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En la mejor ubicación de Potrero de los Funes, sobre el circuito del lago y frente al paseo de los artesanos e ingreso principal al centro viejo del pueblo. Local amplio planta baja mas 2 entrepisos(total 3 plantas). LOCALES VIDRIADOS CON HERMOSA VISTA AL CIRCUITO Y A LAS SIERRAS DE POTRERO.Resto de los locales del complejo todos alquilados, Gimnasio, heladeria grido, inmobiliaria, articulos electronica... Hermoso entorno.Ezequiel Alexis Valverde Lopez Mart. y corredor Publico mat 679

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importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa de tres dormitorios con increíble vista a las sierras. Montada sobre una de las mejores zonas de Rio Ceballos y a tan sólo dos cuadras del centro. La misma se desarrola en 3 niveles. En el segundo nivel cuenta con: -Puerta de ingreso por cocina con comedor diario -Lavadero -Baño de servicio -Dormitorio principal -Baño en suite Descendiendo por una escalera, en el primer nivel, cuenta con: -Living con hogar y comedor amplio Hacia arriba, en el tercer nivel: -Baño -2 dormitorios con inmejorable vista a las sierras -Gran terraza -El patio cuenta con una piscina con jacuzzi. -Posee cochera pasante para dos vehículos y una hermosa galería al costado de la casa. -También incluye una amplia habitación de depósito, con posibilidad de ser convertida en un pequeño departamento. La casa cuenta con dos ingresos, uno sobre la calle Faustino Sarmiento y otro sobre la calle Martín Fierro. Existe la posibilidad de dividir el terreno en dos y construir sobre la calle Faustino Sarmiento tres locales comerciales en planta baja, y tres departamentos en planta alta, sumando de esta manera una excelente unidad de renta. Metros totales 990 m2 Metros cubiertos 216 m2 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 - 4417 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Contamos con otras propiedades en: Argüello, Quintas de Argüello, Villa Rivera Indarte, Villa Allende, Unquillo, Lomas de los Carolinos, Mendiolaza, Cuatro Hojas, Q2, La Calera, Villa Warcalde, Las Delicias, Lomas de la Carolina, La Cuesta Colorada, Villa Belgrano, Cerro de las Rosas, Urca, La Carolina, Rosella Villa, Nueva Córdoba, Terrazas de la Estanzuela, Santina Norte, Granja de Funes, Centenario, Alejanadro Centeno, Tablada Park, Chateau Village, Alberdi, Cofico, Valle Escondido, Jardín Inglés, Campo de Vuelo, Los Boulevares, Altos del Chateau, General Paz, Providencia, Livette, Village Plaza, La Rufiana, Carlos Paz Golf, La Rosella, Claros del Bosque, Centro Valle del Golf, Estación del Carmen, Cañitas, San Nicolás, Malagueño, Padre Claret, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Alto Villasol, Terraforte, Alta Córdoba, Valle Cercano, Valle del Cerro, La Cercanía, Tierra Alta, Altos del Chateau, El Rodeo, Cinco Lomas, Claros del Bosquse, Bajo Palermo, Alto Warcalde, Causana, La Granja.

