Extraordinario vivir rapidos accesos

Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

**VENDE** Ernesto CORDOBA (-Inmobiliaria-)..:: ¡¡¡…UBICADÍSIMO TERRENO EN BARRIO CERRADO, (“LISTO PARA CONSTRUIR”):: ¡¡¡…* ADYACENTE ACCESO ESTE – MERCADO COOPERATIVO – CALLE TIRASSO*..!!!: “EXCELENTE LUGAR PARA VIVIR CON RÁPIDOS ACCESOS” -DIRECCIÓN: Inmueble ubicado sobre calle Elpidio González N° 6.389, B° Rincón de Lares, distrito Jesús Nazareno, Departamento Guaymallén.- Loteo Cerrado localizado entre las calles Tapón Moyano y 9 de Julio.- *COMPLEJO MUY TRANQUILO para Vivir, ya que posee un total de 14 lotes*.- -REFERENCIAS DE UBICACIÓN: *Ingreso sobre calle Elpidio González.- *Rápidos y Cómodos Accesos, a través de Acceso Este, calle Tirasso o calle 9 de Julio.- *A 15 minutos de la Ciudad de Mendoza.- *A 6 minutos de Supermercado Carrefour.- *Cercano a Colegios varios.- *A minutos del Mendoza Plaza Shopping.- -CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Excelente Lote totalmente nivelado y de forma simétrica...!!!.- Se encuentra a 40 mts. del ingreso (mediante portón automatizado) y orientado con frente hacia el Oeste.- Desarrollo compuesto por sólo 14 lotes, permitiendo así contar con “bajas expensas” ($5.000 mensuales).- Urbanización completa con todos los servicios en puerta.- -IMPORTANTE: El loteo cuenta con cierre perimetral y Cerco Eléctrico en toda su extensión, además muy seguro debido a que se encuentra rodeado de vecinos y barrio privado (lateral).- Único ingreso mediante portón Automatizado.- Posee Reglamento de Construcción y Convivencia.- -MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 370.75 m2.- Dimensiones: 17.40 mts. de frente y 22.58 mts. de profundidad.- -NOTA: Posee Escrituración y Posesión Inmediata...!!!.- Mayor Información y Fotos en nuestra Web: www.ERNESTOCORDOBAVENDE.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Funes City Barrio Abierto Residencial. Ingreso por ruta n°9 y av Mitre.Servicios luz eléctrica. Lotes escriturados 519 m2 15,50 x 33,49 lote 722 Manzana 50 Funes City es un proyecto de Barrio Abierto que cuenta con un área educativa, recreativa y comercial, amplios espacios verdes y rápidos accesos. Con un predio de más de 170 hectáreas en el corazón de la ciudad de Funes y un masterplan de urbanización y crecimiento demográfico sustentable, Funes City propone una combinación inigualable entre la ciudad y la naturaleza, haciendo de este espacio el mejor lugar para vivir. Usd 36.000 CRISCI EMILIANO 3412164306

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La propiedad se encuentra ubicada a una cuadra de la Avenida Constitucion sobre ambas calles asfaltadas. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor integrado con amplios ventanales que le otorgan calida luminosidad con pisos ceramicos y aberturas de aluminio, cocina integrada con amoblamientos a medida con porcelanato y griferia de vanguardia, baño de servicio con sanitarios de diseño, jardin con luz parquizado con lavadero y entrada de auto con reja corrediza de calidad. En altos cuenta con dos dormitorios con placard y aberturas de aluminio y baño completo con bañadera y ventilacion natural... Coordine su visita a esta propiedad, ideal para vivir todo el año por sus rapidos accesos y su cercania a servicios en la concurrida Avenida o bien para destinar a renta...

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Sonia De Zuane - MLS ID # 371190-77'Se trata de una vivienda apta profesional en una sola planta con galpón en la zona residencial de Beccar. Actualmente se utiliza como oficina, deposito y se encuentra alquilado hasta octubre 2020. Son 371 m2 de superficie cubierta incluido el galpón que podría transformarse en un gran family. La construcción es excelente. Consta de 5 ambientes amplios con techo de losa y a doble altura: (4 metros de altura), que podrían transformarse en recepción o en varios dormitorios. Todos los ambientes tienen salida al jardín. El lote tiene 20 metros de frente por 34 metros de fondo. Ideal para los más creativos que buscan transformar un galpón en vivienda y vivir con un estilo diferente. Las modificaciones corren por parte del inquilino. Zona residencial, privilegiada, con rápidos accesos. No te lo pierdasÂ�-77

