Floresta propiedad

LOCAL COMERCIALS/AVENIDA JUAN B JUSTO, S/GASTOS DE EXPENSAS, MUY BUENA ZONA, RESIDENCIAL Y COMERCIAL EL LOCAL TIENE 48 METROS CUBIERTOS CON 1 LOFT PARA ARCHIVO Y OFICINA, ES APTO PARA VARIOS RUBROS, EN LA ZONA HAY NEGOCIOS DE RUBRO:RESPUESTOS DE MOTOS,AUTOMOTOR,PANADERIA,INMOBILIARIA,LOCUTORIO,MAXIKIOSCO, PINTURERIAS, EN LA ACTUALIDAD FUNCIONA 1 RECEPTORIA, ES IDEAL PARA CONSULTORIA, DESARROLLO DE TAREAS PROFEIONALES Y/ O COMERCIALES, ESTUDIO CONTABLE,ADMINISTRATIVO ETC EN EL RADIO DE LA PROPIEDAD HAY NUMEROSOS MDIOS DE TRANSPORTE A DISTINTOS PUNTOS DE LA CAPITAL Y EL CONURBANO,CENTROS DE SALUD,ESCUELAS Y CENTROS DE ENSEÑANZA, ZONA COMERCIAL, ALTO TRAFICO VEHICULAR Y HUMANO, SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO EN DOLARES CON HIPOTECA,1ER GRADO CONSULTAR

#CASA LOTE PROPIO, IDEAL P/ COMENZAR UN PROYECTO EDIFICABLE# valor usd 460.000 #USO COMERCIAL PLANTA BAJA Y UNA PLANTA ALTA#,#Metros de Avenida Gaona;yen el radio comercial de Avenida Avellaneda Zona comercial por excelencia# Medidas del lote: 8.66x 44,82 Superficie de la Parcela: 388,20 Superficie edificada: 336 metros, La casa cuenta con un taller industrial habilitado, y un galpòn; el resto de los ambientes y metraje son ideales para demolicion; construccion, modificaciòn o ampliacion de lo construido nuevo y a reciclarse La propiedad cuenta con:Planta baja y Planta Alta ,ideal para: construir;refaccionar;y refaccionar, todo en un lote propio, en el radio de una zona de muy buena concentracion humana,y vehicular, La propiedad corresponde a una zona de:àreas de la ciudad de alturas menores,para el desarrollo de actividades residenciales; edificabilidad màxima: 9metros; àrea edificable en planta:357,25 incidencia:270 ,distrito CPU R2BII Factor Ocupacional Total: Medianera:1,20 PerìmetroLIbre: 1,20 Perìmetro Semilibre: 1,20

EDIFICADA EN LOTE DE 8,66 x 25. DESARROLLADA EN 4 PLANTAS. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y EJEMPLARES DETALLES DE TERMINACIÓN Y CONFORT: PISOS DE MÁRMOL Y PAREDES REVESTIDAS EN PINOTEA. EN LA PLANTA BAJA, UN LIVING ESPACIOSO Y COMEDOR AMPLIO CON VISTA AL FABULOSO PATIO INTERNO QUE CONVIVE CON EL DELICADO DESARROLLO VERDE. ACOMPAÑA UN DELICADO TOILETTE DETALLES DE MÁRMOL EN LOS PISOS Y TRABAJOS DE YESERIA DE ALTA CALIDAD Y DISEÑO COCINA MUY AMPLIA CON HORNO EMPOTRADO Y VERSIÓN INDUSTRIAL COMEDOR DIARIO ANEXO CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS CÓMODAMENTE SENTADAS. FINOS MUEBLES QUE ACOMPAÑAN LA ESTÉTICA DEL AMBIENTE QUE CONJUGA CON LA VISTA AL PATIO CONFORTANDO LA VISTA. TIENE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. EN PLANTA INFERIOR, ESCRITORIO QUE SE PUEDE UTILIZAR TAMBIÉN COMO 4TO DORMITORIO. GARAGE EN SUBSUELO CON GRAN CAPACIDAD, YA SEA PARA ESTACIONAR 6 O MAS AUTOS O COMO PARA USARLO COMO DEPÓSITO. CUENTA EN LA MISMA PLANTA CON UN LUGAR DE DESPENSA O ALMACENAJE Y LA SALA DE MAQUINAS DONDE SE ALBERGA LA BOMBA DE AGUA Y LA CALDERA. EN LA PRIMER PLANTA SE ENCUENTRAN LOS 3 DORMITORIOS. EL PRINCIPAL EN SUITE DE APROXIMADAMENTE 30M2. BAÑO EN SUITE CON VESTIDOR Y GRAN CAPACIDAD DE PLACARDS. DOBLE BACHA SE COMPLETA CON OTROS DOS DORMITORIOS DE 4 X 4 CON BALCON QUE TIENE VISTA AL JARDÍN PARA ESOS DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO Y DOS BACHAS TODOS LOS DORMITORIOS CUENTA CON AIRE ACOINDICIONADO EN LA SEGUNDA PLANTA, LA HABITACIÓN DE SERVICIO CON EL BAÑO CORRESPONDIENTE. DOS BAULERAS GRANDES Y EL LAVADERO CUBIERTO CON BACHA TERRAZA AMPLIA DONDE SE ENCUENTRA UNA PILETA DE TIPO "RIÑÓN" DE FIBRA DE VIDRIO. TODO EL PERÍMETRO INTERNO SE ENCUENTRA CON REJAS SIMULANDO LAS CORTINAS BARRIO DE ALTA CALIDAD. PUERTA BLINDAD QUE CONFORMA LA SEGURIDAD DE LA MISMA. PORTÓN DEL GARAGE AUTOMÁTICO REFORZADO CON REJA INTERNA. SISTEMA ANTI APERTURA FORZADA. VISITAR LA PROPIEDAD ES REALMENTE LLEVARSE UNA EXCELENTE IMPRESIÓN POR LOS DETALLES DE BUEN GUSTO Y CATEGORÍA Leer más