Descripción DOS AMBIENTES CON BALCON - FRENTE - MUY LUMINOSO Y AIREADO 1° PISO POR ESCALERA – INGRESO CON LUCES LED Y LUZ DE EMERGENCIA - EDIFICIO CON ORIENTACIÓN OESTE – REVESTIMIENTO TIPO TARQUINI HALL INGRESO TOILETTE: SANITARIOS ROCA, GRIFERÍA MOZART; EXTRACTOR; ACCESORIOS DORMITORIO EN SUITE - CORREDOR ANTEDORMITORIO VENTANA A CALLE MOLINA, VIDRIO DOBLE, CORREDIZA PLACARD CON INTERIOR REPARTIDO EN AMPLIA BAULERA; BARRAL PARA ROPA DE COLGAR (ALTO Y BAJO); ESTANTES Y ZAPATERO, CON PUERTAS CORREDIZAS OPACAS DE TECHO A PISO BAÑO COMPLETO, CON BAÑERA Y SANITARIOS ROCA; VANITORY, GRIFERÍA Y ACCESORIOS MOZART; INODORO DOBLE DESCARGA; EXTRACTOR; REVESTIMIENTO PORCELANATO LIVING-COMEDOR AMPLIO VENTANA A CALLE S.G.DE ZEQUEIRA, VIDRIO DOBLE, CORREDIZA BALCON, ACCESO POR PUERTA-VENTANA CORREDIZA CON VIDRIO DOBLE LUMINARIA CON LUZ LED COCINA INTEGRADA, EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO ESQUINERA; PILETA ACERO INOXIDABLE; GRIFO MONOCOMANDO; ALACENA Y BAJO MESADA MELAMINA SIMIL MADERA, MODELO TIPO JHONSON; COCINA PEABODY, CUATRO HORNALLAS Y HORNO -ELÉCTRICA - EXTRACTOR EN ACERO INOXIDABLE ESPACIO LAVARROPAS INCORPORADO A BAJOMESADA TERMOTANQUE RHEEN AEE (ALTA EFICIENCIA ELÉCTRICA) 35% DE RECUPERACIÓN MÁS RÁPIDA ENTRADA PARA CABLE TV; AIRE ACONDICIONADO BGH (FRÍO/CALOR) EN TODOS LOS AMBIENTES SOLADOS EN PORCELANATO PUERTAS ENCHAPADAS PRIMERA CALIDAD LUCES LED EN TODOS LOS AMBIENTES ENTORNO COMERCIAL CERCANO: 2 cuadras: SUPERMERCADO; CARNICERÍA; FERRETERÍA; GRANJA; PIZZERÍA; SUSHI RESTO BANCO HSBC (CAJERO BANELCO); HELADERÍA GRIDO; FARMACITY; MC DONALDS; MOSTAZA; ESTACIÓN DE SERVICIO RINCON NORTEÑO; BARES; KIOSCO; ETC. A una cuadra de AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 7200 Cuatro cuadras de AV. EMILIO CASTRO Seis cuadras de AV. GRAL PAZ TRANSPORTE PÚBLICO: colectivos 8, 21, 28, 49, 55, 86, 88, 96, 104 HOSPITAL DR. F. SANTOJANI (15 CUADRAS) CENTRO DE SALUD N°1 MATADEROS (10 CUADRAS) COMISARÍA 9° (LISANDRO DE LA TORRE www.buongiornoinmobiliaria.com.ar Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles MOLINA y MONTIEL Cerca de AV. J.B.ALBERDI Superficie total: 51 Superficie cubierta: 49 Apto professional Orientacion: Oeste Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Acondicionador de aire Plantas: 1 Video: https://youtu.be/2chYABLQC_U Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Balcón, AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.

VENDO TERRENO A MTS DE COSTANERA. EN ZONA DE FRANCO CRECIMIENTO. CERCANO A LA NUEVA CIRCUNVALACION, PERMITE LLEGAR AL CENTRO EN 10 MINUTOS. A MTS DEL ESTADIO KEMPES Y PARQUE KEMPES A MTS DE ZONA CON MUCHO MOVIMIENTO COMERCIAL COMO LO ES LA CALLE ROQUE FUNES Y EMILIO LAMARCA.- Características del lote: Medidas: 275 m2 ZONA F3 Art. 54º.- Modificado por Art. 2° de ORDENANZA 11.201/07 LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1.- Carácter Urbanístico: Zona de Ubicación periférica, destinada a consolidarse con un uso residencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada, admitiéndose la vivienda colectiva únicamente en las parcelas frentistas a los corredores detallados en el punto 5.b) del presente artículo. Máximas o medias restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2.- Delimitación: según plano de zonificación. 3.- Ocupación y edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento).- b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10,50m (diez metros con cincuenta centímetros).- d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Art. 9º.- MODIFÍCASE por Art. 14º.- de la ord. Frente de 11 mts x 25 mts de fondo CONSULTE!! NATALIA CURA SERVICIOS INMOBILIARIOS MP Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).