Fos max

Se vende propiedad apto emprendimiento, calle SAN JERÓNIMO 2324. FOS 80% FOT 1 Casa de 200mts sobre terreno de 260mts2. Se aceptan permutas, se escuchan ofertas de contado. vamos a verla? Para más información, contáctese con Juan Pablo Moyano Centeno al (0351) 15-391-8495 O con RE/MAX Mediterránea al (0351) 482-4455 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420201171-44 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Martillero: DANIELA E. CASTRO, CPCPI 5292. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE CASA UBICADA SOBRE LA PRESTIGIOSA AVENIDA BOULOGNE SUR MER Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario! FOS / FOT Superficie terreno: 357,60m2 Frente 10.92m Fondo 33.65m Superficie cubierta: 265m2 Antiguedad: 32 años (1992) FOS MIN: 0.5 FOS MAX: 0.6 FOT MIN: 1.2 FOT MAX: 2.4 Distribución:. Living comedor. Cocina comedor. Baño visitas. Lavanderia con patio de servicio. Otro baño completo. Dormitorio 1 principal en suite con baño. Dormitorio 2. Dormitorio 3 (en planta alta). Jardín con churrasquera. Cochera doble (subsuelo) Observaciones: la casa necesita de arreglos. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Lote terreno Limpio. Ideal Inversor  FOS mín=    0,60 FOS máx=    0,80 FOT mín=    1,60 FOT máx=    4 Retiro lateral mín= 15% h Retiro posterior mín= 30% h Separación entre torres= 20% h Altura máxima: 28 metros

Lote terreno Limpio. Ideal Inversor  FOS mín=    0,60 FOS máx=    0,80 FOT mín=    1,60 FOT máx=    4 Retiro lateral mín= 15% h Retiro posterior mín= 30% h Separación entre torres= 20% h Altura máxima: 28 metros PERMUTO RECIBO VEHICULO FINANCIO   

Venta de Lote/terreno Quinta sección. Dimensión de 936 m2 Frente de 20 metros x 46 metros de fondo Lote Rectangular. -Zona Residencial 2 -Zona de edificación continua (basamento), o edificación aislada (perímetro libre). Parcelas entre 601 y 1.000 m2 de superficie: FOS min: 0.40 FOS máx.: 0.50 FOT mín.: 1 FOT máx.: 2.45 Retiro lateral mín.: 20% h Retiro posterior mín.: 20% h Separación entre bloques: 20% h Altura máxima: 30 metros.......................................... Corredor Responsable: María Marta Mosso Mat. 1511 Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

TRE INMOBILIARIA VENDE FINCA Ideal para Loteo El inmueble tiene un frente de 380 m a calle Maza, 150 m al Sur de la intersección con la calle Azcuenaga. El inmueble cuenta con inmejorables vistas, accesos y proyección. Exista la posibilidad de adquirir una fracción del terreno de 11 o 18 ha Zonificación: Reserva Urbana Mediata Residencial Especial II Ordenanzas: 4.906/11 Lote Mínimo: 500 m2 Frente Lote (Ancho): 13 metros Vivienda / Conj. Edilicios: Aplica ord. 4900 Retiro: Lateral 3m y Frontal 3m FOS Max: 0,5 FOT Max: 0,8 FOC Max: - Alt Construcción: 11 metros Coch en Ret Lat: SI Galpones: Si, 4 m de retiro En la zona encontramos importantes desarrollos de turismo y de loteos: Entre ellos La Vacherie, El Carrascal, Plan 26 y 29 Agua y Energía. El inmueble se encuentra en producción cultivado con vid y olivos. Cuenta con derecho de riego definitivo para toda su superficie y cuenta con un pozo para riego de 6¨ y otro de 8¨ En cuanto a los servicios para urbanizar, cuenta con agua luz y gas de red.

