Gaona

Cómodo departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio sobre avenida,Gaona 1400 a metros del Cid Campeador en el barrio de Caballito (Norte). La,unidad cuenta con un Hall de entrada que da acceso al amplio living comedor,(7,20 x 3.30) con salida al balcón. Pasillo distribuidor hacia el dormitorio,principal con salida al balcón y al segundo dormitorio con ventana al frente,(ambos con placar), baño completo con bañera, habitación de servicio con doble,circulación, toilet, lavadero y cocina. Edificio de 5 pisos sobre avenida Gaona,,tres unidades por piso, un ascensor y terraza común. Unidad habitada, sujeta a,reubicación del vendedor. Todas las medidas publicadas en este aviso son,orientativas, las superficies definitivas surgirán del respectivo título de,propiedad. Estamos para responder sus consultas.,,Expensas: 6700 ARS

Departamento de 3 Ambientes al frente- Apto Profesional -2 baños (1 principal completo y otro servicio) - Muy luminoso- pisos parquet en living y dormitorios- cocina completa, lavadero independiente con termotanque-.placard en dormitorio, superficie total 60 m2. Ascensor. Todos los ambientes tienen luz natural. Antiguedad 60 años, Valor: $ 11000.(Ajuste semestral 12,5%) - Expensas $4200.- Incluyen ABL y AySA. Con numerosas lineas de colectivos: 44-76-84-99-106-113-124-181- Excelente ubicación (Gaona esquina Boyaca), -Ubicado a A 2 cuadras de Pza. Irlanda, 2 del Policlínico Bancario y 4 de Av. Juan B. Justo. Se acepta seguro caucion FINAER S.A. Para visitarlo, contactar al 15-6979-3310 Sra. Grace

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Muy buen Lote en esquina de 9 x 18,33 ubicado sobre Av. Gaona y Bahía Blanca.,Posee una superficie de 165m2 total. Actualmente se encuentra un Local de,192mtrs construidos con subsuelo.,,Edificabilidad: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), Altura,Máxima: 22 metros.,Mixtura de Usos 4. Aproximadamente 1000m2 vendibles.,,El lote se encuentra a 200 m de la estación

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Departamento 2 ambientes lateral recién pintado, ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, sobre la Av. Gaona, entre Segurola y Goya. La unidad posee living comedor, amplia cocina con lavadero incorporado y espacio para mesa, baño completo, dormitorio con amplio placard. Buena luz y ventilación. VISITE NUESTRAS PROPIEDADES EN

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Departamento 3 ambientes segundo piso por escalera., El edificio se encuentra sobre la calle Av Gaona entre Av Segurola y Sanabria. A 1j cuadra de la parada del metrobus de Juan B justo. En un radio de 100 metros encontraras 5 kioscos, 1 colegio primario, 1 estación de servicio YPF, 1 Gimnasio, 2 librerías, 1 puesto de Flores, 3 verdulería, 3 supermercado chino, 2 bares, 1 restaurante, 1 Plaza ecológica con vigilancia, 1 heladería, 1 panaderia. 1 banco Frances, 1 estacionamiento, 1 pago fácil. Parada de los colectivos 114; 85; 172; 181; 99; metrobus 34; 166; 107. Son solo 21 departamentos. No cuenta con encargado, si con empresa de limpieza. Expensas aproximadamente 2500$. tiene 55 mts2, Es un departamento hecho a nuevo, muy luminoso y con muy buena ventilación. CUCICBA: MATRICULA 2329 TEL: 4613-8176 XINTEL (MPX-PO9-6406)

Hermoso departamento de 3 ambientes con baño y toilette en el barrio de caballito sobre avenida gaona al frente con balcón terraza a dos cuadras de plaza Irlanda, piso octavo.,El mismo posee palier privado y entrada de servicio, cocina comedor diario de amplias medidas, lavadero, baulera, losa radiante, balcón terraza de 22,17 metros cuadrados, expensas $ 6.200. Se ingresa por palier privado a un hall de distribución que comunica al toilette, a un pasillo que comunica al baño completo y a los dormitorios ambos con placar y al comedor que comunica con la cocina comedor diario y el lavadero con entrada de servicio, con el balcón y quincho.,Superficie total 96 metros cuadrados, orientación norte.

