Fraccion edificacion

EXCELENTE FRACCIÓN DE 12000M2 CON EDIFICACION APTA SALON DE FIESTA U OFICINAS - DEPÓSITOS - OTRAS. ZONA CAMINO VIEJO A MONTE CRISTO. DOCUME...184090573

Muy próximos a Ruta Nacional Nº 3, acceso a la Ciudad de Bahía Blanca. El acceso (calle) a estas propiedades fue construido por el Propietario, ya que se encontraba cerrado. Los planos fueron aprobados en Dirección de Geodesia, en Julio del año 2011. Propiedad compuesta de dos facciones de tierra: I. QUINTA 5: con una superficie de 15.753,47 m2. Conformada en sus lados: 232,68 m, 266,78 m y 133,05 m. II. QUINTA 6: con una superficie conformada en sus lados 232,68 m, 266,73 m y 133,05m. Encontramos las siguientes edificaciones: - Edificación I: de 110 x 15 = 1600 m2 aproximadamente. Galpón con pisos de hormigón, paredes y techo de chapas fibrocemento, cabreadas de hierro y parte de paredes de bloques y ladrillos. - Edificación II: construcción de 160 m2 aproximadamente. - Edificación III: construcción de ladrillo, aberturas de aluminio, techo de chapa galvanizada, equipo de aire acondicionado instalado y baño. - Edificación IV: casilla de material. El predio se encuentra totalmente protegido por un cerco de alambre olímpico, con tranquera de acceso. Encontramos también una alta torre de control con luminarias. Ambas facciones se encuentran linderas y en forma paralela a las vías del Ferrocarril. Estado: el estado que presenta el inmueble es regular. Precisa de reposición de chapas en varios muros y techos. Faltan portones en nave principal y aberturas en la segunda nave. Precisa de muchas reparaciones para poner en uso. Circ. IV; Secc. C; Quinta 5 y 6; Part. Nº 60667 / 65653. Ref#451780 Precio: 960000.00 USD

Muy próximos a Ruta Nacional Nº 3, acceso a la Ciudad de Bahía Blanca. El acceso (calle) a estas propiedades fue construido por el Propietario, ya que se encontraba cerrado. Los planos fueron aprobados en Dirección de Geodesia, en Julio del año 2011. Propiedad compuesta de dos facciones de tierra: I. QUINTA 5: con una superficie de 15.753,47 m2. Conformada en sus lados: 232,68 m, 266,78 m y 133,05 m. II. QUINTA 6: con una superficie conformada en sus lados 232,68 m, 266,73 m y 133,05m. Encontramos las siguientes edificaciones: - Edificación I: de 110 x 15 = 1600 m2 aproximadamente. Galpón con pisos de hormigón, paredes y techo de chapas fibrocemento, cabreadas de hierro y parte de paredes de bloques y ladrillos. - Edificación II: construcción de 160 m2 aproximadamente. - Edificación III: construcción de ladrillo, aberturas de aluminio, techo de chapa galvanizada, equipo de aire acondicionado instalado y baño. - Edificación IV: casilla de material. El predio se encuentra totalmente protegido por un cerco de alambre olímpico, con tranquera de acceso. Encontramos también una alta torre de control con luminarias. Ambas facciones se encuentran linderas y en forma paralela a las vías del Ferrocarril. Estado: el estado que presenta el inmueble es regular. Precisa de reposición de chapas en varios muros y techos. Faltan portones en nave principal y aberturas en la segunda nave. Precisa de muchas reparaciones para poner en uso. Circ. IV; Secc. C; Quinta 5 y 6; Part. Nº 60667 / 65653 Ref#451875 Precio: 960000.00 USD