Descripción HERMOSO TRIPLEX EN PB, DE 4 AMBIENTES. POSEE AMPLIO COMEDOR 7 X 3,80 - COCINA COMEDOR CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS 3,60 X 2,80 - PATIO 2,80 X 4 - TOILLETTE 1,60 X 1 - GARAGE 3,50 X 2,50 PA: BAÑO COMPLETO 2,1O X 1,70 - DORMITORIO 3,60 X 2,70 X 1, 25 CON BALCÓN 1 X 1,60 - DORMITORIO 3 X 2,80 CON BALCÓN 1 X 3,60 - DORMITORIO 1,65 X 5 BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE 2 X 1,65 BALCÓN 2,55 X 1 TERRAZA: LAVADERO 2,16 X 2,80 - TOILETTE 1 X 1,60 - QUINCHO 2,95 X 3,60 -TZA CON PARRILLA 4,80 X 3. ¡CONTÁCTANOS PARA VISITAR LA PROPIEDAD! WHATSAPP o o silviaerichconsultora@hotmail.com Instagram @silviaerichconsultorainmob Facebook @silviaerichconsultora Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Joaquin V Gonzalez y Bahia Blanca Cerca de Paseo Avellaneda Superficie del terreno: 178 Superficie total: 178 Superficie cubierta: 148 Apto professional Orientacion: Norte Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Acondicionador de aire Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Balcón, Balcón Terraza, Dependencia, Lavadero, Parrilla, Patio, Terraza,

Propiedad antisísmica, en excelente estado de conservación, techos de loza, ubicada en Bº Jardín La Floresta cercanía a Carril Urquiza, Acceso Este, Carrefour, a 5min de Shopping. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: ?Dos dormitorios ?Baño completo ?Living ?Cocina con lavandería contínua ?Quincho cerrado ?Cochera para 1 vehículo ?Patio con jardín y parrilla ???? Metros totales terreno: 200m2 Metros totales cubiertos: 130m2 ???? ???? VALOR DEL INMUEBLE: $5.500.000 ???? ???? 2614724880

Propiedad sobre lote esquina de 392 m2 compuesta de dormitorio, cocina-comedor y baño sobre calzada sin pavimentar a 100 mts de Av. De la Unión y 400 mts de Av. Otero (Ruta 21)

Si buscas una casa con estilo y en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. Esta propiedad se encuentra en el Barrio Velez Sarsfield, frente al hermoso barrio de Floresta, y con fácil acceso a importantes arterias como la Av. Segurola y J.B. Justo. La casa está desarrollada en un lote propio de 6x12,33 metros y cuenta con una superficie total de 74 m2. Se distribuye en dos plantas, con una especial atención al diseño y al aprovechamiento del espacio. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, una habitación, un baño completo y una cocina tipo comedor. Además, tiene un patio cubierto de estilo único que le da un toque especial a la propiedad. En la planta alta, encontrarás dos habitaciones, un baño y un lavadero. También cuenta con una parrilla cubierta y una terraza de uso propio, con una superficie aproximada de 70 m2. La propiedad es una combinación perfecta de confort, elegancia y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Es importante destacar que todas las medidas, superficies, antigüedad, valores de impuestos, servicios y expensas son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos, vídeos y planos son de carácter no contractual. Los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos y planos. Es por ello que se recomienda realizar previas verificaciones antes de realizar la operación. Esta propiedad está supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (en cuanto al pedido de COTI). No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular propiedad en una zona exclusiva de Floresta. ¡Contacta con nosotros para más información!

