departamento cuenta con muy buena luminosidad,debido a que su disposición esta orientada hacia la calle. - Los espacios son,bastante amplios y con fácil movilidad. - Buena ventilación. Entrega: - Entrega,inmediata. - Actualmente esta habitado. - Títulos en perfecto estado. Calidad,Edilicia: - 85 años de antigüedad. - Excelente estado de conservación y,consorcio presente, activo y eficiente. Orientación: - Norte y Sur.,Accesibilidad de la zona: - Colectivos: 5, 10, 12, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 59,,60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152 - Subtes,(Metro): Próximo a la estación CALLAO (Línea D). ------- Todas las propiedades,publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional,matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas,exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA,5424

Descripción básica: - Se trata de una casa 5 ambientes moderna en el barrio,Villa Devoto - La propiedad se encuentra desarrollada sobre un total de 217m2 -,Se encuentra ubicada en una zona privilegiada - Gran distribución en cada uno de,sus ambientes - Con 2 cocheras, espacio de guardado, terraza y patio Estado del,departamento: - Excelente estado de mantenimiento y conservación - Pisos y,paredes en optimas condiciones - Placards empotrados Gastos: - No paga expensas,Calidad ambiental: - Orientación noroeste con disposición hacía la calle -,Excelente luminosidad - Buena ventilación Calefacción y Refrigeración de,Ambientes: - Aire acondicionado en el living y habitaciones Descripción del,Edificio: - 40 años de antiguedad y se fueron haciendo renovaciones,constantemente Portería y seguridad: - Zona residencial, tranquila y segura.,Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente habitado. - La documentación de la,propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos:,79, 160, 177 - Vial: Cercanía a vías distribuidoras principales como Av. San,Martín y Francisco Beiró, como también de las distribuidoras complementarias Av.,María del Carril y Av. Chivilcoy. ------ Todas las propiedades publicadas en el,perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La,intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente,por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente PH en Villa Pueyrredón,- Propiedad desarrollada sobre un total de 160m2 totales,- Recientes reformas (adaptado ideal para familia),- Realmente amplio,,Estado de la propiedad:,- Perfecto estado de mantenimiento en pisos y paredes,- Cañerías de agua, luz y gas hechas a nuevo,- Restan algunos detalles en la construcción como bordes de escalera y tapa cables escalera.,- Hay que hacer completamente Jacuzzi. balcón de habitación principal y baño en suite habitación principal,,Gastos:,- No paga Expensas,,Calidad ambiental:,- Gran nivel de luminosidad,,Calefacción y refrigeración de ambientes:, - Aire acondicionado Frio/Calor en el living - comedor,,Descripción del edificio:,- Ingreso compartido,- 45 años de antigüedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas,- Parrilla y espacio de ocio,- Lavadero,- Placards empotrados,- Lavadero independiente.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176,- Trenes: El Libertador (URQUIZA),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Se trata de un PH 2 ambientes de 38m2,- Excelente distribución de sus espacios,- Equipado con dos entrepisos, uno por cada habitación.,,Estado del PH:,- Excelente estado de mantenimiento,,Gastos:,- No paga expensas,,Calidad ambiental:,- Gran nivel de luminosidad,- Al ser interno no se escuchan ruidos.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:, - Esta preparado para la instalación de splits frío/calor,,Descripción del Edificio:, - 47 años de antigüedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Termotanque.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180,- Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Imperdible PH a renovar 5 ambientes de 244m2 en el barrio Caballito,- Ubicado en planta baja,- Se realizó un porcentaje alto de la obra pero no finalizó,- Opción de comprar en conjunto con la unidad de la Planta alta (Ambas unidades se encuentran a reciclar casi por completo),- El punto positivo es que se pueden hacer todas las reformas sin molestar a ningún vecino,,Detalles de la Planta Baja:,- La propiedad cuenta con vista hacia la calle Emilio Mitre. Al ser una calle luminosa permite que ingrese un gran caudal de luz,- Posee un amplio living-comedor con dos jardines que aportan gran luminosidad, ideales para un jardín de invierno,- La cocina cuenta con un amplio espacio de comedor y posee salida a uno de los patios internos,- Dos de las tres habitaciones cuentan con baño en suite,- Todas las habitaciones cuentan con salida al patio (y quincho),- Se construyó un quincho en la parte trasera, funciona como una segunda casa pequeña (Cuenta con cocina y baño completo),- Próximo al quincho se encuentra la parrilla.,- Cuenta con un amplio sótano.,,Estado del departamento:,- Todavía no esta 100% habitable y hay que seguir renovando,,Gastos:,- No paga expensas,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso,- Importante distribución en cada uno de sus ambientes,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Cocina a gas,- Preparado para la instalación de Splits,- Termotanque a gas,,Descripción del Edificio:,- 70 años de antiguedad,,Portería y seguridad:,- Zona residencial, tranquila y segura.