Muy próximos a Ruta Nacional Nº 3, acceso a la Ciudad de Bahía Blanca. El acceso (calle) a estas propiedades fue construido por el Propietario, ya que se encontraba cerrado. Los planos fueron aprobados en Dirección de Geodesia, en Julio del año 2011. Propiedad compuesta de dos facciones de tierra: I. QUINTA 5: con una superficie de 15.753,47 m2. Conformada en sus lados: 232,68 m, 266,78 m y 133,05 m. II. QUINTA 6: con una superficie conformada en sus lados 232,68 m, 266,73 m y 133,05m. Encontramos las siguientes edificaciones: - Edificación I: de 110 x 15 = 1600 m2 aproximadamente. Galpón con pisos de hormigón, paredes y techo de chapas fibrocemento, cabreadas de hierro y parte de paredes de bloques y ladrillos. - Edificación II: construcción de 160 m2 aproximadamente. - Edificación III: construcción de ladrillo, aberturas de aluminio, techo de chapa galvanizada, equipo de aire acondicionado instalado y baño. - Edificación IV: casilla de material. El predio se encuentra totalmente protegido por un cerco de alambre olímpico, con tranquera de acceso. Encontramos también una alta torre de control con luminarias. Ambas facciones se encuentran linderas y en forma paralela a las vías del Ferrocarril. Estado: el estado que presenta el inmueble es regular. Precisa de reposición de chapas en varios muros y techos. Faltan portones en nave principal y aberturas en la segunda nave. Precisa de muchas reparaciones para poner en uso. Expensas: 0 Ref#451924 Precio: 960000.00 USD

INTERESANTE FRACCION DE 3 Y 1/2 has. en RUTA 3 SUR CON EDIFICACION Excelente extension de tierra con Galpon de 10 x 50, salon de exposicion, 3 privados, kitchenete, baño,, deposito, entrepiso, 3 entradas para camiones, predio descubierto alrededor de la construccion y lavadero de camiones. En total 1300 m cubiertos Ref#90632 Precio: 650000.00 USD

Medidas: Sup. Terreno:4.503,60 m2 - Sup. Cubierta 203 m2 - Sup. libre del terreno: 4.300,6 m2 Importante Casa quinta en Venta o Alquiler en barrio el Trebol de la Unión Ezeiza Desarrollada en una planta con: pileta con protector perimetral y espacioso parque con añeja y variada arboleda, cuenta además con cancha de fútbol. Entrada principal que comunica a Cochera o Galería. Living comedor con hogar. cocina y hall de distribución a los dos cuartos con placard. Baño completo Quincho cubierto con parrilla y baño. Sector externo con nucleo de Asador, Parrilla y Horno de barro. Sector de vestuario con baño Información Adicional: Tipo de techo: Teja francesa Tipo de piso: Baldosa Tipo de vista: Vista bosque Cancha de futbol Calefacción Espacio para vehículo Muebles de cocina Termotanque Superficie: - Superficie total: 4503 m2 Propiedad: - Cantidad de plantas: 1 - Cocheras cubiertas: 3 - Tipo de techo: Teja francesa - Edificación: Casa Servicios e instalaciones: - Lavadero Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Fraccion de hectarea en venta en Valle Alegre, ubicado entre los loteos de Portales del Tala y Villa Juana. Cuenta con una superficie plana ideal para proyectar un loteo. Posee una edificacion de una vivienda de 80m2 aprox., con 2 dormitorios y un galpon de 100m2 Servicios: agua corriente y luz. Expensas: 0 Precio: 73000.00 USD

Fracción de hectárea en venta en Alta gracia al Limite con Valle Alegre, ubicado entre los loteos de Portales del Tala y Villa Juana. Cuenta con una superficie plana ideal para proyectar un loteo. Posee una edificación de una vivienda de 80m2 aprox., con 2 dormitorios y un galpón de 100m2 Servicios: agua corriente y luz. Expensas: 0 Precio: 74000.00 USD

COCUCCI VENDE TERRENOS, de 521,21 m2 con 15 m de frente (Fracción 3) y otro de 501,73 m2 con 12.35 m de frente (Fracción 5). Apto para edificación de vivienda, dúplex o bien de propiedad horizontal (departamentos), el mismo se encuentra listo para escriturar y cuenta con los servicios de agua, luz, gas, alumbrado público y cloacas. Desde estos se percibe vista a la montaña y al barrio El Torreón. La zona es residencial y con poco tránsito vehicular. Por la geometría de los terrenos, son ideales para la edificación de Departamentos. En cuanto a los servicios complementarios, encontramos el Club Regatas, colegios públicos y privados, centro comercial, tranvía que conecta con el centro de la provincia. Los terrenos se venden en 90 u$d / m2. Cuentan con una afectación a ensanche de calle de 1,5 m.

