Fraccion manzana

FRACCION DE 86,66X86,66, PROXIMO A APROBARSE SU SUBDIVISION. MANZANA SOBRE LAS CALLES MARIO BRAVO, DOLORES, LYNCH Y CHAVEZ. FRACCION DE 86,66X86,66- PROXIMO A APROBARSE SU SUBDIVISION. SALDRIAN APROX.27 LOTES. CONSULTE SU VENTA INDIVIDUAL. Precio: 150000.00 USD

FRACCION DE 10.000 M2, IDEAL PARA LOTEAR. MANZANA SOBRE LAS CALLES MARIO BRAVO, FRIULLI, DOLORES Y LYNCH. PODRIAN SALIR ENTRE 35 Y 40 LOTES, CON AUTORIZACION MUNICIPAL. (ORDENANZA MUNICIPAL) APROXIMADAMENTE. PODRIA TOMAR DEPTO. MENOR VALOR, BUENA UBICACION, GUEMES, LA PERLA, PZA.MITRE. Precio: 150000.00 USD

3861 m2 Importante fraccion (media manzana) con FRENTE SOBRE AV. Alem 3500.- 80 metros de frente sobre Alem y 44 mts sobre sus laterales. Ideal emprendimiento comercial. Se escuchan propuestas de permuta Disponibles lotes en la restante media manzana (loteada). Expensas: 0 Ref#713795 Precio: 480000.00 USD

Le ofrecemos esta interesante fracción productiva: en Arroyo Seco, manzana/terreno/fracción de 7500 metros cuadrados varios usos. Emprendimientos privados. Ideal empresa o productor. Excelente ubicación, a 6 cuadras del centro de la ciudad, salidas a ruta 21, cerca de salida autopista Rosario- Buenos Aires, zona productiva, en expansión constante. *************************************************** + info 0341 - 153 483 173.- Requisitos: garantías sólidas.

FRACCIONES DE TERRENO EN BLOCK O SEPARADO DISTRITOS C4 Y R6 20.010M2 TOTALES 7449 M2 DISTRITO C4 7499 M2 DISTRITO R6 5062 M2 DISTRITO R6 MANZANAS CONTIGUAS EXCLENTE ACCESO MANZANA 37 I U$S 450.000 MANZANA 37 J U$S 420.000 MANZANA 37 K U$S 260.000 Expensas: 0 Ref#888930

FRACCIONES DE TERRENO EN BLOCK O SEPARADO DISTRITOS C4 Y R6 20.010M2 TOTALES 7449 M2 DISTRITO C4 7499 M2 DISTRITO R6 5062 M2 DISTRITO R6 MANZANAS CONTIGUAS EXCLENTE ACCESO MANZANA 37 I U$S 450.000 MANZANA 37 J U$S 420.000 MANZANA 37 K U$S 260.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicada en zona CON desarrollo comercial y habitacional. Importante fracción con Zonificacióm C3 sobre avenida Alió y 50 mts sobre calle Alberti (Resto R6) frentes a calles Alió, Alberti, Grecia y Rawson. Posee una vivienda y un galpón, cuenta con pavimento sobre Alió y el frente sobre calle Alberti. Expensas: 0 - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#899672 Precio: 400000.00 USD

Ubicada en zona CON desarrollo comercial y habitacional. Importante fracción con Zonificacióm C3 sobre avenida Alió y 50 mts sobre calle Alberti (Resto R6) frentes a calles Alió, Alberti, Grecia y Rawson. Posee una vivienda y un galpón, cuenta con pavimento sobre Alió y el frente sobre calle Alberti. ZONIFICACION: Sí ZONIFICACION: Sí Luz Agua Potable

EXCELENTE FRACCION EN SAN CARLOS, SUBDIVIDIDA EN 7 LOTES. VENTA UNICAMENTE EN BLOCK. EXCELENTE FRACCION EN SAN CARLOS DE 43,30X43.30, SUBDIVIDIDA EN 7 LOTES. VENTA UNICAMENTE EN BLOCK. 1- LOTE A) 10X43.30.- 2- LOTE B) 10X33.30. 3- LOTE C) 11.30X13.30. 4- LOTE D) 10.30X9X12 5- LOTE E) 10X23.30 6- LOTE F) 10X23.30. 7- LOTE G) 10X33.30 DISTRITO RESIDENCIAL R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

Se trata de una fraccion de 28880 mts de tierra sobre la Av Arias, desde Undiano hasta la Avenida Jorge Moore, divididas en 4 manzanas 6700 mts a 6300 mts cuadrados cada una. Esta rodeado de barrios, nuevos algunos y mas antiguos otros y una de las cosas importantes es que la Cooperativa Obrera acaba de comprar la manzana lindante para construir una nueva sucursal lo que dara un impulso extra a la zona. Los servicios estan todos sobre Undiano. ESTE VALOR ES POR EL PREDIO TOTAL. PUEDE VENDERSE POR MANZANA CON VALOR A DETERMINAR. Expensas: 0 Ref#1026212 Precio: 1390000.00 USD

