Gerez

BR BRAlquiler Departamento 2 Ambientes en Flores BR2 piso al contrafrenre abierto BR37.5 m² cubiertos, 41m² totales BRLiving comedor con piso de parquet BRCocina con muebles sobre y bajo mesada y espacio lavadero BRDormitorio principal con piso de parquet, placard y balcón BRBaño completo. BRExpensas Abril 2019 3.900. BR BRRequisitos para alquilar: Garantía propietaria de familiar directo de CABA, GBA o seguro de caución, 1 mes por adelantado, 2 meses de depósito, gastos de informes a cargo del inquilino. No abona comisión inmobiliaria. Ajustes semestrales del 15%. BR BRDescripción del departamento y del edificio: El departamento se encuentra en buen estado, buenos pasos, luminoso y silencioso ya que se encuentra al contrafrente del edificio. El edificio se encuentra en proceso de renovación del palier de PB, con la obra activa. BR BRDescripción del barrio y comodidades: A solo 4 cuadras de Plaza Flores, Subte Línea "A" y Subte Línea "E" a solo 400 mts, líneas de colectivos, supermercado Coto a 2 cuadras y múltiples comercios. BR BREs una excelente oportunidad, no deje de aprovecharla. BR BRMartillero Responsable Mario Gabriel Gerez CUCICBA 6477br Para más información, contáctese con Gonzalo Olivera al (011) 15-4429-7881br O con RE/MAX Total (II) al (011) 4795-4005br Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371125-163 Anuncio provisto por RE/MAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Amplio y luminoso departamento en pleno centro de Belgrano sobre calle Amenabar entre Sucre y Pampa. Edificio de categoría con 20 años de antigüedad. tres ambientes con cochera fija dependencia, dormitorio principal al frente con baño completo y vestidor, un segundo dormitorio amplio y luminoso, con placard, baño completo compartido, living comedor muy amplio y luminosa, los pisos son de parquet, calefacción por losa radiante, cocina con doble circulación, dando acceso al lavadero y baño de servicio. parrilla en la terraza. Para más información, contáctese con Santiago Gerez al (011) 6643-4201 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371240-45 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

-Edificio de 11 plantas de oficinas a estrenar con 3 plantas para 24 a 30 cocheras -11 plantas de oficinas de 150 m2 aproximados cada una con 3 baños - sala de reuniones y oficinas gerenciales. 2540 m2 construidos -Planta baja: hall de recepción - planta de cocheras para 8 lugares o posibilidad de armar zona de atención al público/ local comercial. -Piso 1: planta de oficinas de 150 m2 aproximados con patio al fondo de 113 m. 3 baños -cocina - sala de reuniones/gerencial. Ver tour virtual: https://tu-360.vr-360-tour.com/e/IhwBZJu9c74/e?initvars.autorotate.enabledalways -Pisos 2 al 8: plantas de oficinas de 150 m2 aproximados - 3 baños - cocina - sala de reuniones/gerencial. Ver tour virtual: https://tu-360.vr-360-tour.com/e/IhwBZJu7RiY/e?initvars.autorotate.enabledalways -Piso 9: planta de oficinas de 6 metros de altura de 150 m2 aproximados - posibilidad de duplicar superficie con entrepisos - 3 baños - cocina - sala de reuniones/gerencial. Ver Tour virtual: https://tu-360.vr-360-tour.com/e/IhwBZJu4Mu8/e?initvars.autorotate.enabledalways -Piso 10: planta de oficinas de 150 m2 aproximados con balcón al frente - 3 baños - cocina - sala de reuniones/gerencial. Ver tour virtual: https://tu-360.vr-360-tour.com/e/IhwBZJuw0hw/e?initvars.autorotate.enabledalways -Piso 11 oficina gerencial con importante salón de reuniones - 2 oficinas - baño completo - cocina. Ver Tour virtual: https://tu-360.vr-360-tour.com/e/IhwBZJu1jJg/e?initvars.autorotate.enabledalways -2 ascensores -300 M2 de espacios comunes (escaleras, pasillos, hall de entrada, etc.) Para más información, contáctese con Mario Castro al (011) 15-3425-6322 O con RE/MAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371128-261 Anuncio provisto por RE/MAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CUCICBA 6477 Contacto: Martín Borcosque - MLS ID # 371181-69 ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ ESPACIO PARA LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA 1 HABITACION BAÑO COMPLETO 2 PISO CON BALCON DESDE EL ESPACIO LIVING-COMEDOR EXCELENTE UBICACIÓN, A MEDIA CUADRA DE LIBERTADOR PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA DISTINGUIDA Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Oportunidad. Fracción lindera a la localidad de Villars, Partido de Las Heras. Ideal inversión para vender por lotes para quintas. Ubicado a solo una hora (90 km) de la Ciudad de Buenos Aires todo por autopista. Parcela 294b de 8. 