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[RETASADO] Excelente INVERSIÓN MONOAMBIENTE en construcción, en 4to piso

#GAONA es un proyecto en el barrio de Caballito, enfrente del colegio Santa,Brígida, a 20 metros de la Plaza Irlanda. Es un edificio de 10 pisos y está,compuesto por 2 bloques. En el frente, tendrá unidades de 4 ambientes con,parrilla propia en los balcones y palieres privados. Estos contarán con la,posibilidad de ser 3 ambientes con un living más grande y anexar una cochera,cubierta fija, ubicada en planta baja. En el bloque del contrafrente, se,ubicarán las unidades de 1 y 2 ambientes. Las mismas contarán con lavadero,propio en los balcones. El edificio, además, contará en el piso 10 con un sum y,terraza con vista panorámica. TAMBIÉN CONTAMOS CON UNIDADES DE 2 Y 4 AMBIENTES.,COCHERAS DISPONIBLES.

Es un proyecto en el barrio de Caballito, enfrente del colegio Santa Brígida, a,20 metros de Plaza Irlanda. Es un edificio de 10 pisos y está compuesto por 2,bloques. En el frente, tendrá unidades de 4 ambientes con parrilla propia en los,balcones y palieres privados. Estos contarán con la posibilidad de ser 3,ambientes con un living más grande y anexar una cochera cubierta fija, ubicada,en planta baja. En el bloque del contrafrente, se ubicarán las unidades de 1 y 2,ambientes. Las mismas contarán con lavadero propio en los balcones. El edificio,,además, contará en el piso 10 con un SUM terraza con vista panorámica. Fecha de,entrega Diciembre 2022. Modalidad de pago: anticipo al boleto y 30 cuotas. Las,cuotas son en pesos ajustadas con la CAC. TAMBIÉN CONTAMOS CON UNIDADES DE 2 Y 4,AMBIENTES. COCHERAS DISPONIBLES. Transportes cercanos: 44, 76, 84, 99, 106, 124,,181

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Excelente local en inmejorable zona. Ideal para kiosco. Múltiples medios de,transporte. Zona con mucho tráfico de gente y vehículos. Cuenta con 21m2 en,planta, y 29m2 en sótano. Actualmente cuenta con renta de aprox $30.000.,Comercializa Migliorisi Cordoba 3401 - 4961-2200 - Se deja constancia que las,caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a,verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo,aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a,disponibilidad..Publicado por Migliorisi Palermo a traves INMOMAP

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LATERAL EN TERCER PISO. LIVINNG: 5.00*4.00, COCINA:,4.00*2.00, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO: 4.00*3.50

Excelente propiedad con cocina integrada, Muy luminoso con hermosa vista.,Silencioso y muy bien ubicado a media cuadra de plaza irlanda. A26359 Se deja,constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas,son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede,ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades,publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado por Migliorisi P.,Centenario a traves INMOMAP

Impecable monoambiente muy luminoso y vista a espacio abierto, baño completo,,cocina integrada eléctrica, aire acondicionado frío/calor. Posee puerta blindada,al departamento y acceso a personas con discapacidad al departamento. Un amplio,balcón al frente.En el último piso tiene un zoom, pileta y parrila Ubicado en,pleno centro de Caballito a 2 cuadras del Cid Campeador.,Departamento en obra a entregar aproximadamente en febrero/marzo,,

Impecable monoambiente muy luminoso y vista a espacio abierto, baño completo,,cocina integrada eléctrica, aire acondicionado frío/calor. Posee puerta blindada,al departamento y acceso a personas con discapacidad al departamento. Un amplio,balcón al frente. Ubicado en pleno centro de Caballito a 2 cuadras del Cid,Campeador.,Departamento en obra a entregar aproximadamente en febrero/marzo,,