Le ofrecemos esta interesante fracción productiva: en Arroyo Seco, manzana/terreno/fracción de 7500 metros cuadrados varios usos. Emprendimiento privado. Ideal empresario o productor. Excelente ubicación, a 6 cuadras del centro de la ciudad, salidas a ruta 21, cerca de salida autopista Rosario- Buenos Aires, zona productiva, en expansión constante. *************************************************** + info 0341 - 153 483 173.- garantías.

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA.PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. * planos de factibilidad de red de agua y gas natural otorgados por ambas empresas. (pasa a 100 metros) Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Expensas: 0 Ref#76759

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Descripción Larga *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE.

VENTA, de importante fracción de 4 lotes, ubicados en las calles 411 y 151 de la localidad de Arturo Segui, partido de La Plata, prov. de Buenos Aires. En uno de los lotes, el 16, encontramos una casa construída sobre la sub parcela 16 a. Ésta construcción está en buen estado de conservación, y consta de 2 dormitorios, baño completo, amplio living comedor y cocina. Con garage semicubierto, galpón, parrilla y horno de barro. La misma se vende amueblada. Posee servicio de agua y luz. La casa está escriturada mediante tracto abreviado. En otro de los lotes, encontramos una pileta de 10 x 4 mts, con bomba sumergida a unos 25 mts de profundidad aprtoximadamente. Posee un hermoso parque con diferentes especies de árboles frutales, entre ellos ciruela, manzana, pera, membrillo, mandarina, higos, bananero, nogal. De los cuatro lotes, tres están en juicio de usucapión, el restante tiene un boleto de compraventa. LA VENTA SE REALIZA EN BLOQUE!!!. Medidas de los lotes: Lote 14: 322,50 m2 Lote 15: 241,78 m2 (dónde se encuentra la pileta). Lote 16: 231,70 m2 (dónde se encuentra construída la casa). Lote 17: 225,00 m2 Total: 1020,98 m2. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

HERMOSA FRACCION EN TANDIL, PARAJE LA ELENA, CON DOS CABAÑAS Y PISCINA.PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. *Superficie de la manzana 16.856 m2.- OBRAS REALIZADAS: *Limpieza y parquización. Alambrado perimetral siete hilos. Tranquera. Boyero eléctrico perimetral (parcial). *Pilar de luz. Línea de alimentación trifásica y distribución a 220v. Línea Reforzada. (16x4mm). *Línea sub terranea de luz 220v para iluminación de cavas, (parquización), sale del pilar de luz con termo magnética. *Luz de entrada con célula solar. *Pozo de agua a 90 metros de profundidad. Bomba para extracción de agua marca GRUNDFOS, (dinamarquesa). *Cisterna construida en hormigón armado la cual almacena 22.000 litros de agua. *Línea de distribución de agua con cañería reforzada de 50mm. *Construcción de sala de máquinas dónde se encuentran instalados: Tableros de electricidad. Bomba presurizadora e instalación preparada para Colocar segunda bomba presurizadora. Ablandador de agua programable automático. Termotanque a gas el cuál alimenta la casa 1. *Construcción de sala de servicios dónde se encuentra la zona de lavandería-secado-plancha, también dispone de otra zona para el guardado de elementos varios, por ej.: jardinería, etc. *Construcción de piscina de hormigón armado de 8x4 con profundidad reglamentaria. Banco c/ hidromasajes. Instalación eléctrica para conectar luces. *Sistema cloacal dividido en aguas grises y negras. Aguas grises: cañería reforzada de 110mm sobre lecho de piedra. (sistema americano). Aguas negras: 1ª cámara séptica de 2.000 litros. 2ª cámara de 18.000 litros. *Realización por Arquitecto del proyecto. Planos y distribución respectiva de cabañas y vivienda de propietarios. *Informe Técnico, Recurso Hídrico subterráneo. Realizado por Geólogo. *Planialtimetría, realizada por Agrimensor. * planos de factibilidad de red de agua y gas natural otorgados por ambas empresas. (pasa a 100 metros) Construcciones realizadas: CASA 1: 108m2. Dos habitaciones con placares empotrados. Entresuelo de madera amplio con ventana. Living. Cocina con mueble bajo mesada. Comedor. Galería amplia. Toldos. Baño completo con ducha y mampara de ladrillos de cristal. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén, Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Artefactos de iluminación interiores/exteriores. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Luz de emergencia. Matafuegos. Capacidad p/ alquilar 8/10 Personas aprox. CASA 2: 98m2. Habitación en planta baja amplia con placares empotrados y escritorio. Baño completo con bañera de hidromasajes. Mampara. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Planta alta con habitación amplia balconeada. Lucarna. Todos los ambientes con ventanas y vistas. Artefactos de iluminación exteriores/interiores. Aire acondicionado. Sistema de calefacción por salamandra marca Verellén. Calefacción por paneles eléctricos marca Calorflat. Luz de emergencia. Matafuegos. Deck de madera. Garaje con parrila, luz y mesada. Sala de servicios con termotan- que eléctrico y garrafa. Capacidad para alquilar 6/8 personas aprox. Recepción: 19m2. Aseo. Artefactos de iluminación interiores Exteriores. Calefacción por panel eléctrico marca Caloflat. PODRIA FINANCIAR UN SALDO. CONSULTE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermosa media manzana, cuya superficie es de 3740 m2, especial oportunidad para inversores, cabañas, ejecución de complejo hotelero o viviendas uso temporario de baja a media densidad. Posee frente al Mar de 38 metros. lo componen 7 Terrenos de amplias dimensiones, con mayoría frente hacia orientación ESTE por 86.6 metros. Escritura inmediata. Se reciben consultas. Expensas: 0 Ref#279146 Precio: 260000.00 USD

