Fracciones ha

Fracciones de campo en venta de 1/2, 1 y 2 Has. Ubicadas en Ranchos, a escasa distancia de asfalto, a 2 km de la Ciudad, a 90 km de La Plata y a 120 de CABA.Son 3 fracciones de campo, con una superficie de 1/2 Ha. (5.000 m2) con un precio de U$S. 35.000 1 Ha. (10.000 m2) con un precio de U$S. 48.000 2 Has. (20.000 m2) con un precio de U$S. 68.000.Aptitud: con suelos de EXCELENTE calidad!! las fracciones son aptas para el cultivo intensivo, vivienda permanente, Descanso, etc.Escrituración inmediata!!!

ARIEL FARETTA Inmobiliaria VENDE fracciones de 1 ha en falda del carmen, excelente acceso con servicios de agua y luz. Una de las fracciones posee un arroyo. Los valores van de USD 80.000 a USD 100.000 Mas informacion en www.arielfaretta.com.ar

CAÑUELAS - 2 Fracciones Industriales - Ubicadas a la altura de Ruta 205 km 68 entre camino Panello y Ruta 205. Unicas fracciones industriales de la zona !! OPORTUNIDAD!! Fracción 1: 1,54 HA U$S 80.000 Fracción 2: 4,98 HA U$S 180.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

2 fracciones de 1 Ha cada una.Ubicación: acceso a Alegre, Pdo. de Gral. Paz (Ranchos), distante unos 20 km de Brandsen.Medidas: 1 Ha. cada fracción.Mejoras:* Arboleda* Alambrado perimetral del tipo tradicional* Acceso entubado.* Luz eléctrica en la tranquera.Precio: U$S. 60.000 CADA UNA, venta individual o en conjunto.

Ubicación: Se encuentra a 140 km al Norte de Villa Mercedes, 6.5 km al Oeste de Papagayos,sobre la Ruta Provincial 40 Superficie 1.780 ha (Son dos fracciones: una de 1.060 ha ref 203 y otra de 720 ha) Casa principal. Casa encargado, Puesto y cabaña. Galpón, Grupo electrógeno, gas, agua. Manga, molino con tanque y bebidas. Pista de avión precio por privado 2302607072/663025 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

3 fracciones de 53 hectáreas cada una sobre Av. Juan B. Justoa metros de calle 228 (Fermin Errea).Cuentan con linea electrica, red de gas, y...130307216

BAHÍA BLANCA ALQUILER 12 HA NIVELADAS SOBRE COTA 9 ZONA ACCESO PUERTO ING WHITE.2 FRACCIONES DE 6 HA CADA UNA APAREADAS. LINDERAS AL ARROYO...185183686

DI PALERMO PROPIEDADES VENDE FINCA o LOTEO o FRACCIONES EN USPALLATA SOBRE RUTA NACIONAL N° 7 y AV. GUIDO. Finca completa 21 ha. = USD 120.000 o Lotes de 25 x 40 = USD 10.000 cu A tan solo 3 kms. del centro de Uspallata, sobre Ruta 7. Derecho a Agua. Se está gestionando la factibilidad para Electricidad y Agua Corriente. Zonas c servicios. A su disposición planos y escritura inmediata. ALQUILERES - VENTAS - TASACIONES - ADMINISTRACIONES DI PALERMO PROPIEDADES