ATENCION CONSTRUCTORES. Se asocia con comprador en m2. Medidas del lote: 8. 66 x 34. 64 = 300m2. Zonif c1, FOT 3. FOS MAX 0. 6. Apto local de 100 a 150m2 en doble altura + fondo + sotano + 16 semipisos. Altura max. 38m. IDEAL INSTITUCIONES

Terreno en venta ubicado en el departamento de Godoy Cruz, sobre calle Francia, a pocos metros de calle Beltrán. Cuenta con 350 metros cuadrados de superficie y con 12 metros de frente. La construcción que presenta, esta en condiciones de demoler. Todos los servicios. FOS: Máx. 0,70 FOT: Máx. 4,2 Basamento: 10 m *Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 998* Expensas: 0 - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Seguridad - Luminoso - Agua Potable Ref#932076 Precio: 44900.00 USD

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS !! CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES A METROS DEL PALACIO MUNICIPAL. LOTE 396 M2., POSIBILIDAD DE AMPLIACION, 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING, BAÑO, GALERIA, ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. PARQUE. SERVICIOS: LUZ, GAS NATURAL, CLOACAS. SOBRE ASFALTO. UBICACION: A 5 CUADRAS ESTACION PABLO NOGUES A 7 CUADRAS ESTACION LOS POLVORINES. A 3 CUADRAS DE RUTA 197 Y DEL HOSPITAL DE TRAUMA, A 1OO M. COLECTIVOS, INDICADOR URBANISTICO: ZONIFICACION: R4: DENSIDAD MAXIMA 150 HAB/HA FOS MAX: 0,6- FOT MAX 0,8 - USO PREDOMINANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR - COMERCIO - AR4- RESIDENCIAL BARRIAL 4. LOTE 12 M x 33 M 396 M2. SUPERFICIE CUBIERTA 58 M2- SEMICUBIERTA 18 M2. CONSULTE!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE OFICINA CON GALPÓN excelente ubicación a 1000m aprox de Nudo Vial de ingreso principal a Ciudad de Mendoza.- Se trata de un bloque conformado por oficinas y galpón, se destaca por su amplio frente, de estilo moderno y sobrio, en el ingreso encontramos una recepción de diseño, pisos de parquet, cielorraso suspendido, sistema de luminarias empotradas, esta recepción sirve como hall de distribución para baños para clientes y dos oficinas de generosas dimensiones de ambientes integrados y además posee dos oficinas privadas, de ambientes amplios y luminosos.- Posee cocina completa, baño completo, depositos, se encuentra en ejecución, obra de sector comedor y cocina nueva para personal, con pisos cerámicos e instalaciones sanitarias y eléctricas nuevas.- En la parte posterior de la propiedad encontramos un galpón, de mampostería de ladrillo, estructura de madera y techo de chapa acanalada, tiene un entrepiso que se accede por escalera, el galpón tiene ingreso tanto por el sector oficinas como por el frente con entrada vehicular.- DATOS TÉCNICOS: ZONA RESIDENCIAL PERMITIDA FOS MAX: 0.7 FOT MAX: 4,2

PROYECTA - DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE GODOY CRUZ - BARRIO JARDIN TRAPICHE III Excelente Dúplex CONSTRUCCIÓN: la propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. PB - Cocina comedor integrada con espacios amplios y salida al patio. - Baño de visitas. - Galería. - Patio. - Cochera doble con portón automatizado. PA - 2 dormitorios amplios con placard. - Baño completo. DETALLES: la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con espacios muy amplios y una distribución excepcional. Cuenta también con detalles de categoría y diseño, ventanales amplios con mucha luminosidad. Entorno: la propiedad se encuentra en el barrio Jardín Trapiche III. Rápidos accesos al Corredor del Oeste, a 5 minutos del centro comercial Palmares Open Mall, Gimnasios, Supermercados, Colegios, etc. OBSERVACIONES: la propiedad está construida en una superficie de 100 m2. Incluido en el valor el valor la propiedad se entrega con un lote de 100m2 colindante al inmueble. En donde se podría construir una propiedad de las mismas características o bien departamentos. FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION: FOS: MAX. 140,00M2 FOT: MAX420M2. OPORTUNIDAD!! IDEAL INVERSIONISTAS! SE ACEPTAN PERMUTAS! VALOR: USD 82.000 TEL 2615508680 2613014668

Edificio: Consta de dos locales comerciales y dos departamentos en planta alta.,Estado: Algunas partes buenas, otras a reciclar. Antigüedad aproximada: 100 años,Lote propio: 298m2 Frente: 14.82 m Fondo: 20.07m Metros cuadrados cubiertos: 612,m2 Distrito: APH 1 (Áreas de Protección Histórica) FOS max. 60% Superficie,Maxima de construcción: 900m2 Altura máxima de fachada: 16m

