Galpon instalado

Galpon 430 m2 cubiertos (lote 10 m x 30 m)ubicado a metros del centro comercial de san justo 50 metros de av. jm rosas (metrobus)sobre una de las calles principales que atraviesa el centro de la ciudad. zona industrial posibilita habilitar industriaal frente porton metalico de dos hojas (4 m de alto x 3 m ancho)hacia la derecha oficina 2 m x 4 m + bano instalado. altillo (sobre superficie de oficina y bano)los primeros 10 metros techo de loza de 4 metros de altura a continuacion comienza el galpon con techo de estructura cabreada a dos aguas, con iluminacion por lucarnas y ventilacion por extractores eolictos industriales. altura maxima en el centro del galpon 6 metros. *posibilidad de alquilar en block con departamento de 2 amb. muy amplio (60 m2) muy luminoso edificado sobre la superficie del techo de hormigon que posee el galpon. vivienda totalmente reciclada a nuevo (canerias, revestimientos, aberturas, etc. )entrada independiente desde la calle, escalera hacia la planta alta (comoda de 1,10 de ancho), por ella se ingresa al living comedor de 10 m x 5 m con balcon corrido que ventila hacia la calle (de todo el ancho del lote) cocina, dormitorio de 3,5 m x 4 m ventila hacia balconcalle y al patio interno, al que se accede por el living; el patio de 4 m x 4 m posee una escalera de hormigon hacia la terraza de abarca toda la superficie del departamento, cuenta con lavadero cubierto de 3 m x 3 m. el valor del alquiler del departamento es de $ 10. 000. nota importante: toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y por tanto no compromete contractualmente a nuestra empresa. los gastos (expensas, abl, etc. ) expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. fotografias no vinculantes ni contractuales. - Publicado a traves de VisualGestion -

GALPON IMPECABLE 330M2 CON TALLER TOTALMENTE INSTALADO (LOSA APTA AMPLIACION 3 PISOS) Y PARABOLICO E/CAMIONES / OFICINA /2 BAÑOS / FOSA Y AUTOELEVADOR / TODOS LOS SERVICIOS TRIFASICA / ZONA TODO RUBRO O DESTINO / LOTE 10X25 / MAS VIVIENDA IMPECABLE PLANTA ALTA 120M2 DE 4 AMBIENTES IMPECABLE (apto vivda o admin etc) GRAN LIVING COM COCINA INTEGRADA PASAPLATO 2 DORMIT. MAS DEPENDENCIA APTO 3ER DORM o OFICINA ALTILLO ENTREPISO TECHO DOBLE BAÑO GRAN PATIO TERRAZA AL FRENTE ENREJADO PARRILLA / VISTA PANORAMICA / SUPERLUMINOSO.ORDEN DE VENTA URGENTE SE ESCUCHAN PROPUESTAS. FACILIDADES. (CON OPCION A LA PAR DE GALPON Nº 2 AL LADO DE 233M2 CBTOS -SI OPTA POR LAS DOS PROPIEDADES TOTAL los dos FRENTE 20 MTS X 33 MTS DE FONDO - GALPON 1 DE 450M2 CON LA VIVDA Y MAS GALPON 2 DE 233M2 TOTAL DE LOS DOS GALPONES 683 M2) Aceptaria vivienda en Bs As. VISITAS SOLAMENTE CON NUESTRO PERSONAL CONSULTE HAY OTROS. CEABEPROPIEDADES RIVADAVIA 4702 esq Neuquen LUNES A SABADOS 10 A 18.30HS CEL 223 - 15 - 3051369 / 223 - 15- 6845773 / tel fijos 0223 474-2703 / 0223 472-5034

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Galpòn con Recepción y oficinas en alquiler GALPON CON RECEPCION Y OFICINA, CONSTA DE: ENTRADA DE VEHICULO, GALPON 4*20, BAÑO CON VESTUARIO, RECEPCION, OFICINA, SALA, BAÑO INSTALADO. AUMENTO DEL 30 SEMESTRAL. REQ CONF LEY DE ALQUILERES. SE ACEPTAN SEGURO FINAER, MONCLAIR, RESPALDAR.

