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Terreno en Venta – Villa Devoto Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA,Entre Sanabria y Segurola Superficie Terreno: 225m2 Frente: 8.66m Fondo: 26m,Zonificación: C3 I – Centro Local Son las zonas destinadas a la localización del,equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala,local, con adecuada accesibilidad Se permiten basamentos, edificios entre,medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre.,Disposiciones particulares Basamento Altura máxima: 6,50m por encima de la cota,de la parcela Área edificable: podrá ocupar la totalidad de la superficie de la,parcela, salvo las limitaciones de F.O.S. Edificios entre medianeras Cumplirán,con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: R = h/d =3,Edificios de perímetro libre Cumplirán con las disposiciones generales de la,Sección 4 de acuerdo con: R = h/d = 3,5 r = h’/d’ = 5 Edificios de perímetro,semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de,acuerdo a: R = h/d = 3 r = h’/d’ = 5 F.O.T. máximo = 4 F.O.S.: El que resulte de,las normas de tejido Puntos de Interés: A metros de Lineas de Colectivos A 600m,de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró A 800m de Centro Comercial –,Estadio Islas Malvinas Plaza A 1000m de Estación de Trenes Devoto A 1500m de,Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque Se escucha oferta de contado,Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes,Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dude en,CONTACTARNOS

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Cochera con portón automático en primer subsuelo. Sin cocheras linderas. Cuenta,con vigilancia. En edifcio de categoría de 5 años de antigüedad. CON RENTA en,este momento: $2.500.- mensuales. Expensas: $150.- ABL $127.- Ubicación,privilegiada en el barrio de Villa del Parque a sólo 100mts de Av. Beiró, 200mts,de Av. San Martín y 400mts de Av. Nazca. Transportes cercanos: Colectivos: 24,,57, 78, 80, 84, 105, 108, 110, 134, 146. Tren: Estación Villa del Parque (F.C.,San Martin)

Muy buena ubicación, a metros de Av. Beiro y 1 cuadra de Av. Chivilcoy y 4,cuadras de la Estación Devoto -F.F.C.C.- Superficie Vendible Estimada: 802 m2.,Datos del distrito: USAM 2 (Área mixtura de usos) (Altura de edificios en,esquina). Datos del Terreno: Frente 8,81mts. x 17,45mts. (150m2). Cantidad de,Pisos: Planta Baja, 7 pisos y 2 retiros. Plusvalía: usd34.000.-

PH de generosas dimensiones y amplias posibilidades de reformas,Posee dos cocheras, Quincho con parrilla y lavadero, un hermoso Jardín,En planta baja tenemos un living en desnivel con pisos de madera tiene conexión,al toilette,y a la habitación en la planta alta que actualmente funciona como taller.,Siguiendo en la planta baja para la izquierda tenemos acceso al área de,dormitorio la cual es en suite y posee un vestidor y baño completo. Siguiendo,por el living hacia el fondo encontramos el comedor y tenemos acceso a la cocina,que en la misma tenemos una mesa para comedor diario/desayunador y siguiendo,para el fondo tenemos acceso al quincho que posee parrilla con muy buen tiraje y,de ahi tenemos salida al jardín con una frondosa arboleda.,Fue restaurado en 2010 y está ubicada entre las avenidas Salvador María del,Carril, Constituyentes, Nazca y De los Incas a pocas cuadras de la estación de,trenes Beiro de la línea F.C. Urquiza,