VENTA de un interesante departamento de 2 ambientes en Floresta, en la calle,Mercedes. A poca cuadra de Avenida Avellaneda(Zona Comercial), y a pocas cuadras,de Avenida Segurola y Avenida Rivadavia. Múltiples accesos a colectivos y a la,estación de Floresta del Tren Sarmiento.,,La calidad y estado del departamento es muy bueno, lista para mudarse y vivir,sin pensar en refacciones.,Características: El Departamento se encuentra en Contra frente lo cual recibe,mejor iluminación de orientación NORTE y reduce los ruidos de la zona comercial.,,??Es un dos ambientes compactos de una superficie de 32m2 que se encuentra,refaccionado.,,,Consúltanos para concertar una visita personalizada a la propiedad ?Mira las,fotografías y videos de la propiedad en esta publicación ??*Las medidas,,superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo,efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la,propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Descripción básica:,-¡PH 4 ambientes con pileta y parrilla!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 90m2.,-Superficie descubierta: 25 m2.,-Superficie total: 115 m2.,,Descripción de la unidad:,-Muy buen estado de conservación.,La unidad se encuentra en planta baja.,Apenas ingresamos nos encontramos con un living/sala de estar.,Del lado izquierdo tenemos dos escaleras que nos llevan a dos habitaciones al frente, ambas con piso flotante y placard empotrado.,Del lado derecho recorremos un pasillo que nos lleva a la habitación principal con baño en suite con un entrepiso dividido en dormitorio arriba y vestidores abajo. Cuenta con un ventana que da a un patio interno propio.,Siguiendo se encuentra el baño principal con bañera.,A continuación, la amplia cocina integrada con lavadero y comedor diario y dos accesos diferentes al patio. Éste cuenta con parrilla y pileta con deck.,Además el edificio cuenta con terraza común.,,Gastos:,-Agua: -,-Expensas: $500.,-ABL:,,Calidad ambiental:,-Muy luminoso.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Split frío/calor en living comedor.,,Descripción del edificio:,-El PH cuenta con dos pisos y dos unidades en cada uno.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado por sus propietarios.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Piso flotante en todas las habitaciones.,-Piso de cerámica en baño, cocina y pasillo de distribución.,-Patio descubierto con pileta y parrilla.,-La unidad cuenta con espacio privado para lavarropas.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180.,-Trenes: Estación Floresta (FFCC Sarmiento).,, Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Floresta, que pertenece a la comuna 10 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Mariano Acosta, Alberdi y Rivadavia.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,-¡Casa de 4 ambientes estilo mediterranea en Floresta!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 110 m2.,-Superficie descubierta: 126 m2.,-Superficie total: 236 m2.,,Descripción de la unidad:,-La unidad se desarrolla en tres plantas, en la planta baja nos encontramos con amplio living comedor, cocina semi integrada, una habitación con un toilette en suite y espacio de guardado, además nos encontramos con un jardín de recepción y un patio con dos cocheras semicubiertas. En la segunda planta se encuentra un entrepiso de madera que nos llevará a dos habitaciones amplias y un baño completo con bañera. En la última planta se encuentra la terraza que si bien está descubierta se puede construir.,,Gastos:,-Agua: $,-Expensas: $ No paga.,-ABL:$,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado y estufa en la habitación principal.,-Hogar a leña en el living comedor.,-Estufa a gas y ventilador de techo en las habitaciones que se encuentran en primer piso.,,Entrega:,-Se encuentra sujeta a reubicación.,- Actualmente se encuentra habitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Amplia terraza con posibilidad de construcción.,-Cuenta con un baño completo con bañera y ventana al exterior en la planta alta, y un toilette en suite en planta baja.,-Habitación principal cuenta con placard empotrado y espacio de guardado extra.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Floresta, que pertenece a la comuna 10 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Segurola, Gaona y Juan B. Justo.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una casa en el hermoso barrio de Floresta, situado a pocos pasos de la Av. Segurola, Juan B. Justo y Gaona, con una gran cantidad de líneas de colectivos y acceso al Metrobús. La propiedad cuenta con una zonificación de casas bajas, lo que la hace ideal para familias que buscan un hogar en un ambiente tranquilo y seguro. El chalet en venta tiene una superficie cubierta de 201 m2, distribuida en dos plantas sobre un lote de 165 m2 (8,66 metros de frente por 19,05 metros de fondo). Cuenta con un garaje cubierto y un amplio jardín con rejas en el frente y un fondo libre. En su interior, encontrarás un living comedor en desnivel, una cocina comedor amplia, un patio hacia el fondo libre y un baño en la planta baja. En la planta alta, hay un distribuidor íntimo, tres dormitorios y un balcón con una vista hermosa. La propiedad cuenta con una estructura sólida y una construcción moderna. Solo faltan algunos detalles de decoración para hacerla lucir espectacular. Además, tiene una excelente capacidad de almacenamiento en todos los ambientes y una amplia guardilla. El garaje es el único espacio que necesita algunos detalles de albañilería. Es importante destacar que todas las descripciones, medidas, superficies, antigüedad, valores de impuestos, servicios y expensas que se indican en este aviso son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos, vídeos y planos son de carácter no contractual. Los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos y planos. Por lo tanto, se recomienda a la parte interesada realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. La venta está supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (en cuanto al pedido de COTI). No pierdas esta oportunidad de adquirir una casa en una de las zonas más bellas y tranquilas de Floresta. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer más detalles sobre esta propiedad