DOS LOTES (SUPERFICIE TOTAL 859 M2) IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO AV. MITRE 2871/2873 AVELLANEDA, FRENTE A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL DE SARANDÍ Las medidas de los los son: 8,66 x 60,64 metros y 8,66 x 38,65 metros ZONA E1C. FOS MAX. 60% El Fot residencial es 2.5, o sea 2148.62 m2 El Fot comercial, administrarivo, etc es 3, o sea 2579.55 m2

Ayala propiedades VENDE!!! Excepcional Lote de 2600 m2, Chacras de Coria Sobre calle la Candelaria, frente al barrio parque las colinas, a metros de Darragueira. Privilegiada ubicación bellísimas vistas, un entorno de paz naturaleza y prestigiosos predios, pero al mismo tiempo cerca de todo. Posee ingreso propio con exclusividad de acceso al propietario. Fraccionable en tres, los indicadores urbanos correspondientes a la Ord. 14106/21 son: Sup. mín. de terreno: 750 m2 Lado mínimo: 13.5 mts FOS máx.: 35 % Retiro Frontal: 3.00 mts Retiro bilateral: 1.50 mts Retiro Posterior: 1.50 mts Altura máxima: 8 mts Apto para desarrollos inmobiliarios, turístico... Cuenta con servicios de agua potable, gas natural, energía eléctrica. Derecho de riego. Sin expensas Valorado en terrenos U$S 60/ m² Se escuchan ofertas

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Rivarola Agostini vende importante lote en Guaymallén frente a Acceso Este Lateral Sur. Pegado a Hipermercado Carrefour, Bodega del 900 y colegio Los Olivos. El lote posee 15.000 m2 aprox. Cuenta con 220 metros de frente aprox. sobre calle 25 de Mayo (lateral Acceso). El inmueble se ubica inserto en una zona comercial y residencial. El lote presenta mejoras tales como: pavimentos, cunetas y acequias hormigonadas, una construcción que corresponde a una estación de servicio sin uso (superficie cubierta aprox. de 50 m² y semicubierta de 400 m², con instalaciones, cañerías y tanques subterráneos). Dentro del lote hay además, sectores delimitados para estacionamiento, torres de iluminación, cierre perimetral con muro de hormigón y rejas metálicas y doble portón metálico de ingreso/egreso. FOS: min. 0,10 – máx. 0,70 FOT: min. 0,10 – máx. 5 Zonificación: Residencial - Comercial FIS (Infiltración del Suelo): 0,60 Altura máx.: 24 m El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en www.rivarolaagostini.com.ar Mat.1434

Descripción VENTA TERRENO MEDIAL 310 M2 APTO DUPLEX BARRIO SAN IGNACIO FRENTE: 10 mts de frente. FONDO: 31 mts de fondo. IgualdadEsquina Ramon Figueroa). CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO. ZONA G1 ALTURA MÁX 10.50 mts. FOT 1 FOS 70% OBSERVACIÓN: FOS=0,80 Cuando la superficie del lote no alcance la Sup. Minima S/ Ordenanza 8060 MÁXIMA CANTIDAD DE PISOS: PLANTA BAJA MÁS 2 PISOS Servicios: Luz Agua ESCRITURA. DOCUMENTACIÓN LISTA PARA TRANSFERIR PRECIO: U$S 31ESCUCHO PROPUESTA) ¡Excelente oportunidad de Negociación! Inmobiliaria Daniel Nievas Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Juncalillo y José Ramón Figueroa Cerca de Jardín Botánico de Córdoba Superficie total: 310 Orientacion: Sur Tipo de zona: Urbanizada Superficie del terreno: 10 x 31 Tipo de terreno: Residencial FOS: 70 FOT: 1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Alambrado perimetral, Medianera,

