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Excelente Piso en venta con 2 cocheras en Torre Premium.,Muy buena ubicación en Belgrano (Vidal 2100, entre Mendoza y Juramento).,,- Departamento 4 ambientes con dependencia de servicio.,- Las 2 cocheras son fijas y cubiertas (son muy cómodas, y se encuentran juntas,,una al lado de la otra),- BAULERA enorme.,- Piso 9º al frente.,- Vista abierta.,- Balcón de 10 metros aprox. hacaia el frente.,- Palier privado.,- Excelente luminosidad en todos los ambientes.,- Amplio living muy luminoso con salida a balcón.,- Cocina/comerdor muy cómoda con doble circulación. Provisto de alacenas y,muebles bajo mesada. Cocina a gas.,- Tres dormitorios. (Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Los,otros dormitorios cuentan con placard con interiores),- Todos los dormitorios tienen ventana hacia exterior y pisos de madera.,- Pasillo distribuidor con amplio placard.,- Dependencia de servicio con sector de lavandería.,- El departamento cuenta con dos baños completos (uno en suite) y dos toilette,(uno de recepcion ubcado en living y otro de servicio en el sector de,dependencia).,- Calefacción por losa radiante con caldera.,- 6 Aires Acondicionados frío.,- Agua caliente central regulada de forma individual.,,Expensas Ene-20: $20.400 aprox,,Superficies del departamento:,- Superficie total: 134m2 aprox.,- Superficie cubierta: 143m2 aprox.,,Amenities:,- Piscina.,- Solarium.,- Amplio salón de usos múltiples (SUM) con cocina separada.,- Área de juegos infantiles.,- Sector de parrillas con sillas y mesas.,- Laundry.,- Gimnasio completo.,,Edificio Premium. Cuenta con seguridad 24 horas.,Dos cocheras de cortesía.,,Ubicacion:,- Vidal al 2100 (entre Juramento y Mendoza) Belgrano.,- Excelente ubicación. A 1 de Av. Cramer y a 3 de Av. Cabildo. Muy buena,conectividad.,- A 3 cuadras de SUBTE D (Estación Juramento).,- Multiples lineas de colectivo (Lineas: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68,,80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194, entre otras),- A 5 cuadras de Estación Belgrano (FFCC Mitre),- Comuna 13.,- Plaza Noruega, Plaza de los Olmos, Plaza Castelli, Plaza J.J.Paso, Plaza Gral,Manuel Belgrano,,,CONOCIENDO EL BARRIO:,BELGRANO:,Belgrano es uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y uno de,los centros comerciales más importantes de la ciudad. Fue pueblo, ciudad,,capital federal (por un breve período) y luego barrio al ser absorbido,legalmente por la Municipalidad de Buenos Aires. Está ubicado en la Comuna 13.,Belgrano se caracteriza por ser un barrio de clase media y alta, de gran,importancia comercial y residencial.,El barrio de Belgrano está delimitado por el muelle al norte del Aeroparque,Jorge Newbery, Avenida Costanera Rafael Obligado, La Pampa, Avenida Presidente,Figueroa Alcorta, Avenida Valentín Alsina, Olleros, vías de la línea Mitre,(ramal Tigre), prolongación virtual de Zabala, Zabala, Avenida Cabildo, Virrey,del Pino, Crámer, Elcano, Avenida de los Incas, Avenida Forest, La Pampa,,Avenida Doctor Rómulo Naón, Avenida Monroe, Avenida Ricardo Balbín, Franklin D.,Roosevelt, Zapiola, Avenida Congreso, Avenida del Libertador, Avenida Guillermo,Udaondo, Avenida Leopoldo Lugones, prolongación virtual de Avenida Comodoro,Martín Rivadavia, eje de desembocadura del Arroyo Medrano y el Río de la Plata.3,Limita con los barrios de Palermo al sudeste, Colegiales al sur, Villa Ortúzar,al sudoeste, Villa Urquiza al oeste, Coghlan al noroeste, Núñez al norte, y el,Río de la Plata al este.,Cuenta con una superficie aproximada de 8,02 km² y una población de alrededor de,126 816 según el censo de 2001. La densidad demográfica es de 15 812,4,habitantes/km².,,Belgrano, al igual que su vecino barrio de Palermo, ha sido divididos en,sectores cuyos límites en un comienzo fueron imprecisos, pero que a lo largo de,los años se los ha intentado fijar, sobre todo por parte de