Excelente Fracción - Media Mazana con asfaltoIdeal GalponesZonificación E3- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Internet- Pavimento- w Ref#452508

Excelente fracción de 14.000 m2 en zona turística de Tandi Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural Ref#243945 Precio: 250000.00 USD

[RETASADO] Excelente Fracción - Media Mazana con asfalto Ideal Galpones Zonificación E3 Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#249497 Precio: 250000.00 USD

5900 M2 FRACCION- IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO,FRENTE A ESCUELA,ASFALTO,CENTRO COMERCIAL CERCA,COLECTIVOS...MANZANA UBICADA EN CALABRIA Y REFORMA UNIVERSITARIA,TODOS LOS SERVICIOS,SE SECUCHAN PROPUESTAS,SE PUEDEN TOMAR METROS-PERMUTA-FINANCIA-HAGA SU CONSULTA..VER PLANCHETA EN EL AVISO

Fracción compuesta de 10 Lotes de terreno 12.202 MTS2. LOTES - 1, 2A, 15A, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 de la Fracción 34 Forman media manzana Salida a tres calles Cuenta con una importaste losa - IDEAL VARIOS EMPRENDIMIENTOS VENTA O ALQUILER SE ESCUCHAN PROPUESTAS - IDEAL INSTALACIÓN GRANJA ECOLÓGICA !! El valor publicado es referencial - se escuchan ofertas y propuestas de desarrollo comercial - Expensas: 0 Ref#629217

Fracción compuesta de 10 Lotes de terreno 12.202 MTS2. LOTES - 1, 2A, 15A, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 de la Fracción 34 Forman media manzana Salida a tres calles Cuenta con una importaste losa IDEAL VARIOS EMPRENDIMIENTOS VENTA O ALQUILER SE ESCUCHAN PROPUESTAS !! Expensas: 0 Ref#629199 Precio: 350000.00 USD