SE VENDE CASA ESQUINA EN ZONA C1 SAN MARTÍN CÓRDOBA CAPITAL La Casa/Terreno está ubicada en la esquina de Ducasse y Martín Garcia, tiene 16 metros sobre Martín Garcia y 28 metros sobre Ducasse, al tener menos de 250 m2 y ser de forma irregular tiene un FOS del 100% (ver plancheta adjunta).- La ubicación de esta Propiedad es estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Castro Barros y a sólo 5 cuadras de Plaza Colón.- El precio es US 185.00. Se aceptan permutas a considerar (terminadas o a terminar en este año).- Zona C1 Apto 1300m2 edificables. Previa en Condiciones. Proyecto ya Armado (según el cual con su diseño se pueden edificar 21 unidades mas 2 Locales en PB, solo se expone como ejemplo).- IDEAL CONSTRUCTORAS! IDEAL DESARROLLISTAS! Para más información, contáctese con Moisés Olariaga Buono al (0351) 15-202-8800 O con RE/MAX Mediterránea al (0351) 482-4455 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420201029-228 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Martillero: DANIELA E. CASTRO, CPCPI 5292. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

City Lands Vende: Casa ubicada en calle Joaquín V. González al 800, entre Boulogne Sur Mer y Paso de los Andes, Quinta sección, Ciudad, Mendoza. Superficie del lote de 449 m2, frente 9,91 m2, superficie cubierta 187 m2. Compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, hall de recepción, living comedor, cocina comedor, lavandería independiente, habitación de servicio con baño, garaje para un vehículo, patio jardín amplio. Planta alta con escritorio, balcón a la calle, y terraza. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO – Zona R 2 FOS Min. 0,5 - Max. 0,6 FOT Min. 0,6 - Max. 1,5 Alquilada hasta Enero del año 2.022.-   CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad Mendoza www.citylands.com.ar –  inmobiliaria@citylands.com.ar TEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

City Lands Vende: Propiedad ideal emprendimiento inmobiliario!! Cuenta con un FOT: de 3,5 max., y FOS de: 0,80 max. Ubicada en calle Corrientes esquina Federico Moreno, Ciudad Mendoza. Consta de 298.35 m2 totales (frente por calle Mariano Moreno 30,60 y por calle Corrientes 9,75) y 200 aprox. cubiertos. Consta de cocina comedor, living, 3 dormitorios, 2 baños, galería techada, cochera cubierta. Altillo con 12 mts cubiertos. Antigüedad de 70 años sin reciclar. Todos los servicios. Escritura Inmediata. Se acepta permuta de casa departamento por menor valor o vehículo CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad Mendoza www.citylands.com.ar –  inmobiliaria@citylands.com.ar TEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

Venta terreno de 231 m2 en la sexta sección de la Ciudad de Mendoza. El lote tiene 12 m de frente. Excelente ubicación, a una cuadra del supermercado Coto, cercano al parque Central, a 50 metros de la estación del metrotranvía. Ideal desarrollo inmobiliario. FOS: min 0,5, max 0,6FOT: min 0,6, max 2,4Posee una construcción a demoler de 129 m2 aproximadamente. Para más info contactarse. 2. HAUSER Mat. 1667. - Gas natural- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#527493

VENTA TERRENO en inmejorable ubicación en Barrio San Bernardo, 20 metros de frente por 60 metros de fondo, con cerco en medianeras linderas, zona muy despejada en pleno desarrollo. Tenés 1200 m2 disponibles, ideales para tu futuro emprendimiento turístico o vivienda familiar de fin de semana. Uso de Suelo R1: Residencial - Comercial - Temporario. FOS: 0,50. FOT Residencial y Temporario: 1,00. FOT Comercial: 1,50. Dens: 150/ha. Retiro de frente: 3 mts. Retiro de fondo: 20 porciento. Altura máx. Residencial y Temporario.: 7,50 mts. Altura máx. Comercial: 9,00 mts. Mirá el video y conocelo. LUEGO MANDANOS UN WHATSAPP PARA CONCRETAR UNA VISITA AL 2915039957. Expensas: 0 Ref#1006648

TERRENO EN VENTA EN SIERRA DE LA VENTANA. Espectacular esquina sobre avenida Tres Picos esquina Curamalal, en Barrio San Bernardo. Doble frente de 10 metros y 25 metros, con fondo de 30 y 33 metros (perimetro irregular muy atractivo). Son 720 metros cuadrados con aptitud para desarrollos unifamiliares y multifamiliares. Uso de Suelo R1: Residencial - Comercial - Temporario. FOS: 0,50. FOT Residencial y Temporario: 1,00. FOT Comercial: 1,50. Dens: 150/ha. Retiro de frente: 3 mts. Retiro de fondo: 20 porciento. Altura máx. Residencial y Temporario.: 7,50 mts. Altura máx. Comercial: 9,00 mts. Vení a conocelo. MANDANOS UN WHATSAPP PARA CONCRETAR UNA VISITA AL 2915039957. Expensas: 0 Ref#1006642 Precio: 45000.00 USD