firmas,inmobiliarias.,,Belgrano R,Al oeste del área comercial (es decir de Belgrano C), se encuentra Belgrano R,,siendo esta una área residencial de clase alta, dónde se encuentran algunos de,los colegios privados más flemáticos de la Argentina, por ejemplo los británicos,Buenos Aires English High School (de dónde surgió el mítico club de fútbol,Alumni), Belgrano Day School y el colegio de la comunidad armenia el Colegio,Mekhitarista de Buenos Aires.,El nombre Belgrano R proviene de la estación de tren del Ferrocarril Buenos,Aires a Rosario, para diferenciarla de la Estación Belgrano C, aunque,popularmente se cree que la

MARTILLEROS BRARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634 BR BR BR BRTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. BR BR- IMPECABLE DOS AMBIENTES AL FRENTE C/ BALCÓN EN ZONA RESIDENCIAL BELGRANO "R". BR BRLIVING CON PERSIANAS DE MADERA CON SALIDA BALCÓN BRDORMITORIO CON PERSIANAS DE MADERA CON AA PARED "WHIRLPOOL" BRCOCINA INDEPENDIENTE AL FRENTE EQUIPADA CON ALACENAS CON CENEFAS y BAJO MESADA BRLAVADERO INCORPORADO BRCALDERA DUAL "OCEAN" REGULA EN FORMA INDIVIDUAL CALEFACCION (LOSA RADIANTE y AGUA CALIENTE) BRBAÑO CON EXTRACTOR / MAMPARA / TOALLERO BRLAUNDRY CON LAVADORA y SECADORA "MAYTAG" EN SEGUNDO PISO BRPOSIBILIDAD DE ALQUILER COCHERA FIJA EN SUBSUELO (3.000) BR BR- EXPENSAS 4.000.- BR- ABL 700.-br Para más información, contáctese con Macarena Castex al (011) 15-2270-5267br O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427br Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181327-99 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier, C.U.C.I.C.B.A. 4330. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Clásico departamento de 2 ambientes con dormitorio en suite ,con cocina separada con espacio de lavadero . SUPER LUMINOSO. Ubicado en un barrio residencial ,y rodeado de locales comerciales . LC con salida a balcón , toilette de recepción , amplio dormitorio EN SUITE con placards y baño completo . AA. Cocina separada con espacio para mesa . Calefacción por loza radiante individual . Portero visor . Expensas :$7715 ( Agosto 2020) - ABL : $832 Aprox ( Septiembre 2020)Excelente ubicación : a sólo 5 cuadras de Cabildo y Juramento , a 2 cuadras de la estación de tren de Belgrano R, a 2 cuadras de la Plaza Castelli. Fácil acceso a todos los puntos de la ciudad . Para más información, contáctese con Marcela Joumchadjikian al (011) 5 O con REMAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por REMAX Premium - Martillero: Ariel Champanier, C. U. C. I. C. B. A. 4330. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

ACQUA TEMPORA se caracteriza por ser un emprendimiento en desarrollo de primera,línea, ubicado sobre la calle Montañeses y Olazabal, a 100 mts. De la Av. Del,Libertador, Frente al Sanatorio FLENI, el Sanatorio ICBA, a 5 cuadras del,Estadio River Plate, y 150 mts del Barrio Chino. Con Rápidos Accesos y Medios de,Transporte Variados. Tanto el FLENI, como el ICBA son dos de los Sanatorios mas,prestigiosos del Pais, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica,con un movimiento de aproximadamente 8000 personas por dia.. TEMPORA es una,desarrolladora orientada básicamente a productos destinados a la renta,,ofreciendo en este caso unidades de Uno, y Dos Ambientes, Oficinas y Estudios,Profesionales, Exclusivos Lofts, Cocheras para Renta, y 3 Locales importantes, 2,de ellos sobre Montañeses y otro sobre Olazabal. EL EDIFICIO CUENTA CON LA,ARQUITECTURA DEL ESTUDIO AISENSON, EN SUMATORIA CON EL ESTUDIO ESP, Y CON EL,GERENCIAMIENTO DE ORQUI CONSTRUCCIONES S.A, LO QUE ASEGURA LAS CONDICIONES DE,CONTAR CON UN EDIFICIO PREMIUM. DISPONDRá DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO,,ASCENSORES AUTOMáTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA,GASTRONOMíA, ASí COMO TAMBIéN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS. El,desarrollo