Funcional pb

FUNCIONAL en pleno de centro de la ciudad, a media cuadra de la Plaza Rivadavia. En muy buen estado general. ● Amplio ambiente con placard, y con puertas de cristal a balcón pequeño ● Cocina separada ● Baño completo con ducha ● Placard pequeño en pasillo y otro en el baño. ● Cochera en PB, 12m2 Sup. Cub.: 28m2 - Sup. Total: 31m2 Calefacción: por calefactor *Expensas $2.800.- aprox. al 8/21 Expensas: 2800 - Balcón - Cocina - Calefacción - Garaje - Persianas - Luminoso Ref#819414 Precio: 46000.00 USD

VENTA EN BLOCK O SEPARADO POR UNIDAD FUNCIONAL:PA: HERMOSO CHALET EN ESQUINA CON AMPLIOS VENTANALES Y BALCÓN CORRIDO. LIVING COMEDOR EN DESNIVEL CON HOGAR Y GRANDES VENTANALES CON VIDRIO REPARTIDO, BALCÓN CORRIDO CON VISTA ABIERTA, COCINA COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS CON EXCELENTE CARPINTERÍA, LAVADERO, TOILETTE, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA , BAULERA Y BALCÓN SALIENTE, ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO, TERRAZA Y QUINCHO CERRADO CON BAÑO, ALTILLO CON DORMITORIO Y BAÑO. EN PLANTA BAJA COCHERA PARA DOS AUTOS PASANTE. PB: EN ESQUINA LOCAL CON DOBLE FRENTE Y VENTANALES, BAÑO Y ANTE BAÑO, DEPOSITO, OPCIÓN. PB POR BRANDSEN GRAN COCHERA PARA 4 AUTOS Y BAULERA. TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ESTADO IMPECABLE NO DEJE DE CONSULTARNOS Ref#328165.

Descripción HOMERO 354 PB " 3 " entrecalles Cajaravilla y Zelada entorno tranquilón de veredas amplias y arboladas con estacionamiento irrestricto y todavía permitido OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI lindo PH construcción año 2012 PB y 2 pisos total 8 vecinos - sin porteria - ni grandes gastos de expensas mas que iluminación de partes comunes aseo y el proporcional de AySA (abona entre $1.500 y $2.000 x mes) Esta unidad es todo en PB ideal persona sola que no quiera renegar con consorcio, ascensor., portería etc. y NO tenga mucho apego al mobiliario y que busque algo practico y funcional. La unidad se trata de un ambiente único con cocina integrada pero con gas natural y piso cerámico, baño completo con bañadera y bidet, cómoda baulera en bajo escalera más patio cubierto con cerramiento corredizo de PVC son 32,94 m2 cubiertos y 43,13 m2 totales y propios todo en buen estado general pintado prolijo y para habitar sin hacer arreglo alguno Interesante Ubicación (cerquita de todo) A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi 4700 A 3 cuadras centro comercial Av. Rivadavia 9300 A 800 metros Parque Avellaneda Ficha técnica UF “3” según plano MH Sup. cubierta: 32.94 m2 Sup. semicubierta: 4.53 m2 Sup. descubierta: 5.66 m2 Sup. total: 43.13 m2 Porcentual: 8.98 % Comercializa Inmobiliaria RICARDI atendemos VIRTUALMENTE los 7 días de la semana incluso SABADOS DOMINGOS y FERIADOS siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito con medidas por correo electrónico o por WhatsApp NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS Somos Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS la inversión mas segura y confiable ayer hoy y siempre Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Zelada y Cajaravilla Cerca de Av. Juan Bautista Alberdi 4700 y a 3 cuadras Rivad Superficie total: 43 Superficie cubierta: 32 Orientacion: Oeste Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: No posee Plantas: 1 Expensas: 1500 Ambientes: Ambiente principal, Cocina abierta, Baulera, Baño completo, Patio cubierto Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Lavadero, Patio,