FRACCIÓN DE TIERRAS CON MEJORAS Ubicación: - Ruta 206 provincial - Localidad: Garupa - Misiones - Nomenclatura Catastral: Depto 04; Municipio 35; Sección 007; Chacra 000; Manzana 000; Parcela 0470. - Zona Suburbana (Quintas) Dimensiones: - Superficie: 5 Ha. 44 áreas, 49 centiáreas. Perfil Edáfico: - Textura: Suelo Franco - Limoso - Aptitud del suelo: Agrícola, cultivos especiales - Rendimiento: Forestal - Profundidad: Mediano - Estancamiento de agua: Inexistente - Aguas Subterráneas muy buena a partir de los 50 m. - Flora herbácea si contiene y es aprovechable - Flora árboles espontánea en gran cantidad y muy aprovechable. Detalle de las Mejoras: - Desmonto del 40, nivelado, Cuenta con lindo parquizado, con árboles a los alrededores donde brindan hermosa sombra. - Alambrados propios con poste de cemento en regular condiciones, por paso de los años. - 2 casas habitables, calidad constructiva buena, nivel de terminación sencilla, con estado de conservación buena y mantenimiento normal, ocupada por uno de los dueños - Contiene plantación de herbácea, árboles frutales y arboleada. - Provisión de energía eléctrica monofásica. - Extracción de agua por intermedio de perforación de 50 metros de profundidad con buen caudal de agua - Entorno: Vecinos valorizantes, proximidad a centros poblados de 10 km, asistencia salud, educación, iglesia, transporte de colectivo, provisiones básicas, centro deportivo, (Crucero del Norte), Casa quinta en alquiler. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AV. SABIN 1005 – ENTRE ALMAFUERTE Y GENOVA Fracción industrial con nave de 7.200 m2 Atención inversores, empresas/industrias, Fracción Logística importante de 15.900 un punto estratégico. Ubicación: Emplazado sobre una de las avenidas con mejor acceso de la ciudad que conecta al centro con la zona Norte y la Av. Circunvalación. Estratégicamente localizado con un excelente potencial logístico. Catastro Municipal: Sección 7 Manzana 372 Grafico 3. Tipología: 3 naves de galpón sobre fracción de tierra importante y núcleo de oficina administrativas más playa de maniobras. Descripción: Importante nave divida en 3 cuerpos de galpones fácilmente divisibles. Cuenta con un piso propicio de hormigón para la actividad industrial. 3 puentes grúa en correcto funcionamiento (2 de 1.500 kg y 1 de 5.000 kg), techos de chapa a dos aguas y parabólico con 9 metros de altura en sus puntos más altos. Posee una distribución de planta pensada para una rápida movilidad de vehículos de gran porte o mercadería, con salidas hacia tres puntos cardinales. Núcleo de oficinas administrativas de 450 m2. Gran frente comercial sobre Av. De la Travesía con 88 metros. Orientación: Este. Clasificación: Zona Industrial. Estado: Bueno, a revisar estructura del galpón y techos. Observación: Salida a 3 calles con futura apertura de calle Almafuerte y San Geronimo. Servicios: Agua corriente, cloacas, red eléctrica, gas corriente. Etapa del inmueble: Terminado contra escritura de forma inmediata. Entrega: A partir de Enero-Febrero 2018. Antigüedad: No relevante. Superficie: Terreno: 15.900 m2 (aprox.). Medidas: 88 metros x 180 metros (aprox.) Construido: 7.200 m2 (aprox.) con 450 m2 de oficinas (aprox.). Método de pago: Escuchan ofertas.

Muy buena inversión para desarrollo de viviendas. A sólo 1.500 metros de la Avenida Monsenior Sabala (continuación de Champagnat); se encuentra esta fracción de 15.299 m2, ideal para desarrollo de viviendas. Lotes desde U$S 8.000 (dólares) mas 50 cuotas U$D 160 (lote 5 y 6). Aceptamos valores en parte de pago. Consúltenos por los demás lotes. Disponibles Manzana 23 Lote 5 Metros 303,60 Lote 6 Metros 303,60 lote 7 Metros 331,99 Manzana 23 A Lote 1 Metros 387.65 Lote 2 Metros 354.20 Lote 4 Metros 410,03 Expensas: 0 Ref#935850 Precio: 8000.00 USD

[RETASADO] OPORTUNIDAD- FRACCION DE TIERRA DE 33.290mts.cds. - Vivienda a reciclar,. Se puede subdividir en aproximadamente 16/18 lotes por manzana (una hectárea).- Consultar.- Expensas: 0 Ref#439649 Precio: 65000.00 USD

ALEJANDRO MARTIN C.P.I. MAT: 1357. Vende Hermoso lote en Barrio Privado Terruños de Araoz III sobre calle Vieytes, entre Ruta 60 y Boedo, distrito de Mayor Drumond, Lujan de Cuyo, 512 m2, manzana LL Fracción 17 todos los servicios: agua potable de red, energía eléctrica, gas natural, derecho de riego, doble portal de ingreso con guardia, seguridad 24 hs. con rondas permanentes. La urbanización consta de 266 lotes en un predio de 17 hectáreas cierre olímpico del predio Alumbrado aéreo con postes de eucaliptus, árboles de aguaribay en todas sus calles. Listo para escriturar. Tel: 2612559756 Horario Comercio.

Ubicación Fracción 7 - Manzana 269 - Lote 2a CILENE UNO - 1ºE Lambertiana y el Mar Distancias  Al mar: Frente al Mar Al centro: 3 cuadras Al Golf: 5 cuadras Superficie  Superficie Cubierta: 110 mts cuadrados Comodidades: 2 dormitorios - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 237108, 243908 y ccs) por parte del propietario. - La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: 04050 Sucursal Bs. As. :

Excelente fracción de 6.000 m2 con 100 mts de frente sobre Avda 180. Cuenta en su totalidad con platea de hormigón. Ubicada frente a la Feria Comunitaria. Distrito C4 apto amplios usos... Su Valor Dólares Quinientos Treinta Mil... Escucha oferta contado. Financia. Acepta permuta por propiedades, vehículos... Orden de venta!!! Con posibilidad de compra de la manzana lindera libre (lote) u$s 450.000 dólares... Consultenos por esta propiedad... Martillero Paula Rodríguez Ramos. Olavarria 3041 (Con Cita Previa protocolo COVID). 2236222660.