completo se hará en 2 fases: La primera constara del Parking y,Locales comerciales. Se construirán 4 niveles de cocheras, con la máxima,tecnología, señalética verde y roja de ocupación (símil shopping), ascensor,vidriado y amplias escaleras, además dispositivos semiautomáticos hidráulicos,para las cocheras dobles. En total serán 276 cocheras para el parking Y en la,segunda Fase se desarrollara el Condo Hotel. Con unidades pensadas para vivienda,o renta. Dado el carácter del edificio, los copropietarios gozaran de Amenities,y espacios comunes mas amplios que los tradicionales, a saber. Piscina con Deck,de Madera, el Solárium, el SUM, pasillos y Halls al estilo Hotelero, todo,rodeado de verde. Además contara con 56 cocheras. Las unidades se entregaran,totalmente terminadas, con pisos de porcelanato en toda la unidad, Instalación,para Aire Acondicionado, Aberturas en DVH, Muebles de Cocina completos (Bajo,Mesada y Alacena), con mesada de Granito, horno y Anafe Eléctrico (unidades de 1,ambiente, solamente anafe eléctrico), Instalación para cable y Telefonía,,Interiores y puertas de placard. Servicios: Agua Caliente Central y Calefacción,por Piso Radiante, con regulación individual por ambiente. AL COMPRAR UN M2 DE,ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MáS QUE UN M2 TRADICIONAL. OTRO PUNTO A TENER,EN CUENTA POR LOS ADQUIRIENTES ES EL VALOR LLAVE QUE TENDRáN LAS UNIDADES, AL,POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTíSIMO VALOR DE,ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIóN PREMIUM COMO SU CARáCTER DE RENTA,TEMPORARIA. CONDICIONES DE INGRESO: Cocheras en Venta (Parking): U$S 35.000.-,25% al contado en USD y el saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables,por índice CAC Abril 2020 Unidades Condo Hotel: Anticipo del 40% en USD y el,Saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables por índice CAC Abril,2020/r/n. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores,de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son,aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no,estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual,pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los,impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos,aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las,verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,,requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación,que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de,vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los,propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento,(4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a,los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de,gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados,por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que,promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las,condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.,Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador,gráfico de accesibilidad y/o la palabra

Venta de Casa 5 AMBIENTES con gran jardin, quincho y parrilla!! Belgrano R!! Lindisima casa del año 1957 refaccionada a nueva hace 50 años. Ubicada en inmejorable zona de Belgrano R! Cercania a los mejores colegios, 2 cuadras de la estación de tren (ramal Retiro-Mitre), la histórica Plaza Castelli rodeada de comercios y el polo gastronomico con sus Bares y Restaurantes (Maru Botana - Olegario - Tea Conection - Croxi - Down Town Matias). Se trata de una vivienda retirada de linea municipal dando lugar a un lindo jardin al frente y gran jardin al contrafrente sobre un excelente pulmon de manzana. Desarrollada en 2 plantas muy bien logradas con balcon corrido al frente y gran balcon aterrazado con vista al jardin y pulmon! Planta Baja: Porche en desnivel - Hall de recepcion amplio - Toilete - Living - Comedor - Cocina y comedor diario - Dependencia de servicio c/ baño - Lavadero - Jardin - Quincho c/ parrilla - Estudio. Planta Alta: Hall dormitorios con placard - Suite principal - 2 dormitorios - 2 Baños completos (1 suite) - Balcon aterrazado. Detalles: Ventanales con carpinterias metalicas - Techos de membrana nuevos (5 años) - Pisos de Parquet en dormitorios - Dormitorios con excelentes placares - Baño suite con hidromasaje - Aires SPlit F/C (la Caldera original al dia de hoy se encuentra anulada, la casa cuenta con radiadores en todos los ambientes). Comentario LAO LUCHETTI: En cuanto a la ubicacion, consideramos es de las zonas mas premium de Belgrano R sin ninguna duda. Si nos referimos al inmueble en si, siendo una casa del año 1957 y actualizada hace 50 años desde ya que requiere actualizarla. Teniendo en cuenta esto ultimo, la casa cuenta con un plano actual sencillo pero muy interesante. Creemos tiene muchísimas posibilidades y facilidad en darle el toque moderno actualizándola, tanto en lo que refiere al revestimiento como en re-acomodar ambientes y asi lograr espacios mas amplios y conectados entre si. El jardin es lindisimo y con mucho espacio y el pulmon de manzana es realmente espectacular! XINTEL (LAO-LAO-326)

¡Amplio y luminoso monoambiente a estrenar!,,Descripción básica:,- Monoambiente al contrafrente con balcón y cocina integrada.,- Piscina, Parrilla, Solarium y Laundry.,,Superficies:,- Cubierta: 41,68 m2.,- Semicubierta: 4,66 m2.,- Total: 46,36 m2.,,Descripción de ambientes:,- Pisos de Porcelanato.,- Instalaciones de 1º Marca.,- Baño completo con bañera.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 15 pisos.,- 4 unidades por piso.,- 2 ascensores.,- Piscina, Parrilla, Solarium y Laundry.,,Entrega:,- Próximo a entregar.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 67, 107, 113, 114, 133, 151.,-Subtes: JURAMENTO (Línea D).,-F.C Mitre: BELGRANO R.,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Belgrano R, que pertenece a la comuna 13 de la ciudad de Buenos Aires, a seis cuadras de Av. Cabildo, a dos cuadras de Av. Juramento y dos cuadras de Av. Monroe. En sus cercanías se encuentra el Mercado de Belgrano, la Plaza Noruega, la Plaza Manuel Belgrano, la parroquia Inmaculada Concepción de Belgrano, el Museo de Arte Español Enrique Larreta, el museo Histórico Sarmiento y variedad de comercios y medios de transporte.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

Corredor: Lorena De Luca Matricula N°0360 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán exclusivas por el. Cochera en venta. Ideal para inversión, por su ubicación Premium cobre calle 25 de Mayo, a tan solo 50 metros de Boulevard. Acceso con portón automático. Super O P O R T U N I D A D !!! Para más información, contáctese con Martin Castiglioni al (03425) 38-8804 O con RE/MAX Cordial al (03424) 55-8213 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420781046-104 Anuncio provisto por RE/MAX Cordial - Martillero: Lorena De Luca, CCI Santa Fe N° 0360. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2020 Ubicado en la calle Blanco Encalada entre Zapiola y Ramon Freire, a 4 cuadras de la estación Belgrano R. El barrio de las mansiones grandiosas, repartidas por calles adoquinadas, flanqueadas por elevados y majestuosos árboles, rodeado de plazas, con una muy buena oferta gastronómica y los mejores colegios de la Ciudad. El Edificio de 8 pisos, tiene dos departamentos por piso, y en el ultimo un SUM con terraza. Las terminaciones son PREMIUM!!! Departamento de dos ambientes, living con salida a terraza con parrilla. Un dormitorio en suite y un toilette. Interiores de placard de primerísima calidad, caja de seguridad. Diseño y confort en excelente ubicación. Super luminoso !!! LEC PROPIEDADES by CICLO Martillera Responsable Laura E. Cepeda CUCICBA 5880 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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