Galpon en 2 plantas con 2 vieviendas. Sobre lote de 8,66x43 mts. toda la planta baja esta ocupada por el galpon, posee un entrepiso sobre un lateral y al contrafrente una tercer planta de 8,66x15 mts. aproximadamente, montacarga. siguiendeo en el contrafrente hay una tercer planta donde hay un departamento de 3 amb. con un patio de 8x10 mts. con una porcion de patio y otra con un parque y una piscina de hormigon. En primer piso al frente hay una vivienda de 200 m2 edificado en 2 plantas. Con una construccion de buena calidad, posee en la primer planta, 3 dormitorios,con placard empotrado, 1 de ellos con baño en suite. otro baño completo, living comedor, cocina totalmente equipada con amplio comedor diario, 1 lavadero cubierto y un patio de 4x4. en la segunda planta posee un amplio play room, 3 dormitorios y otro baño instalado.

Galpon con 2 departamentos, al frente sobre un costado del terreno, hay edificada una vivienda con 2 dormitorios, amplio comedor, cocina y baño instalados, patio y terraza con lavadero y otra habitacion. Seguido a la misma hay otro departamento independiente con 1 dormitorio, cocina comedor y baño instalado. Seguido hay un galpon de 100 m2. con techo de losa, paredes revocadas y baño, posee entrada pasante para una camioneta. La venta es en Block. Los inmuebles se encuentran alquilados hasta Junio de 2019. Ideal para inversor.

Galpon con vivienda, en la planta baja hay un garage sobre la un costado y sobre el otro hay una cocina comedor, por un pasillo al medio se accede a un galpon con techo de hormigon que mide 8 x 12 mts. aproximadamente. en planta alta hay una vivienda compuesta por un living, amplio comedor, cocina, baño instalado completo, 3 dormitorios, balcon y una amplia terraza al fondo. Acepta propiedad en parte de pago en Valentín Alsina centro.

Galpón de 160 M2 cubiertos, en esquina, el mismo cuenta con contrapiso de hormigón apto transito, portón apto para ingreso de camiones, baño, oficina con entrada independiente, tiene instalado un crisol apto para fundir aluminio con extractor industrial, techo parabólico. El galpón esta construido sobre un lote propio de 10 x 20 aprox (Sin expensas), al frente tiene un espacio libre con acceso mediante portón de reja de 6x10 aprox, el cual puede utilizarse como estacionamiento, deposito, etc. Ubicado en el AREA DE PROMOCION EL TRIANGULO, privilegiada ubicación logística a 500 mts de acceso Pilar (R8) y a 400 mts de acceso Escobar (R9). Zonificación industrial i1, la cual permite habilitar una amplia variedad de actividades industriales. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SUPERFICIE, MTS.2 Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADAS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES ESTAN SUJETAS A VERIFICACION Y/O AJUSTE. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO, FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL. Javier Horacio Maquieira CSM2763 MAQUIEIRA Estudio Inmobiliario info@estudiomaquieira.ar www.estudiomaquieira.ar WTSP.: 115261-3903 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GALPON LOCAL FRENTE VIDRIADO PERSIANA. PORTON LEVADIZO CON PUERTA DE ESCAPE PAREDES Y TECHO DOBLE ALTURA LOSA BAÑO INSTALADO CON DUCHA T...164413715

Galpón con techo de chapa con cabreada de hierro a 2 aguas. Piso de cemento alisado, paredes revocadas hasta el frizo. Posee una oficina con un baño instalado. No posee fuerza motriz Alquiler + IVA

Galpón con techo parabólica con cabreadas de hierro y chapas ancladas de zinc. Paredes revocadas hasta le frizo. Posee un baño instalado, frente con persiana metálica de enrollar.

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Galpón con techo parabólico con cadenas de hierro y chapas ancladas de zinc. Paredes revocadas hasta le frizo. Posee un baño instalado, frente con persiana metálica de enrollar. Alquiler + IVA

Galpon en 2 plantas con un entrepiso de 4m x 41m con una altura de primer planta de 5 m. Posee un porton amplio para entrada de camiones, piso de cemento reforzado, montacarga, u baño instalado. El techo de la segunda losa es de hormigón. Todas sus paredes revocadas y pintadas. Apto para cualquier destino.