EN VENTA BARRIO COLEGIALES PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN PB Encantador PH de 2 ambientes con muy bajas expensas ubicado en PB. Se ingresa por un muy amplio y lindo pasillo, la propiedad cuenta con techos altos, un patio con techo corredizo muy funcional y cocina separada. Agua caliente por calefón y calefactor en living comedor. Medidas: Living comedor 3,30 X 5,09 Dormitorio 3,30 X 3,70 Baño 2,46 X 1,60 Excelente Ubicación, cercano a Plaza. Sobre álvarez Thomas. Limite con Villa Ortúzar y Belgrano R. Zona muy linda de restaurantes, muy fácil acceso. Medios de transporte cercanos. Espacios Verdes. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I. LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATRICULA CUCICBA 7724 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Acogedor y funcional departamento (que también se adapta a consultoriosdespachosoficinas) sobre la calle Tiburcio Benegas, Godoy Cruz. En una excelente ubicación, a pasos de la Av. San Martín Sur. Situado en la Planta Alta de un compacto edificio (con locales comerciales en PB). En las cercanías de variados medios de transporte, comercios, escuelas, plazas (a 10 cuadras de la plaza GC), entidades gastronómicas y demás puntos de interés. A sólo 10' en auto de la capital cordillerana. El inmueble se encuentra en el 1er piso (se accede por entrada totalmente independiente y exclusivas escaleras). Posee 68 m2 de superficie. De treinta años de antigüedad, de arquitectura tradicional (con sólida constructividad, como se hacían antes) y en óptimo estado de mantenimiento. Cuenta con espacioso living comedor (o sala de recepción amplia), dos dormitorios (o privados). Además, prolongada y equipada cocina aparte, sector de lavandería, baño completo. Patio exterior y demás comodidades. Consta de equipos de aire acondicionado y ventiladores. Carpinterías, pisos, griferías, herrajes, ventanas y demás elementos de noble resistencia. Practico, luminoso y confortable.   No paga expensas! No tiene cochera.

Comodo y funcional proyecto de unidades de 1, 2 y 3 ambientes. En el centro de Villa Crespo, en Thames y Camargo a metros de av Corrientes y Scalabrini Ortiz, cerca del subte B.con detalles de categoria.está ubicado en pleno Villa Crespo. Barrio Bohemio por excelencia. Tanguero, porteño, ecléctico y cultural. Muy próximo Palermo y Chacarita ("ChacaLer- mo"), fue absorbiendo aires propios de la movida palermitana, por lo que en el último tiempo ha recibido como apodo, Palermo Queens. En sus calles se respira heterogeneidad, –tal vez heredada de la vida en los antiguos conventillos- una comunidad judía numerosa, y una movida que va en ascenso, sin abandonar la impronta barrial. Cervecerías, bares, pizzerías y restaurantes -populares, tradiconales, y otros exclusivos que marcan tendencia-, centros culturales y galerías de arte que apostaron por el barrio y su mística, genera multiplicidad de eventos y actividades artísiticas y culturales.El proyecto En un entorno bohemio y muy cerca de todo, se levanta OWN THAMES. Confortables y luminosas viviendas y estudios. Amplios balcones al frente y al contrafrente, todos con parrila eléctica. PB + 10 pisos 25 unidades - 16 monoambientes - 6 unidades de 2 ambientes - 2 unidades de 3 ambientes - 1 unidad de 4 ambientes Rooftop - Solarium con duchas - Lounge - Parrilla Sector de bicicletas. AMENITIES En el Nivel 10, se presenta el Lounge, un espacio de encuentro donde poder disfrutar atardeceres, cenas y otros eventos, o bien también utilizarlo como Solarium, ya que cuenta con duchas. Cuenta también un espacio semicubierto con importante parrilla y toilette independiente. Entrega Diciembre 2024 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Local comercial y Departamento 3 ambientes lindero en PB, ideal Consultorios, Estudios Profesionales o Vivienda, y actividad comercial especifica. Local comercial 15 m2 (Unidad Complementaia) Ingreso directo de la calle, vivienda (Unidad Funcional): estar comedor 5 x 3, 2 dormitorios c/placard, baño completo c/bañera, cocina y patio de 5,24 m2. Estado original bueno. Superficie cubierta local: 15 m2 Superficie cubierta vivienda: 61 m2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento muy luminoso y funcional, a poco minutos del centro de la ciudad. Ubicado en uno de los Barrios mas lindos, a 100 mts. de Av. J...170543962

EN VENTA "Casa en dos plantas. Frente con garage. PB Cocina, toilette, lavadero, living comedor amplio, galería amplia. PA tres dormitorios, dos con acceso a galería balcón, baño y antebaño. Terreno 10 x 30 aprox. Sup cubierta 137 mts, semi cub. 72 mts, antiguedad 10 años. Ubicación: Barrio "La Loma Tenis Country Club", camino de sirga y solano vera. Contacto 01137603315 alternativo 03816521444."