• VENTA • • PH EN PRIMER PISO POR ESCALERA • La propiedad se encuentra ubicada en la calle Bahia Blanca al 1000 entre Av J.B.Justo y Tres Arroyos en el barrio de Floresta. A 100 metros se encuentra la Avenida Gaona, a 500 la Avenida Segurola, a 700 metros la estación Floresta del Tren Sarmiento. El inmueble se encuentra en primer piso por escalera, tiene entrada común por pasillo compartida con un solo vecino. Consta de hall de distribución, living comedor de 5.50x4, baño completo. Dos dormitorios 1) 4.50x3.50 y 2) 2.50x2.50. Cocina comedor de 5x4, lavadero de 2.50x2.50. Patio cubierto de 3x2.50 con escalera hacia la terraza que ocupa toda la superficie. *Posibilidad de construir en terraza* *No abona expensas*... Massaro Propiedades info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (Ley 5115). Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#979032 Precio: 150000.00 USD

Terreno en Venta 263 m² en Floresta - Parque AvellanedaTerreno en venta 263m2 Floresta SurTerreno a la venta de 8,66 m de frente por 30,41 m de profundidad, un total de 263 m2 ubicado sobre la Av. Eugenio Garzón, en el barrio de Parque Avellaneda.Sobre el terreno actualmente se encuentra una obra en construcción, detenida hace algunos años, de 3 dúplex en propiedad horizontal.El lote, además, se ve favorecido por el nuevo Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires que permite mayor altura y superficie de edificación por estar ubicado sobre una avenida.Muy buena ubicación por su cercanía al eje comercial del barrio entre la Av. Directorio y Av. Olivera y un cómodo acceso a la autopista Perito Moreno y Dellepiane.

Departamento 3 ambientes en Floresta con amplio patio, contrafrente muy luminoso - Muy bien ubicado a una cuadra del METROBUS con acceso a distintas líneas de colectivo. Bajas expensas. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cerrar

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES FLORESTA: Departamento tipo casa 2 ambientes con balcón y terraza en Floresta. SIN EXPENSAS Hermoso departamento, MUY LUMINOSO. Accedemos a la unidad por escalera al primer piso. El departamento se compone por amplio living comedor con acceso a pequeño balcón, cocina completa con bajo mesada y alacena en impecable estado de conservación. y termotanque instalado. Habitación con medidas extraordinarias y gran placard empotrado de pared a pared. Baño completo con ducha, aunque posee un buen espacio para instala bañera. El departamento se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento. Por escalera común accedemos a gran terraza propia, todo luz y sol. En azotea encontraremos también lavadero privado cubierto. Departamento impecable, con excelentes espacios. Edificio del año 1999, tres unidades total en el lote (local en PB, 2 departamentos en primer piso por escalera). Medidas individuales: Living 7x3 / Habitación 4,2x3,45 (c/ placard) / Baño 2,2x1,6 / cocina 3,2x2 / balcón 3x1 / terraza 7,7x6,75 / lavadero 2x1,6 Edificio ubicado sobre Av. Juan B. Justo, con excelente accesos, metrobus en puerta, a 100mts de Av. Gaona, 6 cuadras de Av. Nazca,. Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las misma están condicionada a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. XINTEL (RNC-RNC-11)