61 has (compuesta de 7 lotes). Partida 8501La presente fracción forma parte del establecimiento "El Linaje" compuesto por tres fracciones dentro de la Circunscripción 3:- Sección F, Fracción XI de 8. 66 has. - Parcela 282a de 22. 98 has (compuesta de 14 lotes). - Parcela 294c de 10. 46 has (compuesta de 9 lotes). Es posible vender cada parcela por separado. La infraestructura edilicia se encuentra compuesta de: casa principal con sala integrada a la cocina con dos dormitorios y tres baños de aproximadamente 150 m2, casa de caseros de 50 m2, un galpón de 50 m2, dos tinglados de 100m2 cada uno. La infraestructura productiva de las fracciones se encuentra compuesta de: 4 potreros, dos perforaciones, tanque australiano con su molino, energía eléctrica alimentada mediante 2 transformadores, 4 boxes, corrales, manga techada con balanza, etc. Los potreros poseen bebederos y pasturas. El equipamiento consta de dos silos, dos tractores (MF 220-4 y MF 1175), carro con tanque de agua, carro de 2 ejes para 3 toneladas, enfardadora, fumigadora, chimango, rastrillo (la maquinaria se negociara por separado). Es posible lotear y vender como propiedad urbana. Anexo. SuelosSERIE SAN VICENTE (SV)Es un suelo profundo, de aptitud ganadera para explotación de tambos, se encuentra en un relieve de planos chatos del curso superior del Río Sanborombón, pobremente drenados, con rasgos de hidromorfismo, en posición de loma, en la Subregión Pampa Ondulada baja, formado sobre sedimentos loéssicos, no alcalino, no salino, con pendientes de 0 a 1 %. Clasificación taxonómica: Argialbol Típico, Fina, illítica, térmica (USDA- Soil Taxonomy V. 2006). Observaciones: Fuerte desarrollo del horizonte E, pasa a un Bt con cambio textural abrupto (25,2 %) de incremento de arcilla. Variabilidad de las características: El epipedón mólico promedia los 30 cm. de espesor, el Solum muy profundo de más de 180 cm. , el horizonte E con mucho hidromorfismo. Fases: Se reconocieron en diversos grados por drenaje y anegamiento; fueron descriptas en las unidades cartográficas. Series similares: Suipacha. Suelos asociados: Integra complejos con las series Brandsen, Las Heras y Plomer. Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen y Magdalena, en la Hoja I. G. M. 3557-19. Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento lento, permeabilidad lenta, profundidad de la capa freática más de 2 m. Uso y vegetación: Pastura natural e implantada para ganadería, Trébol blanco (Trifoluim repens), Trébol de carretilla (Medicago arabiga)´. Capacidad de uso: IV ws. Limitaciones de uso: Drenaje y el Bt fuertemente textural. Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, régimen de humedad ácuico, horizonte álbico y argílico, con evidentes signos de hidromorfismo. Villars es un pueblo del partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra a 18 km de la ciudad de Marcos Paz y a 18 km de la ciudad de General Las Heras, accediéndose por un camino pavimentado que surge de la Ruta Provincial 6. Su único transporte público es la línea de colectivos 136. Cuenta con un destacamento policial, sala de 1ros Auxilios, Escuela primaria, Jardín De infantes, y 2 clubes sociales. Para más información, contáctese con Roberto Raffo al (011) 5 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371165-62 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CMPCSI 6012. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Oportunidad. Precio Final: USD 390. 000 + 20 cuotas de USD5. 000Fracción lindera a la localidad de Villars, Partido de Las Heras. Ideal inversión para vender por lotes para quintas. Ubicado a solo una hora (90 km) de la Ciudad de Buenos Aires todo por autopista. Parcela 282-A de casi 23 hectáreas (compuesta de 14 lotes). La presente fracción forma parte del establecimiento "El Linaje" compuesto por tres fracciones dentro de la Circunscripción 3:- Sección F, Fracción XI de 8. 66 has. - Parcela 282a de 22. 98 has (compuesta de 14 lotes). - Parcela 294c de 10. 