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UBICACION: El inmueble se encuentra ubicado en el kilometro 104.5 de la ruta nacional nº 7, dentro de la localidad de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. La zona de referencia en cuestión se clasifica como Industrial. COMODIDADES: Se trata de un lote de terreno de 8700 m2 con 81 metros de frente a ruta nacional nº 7, en el km. 104.5, a 100 km de capital federal y a 4 km de la ciudad de San Andrés de Giles. El pedio está rodeado por alambre perimetral y su respectivo alumbrado en cada poste que lo compone. Cuenta con una doble entrada: Por la ruta 7 y la otra, por la calle lateral. Ambos realizados con piedra partida. El predio cuenta con luz trifásica y monofásica conectada. Sistema de seguridad instalado y funcionando con 16 cámaras. Tablero eléctrico de última generación. MEDIDAS DEL TERRENO: Frente: 81mts Fondo: 75 mts Laterales: 130 mts y 150 mts. MEJORAS: Dentro del predio encontramos 2 edificaciones, un galpón industrial y una cabaña. GALPON: Construido con bloques de primera calidad, terminado en el año 2013 que consta de las siguientes medidas: 30 metros de largo por 20 metros de ancho x 7,50 mts de alto. En el techo se puede observar chapas de claridad (entre las cabreadas). En la parte inmediata posterior del galpón, encontramos edificado dos talleres, uno de 7 x 5 mts y el otro de 3 x 5 mts y un baño completo de 1 x 1,50 mts. Por otro lado en el segundo piso, encontramos una construcción de 50 mts compuesta por: a) una oficina (con vista al interior del galpón) b) un dormitorio (vista al parque posterior) c) una cocina terminada (con vista al parque posterior) d) un vestuario (cuyas paredes tienen cerámicas y guarda decorativas de primera calidad) que consta de: 2 duchas con termo (vista hacia el interior del galpón) y dos baños separados, 2 mingitorios y dos inodoros individuales (con vista hacia parque posterior). Dicha parte superior se encuentra totalmente iluminada con pisos de cerámica de primera calidad, equipada con aire acondicionado. Esta edificación, se encuentra construida sobre una plataforma (elevada a 1 metro del suelo) de 2500 metros, de los cuales 1300 metros es de hormigón de alta resistencia y el resto de la plataforma se compone de piedra partida. CABAÑA: cabaña de troncos macizos y techo de chapa negra, totalmente habitable. Consta de: >a)un comedor (con vista a la calle lateral y ruta 7) en el cual hay un hogar a leña, b) una cocina, c) un dormitorio con vista al parque, d) un baño recién hecho completo. Metros cubiertos: 70 La misma se encuentra debajo de unos pinares añejos.

El inmueble se encuentra ubicado en el kilometro 104.5 de la ruta nacional nº 7, dentro de la localidad de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. La zona de referencia en cuestión se clasifica como Industrial. COMODIDADES: Se trata de un lote de terreno de 8700 m2 con 81 metros de frente a ruta nacional nº 7, en el km. 104.5, a 100 km de capital federal y a 4 km de la ciudad de San Andrés de Giles. El predio está rodeado por alambre perimetral y su respectivo alumbrado en cada poste que lo compone. Cuenta con una doble entrada: Por la ruta 7 y la otra, por la calle lateral. Ambos realizados con piedra partida. El predio cuenta con luz trifásica y monofásica conectada. Sistema de seguridad instalado y funcionando con 16 cámaras. Tablero eléctrico de última generación. MEDIDAS DEL TERRENO: Frente: 81mts Fondo: 75 mts Laterales: 130 mts y 150 mts. MEJORAS: Dentro del predio encontramos 2 edificaciones, un galpón industrial y una cabaña. GALPON: Construido con bloques de primera calidad, terminado en el año 2013 que consta de las siguientes medidas: 30 metros de largo por 20 metros de ancho x 7,50 mts de alto. En el techo se puede observar chapas de claridad (entre las cabreadas). En la parte inmediata posterior del galpón, encontramos edificado dos talleres, uno de 7 x 5 mts y el otro de 3 x 5 mts y un baño completo de 1 x 1,50 mts. Por otro lado en el segundo piso, encontramos una construcción de 50 mts

CASA de 3 ambientes con entrada pasante de autos y GALPÓN al contrafrenteHall de entrada (galería de distribución), 2 Dormitorios (al frente e interno), Cocina-Comedor, Baño instalado, Patio cubierto con Lavadero y Parrilla, Terraza accesible con un cuartito. Entrada lateral de autos semi-cubierta adelante (cochera) seguida de patio descubierto. Galpón en el fondo de losa de 8,66 x 8 m aprox. con entrepiso, fosa, baño y kitchinette.