Se trata de un hermoso PISO sobre la calle Aranguren zona policial a una cuadra,de la comisaría comunal número 10 de Floresta zona super segura. Se ingresa por,Palier privado desde el ascensor, La Puerta principal es Blindada Pentagono de,la mano izquierda encontraremos el toilette de recepción, seguido un Amplio,Living Comedor con pisos de parquet en excelente estado con salida al balcon,terraza que da a la calle, con rejas protectoras para la seguridad de los más,pequeños, cuenta con Aire Acondicionado Frío/ Calor y también cuenta con,Calefacción por Radiadores. Seguido por el pasillo distribuidor nos,encontraremos a las tres habitaciones con baño completo en el pasillo, y un gran,placard de piso a techo para guardado de ropa blanca etc, super funcional. La,habitación principal 3,00 x 3,30 cuenta con baño en Suite y Vestidor de 1,90 x,1,00 pisos de parquet Nuevos, la habitación tiene una ventana que da al,exterior, también cuenta con un aire Frío/Calor y Calefacción por Radiadores. La,habitación 2 con ventana a la calle Aranguren con medidas 2,40 x 2,97 con,placard empotrado de piso a techo pisos de parquet Nuevos, Aire Acondicionado,Frío/ Calor esta cuenta también con rejas protectoras. La habitación 3 con,ventana a la calle Aranguren con medidas 2,70 x 2.82 también con placard,empotrado, pisos de parquet Nuevos y Aire Acondicionado Frio/ Calor. Doble,acceso a la Gran Cocina Comedor con muebles sobre y bajo mesada con Lavadero,separado con instalación de tender de excelente calidad y con una pileta,instalada. La propiedad cuenta con una Caldera individual para agua caliente. El,ingreso a la cochera es con Portón Automático o desde el palier del edificio, la,cochera es cubierta y tiene espacio para guardar bicicletas. Hermoso,Departamento no dejes de Visitarlo!!! Distribución super Funcional!!!,IMPECABLE!!! Expensas Super bajas Incluyen Cochera $ 4000 al mes de Octubre 2020,Gran oferta Educativa e innumerables comercios cercanos!! Colectivos: 25, 34,,53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181Tren: Cuatro cuadras Sarmiento- Moreno,Estación FLORESTA PEDI TU VISITA Si te interesa, pero necesitas vender para,comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un,equipo que respalda la calidad de atención, El objetivo es que encuentres lo que,necesitas y para eso estamos!!!!

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD,Oportunidad,LOTE 8.66 x 17.32,IDEAL INVERSORES,,Ubicación: Benedetti al 100, Floresta, CABA,Identificador Catastral: 054-136-012,,Excelente zona de comercios y viviendas, en constante crecimiento!,,A media cuadra de Av. Rivadavia y dos de Av. Juan. B. Alberdi,,Según el Código de Edificación le corresponde U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta),Permite 22.80 m - 3 m de PB obligatorios = 19.80 m. Son 7 pisos + 2 retiros,GRAN POSIBILIDAD DE ENRASE! Ya que posee 2 edificios contiguos con 9/10 pisos ya construídos.,La LIB/LFI no afecta el LOTE.,,Actualmente está construido una casa en 1er piso por escalera y debajo 2 locales (uno hasta el fondo del terreno),,Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182,Trenes: Floresta (SARMIENTO),,Querés más info? No dudes en consultarnos!,INMOBILIARIA MATO,WhatsApp +1170047399,Telefono 46711882,matoinmobiliaria@gmail.com,WWW.INMOBILIARIAMATO.COM,,CSI 6588 / CPI 5839

¡Luminoso departamento 2 ambientes!,,Descripción básica:,- Recientemente pintado,- Excelente ubicación en el barrio de Floresta, a 50m de la plaza Vélez Sarsfield,,Superficies:,- Cubierta: 46.59 m2,- Semi-descubierta: 3.07 m2,- Total: 49.66 m2,,Gastos:,- Expensas: $ 4.200,- Agua: $ 800,,Descripción del edificio:,- Edificio de 11 pisos con 2 departamentos por piso,- 23 años de antigüedad,,Portería y seguridad:,- Encargado con vivienda, tiempo completo.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio/calor,,Entrega:,- Entrega inmediata,- Actualmente deshabitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 53, 85, 99, 106, 114, 172, 181,- Trenes: Floresta (SARMIENTO),,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