EQUIPO RE/MAX VENDE OFICINA, A ESTRENAR!!!! Ubicación privilegiada sobre calle Caviahue 328, centro alto de la ciudad con fácil acceso por corredores varios; entorno consolidado con comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. SUPERFICIE DE LA UNIDAD FUNCIONAL: 64,50 M2 PATIO: 46,80 M2 (3,90 x 12 m) PLANTA BAJA - CONTRA FRENTE DISTRIBUCION: *Kitchen *Baño. *Salon CARACTERISTICAS: *Aberturas PVC *Termo panel *Radiadores *Pisos Porcellanato. *2 Aires Acondicionados *Dos Ascensores de ultima generación * Cortinas Roller Screen. FORMAS DE PAGO: - Dólares o Pesos. - Entrega mínima de 50% y hasta en 60 cuotas. Expensas: 3.000 CONSULTE CON NUESTRO EQUIPO RE/MAX! Para más información, contáctese con Noelia Grande al (02994) 61-7353 O con RE/MAX Oportunidades al (0299) 442-3537 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420071167-81 Anuncio provisto por RE/MAX Oportunidades - Martillero: GABRIEL LOPEZ, Mat. de Neuquen N 380 / Mat. de Río Negro N 33. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Venta PH 2 ambientes al frente con cochera descubierta. Ubicado en calle Balcarce 4436 Barrio Pompeya - La unidad funcional se encuentra al frente y en planta baja. En vereda de sol. Living comedor con cocina integrada con pisos de cerámica, espacio para lavarropas y extractor. Dormitorio con ventilación natural. Calefacción TB. Baño completo con bañera. Se entrega con cortinas black out. Sin gastos de expensas. Con cochera descubierta fija. En muy buen estado de conservación. Aberturas DVH con rejas. Gas natural Cámaras de seguridad. Diseño moderno Antigüedad 6 años Sup. 42 m2 aprox. OPORTUNIDAD USD 54.000 Escribanía designada.

En planta baja al frente, compuesto por: Living comedor amplio con vista a la calle Cocina incorporada con espacio para lavarropas Dormitorio con vistas a la calle Vestidor Baño completo con ducha Aberturas en DVH Luminarias colocadas Artefactos eléctricos UNIDAD FUNCIONAL 1: Ubicado en planta baja al frente METROS: 40 mts cubiertos y 3 mts porche VALOR: U$S 60.900 Ubicación: Talcahuano N°133

En planta baja, compuesto por: Living comedor amplio con vista al complejo Cocina incorporada con espacio para lavarropas Dormitorio con vistas al complejo Vestidor Baño completo con ducha Aberturas en DVH Luminarias colocadas Artefactos eléctricos UNIDAD FUNCIONAL 2: Ubicado en planta baja al lateral METROS: 52 mts cubiertos VALOR: U$S 63.900 Ubicación: Talcahuano N°133

[RETASADO] COMPLEJO PH ARENAS DE TALCAHUANO Ubicado en calle Talcahuano 133 Se trata de laUnidad Funcional N° 2 Se encuentra en planta baja al lateral. Carateristcas.  Living comedor amplio con vista al complejo. Cocina incorporada con espacio para lavarropas.  Dormitorio con vistas al complejo.  Vestidor. Baño completo con duch.a  Aberturas en DVH. Luminarias colocadas. Artefactos eléctricos.  METROS: 52 mts cubiertos  VALOR: U$S 59.900 Expensas: 0 - Cocina - Living comedor - Calefacción - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento - Luz - Vestidor - Luminoso - Agua Potable Ref#884083 Precio: 59900.00 USD