El Galpón cubre 1910m2. FOT: 2 / FOS: 70 Tiene ingreso principal por calle Cassafouth e ingreso secundario sobre calle Neuquén. Está conformado por dos naves con ingreso por cada una de las calles mencionadas, que funcionan en conjunto, separadas por un portón corta fuergo. El inmueble tiene forma de “T” El galpón tiene en su totalidad, paredes de ladrillo tradicional, ladrillo bloque, y revoque, hasta una altura aproximada de 6 metros. De allí hasta el techo parabólico de zinc, las paredes están continuadas en su totalidad por chapas de zinc. El tercio izquierdo de la NAVE 01 está ocupado por oficinas, baños, áreas de servicios varias, y sistema de incendios. El ingreso a las oficinas se puede realizar desde la NAVE 01 y desde la calle. A la NAVE 01 se ingresa a través de un gran portón corredizo, y también se puede ingresar atravezando las oficinas. De ancho mide 30 metros y de largo, aproximadamente 40 metros. OFICINA 01: Ingreso desde calle. Ventana hacia calle. Ingreso desde NAVE 01 y ventanas hacia NAVE 01. Comunica con OFICINA 02 y con pasillo de distribución. Se separa de OFICINA 02 por pared de ladrillo y revoque, y se comunica por puerta de madera de placa. Se separa de OFICINA 03 por pared de tabique. OFICINA 02: Tiene ventanas que dan a la vía pública. Se ingresa a la misma desde OFICINA 01 o desde OFICINA 05. Todos los muros divisorios son de ladrillo revocado. OFICINA 03: La pared que da a la NAVE 01 está conformada en su gran totalidad por ventanales de vidrio transparente. OFICINA 04: Se ingresa llegando al final del pasillo de distribución. No posee cuarta pared ni puerta de ingreso. Una pared de tabiques de madera la separa de dos PRIVADOS de dimensiones reducidas. OFICINA 05: Con baño completo privado. Se ingresa a la misma desde el pasillo de distribución. Se comunica con OFICINA 02. Al Salón de Usos Múltiples se ingresa desde la OFICINA 04 y también desde los privados que forman parte de la misma. Atravezando el salón se ingresa a dos conjuntos de baños. Desde aquí también se puede ingresar al Sector de Incendio de la NAVE 01. Posee escalera que da acceso al techo de loza de las oficinas, dando la posibilidad de continuar construcción en Planta Alta. Este sector es el único del sistema de oficinas que no posee techo de loza. CONJUNTO DE BAÑOS: Uno para personal femenino y otro para masculino. El primero posee artefactos viejos y cañeria de plomo. El segundo se encuentra renovado. SECTOR DE INCENDIOS: Compuesto por dos grandes tanques de recepción de agua (50.000 litros aproximadamente), bomba presurizadora y cañerías para distribución de agua a mangueras colocadas en diferentes zonas de las naves. Los tanques y las bombas se encuentran en una habitación independiente construida de ladrillos revocados y techo de loza. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE CENTRAL: Instalado en el sector de las oficinas. La NAVE 02 Está unida a la Nave 01 por un espacio de circulación de al menos 5 metros de ancho y 5 de alto. Este espacio se cierra por medio de un PORTÓN CORTA FUEGO corredizo. La NAVE 02 se extiende unos metros hacia la izquierda del PORTÓN CORTA FUEGO, y hasta la calle Neuquén hacia la derecha del mismo portón. De ancho posee 10 metros y de largo, aproximadamente 70 metros.