• VENTA • • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE • La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de las calles Cuenca y Gaona ne el barrio de Floresta. A una cuadra y media se encuentra la Avenida Juan B. Justo y a cinco la Avenida Avellaneda. El departamento se encuentra en séptimo piso y consta de: Living comedor de 5x4 con balcón de 1.20x4. Cocina de 4x1.50 con lavadero cubierto de 1.50x1.80. Pasillo, baño completo y dormitorio con placard de 3x3. *Se vende con contrato de locación vigente hasta principios de 2025*... Massaro Propiedades info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Expensas: 7000 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#882084 Precio: 80000.00 USD

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 2 AMB con balcón en pleno Floresta!,- Excelente ubicación, cerca de múltiples medios de trasporte.,- Muy luminoso.,- Edificio en gran estado general, 6 años de antigüedad.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42,46 m2,- Superficie semicubierta: 2,93 m2,- Superficie descubierta: 2,85 m2,- Superficie total: 48,24 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en gran estado, edificio moderno con amplio balcón.,- Eléctrico.,- Baño completo.,- Muy luminoso.,- Gran estado general, excelente conservación.,,Gastos:,- Expensas: $6.000,- Aysa: Incluido en expensas.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua central, lo que ahorra espacio en la unidad.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 9 pisos y 6 unidades funcionales cada uno.,- Servicio de limpieza.,- Posee 2 ascensores.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180,- Trenes: Floresta (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”

Descripción básica: Oportunidad VENTA URGENTE se escuchan ofertas,- ¡Cómodo departamento 2 ambientes con balcón en el barrio de Floresta!,- La unidad se encuentra emplazada en la calle San Nicolás al 300 en un sexto piso.,- Muy luminosa,- Unidad en buen estado.,,Medidas por escritura:,- Superfie total: 35,32,,Superficies que surgen de las mediciones:,- Superficie cubierta: 33,32 m2,- Superficie Balcón 2 m2,- Superficie total de la unidad: 35,32 m2,,Descripción de la unidad:,- Amplio y luminoso living con ventanal, pisos de parquet.,- Habitación con pisos de parquet, placard empotrado y un pequeño balcón.,- Cocina comedor con muebles de guardado, espacio para conectar el lavarropas, espacio para heladera y calefón.,- Baño completo.,- Portero eléctrico.,,Gastos:,- Expensas: $8000,- ABL: $900,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 7 pisos y 4 unidades funcionales por cada piso.,- Personal encargado.,- Ascensor.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181,Trenes: Floresta (SARMIENTO),,,,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Nuevo ingreso en el edificio PORTELLA  99, ubicado en el corazón de FLORESTA, a dos cuadras de la Línea A del subte estación San Pedrito, a pocas cuadras de la estacion de tren Sarmiento y a 1 cuadra de Av. rivadavia.  El acceso al edificio es con reja de seguridad previas a la puerta de acceso al edificio. Ascensor con puertas de cierre automático y lujosa cabina revestida en acero inoxidable. Cuenta con una terraza con parrilla, solarium y ducha.  Puerta de acceso al departamento blindada, marca Pentagono.  Living comedor con cocina incorporada. Super luminoso !. La cocina es completa, con anafe de 4 hornallas Arthur Martin, horno a gas empotarada, mesada de marmol y una barra en marmol.  Living comedor con pisos de ceramica. Dormitorio con amplio placard, y una bailera fuera del departamento. Baño completo con bañera ambientado. Todos los detalles son de primerisima calidad. Listo para que puedas mudarte. Cuenta con espacio para lavarropas en la unidad. cuenta con caldera  Expensas $45.000¿Querés más información? Comunicate con nosotros y coordinamos visita, listo para escriturar. Comercializa Salguero Propiedades Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

pRivadavia al 8800 - Precio: USD 80000 - ULTIMAS 4 UNIDADES!!!! Moderno y luminoso departamento a estrenar apto profesional de 1 ambiente y medio, con detalles de carpintería y porcelanato ubicado en un edificio moderno que dotará de una nueva imagen y estilo de modernidad a la zona. El edificio consta de 9 pisos de vivienda de propiedad horizontal con un amplio e importante local en planta baja, y amenities (sum solarium) en el último piso. Cada unidad llevara instalación de electricidad/tel,/TV.s. A 7 CUADRAS DE LA ESTACIÓN FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO, MEDIA CUADRA DEL SUBTE LINEA A Y NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVO POSIBILIDAD DE CUOTAS EN PESOS según índice C.A.C de la construcción *Las medidas son aproximadas, surgiendo las exactas del título de propiedad correspondiente *Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. Contáctenos /ppONL983326/p