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Opciones de compra:,- Venta de la Planta Baja por separado: U$S290.000,- Venta de la Planta Alta por separado: U$S270.000,- Venta del bloque entero: U$S530.000,,Accesibilidad:,- Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180,- Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E),,-------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 3 ambientes con amenities en Flores!,- Excelente luminosidad durante todo el día.,- Gran balcón con vista despejada.,- Posee cochera cubierta con baulera.,- Gran variedad de amenities, lo que justifica las expensas.,- Cerca de múltiples medios de transporte.,,Medidas:,- Superficie cubierta: 54,25 m2.,- Superficie semicubierta: 6.4 m2.,- Superficie total: 60.65 m2.,,Descripción de la unidad:,- Conexión para lavarropas privado.,- Posee cocina independiente.,- Gran luminosidad en todos los ambientes.,,Gastos:,- Expensas: $10.900,- ABL: $ 1.700,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- Posee balcón.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calefacción individual mediante caldera.,- Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- Cuenta con 18 pisos y 4 unidades en cada uno.,- Encargado full time con vivienda.,- Amenities: Pileta, seguridad, gimnasio, SUM, laundry, bicicletero y patio de juegos para niños.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,- Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),- Trenes: Flores (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Oportunidad única, luminoso PH de 57m2 totales con posibilidad de construcción en Villa Crespo!,- Cerca de espacios verdes y numerosos medios de transporte.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 39,80 m2.,-Superficie descubierta: 16,28 m2.,-Superficie semi-cubierta: 1,32 m2.,-Superficie total: 57,4 m2.,,Descripción de la unidad:,-Buen estado de conservación general.,- Lavadero independiente en el patio.,- Solo comparte espacio común con una unidad, lo que otorga mucha privacidad.,- Muy silencioso al ser interno y posee buena luminosidad.,,Gastos:,-Expensas: $5.000 (la unidad posee expensas para compartir los beneficios del edificio que se encuentra por la otra puerta, la entrada al PH es independiente).,,Calidad ambiental:,-A pesar de su ubicación gracias a su disposición interna no se escuchan ruidos.,- Gran luminosidad en la unidad.,- Posee un patio al aire libre donde tenemos luminosidad durante todo el día.,,Calentamiento del agua:,- Termotanque,,Descripción del edificio:,-Buen estado de conservación.,- En la entrada independiente para el PH solo cuenta con 2 unidades funcionales.,,Entrega:,-Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Posibilidad de construcción en el patio.,-Conexión para lavarropas en el patio. (semi-cubierto),,Accesibilidad:,-Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146,---------------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Espectacular monoambiente de 7 años de antigüedad con balcón en Parque Chas!,,Descripción básica:,- Monoambiente con balcón al contrafrente, edificio de muy poca antigüedad.,- Bajas expensas.,- Se encuentra ubicado en 3.º piso con buena luminosidad y vista abierta desde el balcón.,- Consta de amplio ambiente con salida al balcón, posee cocina eléctrica, conexión a lavarropas y baño completo.,- En la zona más buscada que limita Agronomía y Parque Chas.,,Superficie del departamento:,- Superficie total: 39.19 m2,- Superficie descubierta: 5.91 m2,- Superficie semicubierta: 0.53 m2,,Estado del departamento:,- Excelente estado de mantenimiento.,- Buena luminosidad.,- Posee balcón.,,Gastos:,- Expensas ordinarias: $5.000 (Incluye Aysa),- Calentamiento de agua central, lo cual justifica las expensas y ahorra espacio en la unidad.,,Calidad ambiental:,- Vista abierta,- Muy luminoso,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire frio/calor,- Agua caliente central,,Descripción del Edificio:,- Edificio de tan sólo 9 pisos, con 3 unidades por piso,- Agua central.,- Posee gimnasio, SUM, Lavandería y terraza común.,,Portería y seguridad:,- Encargado tiempo completo.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- Rápida entrega.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 80, 87, 110, 111, 123,,--------------------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Espectacular monoambiente de 7 años de antigüedad con balcón en Parque Chas!,,Descripción básica:,- Monoambiente con balcón al frente, edificio de muy poca antigüedad.,- Muy bajas expensas.,- Se encuentra ubicado en 3º piso con buena luminosidad y balcón.,- Consta de amplio ambiente con salida al balcón, posee cocina integrada, conexión a lavarropas y baño completo., - En la zona más tranquila que limita Parque Chas y Villa Urquiza.,,Superficie del departamento:,- Superficie total: 39,99 mts,- Superficie cubierta: 35,3 mts,- Superficie semicubierta: 2,17 mts,- Superficie descubierta: 2,52 más,, Estado del departamento:,- Excelente estado de mantenimiento.,- Buena luminosidad.,- Posee balcón.,,Gastos:,- Expensas ordinarias: $3.200,,Calidad ambiental:,- Muy luminoso,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Agua caliente por termotanque eléctrico,,Descripción del Edificio:,- Edificio de tan sólo 5 pisos, con 4 unidades por piso,- Servicio de limpieza en espacios comunes.,- Posee un ascensor.,,Portería y seguridad:,- Personal de limpieza,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- Rápida entrega.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176.,- Subtes (Metro): INCAS (Línea B), --------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