,,VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PB - VILLA DEVOTO- CAPITAL FEDERAL,Se trata de un cómodo departamento de 3 ambientes con patio.,Piso: Planta Baja.,Disposición frente.,Cuenta con cocina independiente con alacenas y bajo mesada con doble bacha.,Patio con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Gran living comedor con,ventana al frente. Dos dormitorios, uno de ellos con gran placar y ventana al,frente y el otro con ventana al patio. Baño completo.,Pisos de madera en dormitorios y living.,Expensas octubre 2019: $ 2500.,Nota: Superficies por escritura: Cubierta: 57,32 m2. Semicubierta: 1,76m2.,Descubierta: 6,10 metros cuadrados. Total: 65,18 m2.,Ubicación:,A 1 cuadra y media de Av.Beiro y 7 del Shoping de Devoto,A 250 metros de Supermercado Coto,Transportes Cercanos,Colectivos: 80, 85, 108, 114, 134, 146,Trenes: Ferrocarril San Martín (F.C.G.S.M.) trenes argentinos.,,Escuela Comercial N°11,Tanque Distribuidor Devoto,El departamento se encuentra a tan solo 150 metros del Café de García, fundado,en 1927 por el matrimonio constituido entre Metodio y Carolina García, es uno de,los bares notables de Buenos Aires (Argentina), declarado como tal por ser de,los más representativos y antiguos que existen en la ciudad.,Se encuentra ubicado en el cruce de las calles Sanabria y José Pedro Varela, en,el barrio porteño de Devoto. En la actualidad es dirigido por los hermanos Hugo,y Rubén García, hijos de la pareja fundadora. Su plato característico es la,reconocida picada casera.,Información del barrio:,Villa Devoto es uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que,se caracteriza por ser un espacio urbano residencial, cuyo inicio se debe al,Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a,instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su,nombre. Es considerado

Hermoso y funcional PH de 2 ambientes y medio, al fondo con quincho y jardín,propio.Ingresamos por pasillo, el PH esta distribuido: cocina con desayunador,,living-comedor con salida al quincho con parrilla y gran jardín, baño completo,,habitación con placard y un ambiente que actualmente se usa como escritorio.,Excelente luminosidad y circulación de aire.Todo hecho a nuevo.Antigüedad 9,años.Hay 8 unidades funcionales en el terreno.Ubicado en el emblemático barrio,de Villa Devoto, en la calle Nazarre entre Av. Segurola y Sanabria. A 5 cuadras,de Av. Francisco Beiro, a 9 cuadras de la estación de Tren Devoto, F.C. San,Martin.SUPERFICIE CUBIERTA …………………………. 54,50 m2SUPERFICIE DESCUBIERTA…………………….,42,95 m2SUPERFICIE TOTAL………………………………. 97,45 m2LAS MEDIDAS SON ESTIMADAS A,CORROBORAR CON LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.TRANSPORTES,CERCANOS:Colectivos:47, 85, 109, 114, 124, 134

EN VENTA: Casa 3 AMB sobre lote 164m2 en una EXCELENTE UBICACION compuesto de: LOTE: 8.61 x 18.80 - Entrada de vehiculo - 2 Dormitorios - Cocina/Comedor - Cuarto de baño - Lavadero semi-cubierto - Patio y jardin - Terraza con cuarto de guardados SOBRE LA UBICACION: El inmueble cuenta en sus cercanias con la estacion ferroviaria de Francisco Beiro (a solo mts), como asi tambien el Colegio Nro 3 a 16 "Grecia", club "El talar", Estadio Alfredo Ramos y mas puntos importantes. SOBRE EL LOTE: Factor Ocupacional Total (CPU) Medianera: 1,2 Perímetro Libre: 1,2 Perímetro Semi-Libre: 1,2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A CONFIRMAR - WWW.MARGANIPROPIEDADES.COM.AR Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Lote en Venta en zona del Barrio Procrear, Tadil.Con excelentes medidas de 10m de frente por 65m de fondo y ubicado sobre la Av. Pujol entre las calles Beiro y Mosconi, esta parcela es ideal para levantar tu comercio o proyecto habitacional o tu propia vivienda.Tiene los siguientes Indicadores Urbanísticos:Zona de Barrios en Proceso de Consolidación. (BPC).FOS: 0.60 permite edificar 389m2 en planta baja.FOT: 0.80 cantidad de metros totales a edificar 519m2 entre PB y Plantas Sucesivas Altura Maxima a edificar: 10mContas con todos los servicios.Acceso rápido a la ruta por avenidas, como así tambien al centro de la ciudad.Líneas de colectivos y comercios muy cercanos.Se escuchan Propuestas.No esperes más, contactanos para más información.Comercializa la propiedad:Gisele BurgosMartillero y Corredor InmobiliarioMat. 1727 F°18 T°VII