Galpon semicubierto panamericana km

Excelente depósito o centro de distribución desarrollado en una única nave de 5.000 m² cub. (45 x 110 mts.) sobre 10.000 m² de terreno en esquina. Tiene dos docks de carga deprimidos con niveladores hidráulicos. La altura es de 10 mts y aprox. 13 mts al cenital. Una unica hilera central de columnas centrales. Pisos híper alisados de alta resistencia ideales para circular con autoelevador de ruedas duras. El techo es metálico de zinc, a dos aguas, con aislación térmica en techos y paredes; paredes de mampostería en los 1eros 3 mts de altura. Red contra incendio por hidrantes y sprinklers. Las oficinas son internas, en PB, tipo oficina logística, vestuarios y garita de seguridad con baños y vestuarios para transportistas. Posibilidad de anexar 5.000m² adicionales. Dentro del Parque Industrial de Pilar, muy cerca de Au. Panamericana R8 (R Pilar) Km 63, antes de R6, Pilar, Provincia de Buenos Aires. P1031-01 Características: Tanque incendio

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Código: 1955-0307 Venta de galpón a estrenar, 300 metros cubiertos, y 300 descubierto con playa de estacionamiento y pulmón libre. Descripción. oficina, 2 baños y cocina, con techo de tinglado. CONSULTE!!!!

Moderna nave a estrenar excelentemente ubicada sobre Au Panamericana Km 57, Escobar, sobre una fracción de aprox 4.500m El acceso es desde colectora Panamericana asfaltada dovble mano - existe una entrada y salida directa a metros. La nave tiene 2.500m² cub (50x50) y es metálica a dos aguas, con vigas de alma llena, aislación en techos y laterales y 10,50 mts de altura mínima bajo vigas. Sobre el frente tiene una gran playa de maniobras y 3 accesos para camiones, dos a piso tipo cortina y un dock deprimido con dock leveler. Sobre el frente también hay 80 m de oficinas baños y vestuarios con posibilidad de duplicar la superficie en P1. Sistema contra incendios por sprinklers (rociadores) más hidrantes. Vigilancia. Plaza Industrial Escoba, sobre Panamericana R9 Km 57, Colectora Este - Ramal Escobar, Loma Verde, Partido de Escobar, a 7 Kms de la Ciudad de Escobar y a 12 Kms de Parque Industrial Campana. P1756-02

DEPOSITO EN ALQUILER - 100 m2 - FRENTE A COLECTORA DE RUTA PANAMERICANA RAMAL PILAR Panamericana Km 54, mano al Norte Entre Puente de Ruta Provincial Nº 25 y Puente Champagnat - Pilar RUBICA Pilar 0230 4 666 606 wapp 11

OPORTUNIDAD LOTE 3 EN ALQUILER - ZONA INDUSTRIAL DEL TRIANGULO - MALVINAS ARGENTINAS  Lote 3) Con 600 m2 de lote, con un galpón de 200 m2 cubiertos. Dorian Murano Martillero Publico Universitario, Corredor Nacional Inmobiliario - Matriculas- 4732/4786 CMCPSI Sucursal Benavidez: Colectora Este 39.951, Panamericana Km 40 – Benavidez Sucursal Nordelta: Av. De Los Lagos 6855 – Puerta Norte I, Piso 4, Of. 401. Nordelta – Tigre - 4871-4593 dorian.murano@dorianmuranoprop.com.ar www.dorianmuranoprop.com.ar

Ubicación Inmueble ubicado sobre la calle Alvarado esquina Rawson, a 100 metros de colectora oeste de Panamericana km 28. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires. Frente a Riwel. Próximo a empresas como Royal Canin, Alcon, Hafele, American Vial, Repas, Igarreta, Cowdin, Froneri (ex Frigor), entre otras. Sup. TERRENO 595 m². Sup. CUBIERTA: 800 m² aprox. Depósito de estructura metálica con aislación térmica de 595 m2. paredes de mampostería hasta el techo. Piso de hormigón de alta resistencia. Instalación eléctrica monofásica y trifásica. Extractores eólicos. Red de incendio por hidrantes con bombas y cisterna. Puente grúa de 10 TN Jaso. Oficinas y servicios en 3 niveles dentro de la estructura de la nave. 300 m2 aprox Zonificación: Industrial Uno (I1) Precio venta: U$S 600.000,- Comisión: 4 % + IVA

Complejo logístico industrial ubicado sobre colectora Este de Au. Panamericana altura R197. La firma Cummins identifica visualmente el lugar y alquila desde hace ya muchos años parte de la propiedad; dos inquilinos más ocupan los aprox 7.000m² cub restantes. Lo que se ofrece es una nave nueva, a estrenar, con entrega hacia mediados de 2021 con entrada opcional por calle Marcos Sastre y también se podría ingresar por colectora de Au Panamericana. Son 5.625m² con posibilidad de fraccionarse en 1 nave de 2.144m², otra de 1.782m², otra de 1.698m² y sus combinaciones (3.915m² y 3.480m). Cada una de las tres partes se entrega con dos docks de carga semideprimidos con niveladores hidráulicos y dos entradas a piso por amplias persianas y oficinas. Las imágenes corresponden a una nave ya terminada del mismo contructor en el mismo inmueble. La estructura es metálica con 10 mts exactos de altura minima bajo vigas en los laterales. Una única hilera de columnas centrales. Techos y paredes metálicas con aislación termoacústica y vigas de alma llena. Pisos de hormigón de alta resistencia alisados por láser. Red contra incendios por hidrantes + sprinklers. Acceso actual por colectora y posibilidad de abrir un segundo acceso sobre la calle al contrafrente M Sastre. Panamericana Colectora Este Km 32, justo antes de la división en los ramales Pilar y Escobar - altura cruce con R197, Partido de Tigre, Zona Norte de GBA. P1679-01