Campo en excelente ubicación, a metros de la futura autopista Presidente Perón (continuación camino del Buen Ayre). Excelente acceso sobre Ruta 16 y Sargento Cabral. Ideal Desarrollo Barrio Privado. Se venden las 160 ha o fracción. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad.- Superficie Total: 200 has. Se vende en su totalidad o por fracciones. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA FRACCION DE CAMPO EN GRAL. RODRIGUEZ 2,8 Ha. La propiedad es un inmueble que consta de 2 fracciones de lotes de 1,4 Hectáreas de superficie cada fracción, categorizadas como ZONIFICACION: 1 C 220 -Residencial Extra-urbano, FOS: 0,30, FOT: 0,30. Una de las hectáreas, la cual tiene entrada al frente por la calle Batallón Norte,cuenta con una construcción la cual es su casco histórico cuya superficie cubierta es de 520 M2 y semi-cubierta de 45 M2, la misma cuenta con 11 habitaciones, cuenta con un Área de servicios de 112 M2, vestuario de 80 m2, piscina de 11x22 mts y Lavandería industrial. La propiedad cuenta con Salón de reunión (SUM) de 215 m2 de superficie cubierta, 100 m2 de superficie semi-cubierta (galería), 2 baños y una Cabaña monoambiente de 45 m2 de superficie cubierta y de 10 m2 de superficie semi-cubierta. La otra Hectárea consta de una casa de 265 m2 cubiertos y 15 m2 se superficie semi –cubierta, dicha casa cuenta con 8 habitaciones, 2 baños, Horno de barro y bomba sumergible. Cuenta, además, con otra casa de servicio de 45 m2, 3 amb y baño. En la misma fracción se encuentran dos depósitos / galpones, uno de ellos 300 m2 y el otro de 116 m2, ambos con portones de chapa corredizos en forma manual, tipología de construcción de material (ladrillo) con columnas de hormigón, constando con aberturas/ventanas de aluminio, techo de chapa con esqueletos de hierro y luminarias colgantes. Perfiles de hierro en techo. Cañería de desagüe, piso de material. Baño y vestuario. La propiedad posee huerta y horno de barro.Fuerza motriz T3 (trifásica). La propiedad cuenta con una bomba sumergible trifásica, Sistema de Biodigestor de agua apta para riego y purificador de agua. SE ESCUCHAN OFERTAS!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son aproximadas, las reales son las que surjan del documento jurídico respectivo al inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ARIEL FARETTA inmobiliaria vende una fracción de 29 has ubicadas en ruta C 45 en el tramo que va desde el crucero de Alta Gracia hacia el cruce de Alto Fierro. Con la opción de adquirir 8.000 m2 más que tienen un frente de 40 mts sobre ruta C45 y 200 mts de fondo (imagen en verde) o dos fracciones contiguas de 1 ha c/u con 50 mts de frente x 200 de fondo también sobre la ruta (imagen en rojo) También existe la opción de sólo comprar los 8.000 mts 2 con un frente de 40 mts sobre Ruta C 45, o las fracciones de 1 ha cada una. Títulos perfectos, aptos para emprendimiento industrial. Mas informacion en www.arielfaretta.com.ar

MORADA INMOBILIARIA MAT 1582 1625 VENDE IMPORTANTE TERRENO DE 23.794,43 m2 (2,379 Has) en lateral Sur de Acceso Este, casi Tirasso. Compuesto por dos fracciones contiguas A y B (posibilidad de adquirir el terreno en su totalidad o una de las dos fracciones). Superficie Fracción A: 1 Ha 0710, 31 m2. Superficie Fracción B: 1 Ha 3084,12 m2. (A metros de transporte Messina y de Mercado Cooperativo del Este) Posibilidad de realizar distintos proyectos ya sea de comercios, vivienda, fraccionamiento, etc. Fraccionamiento mínimo permitido: Lotes de 200 m2 con 10 mts de frente. FOS: 0,10 0,70 FOT: 0,10 5 #Consulte por valor de cada fracción. Valor m2: USD 90 CONTACTO: 2614609700 QUEDAMOS ATENTOS A SU CONSULTA! Nuestros Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9:00 hs.a 18:00 hs.