 TASACIÓN DE INMUEBLEInmueble a tasar_______________________________________________________________________ Inmueble edificado en dos plantas, compuesto en planta baja, por un salón principal para culto,  un ambiente accesorio y parte de vivienda para uso familiar; y en planta alta dos (2) salones de usos múltiples y resto de vivienda. Bien inscripto en el Registro de General de la Propiedad de la Provincia de Córdoba, a la Matricula (33-06) 748651 a nombre de IGLESIA BIBLIA ABIERTA, MISIÓN SUDAMERICANA, y empadronado en la Dirección General de Rentas, a la cuenta Nº 3306191484.- Terreno_______________________________________________________________________  Descripción:          Fracción de terreno, ubicada en Las Perdices, Pedanía Punta del Agua, Departamento Tercero Arriba, Provincia de Córdoba, que según plano de mensura y subdivisión (Planos N° 81.341-Planillas N° 107.148) se designa como LOTE “E” 4, de la Manzana 20, y mide 12,50 mts. por 25 mts. formando esquina, o sea una superficie total de 312,50 metros 2, lindando: al Norte con Lote “E” 3, del mismo plano; al Sur, con calle Pueyrredón; al Este con calle General Cabrera y al Oeste,  con lote “F” de María Llanes. Superficie:            312,50 mts.2 Ubicación:         Buena. A 500 mts de la plaza central.Edificación_______________________________________________________________________ Conformación:                1) Salón principal en planta baja (en esquina), en excelente estado de conservación, de 180 m2 aprox.2) Ambiente accesorio (garaje) planta baja, de buen estado de conservación de 36 m2 aprox. con 2 baños.3) 2 Salones de usos múltiples en planta alta. Uno de  buen estado de conservación de 60 mts 2 aprox., el otro sin terminar (con asador) de 36 mts. 2 aprox.4) Vivienda familiar tipo dúplex compuesto de cocina comedor, un dormitorio y baño en planta baja y dos dormitorios y baño en planta alta.  Todo con una superficie de aprox. 120 m2. Todo en regular estado de conservación. Superficie cubierta:        432 m2. (en ambas plantas) Estado en general:          Bueno.  Antigüedad:                    Aproximadamente, 40 años. Servicios y Mejoras_______________________________________________________________________ Electricidad: si                          Agua Corriente: si                          Pavimento: no Gas Natural: si                          Cloacas: no                                Cordón Cuneta: si Documentación:_______________________________________________________________________ Se adjunta al presente documentación Matricula de Inscripción Registral de Dominio, Informe Dirección de Castro y liquidación de deuda de la Dirección General De Rentas de la Provincia de Córdoba.  Valuación_______________________________________________________________________  Valor Terreno:                                       $         5.000.000    Valor Edificación                                   $        21.000.000       Valor Integral Aproximado:                $       26.000.000      De conformidad a la clase de construcción, su antigüedad, su estado de conservación y de acuerdo a los valores de plaza la localidad de Las Perdices, el suscripto avalúa a la citada propiedad en la suma de PESOS VEINTISEIS MILLONES ($ 26.000.000).  General Deheza, 31 de Agosto de 2022                                                                                                 GEO BIENES RAÍCES - INMOBILIARIA                                                                                                           EDGARDO GUSTAVO ASTORGA                                                                                    Corredor Inmobiliario Mat. 044903                                                                                                    Intendente Frouté Nº 259                                                                                                     CP 5923 General Deheza (Cba.) 

EXCELENTE FRACCIÓN DE TERRENO 500 M2 EN VENTA UBICADO A 4 CUADRAS DE LA PLAZA DE SAN VICENTE MEDIDAS 10 X 50 M2 EN LA EDIFICACIÓN HAY BASES DE COLUMNAS HECHAS PARA EDIFICACIÓN DE QUINCHO Ó CASA

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Quinta 1 DORMITORIO en Etcheverry, La Plata     * Zona RCC1 - Clubes de Campo.Fracción de terreno de 1,54 has. Próxima a Ruta 215, 400 metros de la misma y a 1600 metros de ruta 2 a la altura del km 58. Cuenta con alboleda, perforación de agua, luz eléctrica y pequeña edificación habitable a reciclar, galpón y pileta.Su consulta es bienvenida. (DAG-DAG-63)