46 has (compuesta de 9 lotes). Es posible vender cada parcela por separado. La infraestructura edilicia se encuentra compuesta de: casa principal con sala integrada a la cocina con dos dormitorios y tres baños de aproximadamente 150 m2, casa de caseros de 50 m2, un galpón de 50 m2, dos tinglados de 100m2 cada uno. La infraestructura productiva de las fracciones se encuentra compuesta de: 4 potreros, dos perforaciones, tanque australiano con su molino, energía eléctrica alimentada mediante 2 transformadores, 4 boxes, corrales, manga techada con balanza, etc. Los potreros poseen bebederos y pasturas. El equipamiento consta de dos silos, dos tractores (MF 220-4 y MF 1175), carro con tanque de agua, carro de 2 ejes para 3 toneladas, enfardadora, fumigadora, chimango, rastrillo (la maquinaria se negociara por separado). Es posible lotear y vender como propiedad urbana. Anexo. SuelosSERIE SAN VICENTE (SV)Es un suelo profundo, de aptitud ganadera para explotación de tambos, se encuentra en un relieve de planos chatos del curso superior del Río Sanborombón, pobremente drenados, con rasgos de hidromorfismo, en posición de loma, en la Subregión Pampa Ondulada baja, formado sobre sedimentos loéssicos, no alcalino, no salino, con pendientes de 0 a 1 %. Clasificación taxonómica: Argialbol Típico, Fina, illítica, térmica (USDA- Soil Taxonomy V. 2006). Observaciones: Fuerte desarrollo del horizonte E, pasa a un Bt con cambio textural abrupto (25,2 %) de incremento de arcilla. Variabilidad de las características: El epipedón mólico promedia los 30 cm. de espesor, el Solum muy profundo de más de 180 cm. , el horizonte E con mucho hidromorfismo. Fases: Se reconocieron en diversos grados por drenaje y anegamiento; fueron descriptas en las unidades cartográficas. Series similares: Suipacha. Suelos asociados: Integra complejos con las series Brandsen, Las Heras y Plomer. Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen y Magdalena, en la Hoja I. G. M. 3557-19. Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento lento, permeabilidad lenta, profundidad de la capa freática más de 2 m. Uso y vegetación: Pastura natural e implantada para ganadería, Trébol blanco (Trifoluim repens), Trébol de carretilla (Medicago arabiga)´. Capacidad de uso: IV ws. Limitaciones de uso: Drenaje y el Bt fuertemente textural. Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, régimen de humedad ácuico, horizonte álbico y argílico, con evidentes signos de hidromorfismo. Villars es un pueblo del partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra a 18 km de la ciudad de Marcos Paz y a 18 km de la ciudad de General Las Heras, accediéndose por un camino pavimentado que surge de la Ruta Provincial 6. Su único transporte público es la línea de colectivos 136. Cuenta con un destacamento policial, sala de 1ros Auxilios, Escuela primaria, Jardín De infantes, y 2 clubes sociales. Para más información, contáctese con Roberto Raffo al (011) 5 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371165-61 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CMPCSI 6012. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Excelente departamento de 2 ambientes y medio amoblado , en la mejor ubicación a metros de Plaza San Martin. A 3 cuadras de la estación Retiro . Accesible a todos los medios de tranpsorte , a 4 cuadras de Galerías Pacifico y cerca de los mejores bares y restaurantes de la ciudad . Pisos de parquet en hall de acceso, estar comedor , espacio intermedio y dormitorio. Puertas macizas y detalles art Deco. Servicios centrales agua caliente y calefación por radiadores. Hall acceso - perchero de pared , dressoire de hierro y marmol y espejo de estilo-Estar comedor con sillon cama de 3 cuerpos , de gamuza ecológica, mesa de café oval, moderna mesa de comedor con sillas blancas , para 4 personas . Espejo triptíco estilo provenzal. Aire acondicionado. Cocina amoblada , revestimiento cerámico en piso y paredes , cocina con 4 hornallas , heladera , microondas , pileta de acero, mesada de granito gris mara. Barra inoxidable con accesorios , muebles bajo mesada y alacenas color blanco. accesorios , cafetera, pava eléctrica linea blanca Espacio de uso flexible , estar o comedor anexo con amplio sillón de 2 cuerpos , mueble de pared con tv plana smart. Lampara de pie con pantalla. Aire acondicionado compactoBaño completo , revestimientos cerámico , ducha y vanitory con espejoDormitorio principal : Ventanal con vista al pulmón de manzana . Sommier de dos palzas queen con respaldo . Placares embutidos . Cortina roller con black out y cantonier tipo brocato Veladores y luz central con caireles . Banqueta cómoda y espejo de estilo Aire acondicionado tipo split Ropa - blanca wii fii. Netflix EXPENSAS 6000 PESOS Excellent apartment with 2 rooms and a half furnished, in the best location a few meters from Plaza San Martin. 