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal. Excelente,ubicaci�n, a metros de Av. Gaona y de la Plaza Nuestra Se�ora de la Asunci�n. A,pocas cuadras de Av. Boyac�, Av. Gavil�n, Av. Juan B Justo y Av. Avellaneda. Al,ingresar a la propiedad nos encontramos con el hall de distribuci�n, que nos,dirige al ba�o completo, la cocina semi integrada con muebles de bajo mesada en,color blanco y al living comedor con pisos de parquet. La propiedad ventila al,frente y es muy luminosa. No dude en consultarnos y coocinar una visita a este,lindo departamento. NIRO INMOBILIARIA (011) 4635-9663 / 5898 / 5514,www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NIR-1626)

Originalmente serían 8 ambientes, actualmente tiene 12 ambientes. 9 habitaciones. 2 salas/living. 4 baños. 1 cocina. 1 patio interno cubierto. Fondo abierto. 2 lavaderos. 2 terrazas. Por escritura las superficies son: sup cub 152,28 m2, sup semicub 16,72 m2, sup descubierta de 120,04 m2, superpuestas interiores entrepisos: 12.85 m2, semicubierta de 3,20 cm2, total sup superpuesta 16,05 m2, sup total de la UF 305,09 m2. Simplificado: Sup cubierta por escritura es de 165 m2 y la sup semicub + la descubierta es de 140 m2. Mas: construcciones del jardin y terraza que no figuran en la escritura: que se pueden o bien completar o bien demoler segun el uso que el adquirente desee aplicar a la unidad. Superficie estimativa actual 225 m2 cubiertos + 85 m2 descubiertos... Total 310 m2. Pisos de pinotea, cerámicos y baldosas. Aberturas de hierro y madera, banderolas y celosías de época (originales) detalles de calidad, ambientes con doble y triple circulación, luminosos y ventilados. 90 años de antigüedad. Luminosa y ventilada, son 2 unidades en el lote (2 plantas) espacio aéreo propio parcial. Hace 15 años se hicieron caños a nuevo de hidrobronz, y se cambiaron cerámicos y demás refacciones: pulido de cerámicos, baños, vereda. Bomba con 2 tanques cisterna para buena presión de agua. Ideal para inversores, Hostel, Pensión, Geriátrico etc. ABL + AySA (a determinar). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172. Tren estación Floresta (línea SARMIENTO). DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 12 ambientes en planta baja al frente (disposición norte) con ingreso independiente, patio cerrado y terrazas de uso exclusivo. Hall de entrada 2.20 x 1.20 m. Vestíbulo 4 x 4 m, pisos de mosaico. Cuarto/escritorio al frente 2.50 x 2.50 m con balcón a la calle Yerbal. Living/sala de estar 4 x 4 m al frente con balcón a la calle Yerbal, piso pinotea. Habitación contigua 4 x 4 m, al vestíbulo, piso pinotea. 1 cuarto 1.70 x 2.m, cisterna con bomba presurizadora. Galería interna. Baño completo 3 x 3 m, refaccionado, cerámicos, ducha, ventilación por conducto interno. Habitación 4 x 4 m, piso cerámico. Pasillo distribuidor 4 x 2.50 m. Baño 2.20 x 2.50 con ducha, ventana al fondo abierto. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, sin alacenas, piso cerámico, doble circulación, aberturas al lavadero y al fondo abierto. Gran sala de estar 7 x 4 m. Patio distribuidor interno cubierto 5 x 5 m. Fondo abierto 9 x 9 m, con 2 baños al lateral (faltan los sanitarios). 2 lavaderos (1 descubierto, el otro semicubierto) con piletas de lavado, termotanque a gas. Cuarto 3 x 2.50 m, con ventana al fondo abierto. 3 habitaciones contiguas de 3 x 3 m c/u al fondo del lote sobre el espacio abierto a medio terminar. Terraza 9 x 4 m, uso exclusivo, habitación a medio demoler. Altillo/habitación 3.80 x 3.60 m, ventana y balcón al fondo abierto, terraza contigua de uso exclusivo 3 x 2.50 m. Propiedad en buenas condiciones luminosa y ventilada, múltiples usos. Esta propiedad se utilizó en los últimos tiempos como pensión, para lo que se adicionaron las construcciones en el fondo del lote y en el patio interno cerrado. La terraza principal (36 m2) esta sobre la losa de los techos de las 3 habitaciones del fondo. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. XINTEL (FRC-FRC-2263)