Lote: 9. 766 Mts2. A solo 20 minutos de San Martín de los Andes. Ideal para complejo de cabañas u hotel. El terreno se encuentra en una fracción de 98 Has. "Las Pendientes Ski Village", subdivididos bajo el régimen de propiedad horizontal. Situado en la ladera del Cerro Chapelco, a 1. 500 mts. sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 Has forman un amplio balcón natural, con vista panorámica del valle del Lago Lácar y al volcán Lanín. Dividido en 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2. 500 mts2 hasta 1 Ha Se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes en la villa. Uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación. Ideal para cualquier época del año, fuera de la época invernal se pueden desarrollar todo tipo de deportes y actividades Se accede esquiando a las pistas del centro de Ski Chapelco Escuela de ski, dos pistas con medios de elevación propios, una de 400 mts de largo y otra de 700 mts con mayor pendiente y silla triple Restaurante. Alumbrado Público. Red Telefónica interna y externa. Conexión a internet. TV satelital y seguridad. Rental de ski. Transporte interno. Despensa. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C. O. T. I.

Características Superficie total: 406 ha Tipo de campo: Ganadero Acceso: Asfalto Distancia al asfalto: 1 km Forma del terreno: Regular   Descripción Es un campo rectangular de poco mas de 400 has, que consta de dos escrituras de 200 has y fracción cada una. Se ubica sobre la ruta 35 km al sur de la localidad de Embajador Martini, Provincia de La Pampa. El campo se encuentra dividido con alambre convencional y bolleros eléctricos en 18 lotes sin ninguna edificación. Consta de 3.000 metros de alambre en muy buen estado y el resto en regular. Consta de 2 aguadas completas, con agua de buena calidad para cría, recría y tambo. Mangas y corrales parte están en muy buen estado y el resto regular. Actualmente se lleva a cabo una explotación mixta (ganadero-agrícola) en toda su extensión (no hay lotes improductivos). Ideal invernada, feedlot, etc.   Consultas por valores y demás condiciones se brindarán solo a reales interesados. Se visita la propiedad previa autorización de visita que deberá firmar el inversor interesado o su representante Contacto: Tel: 54 9 2954-317658 Email: portalpampa.br@gmail.com * Notaaclaración: Se reitera que toda la información proporcionada en este documento a la fecha se considera veraz y actual, obtenida de los propietarios y de visitas a los inmuebles. Muy a pesar de ello, sin que exista mala fe o mala intención, se pudo haber incurrido en errores involuntarios. También se reitera que debido a la intensa y cambiante actividad inmobiliaria en el mercado actual de la República Argentina toda propiedad ofrecida puede estar sujeta a cambios o reajustes de valores de venta, venta previa o retiro del mercado inmobiliario por sus propietarios sin previo aviso. La información se proporciona exclusivamente para uso personal, no comercial de los consumidores y no se puede usar para ningún otro propósito que no sea para brindar detalles de dichas propiedades que los interesados inversores puedan estar interesados ​​en comprar. En caso de ser requerida mayor información respecto de una propiedad en particular, será posible previo acreditar Carta de Intención, en donde se identifique el representante, apoderado, mandatario, encargado de la realización de la due diligence (visita programada con antelación y coordinada con nuestra empresa) del Inmueble, en donde se podrán determinar los principios generales sobre los cuales las partes negociarán de Buena Fe los términos y condiciones de la compraventa, siendo posible por el tenor de las operaciones, celebrar un acuerdo de confidencialidad. Solo de esa forma los inversores interesados podrán conocer todos los detalles y pormenores acerca de las propiedades ofrecidas en venta.

Lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicado en, con frente a la calle Infanta Isabel entre Bacon y Bavio. Edificación al frente distribuida en 3 plantas, sobre calle pavimentada, a 300 metros de Ruta Nacional Nº 3, zona residencial de casas bajas con acceso a Instituciones Educativas privadas y Públicas; con cercanía a centros comerciales de la zona. En planta baja hay una casa de 1 habitación, cocina - comedor, baño, living garaje integrado y entrepiso, importante fracción del terreno con parque al fondo, con posibilidad de conservar parque o realizar mejoras (pileta, quincho etc.). En planta alta otra unidad de 2 habitaciones, living – comedor, cocina baño, balcón, y con acceso a la 3er planta donde hay otro baño y 2 habitaciones, con patio-terraza. Toda la unidad en muy buenas condiciones edilicias. Renta Mensual. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).