Depósito a estrenar en excelente ubicación, a unos 250 mts de AU. Panamericana Ramal Escobar Km 49 construido sobre una fracción de 25.000m² en Alq parcial desde 6.000m² cub. Es una gran nave central de aprox 12.000m² totales, pensadas en dos naves contiguas de aprox 6.000 m² (50X110) con techo a dos aguas, metálico con aislación térmica y 10 mts de altura mínima (12 mts al cenital). Dos docks semideprimidos con dock levelers y dos portones para carga y descarga a nivel piso en cada modulo. Piso en hormigón superalisado. Red de hidrantes. Iluminación por lucarnas (policarbonato). Oficinas 250 m² en dos plantas ubicadas al frente, baños, vestuarios y comedor. posibilidad de anexar mas superficie de oficinas según el requerimiento del cliente. Importante Playa de maniobras al frente de calle Gral. Güemes. Zonificación industrial 1. Entrega estimada para Noviembre 2021. Sobre calle Gral Güemes esq. Constitución de ingreso a Gestamp, A metros de Au. Panamericana Ramal Escobar Km 49, Belén de Escobar, Escobar. P1714-01

Carrera Propiedades En alquiler GALPON 130 M2, siendo 13 mts de frente por 10 mts de fondo Santa Rosalia casi esquina Chaco a 100 mts de Campos, ingreso rapido desde Panamericana 5 km y desde Gral Paz 4.5 KM. Amplio porton de ingreso 2 hojas corredizas, altura a la viga 3.60 mts. Altura interior 6 mts. TECHO RECIEN COLOCADO A NUEVO EN CHAPA DE ZINC. MEDIDOR TRIFASICO AL TABLERO. Iluminacion basica. Solicite condiciones WS 1145794065

Referencias: Ubicado A 500 mts de Panamericana Pilar y 1.500 m2 de Panamericana Escobar, altura Km 33. Excelente acceso por Autopista. A 30 minutos del Puerto de Bs. As. y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Superficie disponible a locar 5.000 m2 con temperatura controlada, incluyen 4.500 posiciones de racks Desarrollados en una planta, techos a dos aguas con estructura de alma llena, altura aproximada 12 mts. Docks de carga y rampa - Amplio playón de maniobras - Pisos interiores de hormigón armado de alta resistencia - Oficinas con vestuarios y sanitarios - Red de incendios por sprinklers. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Importante depósito de almacenamiento en Malvinas Argentinas, ubicado a 50 mts. de la colectora Panamericana ramal escobar, altura Km 34. Excelente acceso por Autopista en calle de vinculación entre la Panamericana Ramal Pilar y Escobar, frente a empresas como Algabo, Webber, Grupo RB, entre otros. Cubierta en techos a dos aguas con estructura de Alma llena. Pisos de alta resistencia especialmente desarrollados para centro de distribución. Buena altura, 12 metros, e Iluminación natural. Aislación térmica e ignífuga en techos y laterales. Red contra incendio con hidrantes. Docks de carga sobre nivel. Playa de maniobras. Oficinas administrativas y oficinas de planta, todo dentro del depósito. Hoy el inmueble cuenta con una subdivisión interconectada de 1500m2. Estacionamiento externo e interno. Casilla de recepción y guardia de entrada con baño. Portón de acceso. Racks: Posibilidad de evaluar racks instalados: 7.500 posiciones aprox. + info:.- + info: 155.988.5042.-

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

ESPACIOSO GALPÓN EN ZONA DE SAN ISIDRO. SE ENCUENTRA A 4 CUADRAS DE AVENIDA CENTENARIO Y A 4 KM DEL ACCESO NORTE // PANAMERICANA. CON DIMENSIONES DE APROXIMADAMENTE 320 M2, ANTERIORMENTE SE ENCONTRABA EN FUNCIONAMIENTO COMO TALLER MECÁNICO. INFORMACIÓN ADICIONAL: - AGUA CORRIENTE. - ELECTRICIDAD. - PERSIANA LEVADIZA DE INGRESO. - FOSO DE TALLER (IDEAL RUBRO MECÁNICO). REQUISITO: - GARANTÍA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO. AGUARDAMOS TU CONSULTA PARA REALIZAR UNA VISITA !!!

Ubicado en la Ruta 25, km. 36.5. Excelente ubicación cerca de la estación del tren Mitre, Villa Rosa y del acceso a ruta Panamericana ramal Pilar y Escobar. El total del lote es de 1800 m2 con 1300 m2 cubiertos mas 500 m2 libres descubiertos, la altura interna es entre 7 a 10 metros. El galpón cuenta con una oficina de administración en primer piso la cual tiene cocina/comedor y baño. En planta baja, baño para personal y una galería semicubierta. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).