La propiedad se encuentra en la Unidad Funcional n° 1 consta de: - 67.66 m2 Cubiertos - 2.70 m2 semi descubiertos. - 12.36 m2 descubiertos. - 82.82 m2 Totales. Al ingresar a la propiedad divisamos el Living Comedor con cocina separada, bajo mesada doble de excelente calidad. - Cocina a gas, con horno. - Extractor de cocina con salida. - Espacio para heladera. - Barra desayunadora. Cuenta con 2 dormitorios, se entregan con placares empotrados a la pared, ambientes totalmente luminosos. - Pisos de parquet en dormitorios. - Placares empotrados. - Ambientes luminosos y amplios. 1 Baño completo con vanitory, materiales de primera calidad. 1 Patio Propio, con parilla. Ubicación: Arenales 3172 - A 6 cuadras del centro Comercial Guemes. - A 6 cuadras del Centro Comercial Aldrey. Zona de comercios, paradas de colectivos, plazas y colegios. Expensas: 20000 - Living - Calefacción - Gas natural - Acepta mascotas - Cochera subterránea Ref#1050289 Precio: 134900.00 USD

PH de 4 AMB en ante esquina a 500 Mts del mar, 200 Mts de la Avda. Talas del Tuyu, 100 Mts de la Avda. III (comercial) y a 800 Mts del centro ! Hermoso barrio. Living amplio al frente, cocina comedor integrados, baño completo en planta baja; en primer piso se encuentran los tres dormitorios con placares empotrados y un segundo baño completo. Terraza grande de uso propio con lavadero. aberturas con rejas. La unidad funcional se vende separada o en conjunto con otras 3 mas (consulte valor todo junto) Cloacas, red de gas (sin conectar). Ideal para alquiler temporario, cuenta con una cartera de clientes fijos. ESCUCHA OFERTAS! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PH de 3 AMB en ante esquina tipo casita, a 500 Mts del mar, 200 Mts de la Avda. Talas del Tuyu, 100 Mts de la Avda. III (comercial) y a 800 Mts del centro ! Hermoso barrio. Cómodo Living al ingreso con cocina comedor todo en concepto abierto, baño completo y dos dormitorios con placares empotrados. Patio interno salida por la cocina, con lavadero y parrilla de uso privado. La unidad funcional se vende separada o en conjunto con otras 3 mas (consulte valor todo junto) Cloacas, red de gas (sin conectar). Ideal para alquiler temporario, cuenta con una cartera de clientes fijos. ESCUCHA OFERTAS! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PH de 3 AMB en esquina a 500 Mts del mar, 200 Mts de la Avda. Talas del Tuyu, 100 Mts de la Avda. III (comercial) y a 800 Mts del centro ! Hermoso barrio. Living comedor cocina en concepto abierto, baño completo; dos dormitorios pequeños con placard empotrado, patio con entrada de portón doble de rejas altas, con espacio vehicular. Parrilla y lavadero. La unidad funcional se vende separada o en conjunto con otras 3 mas (consulte valor todo junto) Cloacas, red de gas (sin conectar). Ideal para alquiler temporario, cuenta con una cartera de clientes fijos. ESCUCHA OFERTAS! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. c/ Patio. Punta Mogotes A una cuadra del mar, en el Barrio de Punta Mogotes, se emplaza Plaza Urbana, Condominio de Mar construido en un predio de 1600 metros cuadrados. A minutos del centro, del faro y a una cuadra de las playas más exclusivas. El conjunto consta de tres estructuras que abrazan un parque privado con patios interiores. Pensado para disfrutar en vacaciones, fines de semana o vivienda permanente. Tiene unidades funcionales de 2 ambientes de 64 m2, de 62, de 47,32 m2 y de 46,50 m2 con vista al mar. Los departamentos a la venta son a estrenar. Actualmente construido el 50 % de cada unidad. La unidad funcional PB ¨P¨, de 64 m2 totales homologados, cuenta con la siguiente descripción: * 2 Ambientes con Estudio, que puede definirse como un segundo dormitorio o escritorio/estudio. * El dormitorio principal con Baño en Suite. Placard doble. * Toilette. * Pasillo con amplios muebles de guardado. * Patio propio de 19,65 m2. * Superficie cubierta: 57.46 m2 La unidad PB ¨O¨ de 62 m2 totales homologados: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con placard * Toilette * Patio propio de 35,68 m2 * Superficie cubierta: 49,23 m2 La unidad PRIMER PISO ¨O¨ de 47,32 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor La unidad PRIMER PISO ¨P¨ de 46,50 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor Forma de pago: 30% de anticipo a la firma del contrato de inversión y adhesión al Fideicomiso que puede ser en Dólares o en pesos (tomando la cotización del dia del dólar blue). Saldo hasta en 24 cuotas en pesos con el índice del CAC. Cámara Argentina Construcción. Entrega en 18 meses. Consultanos y lo vamos a conocer! Expensas: 0 Ref#1011804 Precio: 74500.00 USD

