Fondo libre 866 x 13 mts escalera

Local/Taller de losa, planta libre 7,10 x14,00 mts. con dos bañitos. Fondo libre 8,66 x 13 mts- Escalera de acceso independiente de la calle a la planta alta. En primer piso losa proyectada para departamento de 3 ambientes. Zonificación C4 Comercial mixta

GRAN OFERTA u$s 137. 000 Ahora Rebajado 25% OFF!!! Local de 4,30m x 20,70m Sup,Tot. Aprox. 170m2 Totales (con SS y Entrep); Zonificacion actual C2 (proyectada,zonificación USAA mixtura de usos 4); Lay out Libre de columnas; Apto Todo,Rubro (Gastronomia); Proximo paradas de colectivos; circulación peatonal media,vehicular media a intensa; próximo a esquina en 2do lote; Vereda Impar mano,Derecha. - Emplazamiento y micro zona: Entre Montevideo y Rodriguez Peña,Circulación Peatonal Media; Vehicular Intensa de paso a velocidad cierta a baja,según transito Ancho de calle aprox 13 mts Bicisenda sobre la vereda par,(enfrente) Orientación Sur. - Ubicación y macro zona: Comuna 1; Barrio:,Microcentro, Tribunales, San Nicolas Los mas variados medios de comunicacion,,transporte y accesos Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, a,2 cuadras de Av Corrientes, Uruguay, Cordoba y Callao, a 5 cuadras Av 9 de Julio,(metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur,,Norte y Oeste). - Rubros Permitidos: Apto todo Destino (Reglamento sin,restricciones) Apto Gastronómico Detalle de Planta/s y Distribución: Relación,Frente Fondo: Relativa (hoy con Lay Out Gastronómico con amplia cocina al fondo),Vidriera: 2 mts aprox (actualmente con puerta doble + entrada retirada) Lay Out,Flexible y Funcional; Libre de Columnas Balance de Superficies Aprox;,Superficie Total Aprox 170 m2 (Ver planos); Desarrolla A) Planta Baja 89m2,aprox repartidos en 1) Local de primera (atención al publico) en L en promedio,4,30m x 20,70 a descontar área de baños H / M (actualmente se incluye la barra,de atención, adición, despacho y caja); 2) Área de sanitarios Baño H / M de,aprox 3,80m x 2,10m; 3) Cocina de aprox. 2,50m x 4m; B) en Subsuelo y Local de,Segunda (o depósito) de aprox. 45m2 en un promedio 3,80m x 12,10m con cinta tipo,tobogán fijo desde apertura tipo trampa (gastronómica), y C) en 2 Entrepisos y,Local de Tercera de 36m2 aprox, compuesto por 1) Oficina / Vestuario y baño (3er,baño de personal); y por otra escalera 2) Entrepiso para estiba de mercaderías,,bebidas etc. o- Alturas: en Planta Baja 4,15ml; en Subsuelo 2,70ml; en,Entrepisos 1,90m y 2m respectivamente. - Contribuciones: Expensas $ 14. 500,Aprox (Incluye AySA bimestral); ABL $ 950. - Condiciones de Venta: Valor,Retasado 25% OFF!!! u$s 137. 000

BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Esta propiedad posee una excelente ubicación, a 350 metros del Las Lomitas, Lomas centro y a metros de la Av. Hipólito Yrigoyen. Cuenta con mas de 200 metros cubiertos, y está construida sobre un lote de 345 m2. Su construcción es sólida y su distribución es muy cómoda. -Detalles de planta baja - Living con hogar a leña revestido en piedra, pisos de porcelanato. Baño con doble lavabo y un cómodo guardarropas. Cocina integrada al comedor con concepto abierto. Solados tarugados en estar y la escalera que conecta con la planta alta es de hormigón revesita en madera. El fondo libre con césped es de 13,45 x 8,66 m2 y tiene acceso por la propiedad y por un pasillo auxiliar de ingreso. Cuenta con una galería semicubierta, 2 parrillas con fogonero. Mini piscina jacuzzi de 1,80 x 1,55 mts iluminado y equipado. Quincho con baño, barra y mesada con lavabo. Ambiente taller/herramientas y garage cubierto de 5,40 x 3,49 mts con portón automático eléctrico con control remoto. - Detalles de Planta Alta- 3 dormitorios. El principal al contra frente con vestidor, terraza y ventana balcón con rejas y persianas tipo barrio. 2 dormitorios al frente con ventana balcón, reja, persianas tipo barrio y doble vidrio. Baño completo con bañera. Gas natural, cañerías de agua caliente en termofusión. Calefacción por tiro balanceado. Termotanque Rehem de 130 lts. Agua presurizada. Alarma. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad, conservación y mantenimiento. Puede aceptar propiedades en parte de pago (departamento en Lomas de Zamora o casa en Banfield, Temperley o Lomas) º La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán rectificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GALPON y VIVIENDA, venta en block. Titulos (Matriculas) individuales. El CHALET en Planta Baja de 80 mts2, construido al fondo del lote con terreno libre anterior de 10 x 13, cuenta con: Living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. El GALPON de 160 mts2 se encuentra al frente. Cuenta con baño y oficina. Ingreso por portón metálico corredizo. Posee doble altura. Piso de cemento alisado. Escalera de acceso a oficina. Techo y ventanales en muy buen estado. Acceso a patio trasero con una parrilla. Excelente estado de mantenimiento. Muy buen entorno. A 150 Mts de Avda Juan B. Justo. (Por separado se vende solo la Vivienda)