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SEMIPISO DE 3 amb c/dep CON LA MEJOR VISTA DE CAPITAL!! Edificio de estilo,racionalista de 80 años aproximado, construido sobre la Avenida Santa Fe, entre,Thames y Jorge Luis Borges. Frente a Plaza Italia. Y a solo 5` del Jardin,Botanico, El Eco Parque y La Rural. Zona muy transitada y muy bien abastecida en,medios de transporte y con rápidos accesos al centro de la Ciudad, como ser Av.,Santa Fe, Av. Las Heras, Av Sarmiento, y Av. Del Libertador. Excelente Semipiso,en edificio señorial de 3 ambientes con dependencia al frente con una vista,magnifica. Ingreso principal al Living comedor de 9x4,5 aprox. con salida a un,balcón tipo francés con una vista que enamora hacia todo el verde del Jardín,Botánico, Plaza Italia, El Eco Parque, corredor de Av. Sarmiento, Club de,Pescadores, el Rio, La Rural, y Parques de Palermo. Cocina separada con doble,mesada y muebles de alacena y bajo mesada de calidad. Horno a gas con extractor,de aire. Espacio para comedor diario con mesa y 6 sillas. Lavadero independiente,y Habitación de servicio con su baño. Todo el contrafrente posee una vista,también abierta a la Ciudad. Importante Ventilación Cruzada en todos los,ambientes, como así también una gran luminosidad por ser piso alto. Dos amplios,dormitorios, ambos con placares. El principal de 5x3.8 aprox. y el segundo de,4x3.5 aprox. Baño completo con ducha escocesa. Muy buen espacio de guardado en,toda la planta. Pisos de Madera Maciza Caldén en toda la unidad en perfecto,estado. Hall de distribución o espacio para un pequeño escritorio. Persianas,eléctricas en toda la unidad. Aire Acondicionado Frio calor instalados en todos,los ambientes. Entrada principal y de servicio. Agua caliente central y,calefacción radiadores. Aberturas de primera linea. Encargado en su horario,habitual. Vigilancia nocturna y fines de semana Cámaras de Vigilancia. Edificio,de gran categoría edilicia. Expensas estimadas en $20.000.- VISTA QUE ENAMORA.,Excelente oportunidad para vivir en uno de los Barrios mas lindos de,Capital./r/n. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales,,valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son,aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no,estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual,pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los,impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos,aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las,verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,,requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación,que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de,vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los,propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento,(4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a,los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de,gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados,por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que,promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las,condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.,Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador,gráfico de accesibilidad y/o la palabra