Descripción Campo Ganadero La Pampa 84has acepto venta o permuta igual o menor valor por parcial o total y que es un campo que está practicamente en el pueblo(500 mts del mismo). Excelente ubicación. Tiene luz y gas natural, al igual que las fracciones linderas de 50 x 100. Está a 120 kms Santa Rosa. 70 kms Carhué. 30 kms de Macachín. Detalle de las propiedades. Campo ganadero,84 has, sobre pavimento y acceso al pueblo. 500 mts del centro del pueblo. Luz y gas natural.Alambrado en su totalidad, 7 hilos. Molino y tanque australiano. Esta alquilado hasta diciembre para pastoreo ganadero. Tiene renta. Renuevo el alquiler cada 6 meses al mismo productor. Se encuentra a 10 kms del límite sur de La Pampa con prov. de Bs As. El pueblo tiene de 800 a 1000 hab. son en su totalidad descendientes de colonos alemanes. Las 84 has pueden ser sub-divididas para reventa. Ideal criaderos. El agua es tipificada como mineral por la gobernación de la prov. Hay 2 productores que la extraen y la envasan como agua mineral. u$s 1900 ha. Linderas al campo, dispone de 19 fracciones para quintas o agroindustrias. de 50 x 100 c/u. u$s 9000c/u. En caso de interés, podría negociar de 1 a 4 fracciones para acceder directamente por asfalto y así tener entrada y salida directa por acceso, al campo. Cualquier otro detalle a su disposición. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Vendo campo en Sauce de Luna, Departamento Villaguay, Provincia de Entre Ríos. A 12 km de Sauce de Luna, a 80 km de Villaguay, a 200 km de Paraná, a 210 km de Gualeguaychú, a 320 km de Rosario y a 420 km de Buenos Aires. Tiene 2.198 hectáreas (El campo está dividido en dos fracciones, una de 1522 ha y la otra de 676 ha. Las separa una distancia de 2.600 m). INSTALACIONES Y MEJORAS: Casa principal de 100 m2. Quincho con dormitorio, baño y cocina. Escritorio con 2 cuartos y cocina. 31 potreros. 8 tanques y molinos. Aguadas en todos los potreros. 5 represas. 4 juegos de manga y corrales (1 manga con luz). Corrales de aparte, cargador, balanza para 35 animales, bañadero. Tanque de almacenamiento de combustible para 4.000 litros. Galpón de 250 m2 aproximados con dos casas para el personal adosadas. Luz eléctrica. APTITUD: El campo tiene 240 ha aptas para agricultura (soja, sorgo, trigo, avena, etc.) y 1958 ha de aptitud ganadera. Receptividad: 0,75 E.V./ha. En la actualidad el campo tiene 2060 cabezas, entre vacas, terneros, vaquillonas y toros. PRECIO: U$S 2.200 x Ha FORMA DE PAGO: Se escuchan propuestas a plazo. PUERTA CERRADA: 1.800 cabezas limangus y herramientas SARLI MARTIN MIGUEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT.1241 + Información 343 154758221 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Campo en Alto Paraguay - VENTA Zona Agua Dulce 16000 Hectáreas (formado por 4 Fracciones de 4.000 Hectáreas) 2000 Hectáreas de Pasturas Implantadas 13000 Hectáreas de Monte Virgen 1000 de Campo Natural Casco: Casa Patronal, Casa del Personal Deposito Varios Potreros Corral con Accesorios Pozo Artesiano con Tanque Elevado Tajamares Pista de Aterrizaje Precio de Venta: 550 USD por Ha. OBS: Posibilidad de comprar por Fracciones

Se encuentran a la venta a pocos kilómetros distantes de la localidad de General Las Heras y de la Ruta Provincial N 40, dos fracciones de campos comunicados internamente entre sí, con una totalidad de 122 ha. Fracción 1: 80 ha a 1,75 km de la RP N 40 (Km 65 aprox). Se encuentra subdividido en 10 potreros, todos alambrados y en buen estado. Cuenta con 2 viviendas de 30 y 70 años, ambas para refaccionar. Las mejoras incluyen 2 molinos y tanques australianos, bebidas, mangas de carga y para vacunar. Fracción 2: 42 ha a 2,35 km de la RP N 40 (Km 68 aprox). Se encuentra subdividido en 3 potreros, todos alambrados y en buen estado. Incluye un molino con tanque australiano, bebidas y manga de carga. Aptos para ganadería y agricultura. Ambas parcelas poseen arboleda añosa.

