Gaona u

Muy buen Lote en esquina de 9 x 18,33 ubicado sobre Av. Gaona y Bahía Blanca.,Posee una superficie de 165m2 total. Actualmente se encuentra un Local de,192mtrs construidos con subsuelo.,,Edificabilidad: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), Altura,Máxima: 22 metros.,Mixtura de Usos 4. Aproximadamente 1000m2 vendibles.,,El lote se encuentra a 200 m de la estación

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORESTA CON 2 COCHERAS,,OTRO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS U$S 180.000.-

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

Monoambiente a estrenar en Caballito!,,Descripción básica:,- Monoambiente a estrenar con balcón en el barrio de Caballito,- Ubicado en piso 5°.,- Excelente ubicación, a cuadras del Parque Centenario y de las Avenidas San Martin y Juan b. Justo, con acceso a la línea B de subte y gran cantidad de líneas de colectivo.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 37,59 m²,- Semicubierta: 5,85m²,- Total: 43,44 m²,,Distribución de ambientes:,- Gran ambiente divisible,- Cocina integrada con alacena y bajo mesada,- Baño completo,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado, Frío/Calor,- Servicios centrales,,Descripción del edificio:,- Edificio de 9 pisos con 3 unidades por piso.,- Amenities: Laundry, Terraza, Solárium, Gimnasio, Sum con parrilla,- Excelente calidad constructiva,,Portería y Seguridad:,- Encargado con vivienda,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,,- Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146,,- Subtes (Metro): Malabia (Línea B),,,Descripción del barrio:,,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, sobre la avenida Gaona, muy cercana a las avenidas San Martin, Juan b.Justo, Acoyte y Corrientes.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N.º 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PRÉMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:, - Departamento 4 ambientes muy luminoso con amplio balcón corrido y linda vista abierta al frente y arbolada.,- 2 baños completos reciclados.,- Excelente ubicación a pocas cuadras de Parque Centenario y Plaza 24 de septiembre.,- Excelente estado.,,Superficie por escritura:,- Total superficie cubierta: 90, 33 m2.,,Superficie actual.,- Cubierta: 80,33 m2.,- Semi cubierta: 10 m2.,- Superficie total: 90,33 m2.,,Distribución de ambientes:,- Amplio living comedor, luminoso con piso de granito y salida al balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío / calor,- Cocina independiente con piso de granito, mesada de mármol y alacena con conexión para lavarropa.,- 1 baño reciclado con ducha.,- 2do baño completo reciclado con bañera.,- 1 era Habitación con ventana.,- 2da habitación luminosa con placard empotrado y baulera, piso de parquet, ventana vista al frente y ventilador de techo.,- 3era habitación con ventilador de techo, placard y ventana vista al frente con piso de parquet.,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 7 pisos.,- 2 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 23.600,- AYSA: $800,- ABL Anual: $2.500,,,Entrega:,- AD Referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 14.,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Honorio Pueyrredón, Ángel Gallardo, Diaz Vélez, Gaona, Acoyte, San Martín, Warnes.,,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN HAEDO NORTE Descripción Departamento a estrenar 8vo Piso (contra frente, moderno con vista a Ramos y Haedo) Ascensor Amenities: Lavadero Frente al Metrobus A 1 cuadra subida de autopista Bajas expensas 32 mts cuadrados (amplio) Av. Gaona y Juan B. Justo LISTO PARA ESCRITURAR EXCELENTE PROPIEDAD NO SE ACEPTA PERMUTA DIGNO DE VER ASESORIAS Y PRODUCCIONES LMInformación adicional:Luminosidad: Muy luminoso

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Es un Ph de dos dormitorios en una excelente zona a una cuadra de la autopista del oeste y a dos de gaona, zona en constante mejora y crecimiento, con acceso a la autopista y al nuevo sector gaona, parque y metrobus, iluminada y controlada,la unidad se encuentra a RECICLAR. ATENCIÓN: LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO SE HACE A TRAVÉS DE "CESIÓN DE BOLETO DE COMPRA VENTA" YA QUE LAS TRES UNIDADES QUE CONFORMAN LA P. H NUNCA CONTARON CON ESCRITURA. CONSULTE. Características y servicios del edificio: ABLAgua corrienteElectricidadGas naturalRentasComercialización sujeta a la tramitacion del COTI por parte del propietario, para dar acatamiento a la Resolución General de AFIP nro. 2371

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Excelente Terreno ubicado en la calle Terrero al 800 entre las calles Neuquen y Paez, Caballito. Medidas del frente 9,10 y ancho 53,63, Superficie total 485 mt2Ancho de la calle: 8. 30 Cercano a Av. Gaona y 2 cuadras de Plaza Irlanda. Ideal InversiónESCUCHAMOS TU PROPUESTALas medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Aviso publicado por ALFONSOMatricula CUCICBA 6212Para más información, llamanos al: 2100-8500. Información Adicional: Gas natural

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Excelente departamento de tres ambientes(80 mts 2) con lavadero independiente y cochera cubierta, ubicado a dos cuadras de la estación Ramos Mejía, a metros de Av. Gaona, segundo piso por escalera. Oportunidad.

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