El Galpón cubre 1910m2. FOT: 2 / FOS: 70% Tiene ingreso principal por calle Cassafouth e ingreso secundario sobre calle Neuquén. Está conformado por dos naves con ingreso por cada una de las calles mencionadas, que funcionan en conjunto, separadas por un portón corta fuergo. El inmueble tiene forma de “T” El galpón tiene en su totalidad, paredes de ladrillo tradicional, ladrillo bloque, y revoque, hasta una altura aproximada de 6 metros. De allí hasta el techo parabólico de zinc, las paredes están continuadas en su totalidad por chapas de zinc. El tercio izquierdo de la NAVE 01 está ocupado por oficinas, baños, áreas de servicios varias, y sistema de incendios. El ingreso a las oficinas se puede realizar desde la NAVE 01 y desde la calle. A la NAVE 01 se ingresa a través de un gran portón corredizo, y también se puede ingresar atravezando las oficinas. De ancho mide 30 metros y de largo, aproximadamente 40 metros. OFICINA 01: Ingreso desde calle. Ventana hacia calle. Ingreso desde NAVE 01 y ventanas hacia NAVE 01. Comunica con OFICINA 02 y con pasillo de distribución. Se separa de OFICINA 02 por pared de ladrillo y revoque, y se comunica por puerta de madera de placa. Se separa de OFICINA 03 por pared de tabique. OFICINA 02: Tiene ventanas que dan a la vía pública. Se ingresa a la misma desde OFICINA 01 o desde OFICINA 05. Todos los muros divisorios son de ladrillo revocado. OFICINA 03: La pared que da a la NAVE 01 está conformada en su gran totalidad por ventanales de vidrio transparente. OFICINA 04: Se ingresa llegando al final del pasillo de distribución. No posee cuarta pared ni puerta de ingreso. Una pared de tabiques de madera la separa de dos PRIVADOS de dimensiones reducidas. OFICINA 05: Con baño completo privado. Se ingresa a la misma desde el pasillo de distribución. Se comunica con OFICINA 02. Al Salón de Usos Múltiples se ingresa desde la OFICINA 04 y también desde los privados que forman parte de la misma. Atravezando el salón se ingresa a dos conjuntos de baños. Desde aquí también se puede ingresar al Sector de Incendio de la NAVE 01. Posee escalera que da acceso al techo de loza de las oficinas, dando la posibilidad de continuar construcción en Planta Alta. Este sector es el único del sistema de oficinas que no posee techo de loza. CONJUNTO DE BAÑOS: Uno para personal femenino y otro para masculino. El primero posee artefactos viejos y cañeria de plomo. El segundo se encuentra renovado. SECTOR DE INCENDIOS: Compuesto por dos grandes tanques de recepción de agua (50.000 litros aproximadamente), bomba presurizadora y cañerías para distribución de agua a mangueras colocadas en diferentes zonas de las naves. Los tanques y las bombas se encuentran en una habitación independiente construida de ladrillos revocados y techo de loza. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE CENTRAL: Instalado en el sector de las oficinas. La NAVE 02 Está unida a la Nave 01 por un espacio de circulación de al menos 5 metros de ancho y 5 de alto. Este espacio se cierra por medio de un PORTÓN CORTA FUEGO corredizo. La NAVE 02 se extiende unos metros hacia la izquierda del PORTÓN CORTA FUEGO, y hasta la calle Neuquén hacia la derecha del mismo portón. De ancho posee 10 metros y de largo, aproximadamente 70 metros.

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Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

INTERESANTE GALPÓN DE 300 m² CUBIERTOS DE 2 PLANTAS EQUIPADO PARA LAVADERO DE ROPA INDUSTRIAL TEXTIL EN VILLA LUZURIAGA • 2 oficinas de 5 x 5 m, (una de ellas está en Planta Baja con baño, y la otra oficina está en Planta Alta), • 1 sala de reuniones de 10 x 5m • 1 baño con ducha instalado • 1 vestuario • Patio de 10 x 6m al frente • Depósito de 4 x 2.5m con techo de chapa • Superficie cubierta total, aproximada de 300 m² • Equipado con Maquinaria para Lavadero de Ropa Industrial Textil (Actualmente funcionando a pleno)