• SUPERFICIE: CAMPO DE 3003 HAS, • UBICACIÓN: Distante a 50 km de la localidad de Cruz del Eje y 50 Km de Quilino, saliendo de la Primera localidad 5 km aprox. por la ruta a deán Funes se deja el camino de asfalto y se recorre unos 45 km, pasando Olivares de San Nicolás, Las Palomas, antes de llegar a la escuela rural, está la casa del Puestero con los corrales la báscula, en la escuela el camino sale a Quilino distante a 50 km aprox., la Estancia bordea esta camino de tierra (límite norte) • DESTINO: Producción Ganadera • DOCUMENTACIÓN: Podemos dividirla en 4 Fracciones tres (3) fracciones de 741 has, 555 has y 824 has (Total 2120 has) Con TITULO PERFECTO que rodean a la última fracción y 883 has Con DERECHO POSESORIO • INSTALACIÓN: Alambrado perimetral 5 hilos y 15 potreros con alambrado de 5 hilos, 7 molinos, 3 perforaciones (5000 a 3000 lts/ hs, 4 Tanques australianos 85.000 Lts 6 tanques bebederos de 38000 lts corrales, casilla bascula (1 animal), Galpón de 10 x 20 mts cerrado con chapa, corrales 6, 2 casas de puesteros de material, desmontado 2000 ha que se debe pasar en parte Rolo • PASTURA: implantada Gatton y bufel • SERVICIOS: Luz Trifásica desde casa de puestero hasta escuela rural Expensas: 0 - Luz Ref#197649 Precio: 300.00 USD

Pinares de Santa Clara Pinares de Santa Clara es un barrio Privado en el corazón de la localidad de Santa Clara del Mar, a solo 10 km de Mar del Plata. En un predio de 40 hectáreas, con una añosa forestación y un masterplan, no solo de lotes, sino también de árboles. Pinares de Santa Clara propone una combinación inigualable entre ciudad, bosque, naturaleza y libertad, haciendo de este espacio un lugar ideal para vivir o para pasar excelentes momentos en contacto con la esencia de uno mismo. La fracción ha sido urbanizada y forestada bajo la directiva del prestigioso Ingeniero Carlos Bellón, discípulo del reconocido paisajista frances Carlos Thays quien tuvo a cargo el desarrollo de los parques de varias estancias de la provincia de Buenos Aires y numerosos parques emblemáticos y jardines botánicos del país. El proyecto se divide en tres etapas con un total del 117 lotes. Fracciones de grandes dimensiones, sobre la autopista y al alcance de todo, hacen de Pinares de Santa Clara el lugar ideal para acceder a la fracción soñada. Pinares de Santa Clara le brinda la posibilidad de vivir en un espacio único, en armonía con la naturaleza. Pinares cuenta la forestación decorativa que ningún emprendimiento posee. No es un campo con árboles, los árboles decorativos fueron plantados hace 25 años para embellecer cada una de las fracciones. Son incomparables sus calles de álamos, robles y arces, sus lotes amplia variedad de colores, sus agradables vistas y la sensación de paz que emana de esta ambiente natural. IMPORTANTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Si desea efectuar una consulta, no dude en contactarnos!!. Expensas: 1 Ref#464918 Precio: 59500.00 USD