Impecable monoambiente muy luminoso y vista a espacio abierto, baño completo,,cocina integrada eléctrica, aire acondicionado frío/calor. Posee puerta blindada,al departamento y acceso a personas con discapacidad al depatamento. Un amplio,balcón al frente.En el último piso tiene un zoom, pileta y parrila Ubicado en,pleno centro de Caballito a 2 cuadras del Cid Campeador.,Departamento en obra a entregar aproximadamente en febrero/marzo,,

VENTA PH 3 AMB PATIO SIN EXPENSAS,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Hermoso depatamento muy luminoso en Venta en Flores, Capital Federal. muy bien cuidado, 3 ambientes amplios. 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, 1 toilette, un living comedor y cocina integrada con una practica barra, (como para desayunar),1 Cochera cubierta.El edificio cuenta con: un SUM, PARRILLA, PISCINA Y SOLARIUM. XINTEL (DYL-DYL-291)

Venta de 4 AMBIENTES en PH Doble Altura, Todo Reciclado. con entrada Independiente. con acuerdo firmado ante escribano publico para hacer modificaciones dentro de la propiedad. EN LA CUADRA DE LA COMISARÍA 50 MUY SEGURO. S/Terraza. EN FRENTE DE UN PARQUE.SIN EXPENSAS.interesante oportunidad de vivienda lista para entrar.,,Información adicional:,,Luminosidad: Muy luminoso

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORESTA CON 2 COCHERAS,,OTRO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS U$S 180.000.-

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

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Descripción TERRADA 1089 A 250 metros Av. Nazca y Juan B. Justo donde circula el RÁPIDO METROBUS PRÓXIMO a GRAN POLO TEXTIL calle Avellaneda A CARGO DEL INQUILINO - Electricidad + AySA - 1 mes depósito - 1 mes adelantado - Honorarios inmobiliaria el 4,15% o un mes y medio de honorarios lo que resulte menor GARANTÍA PROPIETARIA de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y REFERENCIAS A SATISFACCIÓN INFORMACIÓN BARRIAL AUMENTOS PROGRAMADOS AUMENTOS PROGRAMADOS $28.000 x 6 = $168.000 $34.200 x 6 = $205.200 $41.800 x 6 = $250.800 $51.000 x 6 = $306.000 $62.300 x 6 = $373.800 $76.000 x 6 = $456.000 Total = $1.759.800 INFORMACION BARRIAL Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 COLEGIOS (E)estatal (P)privado (E)Escuela de Jornada Completa N° 05 D.E. 12 "República de El Salvador" - Gral. José Gervasio Artigas 878 (E)Escuela Provincia de La Pampa - Caracas 1249 (E)ESCUELA 14 DE 12 CTÁN. ENRIQUE G. PARKER - Condarco 1128 (E)Escuela de Jornada Simple N° 12 de 12 " Provincia del Chaco " - Av. Avellaneda 2547 (E)Escuela N° 15 D.E. 12 " Cnel. Carlos Tomás Sourigues - Dr. Juan Felipe Aranguren 2400 (E)Escuela N°5 D.E. 7 Juan B Peña - Manuel Ricardo Trelles 968 (E)Escuela N°12 D.E. 7 "Facundo Zuviría" - Franklin 1836 (P)Instituto Sagrada Familia - Gral. José Gervasio Artigas 1276 COLECTIVOS 34 Liniers - Hipódromo (R) 53 Boca - Flores 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 106 Retiro-Liniers 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela 133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca 134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 181 Boedo - Ramos Mejía (R) GARAGES Alfredo R. Bufano 1256 Felipe Vallese 2350 Bacacay 2756 Bacacay 2642 ALQUILA" Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS puede pedir fotos y plano de las propiedades o por correo electrónico a NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORROVilla Luro) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas SOLICITENOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS EL 50% DE LOS HONORARIOS DEL COMPRADOR CON TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Neuquen y Gaona Cerca de Av. Gaona y Nazca Superficie total: 21 Superficie cubierta: 21 Superficie de local: 21 Mts2 Apto professional Superficie del terreno: 6 x 27.5 Area de oficina: 21 Superficie entrepiso: 21 Cantidad de pisos: 2 Servicios: Electricidad, Pavimento, LETRA CHICA (se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año (Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...

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