VENTA Terreno 945 m2 Alvear 950, entre calles Ameghino y Necochea. Frente 18 metros x Fondo 48 metros. Régimen volumétrico: ZONA NC2 FOS: 0,65 (614,25 m2) FOT: 5,40 (5.103,00 m2) Altura Max: 27 metros (9 plantas) Retiro Fondo: 1/3 Altura Max Cocheras: Si [SER DUEÑO] www.serdueno.com.ar Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece imponente terreno ideal para inversor. Esquina calle Jerónimo Luis de Cabrera y Gobernador Álvarez, barrio Santa Rita. Zona residencial de Villa Carlos Paz, Córdoba. Ubicado a tan solo 100mts de Lago San Roque. Patrón de construcción R4. Excelente entorno Descripción: • Medida de terreno 936m2 • Superficie plana • FOS: 60% - 936m2 * 60% = 561.60 m2 • FOT 1.20 - 936 m2 * 1.20 = 1.123.20 m2 • Retiro LM - 4 m sobre cada lado de calle. Retiro LATERALES - 1.50 m sobre cada lado de colindante con vecino. Unidad de vivienda c/ 100m2 de terreno - 9 unidades habitaciones; 7m de altura Max sobre LE; 11 m de altura Max con retiro de 45° a partir de los 7 m (tercer nivel, solo uso común) Primer nivel: Puede sobresalir 1.50m sobre LE de PB., 2m + para tanque de agua. • Cocheras a construir 9 • Servicio de agua corriente y Luz conectada • Impuestos pagos al día • Escritura Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE LOTE UBICADISIMO EN SEXTA SECCION UBICACION: Aristóbulo del Valle 365 - Sexta Sección, Ciudad. Entre Martínez de Rozas y Olascoaga. Vereda Sur. Excelente ubicación, aledaño a Parque General San Martin, Zona residencial. Características del lote: Superficie total: 702 m2 (18,30 metros de frente). Max FOS: 0,5. Max FOT: 2,45. Altura máxima 26 m. Excelentes factores, ideal para desarrollo inmobiliario. VALOR: U$D 110.000. Se analizan ofertas. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. www.contactopropiedades.com Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo

CONTACTO PROPIEDADES VENDE TERRENO CON LOCAL Y GALPÓN EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE MENDOZA. UBICACIÓN: Av. Godoy Cruz y 9 de Julio, Ciudad de Mendoza. SUPERFICIE TOTAL: 3794,05 m2. CONSTRUCCIONES: 2.141 m2 cubiertos. -Casa sobre Godoy Cruz (571 m2, año 1943), consta de un hall de entrada, 4 oficinas, 5 baños, 1 cocina, 1 patio interno y 2 salones de conferencias. -Local de 810 m2 (año 1970) en la esquina de Godoy Cruz y 9 de Julio (frentes de 12.8m y 26.73). -Galpón de 760 m2 (año 1975) sobre 9 de Julio. -Playa de estacionamiento de 1.208,58 m2 con casi 33m frente a 9 de Julio. ZONA COMERCIAL 1: Zona C1 M2 +1251 FOS: Min 0,4 - Max 0,6 FOT: Min 1,8 - Max 7 Altura máxima: 69 m. OBSERVACIONES: -Ideal para desarrollo urbano mixto (residencial y comercial). -Potencial para construir 26.558 m2 o más si se negocia una excepción. -Potencial para construcción de una torre de alrededor de 20 pisos. -Compuesto por 4 títulos, existe la posibilidad de hacer ofertas por fracciones. VALOR: USD 3.035.000 (800 p/m2)