Pizarro Inmobiliaria VENDE en exclusiva dos fracciones de Campo de 996 ha. y 1422, 45 ha., sumando un TOTAL DE 2.418,45. ha., APTO EXPLOTACION HIDROCARBURÍFERA, zona en desarrollo por importante empresa multinacional del rubro, ubicado en paraje Aguada Pichana y Loma Las Yeguas en el departamento de Añelo, ubicado a 60km de la localidad del mismo nombre y a 15km del Paraje Los Chihuidos. El campo cuenta caminos marcados, dos casas, vertiente, un tanque australiano, gran parte del mismo se encuentra con alambrado. Posee áreas marcadas para desarrollo hidrocarburífero. Cuenta con derecho a cobro de cánones de servidumbre, ESCRITURA y PLANOS. Consultas: Cinthya Coria 299 6001414 Emiliano Pizarro 299 5570757 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Campo. el trapiche. - 20 hectáreas. ubicado entre trapiche y rio grande. con 133 mt de frente sobre ruta 9. el campo se encuentra dividido por la ruta en 2 fracciones una de 7. 5 ha y otra de 12. 5 ha. por su interior corre el arroyo el totoral y varias vertientes. zona de sierras bajas y valles. ideal inversión para cabañas. hotel. complejo...

Corredor Responsable: Mirta Leguizamon - CMCPDJA 1610Contacto: Ing. Agr. Juan Gariglio - MLS ID # 420821028-42Se encuentra en VENTA extraordinario y amplio terreno de 20 hectáreas ubicado en la zona de La Elena, a 1200 metros tanto de Avenida Estrada como de Avenida Juan B. Justo. Próximo a la Estancia Fuente de la Alegría. Posee un paisaje ondulado, con hermosas vistas y entorno natural. Cuenta con la posibilidad de subdivisión en lotes de 1,5 ha. En cuanto a servicios, la electricidad se encuentra en calle Huasañian De acuerdo al Plan de Desarrollo Territorial actualizado por el municipio de Tandil, la zona donde se encuentra el lote cuenta con las siguientes características e indicadores de uso, ya que el área está ubicada en zona serrana protegida: Zona: Servicios Extraurbanos ?Altura comprendida de 220 a 250 metros Lo comprendido en esta área se puede subdividir máximo en fracciones de 1,5 ha. FOS: 0,1. FOT: 0,1. Se puede construir en el 10% de la superficie un máximo del 10% de los m2 totales del lote. Régimen de usos: Serán considerados como Usos Predominantes la residencia unifamiliar, las actividades de educación, cultura e investigación y los emprendimientos de servicios recreativos y turísticos. Estos últimos incluyen los Alojamientos Turísticos, en los términos de la legislación provincial vigente en la materia, como hoteles, hosterías, cabañas, apart-hotel, hospedajes, albergues turísticos y campings. Escrituración a partir de febrero/marzo 2021. EXCELENTE OPORTUNIDAD !! ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!-42

Dos fracciones de 2 ha cada una, en Humberto Nono, están sobre la Ruta Prov 14, lo que presenta oportunidad para su uso comercial. Entrada general a 100m de dicha ruta. Un lugar apacible y de excelente acceso, con extraordinarias vistas y atmósfera limpia que permite disfrutar el contacto con la naturaleza. Servicios de luz eléctrica y agua de red. Títulos perfectos. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA CSI 4290 Información Adicional: Forestación

Es un loteo de 11 hectareas ubicadas en zona urbana en s.C. de Bariloche con 200 mts propios de playa Lago Moreno Se encuentran subdivididas en fracciones de 1 ha con infraestructura propia de servicios instalados, luz, agua, gas, Internet Se pueden construir hasta 3000m2 es ideal para emprendimiento turistico o unidades familiares.-