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. c/ Patio. Punta Mogotes A una cuadra del mar, en el Barrio de Punta Mogotes, se emplaza Plaza Urbana, Condominio de Mar construido en un predio de 1600 metros cuadrados. A minutos del centro, del faro y a una cuadra de las playas más exclusivas. El conjunto consta de tres estructuras que abrazan un parque privado con patios interiores. Pensado para disfrutar en vacaciones, fines de semana o vivienda permanente. Tiene unidades funcionales de 2 ambientes de 64 m2, de 62, de 47,32 m2 y de 46,50 m2 con vista al mar. Los departamentos a la venta son a estrenar. Actualmente construido el 50 % de cada unidad. La unidad funcional PB ¨P¨, de 64 m2 totales homologados, cuenta con la siguiente descripción: * 2 Ambientes con Estudio, que puede definirse como un segundo dormitorio o escritorio/estudio. * El dormitorio principal con Baño en Suite. Placard doble. * Toilette. * Pasillo con amplios muebles de guardado. * Patio propio de 19,65 m2. * Superficie cubierta: 57.46 m2 La unidad PB ¨O¨ de 62 m2 totales homologados: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con placard * Toilette * Patio propio de 35,68 m2 * Superficie cubierta: 49,23 m2 La unidad PRIMER PISO ¨O¨ de 47,32 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor La unidad PRIMER PISO ¨P¨ de 46,50 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor Forma de pago: 30% de anticipo a la firma del contrato de inversión y adhesión al Fideicomiso que puede ser en Dólares o en pesos (tomando la cotización del dia del dólar blue). Saldo hasta en 24 cuotas en pesos con el índice del CAC. Cámara Argentina Construcción. Entrega en 18 meses. Consultanos y lo vamos a conocer! Expensas: 0 Ref#1011844 Precio: 57000.00 USD

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. c/ Patio. Punta Mogotes A una cuadra del mar, en el Barrio de Punta Mogotes, se emplaza Plaza Urbana, Condominio de Mar construido en un predio de 1600 metros cuadrados. A minutos del centro, del faro y a una cuadra de las playas más exclusivas. El conjunto consta de tres estructuras que abrazan un parque privado con patios interiores. Pensado para disfrutar en vacaciones, fines de semana o vivienda permanente. Tiene unidades funcionales de 2 ambientes de 64 m2, de 62, de 47,32 m2 y de 46,50 m2 con vista al mar. Los departamentos a la venta son a estrenar. Actualmente construido el 50 % de cada unidad. La unidad funcional PB ¨P¨, de 64 m2 totales homologados, cuenta con la siguiente descripción: * 2 Ambientes con Estudio, que puede definirse como un segundo dormitorio o escritorio/estudio. * El dormitorio principal con Baño en Suite. Placard doble. * Toilette. * Pasillo con amplios muebles de guardado. * Patio propio de 19,65 m2. * Superficie cubierta: 57.46 m2 La unidad PB ¨O¨ de 62 m2 totales homologados: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con placard * Toilette * Patio propio de 35,68 m2 * Superficie cubierta: 49,23 m2 La unidad PRIMER PISO ¨O¨ de 47,32 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor La unidad PRIMER PISO ¨P¨ de 46,50 m2 totales: * 2 ambientes * Baño completo * Dormitorio con vestidor Forma de pago: 30% de anticipo a la firma del contrato de inversión y adhesión al Fideicomiso que puede ser en Dólares o en pesos (tomando la cotización del dia del dólar blue). Saldo hasta en 24 cuotas en pesos con el índice del CAC. Cámara Argentina Construcción. Entrega en 18 meses. Consultanos y lo vamos a conocer!