MARTILLEROS,ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634,,,,Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,- Departamento tipo PH de 3 ambientes contrafrente, ubicado en la planta baja de,la propiedad ubicada en Remedios de San Blas al 4200, entre Sanabria y,Gualeguaychú, Floresta, a un par de cuadras del límite con Monte Castro.,- La propiedad se encuentra a una cuadra de la Av. Segurola, a 5 de Álvarez,Jonte y a 6 de la estación

Descripción básica:,- ¡Luminoso PH de 2 AMB en gran zona de Floresta!,- Cocina y lavadero independiente.,- Primer piso por escalera.,- Cerca de medios de transporte, a 50 m de Juan B Justo.,- No paga expensas.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42,36 m2,- Superficie semicubierta: 3,2 m2,- Superficie total: 45,56 m2.,,Descripción de la unidad:,- Buen estado de conservación.,- Luminoso.,- Cocina independiente.,- La unidad posee lavadero con techo rebatible, muy practico.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua por medio de calefón.,- Aire frio/calor en dormitorio.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- 60 años de antigüedad.,- El PH posee 1 piso y 2 unidades funcionales cada uno.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181,,

¡Increíble oportunidad PH 5 ambientes tipo casa sin expensas en el barrio de Floresta.,,Descripción básica:,- La unidad se encuentra emplaza sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi al 4500 entre las calles Mozart y Emilio Castro,- PH 5 ambientes se accede una escalera al primer piso.,-Al ingresar no encontramos con un hall de recepcion.,-Amplio living comedor con ventanal que brinda mucha luminosidad al interior.,- Cocina comedor con a gas con muebles de guardado (alto y bajo mesada), espacio para heladera y doble bacha de lavado.,- Baño completo.,- Posee tres amplias habitaciones, todas luminosas ambas con techo altos (una de estas tiene un balcón al frente),- Pasillo distribuidor con ventanales de estructura hierro y vidrios de estilo Vitraux.,- Posee una sala de estar con acceso a un balcón al frente (utilizada como una habitación mas),- Patio y amplio lavadero cubierto con conexión para lavarropas y bacha, tambien se puede utilizar como cuarto de guardado.,-Subiendo las escalera nos encontramos:,- Un dormitorio.,- Toilette.,- Enorme terraza de 106 m2 con parrilla. Lo cual brinda una vista abierta.,,Medidas por escritura:,-Superficie cubierta: 131,06 m2.,-Seperficie semi-cubierta: 2,19 m2,-Superficie descubierta: 124,83 m2,-Superficie total: 264,23 m2.,,Gastos:,- Expensas: No posee gastos de expensas.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-Comodo por su distrubucion.,Amplios todos sus ambientes.,- Luminosa y ventilada en todos sus ambientes.,,,Accesibilidad:,,Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168,,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-------------------------------------------------------,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Esta hermosa casa de 3 ambientes se encuentra en la zona de Floresta de la Capital Federal, sobre un terreno de 8.66 x 26 metros cuadrados. Al entrar, te encontrarás con un jardín al frente y una entrada de auto techada que brinda seguridad y comodidad. La casa cuenta con un amplio living que te llevará a dos dormitorios comunicados entre sí, ideales para familias con niños pequeños o para aquellos que buscan una oficina en casa. El baño completo se encuentra en la misma área para mayor comodidad. La cocina con comedor diario es perfecta para preparar tus comidas favoritas y disfrutarlas en el comedor. Además, también cuenta con un lavadero cubierto y un cuarto de herramientas / escritorio / quincho para satisfacer todas tus necesidades. El patio con parrilla es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de una buena barbacoa con amigos y familiares. Lo mejor de todo es que esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida, lo que la hace aún más accesible y cómoda para todos. Con una antigüedad de la propiedad de 1968, esta casa es una excelente opción para aquellos que buscan una casa con carácter y encanto. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar! Características adicionales: - Número de recámaras: 2 - Metros cuadrados del terreno: 225 - Número de baños: 1 - Apta para personas con movilidad reducida. JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

Duplex en venta en Floresta de 4 ambientes. Sobre la calle Laguna al 500. Cuenta con un Dormitorio en suite de amplias medias con hidromasaje. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Cocina comedor. Toilette. Lavadero. Baulera. Playroom de 27 m2. Patio. Cochera. El duplex tiene tres equipos de aire acondicionado (uno frío-calor) y tres estufas de tiro balanceado. EXCELENTE UBICACIÓN A una cuadra de Av. Directorio, a 2 cuadras de Juan B. Alberdi. Gran centro comercial y gastronómico, plaza, escuelas, etc. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 5, 7, 8, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863.