Campo El Orejano 400has, 70As. 6 fracciones contiguas, ubicadas en la localidad de Marcos Paz, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires. SUPERFICIE El establecimiento tiene una superficie de 430 has 70 as distribuidas en seis parcelas catastrales contiguas. - Parcela 822 Superficie: 95,4523 has - Parcela 823A Superficie: 160,1404 has - Parcela 827A Superficie: 55,2575 has - Parcela 828B Superficie: 33,2575 has - Parcela 829 Superficie: 43,6220 has - Parcela 830 Superficie: 43,2127 has Las distancias a algunas localidades de referencia son: Virrey del Pino 11 km, Marcos Paz 10 km, Gonzalez Catán 21 km, Ruta No 3 4,5 km, Cañuelas 18 km. MEJORAS DE TRABAJO Y CONSTRUCCIONES: - Casa de encargado - Galpón - Silos: dos silos de 60 Tn de capacidad cada uno. AMBIENTES - De las 430 has, se siembran 320 has. El alquiler es de 10 a 12 qq ha. Rinde promedio: - Soja: 3. 500 kg (Muy bueno 4. 200 kg) - Maíz: 9. 000 kg - Carta de suelos: - TT 3 (complejo series Tatay) clase de capacidad de uso VI ws, índice de Productividad 21,1 A. - Cñ 1 (Complejo series Brandsen) clase de capacidad de uso IV ws, índice de Productividad 41,8 A. - CoAoMo (Complejo de suelos aluvial alcalino del Ao Morales) clase de capacidad de uso VII, índice de productividad 8,0. - Sv 8 (Asociación series San Vicente, Brandsen y Las Heras) clase de capacidad de uso IV ws, índice de productividad 45,2 A.

Lotes de 2 ha, para emprendimientos permaculturales, con gran arboleda de Eucaliptos, alamos, Arabias, Semi-urbano, residencial. De ubicación preferencial, estas fracciones son especiales para tener su residencia permanente, fin de semana o veraniega, porque se pueden solicitar el servicio de luz y el de agua potable, su frente da sobre calle La Marzolina (de asfalto), dispone de señal de wi-fi proveniente de la ciudad, señal de celular y datos móviles para obtener internet, y los servicios de transporte público de colectivos pasan por su frente. Su superficie, la disponibilidad de agua de riego y la calidad de la tierra, permite tener una amplia variedad de posibilidades para todo tipo de emprendimientos productivos.

Sobre calle mejorada que sale a ruta 226 se encuentra emplazado este predio de 6 has compuesta por 6 fracciones de 1 ha cada una. Consta de una casa principal en inmejorable estado, con casa de caseros y piscina. Linderas y en otra fraccion se encuentran 2 cabañas con piscina que se explotan como alquiler temporario. Y poseen 3 has con riego subterraneo que se arriendan para quinta Expensas: 0 Ref#1029195 Precio: 600000.00 USD

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Sobre calle mejorada que sale a ruta 226 se encuentra emplazado este predio de 6 has compuesta por 6 fracciones de 1 ha cada una. Consta de una casa principal en inmejorable estado, con casa de caseros y piscina. Linderas y en otra fraccion se encuentran 2 cabañas con piscina que se explotan como alquiler temporario. Y poseen 3 has con riego subterraneo que se arriendan para quinta

13 Hectareas baldias, excelente ubicación, ideal quintas, emprendimiento de LOTES, condominio, excelente entorno, frente a calle asfaltada, linea de micro a media cuadra y escuela a dos cuadras CONSULTE... posibilidad dos fracciones mas linderas de 11 ha cada una.-

CAMPO A LA VENTA SOBRE EL ACCESO AL PARTIDO DE CORONEL DORREGO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. A metros de la RUTA 3 Km 597 VENTA de 100 hectáreas, subdivididas en 3 parcelas de 33,3 hectáreas cada una; se Venden las 100 hectáreas o por separada las fracciones de las parcelas; cada parcela tiene su propia nomenclatura catastral. CAMPO AGRICOLA DE 100 HA, CON LUZ ELECTRICA, SUELO PAREJO SIN DESPERDICIO; IDEAL PARA OLIVO, TRIGO, CEBADA, ETC.. ACTUALMENTE ARRENDADO. EL CAMPO CUENTA CON TITULO PERFECTO, SE TRANSMITE MEDIANTE TRACTO ABREVIADO. Se escuchan ofertas ! Comunícate para mas información ! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).