Casa en Abasto, dos dormitorios, garage y patio, a estrenar. Casa ubicada en planta baja, desarrollada en dos niveles con estilo moderno y muy funcional. PB: ingreso a un minimalista living comedor (parte del mismo podría convertirse en un dormitorio adicional / escritorio / playroom), cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada de excelente calidad (mesada de mármol), espacio para lavarropas, cuenta con gran ventanal con mosquitero. Patio (14,15 m2) con aire luz unida a gran cochera de uso exclusivo (25,60 m2) permitiendo la guarda de 2 vehículos. Acceso a planta alta por escalera con baranda. PA: dos dormitorios con baño completo, ambos tienen ambientes tienen gran placares. La habitación principal cuenta con ventanal y mosquitero. Pisos de porcelanato. Todos los ambientes tienen ventanales permitiendo el ingreso de luz natural y aire natural a la casa. Falta mano final de pintura que queda sujeta a que el comprador quiera un color puntual en algún ambiente. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PB:Hall de entrada con muy buena circulación a los ambientes. Amplio living comedorFrente con puerta doble. Deck de madera Cocina comedor y living. unificado. todo en quebracho,mesa y siillas en quebracho. Hogar de piedra. Escalera principal en quebracho. . Deposito bajo escalera. Baño de huespedes con ducha. Baño en suite con ducha. Planta alta:Deposito de comestible. Dormitorio en suite,con hidromasaje doble. placard,con heladera bajo mesada. Terraza privada. Master suite principal con salida a balcón con vista al bosque. Suite junior con placard de tres puertas, espejos y baño completo con hidromasaje doble. Sala de juegos con cesped sintetico. 5x4mtsBaño con antebaño. todos los muebles en quebracho. Un dormitorio con dos camas simple en quebracho con tv led en todas las habitaciones. Exterior:Entrada con durmientes y piedra blanca. Lavadero independientePiso de porcellanato en el garage,otra mesa de quebracho y parrilla,baulera grande. Duchador afuera. pergolaTecho de cañas y policarbonato. . Riego por aspersión por computadora,con sistema antihumedad. AA en todos los ambietes. Calefacción por radiadores italianos. Pisos de porcellanato Revestimientos en madera dura. baños con mesadas de mármol y paredes de porcellanatoTodas las aberturas en cedro madera dvh. y durmientes. vidrio laminado. Puertas Alemanas de contacto con bisagras escondidas. Techo de chapa. casa countryDoble pared con revestimiento en piedra parís. Todos los servicios1 cocheras techada en el lateral con quincho. 1 cochera en el fondo. Gas envasado. Escalera de metal que va al tanqueFrente de hormigon y hierro,revestido en lajasAmenitiesCable y direct tv. Tv led en todas la habitacionesAA Frio Calor en todos los ambientesWifi. Todas las Habitaciones con placaresMusica funcional en todos los ambientes. Escalera al tanque. Aberturas en cedro con durmientes de quebrachoMusica funcional en todas las plantas

Funcional dúplex a estrenar distribuido en dos plantas con un total de 122m2.Superficie total del terreno 126m2En PB dispone de cocina independiente con todos su mobiliario, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Comedor, toilette de recepción.Cochera cubierta sobre el ingreso.Amplio patio con galería cubierta y asador.Mesada con bacha y grifería monocomando.La PA se compone de tres domitorios, dos de ellos con sus placares y muebles de interior.Dos baños principales con todos sus artefactos.Amplio vestidor.La unidad funcional es cómoda con todas las características de una casa, esta ubicado en una zona de gran expansión.Te contamos más por privado.Martin Miñones CUCIS 403Oficina: Del Milagro 294