¡Gran oportunidad, departamento de 3 AMB con patio en Recoleta!,,Descripción básica:,- Expensas muy bajas.,- Consta de 2 habitaciones, cocina comedor, amplio living, toilette y baño completo.,- La unidad posee un pequeño altillo muy útil para utilizarlo como baulera.,,Superficie del departamento:,- Superficie total: 83 m2,- Superficie cubierta: 78.2 m2,- Superficie descubierta: 4.8 m2,,Estado del departamento:,- Buen estado de mantenimiento.,- Buena luminosidad.,- Posee patio interno.,,Gastos:,- Aysa: $ 700.,- Expensas: $4.000.,- ABL: $1.700,,Calidad ambiental:,- Patio con buena luminosidad.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Agua caliente mediante calefón.,,Descripción del Edificio:,- Edificio de tan sólo 2 pisos, con 8 unidades por piso,- Servicio de limpieza en espacios comunes.,,Portería y seguridad:,- Personal de limpieza,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- Rápida entrega.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194,- Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D),,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,--------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica: - Excelente oportunidad para inversión o vivienda. - 2,ambientes refaccionado completamente a nuevo. - Gran luminosidad a pesar de dar,al pulmón de manzana. - Edificio en buen estado. - Actualmente se encuentra,suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación. Medidas de,ambientes: - Living 16m2: (3,58 x 4,46) - Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11),incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m. - Cocina 3m2 (1,84 x,1,63) - Baño 2,62 m2 (2 x 1,31) Estado del departamento: - Excelente,,refaccionado completamente a nuevo. - Pisos de cerámica en cocina y baño. -,Pisos de parquet en living comedor y habitación. Gastos: - Agua $600 - Expensas,$2600 - ABL $500 Calidad ambiental: - Excelente luminosidad - A pesar de estar,en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío calor en la,habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite,abarcar la totalidad. - Aire acondicionado frío en el living comedor.,Descripción del Edificio: - Buen estado general. - El palier de la unidad se,encuentra recién pintado. -El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado,Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Cámara de seguridad en la puerta,de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil. Entrega: - Entrega,inmediata - Actualmente deshabitado - La documentación de la propiedad está en,condiciones para la compraventa Otras aspectos a destacar de la propiedad: -,Cocina eléctrica - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación y,living comedor. - Opcional: se puede entregar con muebles. - Espacio de,guardado en hall de distribución. Accesibilidad: - Colectivos:4, 5, 6, 7, 9,,20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126,,129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 - Subtes (Metro):CATALINAS (Línea,E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N.,ALEM (Línea B) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de,San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy,cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo,tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales,comerciales. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente oportunidad para inversión o vivienda.,- 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo.,- Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana.,- Edificio en buen estado.,- Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación.,,Medidas de ambientes:,- Living 16m2: (3,58 x 4,46),- Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m.,- Cocina 3m2 (1,84 x 1,63),- Baño 2,62 m2 (2 x 1,31),,Estado del departamento:,- Excelente, refaccionado completamente a nuevo.,- Pisos de cerámica en cocina y baño.,- Pisos de parquet en living comedor y habitación.,,Gastos:,- Agua $600,- Expensas $2600,- ABL $500,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad.,- Aire acondicionado frío en el living comedor.,,Descripción del Edificio:,- Buen estado general.,- El palier de la unidad se encuentra recién pintado.,- El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado.,,Portería y seguridad:,- Portero con vivienda.,- Cámara de seguridad en la puerta de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina eléctrica.,- Termotanque eléctrico.,- Aire acondicionado en habitación y living comedor.,- Opcional: se puede entregar con muebles.,- Espacio de guardado en hall de distribución.,,Accesibilidad:,- Colectivos:4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195,- Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Departamento 3 ambientes en Balvanera!,,Importante:,- El departamento se encuentra desarrollado sobre una superficie total de 100,m2, excelentemente distribuidos.,- La luminosidad de la propiedad es excelente, tiene luz natural a lo largo de,todo el día.,,Superficies:,- Cubierta: 95 m2,- Descubierta: 5 m2,- Total: 100 m2,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calefón por niveles.,- Aire acondicionado frio/calor,,Gastos:,- Expensas: $7.000,- Agua: $500,,Calidad ambiental:,- La unidad tiene orientación Noroeste,- Disposición hacia la calle con ventanas en todos los ambientes, no es ruidosa.,- Muy luminoso,,Calidad Edilicia:,- 80 años de antigüedad,- Excelente estado de conservación, unidad renovada totalmente.,,Portería y seguridad:,- Limpieza semanal de los espacios comunes (incluido en expensas),- Calle con movimiento y cerca de avenida, comercios y parques,,Entrega:,- Rápida entrega,- Actualmente habitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,Accesibilidad:,- Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109,,115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194,- Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B),,Otros aspectos a destacar:,- Conexión para lavarropas privada.,- Cocina a gas.,Comercializa Migliorisi Cordoba 3401 - 5272-6090 11-5272-6079 Whatsapp 24hs,Matias. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y,superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo a traves INMOMAP