Alfonsín al 600 Espectacular casa ubicada en Funes City!!! Funes City es un Barrio Abierto que cuenta con un área educativa, recreativa y comercial, amplios espacios verdes y rápidos accesos. Con un predio de más de 170 hectáreas en el corazón de la ciudad de Funes y un masterplan de urbanización y crecimiento demográfico sustentable, Funes City propone una combinación inigualable entre la ciudad y la naturaleza, haciendo de este espacio el mejor lugar para vivir. Se construyó con un estilo único y detalles de calidad, en un terreno de 610 metros cuadrados. Por el ingreso principal nos encontramos con un ambiente muy grande y cálido donde se desarrolla la cocina, cocina comedor, comedor diario y linving. La cocina cuenta con una mesada central muy cómoda que permite integrar con la familia e invitados. Luego, por un pasillo accedemos a un baño de recepción, un lavadero y una habitación o sala de estudios. El baño de recepción es completo. Subiendo las escaleras nos encontramos con otra sala de juegos o estudio muy cómoda y con el distribuidor a las habitaciones. Las dos habitaciones de arriba son muy grandes y en suite. La suite principal es muy luminosa ya que cuanta con ventanales muy grandes que rodean casi toda la misma. Tiene un vestidor y baño en suite. Desde la planta alta se aprecia una generosa vista al este y al norte, brindando una excelente iluminación a la casa y un despeje visual muy atractivo. La aberturas son todas DVH y de PVC. Todos los ambientes ventilados. Instalación para radiadores en todos los ambientes. Doble ingreso. Cochera para dos autos. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Sobre la Avenida Paso se encuentra esta excepcional propiedad: la unidad posee amplio living con ventanales a la calle y balcón saliente, comedor diario con vista a la Avenida, cocina separada con amoblamientos a medida en impecable estado, de primera calidad y muy buen gusto. Hacia la zona de descanso encontramos tres dormitorios con pisos flotantes (el principal de generosas medidas con balcón y generoso placard) y amplio baño completo con bañera y detalles decorativos. Cochera cubierta para un auto con lavadero, patio y terraza. Son 139mts. Destacamos luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con calefacción por tiro balanceado.Consulte por mas detalles de esta propiedad y coordine su visita... Excelente oportunidad de compra tanto por su ubicación, al ser una zona de rápidos accesos y cercana a todo tipo de comercios, como por su característico estilo que hacen de esta propiedad un lugar amable para vivir durante todo el año... Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 662m2 nivelado y perimetrado. En inmejorable ubicación- Barrio cerrado Lagos de Canning Lagos de Canning es un barrio cerrado único en la zona, con todas las comodidades, escuela, bajas expensas, y lotes de 600 m2 que rodean la laguna central en un predio de 68 hectáreas. Con una ubicación privilegiada a minutos del centro comercial de Canning, una zona de fuerte crecimiento, rodeada de naturaleza. A solo 37 km de Capital Federal, con rápidos accesos y peajes mínimos. Invertir en Lagos de canning es invertir en un gran equipo de profesionales con altos estándares de calidad desarrollando un producto de primer nivel que le otorgará ventajas inmejorables, como acceder a una propiedad, a valores, y formas de pago insuperables en el mercado actual, obteniéndose así una rentabilidad segura por su inversión. Un lugar para vivir, y una gran inversión. Conozca los planes para sumarse al proyecto. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Esta hermosa propiedad ubicada en Funes, en la Zona Parada 18, cuenta con dos propiedades separadas en el mismo lote, lo que la convierte en una excelente inversión. El lote mide 15 metros de frente al oeste por 45 metros de fondo y está ubicado a solo 150 metros de la Ruta 9, rodeado de un entorno forestado y con rápidos accesos desde la Ruta Nacional N°9, calle San Sebastian y Av Las Heras (ambas pavimentadas). La propiedad principal se desarrolla completamente en Planta baja, cuenta con doble ingreso, uno al sector de Living - comedor y otro ingreso desde la cochera en su costado norte hacia la cocina - comedor diario. Tiene dos dormitorios amplios con techos altos, placares y excelente iluminación natural, y dos baños completos, uno de ellos con ante baño, todos con ventilación natural. La propiedad está retirada en sus costados de las medianeras, completamente cercada en todo su perímetro y cuenta con 2 espacios semicubiertos / cochera. La galería principal cuenta con parrillero, bacha con agua fría y caliente, mesada y bajo mesada de guardado. Lavadero amplio también con conexión de agua fría y caliente. Sala de guardado donde se encuentra instalado el termotanque. La propiedad cuenta con alarma, internet, sistema de cámaras, aires acondicionados / calefacción / gas natural y placares en todos los dormitorios. Ingreso portón corredizo de metal. Pisos exteriores para tránsito vehicular. Pasando la galería / cochera, comienza la visual del jardín trasero muy bien cuidado, donde se encuentra la otra casa que también se construyó en el mismo año 2012/2013. Es una casa de 1 dormitorio, con instalación de agua, gas natural, electricidad, teléfono y wi-fi, al igual que la principal, cuenta con cocina comedor diario, baño completo y galería con toldos rebatibles con orientación al parque. Jardín totalmente forestado y muy bien mantenido. Piscina con bomba sumergible de riego y bomba de extracción + filtro. La propiedad cuenta con cochera para 3 autos, rejas y tapial en todo su perímetro, aberturas aluminio con sus respectivos mosquiteros, construcción sólida convencional, paredes de 30 cm de ladrillos semivistos, 3 pozos ciegos y 3 llaves con salida para colocar manguera de riego ubicadas en distintas partes de la casa. Se entrega equipada con todo lo que se ve y se indica y funcionando en perfectas condiciones. La propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ya que se evalúan permutas + diferencia en efectivo por departamento buena zona de Rosario, (Preferentemente zona centro o barrio Martin), 2 0 3 dormitorios con cochera + diferencia en efectivo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad en una de las zonas más exclusivas de Funes, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades que necesitas para vivir cómodamente. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Número de recámaras: 3 Metros cuadrados del terreno: 204 Número de baños: 2

Disfruta de un estilo de vida exclusivo en este hermoso departamento en el Edificio Punta Arizu, ubicado en Los Alamos Nº1300, Godoy Cruz, Mendoza. Con una superficie total de 115m2 y una superficie cubierta propia de 108m2, este departamento a estrenar cuenta con 2 recámaras y amenidades de lujo que te dejarán sin aliento. La construcción de este departamento es de alta calidad y cuenta con detalles de categoría. El dormitorio principal en suite es amplio, con un placar espacioso y un balcón privado. El dormitorio secundario también cuenta con un amplio placar. La cocina completa es independiente y el balcón cuenta con una churrasquera y salida al living. Además, hay un baño completo y una cochera subterránea. El edificio en sí mismo es un sueño hecho realidad. Cuenta con un sum equipado con churrasquera, gimnasio, terraza, pileta con solarium, hidromasajes, seguridad 24hs y cámaras. Todo lo que necesitas para disfrutar de la vida al máximo. El departamento es muy luminoso, con grandes entradas de luz y ventilación. Todas las aberturas son de doble vidrio con carpintería de aluminio de primer nivel. Además, la calefacción es por losa radiante mediante caldera. El edificio está ubicado estratégicamente con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza a través de Costanera, y a mts. de calle San Martín. Sin embargo, no se permiten mascotas. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y de alta calidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el Edificio Punta Arizu! El valor del alquiler es de $230.000, y las expensas son de $35.000. Características principales: - 2 Recámaras - 115m2 de Terreno - Año de construcción: 2023 - Amenidades de Lujo - Cochera subterránea - Calefacción por losa radiante mediante caldera