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] A metros del Estadio Club Atlético Boca Jrs, sobre el Pje A. Zolezzi, entre las calles Brandsen y Pinzon, a 400 Mts de CAMINITO y La Ribera, a 250 mts de Av Alte Brown y 450 mts de Av. Patricios. Casa en block con 4 departamentos, los cuales se detallan a continuación: Se trata de 4 departamentos en muy buen estado, distribuidos en dos unidades funcionales de la siguiente manera: UNIDAD FUNCIONAL 1: PB: - Departamento 3 ambientes al frente con patio y parrilla. UNIDAD FUNCIONAL 2: PB: - Departamento 2 ambientes al fondo con patio amplio. 1° PISO: - Departamento 2 ambientes con balcón al frente y patio. 2°PISO: - Departamento 3 ambientes al frente con patio. IDEAL INVERSOR!!! (3 de los 4 departamentos se encuentran actualmente alquilados) PB FDO, 1 PISO FRENTE Y 2 PISO FRENTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Expensas: 0 - Balcón - Cocina - Living comedor - Lavadero - Patio - Terraza - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Apto profesional - Luminoso - Agua Potable Ref#826821 Precio: 220000.00 USD

Saraza 1100 16amb 4coc coch tzas patios 8.66x28m Multifliar partes a reciclar sobre Lote de 8.66 x 27.95 m. Superficie cubierta 285 m2. Sup lote 242 m2. Antigüedad orig 80 años, partes construidas posteriormente. Se acepta PH en Parque Chacabuco en pago. Descripcion: Al frente en PB, garage, con vivienda, patio baño cocina y hab de 3 x 3 m. Pasillo lateral de 13 m. Vivienda: patio 3,50 x 1,75 m, distribuye: 2 hab de 3 x 3, cocina a reciclar 1,50 x 1,80, el baño de esta unidad se le hizo la salida al pasillo lateral, esta sencillo pero funciona. El fondo se utilizó como fabrica, es un galpón en buen estado, 8,66 x 10,50 m, pisos cerámicos, 2 baños a mejorar, el galpón no tiene ventanas. Se edifico la terraza (sin planos) accediendo de una Escalera agregada en el patio de la unidad del mediode PB. Planta 1: al fondo (sobre el galpón) hay un pasillo exterior en ?T? que distribuye: a la derecha cocina comedor, hab 3 x 3, al fondo, 3 pequeños ambientes, y un baño precario pero funcional, a la izq, 3 pequeños depósitos / habitaciones. Todo esto es de techo de chapa con machimbre abajo. Terraza 3 x 4 (sobre las 2 cocinas y los 2 baños de abajo) pasillo exterior con desniveles de 2 y de 3 escalones, al frente en la planta alta se encuentra una vivienda de uso funcional de 3 amb con coc com, 2 hab, baño, hall, y balcón terraza. En total tiene: 12 amb arriba y 4 amb c cochera abajo= 16 amb. 4 baños abajo y 2 arriba: 6 baños. 2 cocinas abajo 2 o 3 cocinas arriba. Oportunidad de inversión. Colectivos: 4, 7, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 134, 135. XINTEL (FRC-FRC-1347)

Conjunto de 5 unidades.Subparcelas para edificar. Unidad funcional 1 al frente: 4 ambientes. PB: Cocina-comedor,1 dormitorio,1 baño. PA: 2 dormitorios, 1 con balcon terraza,1 baño completo. Espacio de auto y patio. 100mts2 cubiertos, 120 mts2 totales. U$S 18.000.- Unidad funcional 2 y 3 medio: 3 ambientes. PB: Cocina-comedor,1 baño. PA: 2 dormitorios,1 con balcon,1 baño. Espacio de auto y patio. 70 mts2 cubiertos. U$S 13.000.- cada unidad SERVICIOS: Asfalto.

Amplio PH tipo Casa 3 AMB. en PB con Garage S/Lote 11x20 + Local Comercial. En el lote hay solo dos unidades funcionales (una en PB y otra en PA). Estado General bueno, todo para Actualizar. Es todo independiente y no posee espacios en comun con la unidad funcional de planta alta. Local comercial 5,75 mts x3,20 mts. Superficie cubierta total de la unidad funcional 120 m2 y Descubierta 75 m2. VENTA NO CONDICIONADA //////////// La venta de este inmueble está a la espera de la tramitación, por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)

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