El Inmueble presenta las siguientes comodidades: Medidas: 9,80 x 8,21 Mts, aprox. 80 m2 cubiertos, Salón comercial, baño instalado y 2 oficinas internas.- Techo de chapas con altura aprox. de 4 Mts., pisos de cemento alisado, instalacion de luz y de gas.- Ideal para taller mecanico, garage de autos, deposito.-

AMPLIO DEPÓSITO EN 2 PLANTAS (100 M2 EN PLANTA BAJA Y 50 M2 EN PLANTA ALTA) - 2 BAÑOS - MONTACARGA - COCINA - AL FRENTE ENTRADA DE COCHE PASANTE AL DEPOSITO DE 2,11 M (NO CAMIÓN)- AL FRENTE CHALET COMPUESTO DE HALL - LIVING COMEDOR - PISOS CERÁMICOS - 2 DORMITORIOS - PISOS PARQUET - BAÑO INSTALADO COMPLETO - COCINA INSTALADA - COMEDOR DE DIARIO O ESTAR - LAVADERO CUBIERTO Y BAÑO AUXILIAR - PATIO - HABITACIÓN DE ÚTILES - TERRAZA ACCESIBLE - COCHERA AL FRENTE 1 AUTO Y JARDÍN. ESTADO GENERAL: BUENO - CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y GAS INDUSTRIAL. -

Se trata de una inmueble edificado sobre 3 lotes de terrenos linderos que miden 8. 66 x 43 Sobre la calla Farrel donde hay 120 m2 de oficinas con recepción, 2 privados y un baño instalado. Otro lote mide 8. 66 x 26 que posee un semi cubierto de 12 mtrs. Y el último ubicado en la esquina que mide 8. 66 x 21, totalmente cubierto con techo con cabreadas de hierro a dos aguas y chapa. La venta es en block.

Excelente edificio, ideal depósito y oficinas,con instalaciones: PB: deposito 10x43 con entrada de camiones, portón doble, oficina de blindex 3x3 y archivo 8x3, dos baños, ascensor montacargas (acceso a las tres plantas), entrepiso metálico con estanterías. Planta 1er piso: Administración y recepción con baño, oficina 6x5, oficina privada 3x3, oficina general 5x14 con mobiliario, escritorios y sillas, mostrador para atención al cliente, sala de reuniones 5x4, dos baños y cocina, pisos cerámicos. Planta 2do piso: deposito 28x11 instalado, ideal laboratorio y control de calidad, cocina y baño con ducha, balcón terraza al frente con equipo aire frío calor y grupo electrógeno, y contra frente balcón terraza con parrilla. Cámaras de seguridad en todos los ambientes, alarma peri-métrica y de recepción instalada. EXCELENTE UBICACIÓN DE ACCESOS DIRECTOS, A METROS DE MALABIA. 1er año $130.000 +imp 2do año $169.000+imp 3er año $220.000 +imp Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del estado parcelario.

Inmueble industrial de 1.750 m2 cubiertos sobre lote de 1.650 m2 con un frente de 33 m por 50 m de fondo. Desarrollado en dos naves con techos parabólicos de más de 8 m de altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia. El total de la superficie de trabajo cubierta con cuatro puentes grúas, dos de 20 tn y dos de 10 tn. Playa de maniobras de 180 m2. Amplios portones de ingreso. Oficinas en planta baja y entrepiso con un total de 140 m2 Baños gerenciales, cocina comedor, vestuarios y baños para el personal de planta. Tiene instalado los servicios de gas natural, fuerza motriz, aire comprimido y red de agua. Amplios portones permiten el ingreso de camiones de gran porte. Estratégica ubicación a 100 metros de la Rotonda de Ruta 8 y Av. Márquez, con rápida conexión a la Ciudad de Buenos Aires, Autopista Camino del Buen Ayre, Autopista del Oeste y Autopista Panamericana. Sobre avenidas y rutas autorizadas para el tránsito pesado. En las cercanías se encuentra el Centro Comercial de Loma Hermosa con entidades bancarias y múltiples comercios. Zonificación Municipal: Industrial Residencial, lo que permite la radicación de industrias tipo 1 y 2. ANDREOLI GIULIANA ******** Whatsapp ******** ********/ ********/