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

IMPORTANTE LOTE IDEAL EMPRENDIMIENTO **GRAN OPORTUNIDAD POR PROYECCIÓN CONSTRUCTIVA POSIBLE** (CONSULTE NUEVAS CONDICIONES DE ZONIFICACION Y POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN) IDEAL PARA EMPREDIMIENTO INMOBILIARIO, PROYECTOS EDUCATIVOS, ECOLOGICOS, SALON DE EVENTOS, CAMPOS DEPORTIVOS, GASTRONOMICOS, COMERCIALES, INMOBILIARIOS, CANCHAS DE FUTBOL, VOLEY, BASQUET... - CONSULTE POR EXHIBICION DE PLANO/CROQUI - EMPLAZADO EN UN MUY BUEN BARRIO RESIDENCIAL SE ENCUENTRA ESTE IMPONENTE LOTE, QUE LLEGA AL PULMON DE LA MANZANA. DE F?CIL ACCESO A PRINCIPALES ARTERIAS, AVENIDAS, ESTACIONES FERROVIARIAS Y CENTROS COMERCIALES. ZONA DE AMPLIO TR?NSITO VEHICULAR, PEATONAL Y DE GRAN DEMANDA HABITACIONAL. ***NO SE INUNDA ***ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS ***SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 1360 M2 FRENTE: 17.32m FONDO: 91m UBICACION: * A METROS DE CALLE LAMADRID, CON SALIDA DIRECTA AL NUEVO PASO BAJO NIVEL QUE CONECTA LOMAS DE ZAMORA ESTE Y OESTE (CONEXI?N CALLES LAMADRID – SAENZ) * 6 CUADRAS DE AV. ALSINA * 7 CUADRAS DE LA ESTACI?N DE LOMAS * A MENOS DE 1 CUADRA DE CENTRO COMERCIAL BARRIAL * A 3 CUADRAS DE COLEGIO COLINAS VERDES, INSTITUTO Y PARROQUIA NUESTRA SE?ORA DEL CARMEN A 2 CUADRAS DE INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL CARI A 1 CUADRA DE ESTACI?N DE SERVICIO 24HS. CON MINI MERCADO CERCANO A MULTIPLES L?NEAS DE COLECTIVO CERCANO A PLAZAS BARRIALES, CLUBES (CLUB LOMAS A 4 CUADRAS) POSIBILIDAD DE: - CONSTRUCCION DE DECENAS DE DEPARTAMENTOS (DE 1, 2, 3 4 AMBIENTES), O - DESARROLLO DE COMPLEJO DE DUPLEX, O - VIVIENDAS DE 3/4 AMBIENTES CON COCHERAS, PARRILLA Y PARQUE, SUM Y ESPACIO VERDE/LIBRES, DE AMPL?SIMA DEMANDA EN LA ZONA. ****CONSULTE**** INFORMACION: - BANDA DE CIRCULACIÓN C 2.2 - FOS: 60% = 816 M2 - FOT: 1% = 1360 M2 CONSULTENOS POR APTITUDES Y PROYECCIONES DE ACUERDO AL CODIGO DE ZONIFICACION Y URBANIZACION DE LOMAS DE ZAMORA. - CANTIDAD DE DORMITORIOS MAX - CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES TIPO VIVIENDA - CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES TIPO COCHERA - CANTIDAD DE LOCALES NO DUDE EN CONSULTARNOS, NOS ENCUENTRA A METROS DE ESTA PROPIEDAD Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen caracter contractual entre las partes. Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) Trujillo Propiedades Francisco Amero 24, Lomas de Zamora ********/ (011) ******** ******** Información Adicional: FOS: 60.00 Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana

- LOCAL COMERCIAL - Mide 12 mts. de frente con piso de cerámico, doble ingreso con cortina metálica ciega, cocina, batería de baños y entrepiso. Parte del techo es de loza y parte con toldo de chapa. El terreno mide 12 mts. de frente, 56.27 mts. de uno de sus lados y 56 mts. del otro lado, con un contrafrente de 12 mts. según parcelario. Zona C1, FOS 80%, Altura Max. 12 mts. y a 45? hasta los 21 mts., 2.000 m2 posibles de construcción y toma corazón de manzana a los 28 mts. Esta alquilado.- ID de inmueble 7150 INMOBILIARIA MERGUERIAN Sucre 318 (Córdoba) / 0351-5707050 Cel / Whatsapp: 3515-294 231 www.merguerian.com.ar facebook.com/inmobiliaria.merguerian