3 blocks from the Retiro station. Accessible to all means of transportation, 4 blocks from Galerias Pacifico and close to the best bars and restaurants in the city. Parquet floors in the entrance hall, dining room, intermediate space and bedroom. Solid doors and art Deco details. Central services hot water and heating by radiators. Access hall - wall coat rack, iron and marble dressoire and style mirror-Living room with 3-seater sofa bed, ecological suede, oval coffee table, modern dining table with white chairs, for 4 people. Provencal style triptych mirror. Air conditioning. Furnished kitchen, ceramic coating on the floor and walls, kitchen with 4 burners, refrigerator, microwave, steel sink, granite counter gray mara. Stainless bar with accessories, furniture under table and white cabinets. accessories, coffee maker, electric kettle white lineFlexible use space, annex living or dining room with large 2-section armchair, wall cabinet with smart flat TV. Floor lamp with screen. Compact air conditionerFull bathroom, ceramic tiles, shower and vanity with mirrorMaster bedroom: Large window with view of the apple lung. Double queen box spring with backrest. Closets inlays. Roller curtain with black out and brocato cantonierCandles and central light with caireles. Comfortable bench seat and stylish mirrorSplit air conditionerClothing - white wii fii. Netflix Para más información, contáctese con Angeles Ramos al (011) 1 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371210-45 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Alquiler departamento 2 ambientes con balcón, en calle Azcuenaga entre Avenida Santa Fe y Arenales, Recoleta. Apto ProfesionalAmobladoPiso 6 Departamento "B"Living con acceso a balcón (a pulmón de manzana)Cocina completa con desayunador barra, heladera, microondas, lavarropa, vajilla. Baño completoHabitación con ventana a pulmón y salida de emergencia. Expensas $5500 Zona de excelencia, a metros de Avenida Santa Fe. Cercanía con Subte D y H, con linea de colectivos, Hospitales y comercios, Bancos. Fácil acceso. Para más información, contáctese con Facundo Menéndez al (011) 8 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371204-26 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

SI ES DE TU INTERÉS NO DEJES DE LLAMARME, ESTAMOS TRABAJANDO DESDE CASA, TU CONSULTA NOS OCUPA Y PODEMOS PROYECTAR UNA VISITA PARA CUANDO LA CUARENTENA SE TERMINE. GRACIAS POR LLAMARME. Alquiler monoambiente APTO PROFESIONAL 7º P BalcónImpecable y moderno monoambiente dividido por un mueble que convierte un espacio en dormitorio. Es apto profesional en un edificio icónico, TOWN HOUSE 35 en Coronel Díaz y Las Heras, con balcón a un contra frente abierto. Muy buena luz y baño confortable. Muy buen espacio de guarda. Amenities. Condiciones de contratación. Contrato a 2 años y demás condiciones de mercado. Expensas 5. 720$ (Mayo 2020) Para más información, contáctese con Guillermo Illana al (011) 0 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

ESTAMOS TRABAJANDO DESDE CASA, EN EQUIPO, CON NUESTRA RED Y PLATAFORMAS DIGITALES, PARA BRINDARTE UN MEJOR SERVICIO. OFRECEMOS VISITAS VIRTUALES; REUNIONES Y ASESORAMIENTO VÍA ZOOM, WHATSAPP U OTRA PLATAFORMA DIGITAL. TOMAMOS RESERVAS ON LINE (AD-REFERENDUM DE UNA VISITA PERSONAL CUANDO TERMINE LA CUARENTENA). ¡ES LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR LA PROPIEDAD QUE TE GUSTA DESDE TU CASADEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER TEMPORAL 4 AMB. CON DEPENDENCIA Y 2 COCHERAS PTO MADERO ALQUILER TEMPORARIO (NO MENOS DE 2 MESES)Departamento en Alquiler temporario con vista al Rio, 4 ambientes ,153,54 m2,balcón, terraza, piletas, SUM, Gimnasio. Se alquila totalmente amueblado ( incluye lava ropas, seca ropas, heladera, tv, camas)Detalles de departamento: - 3 Dormitorios ( Principal con baño en suite , vestidor y balcón)- Living -Comedor- Cocina comedor- Lavadero (en cocina)- Balcón aterrazado- Dependencia de Servicio ( habitación + baño)- 2 Baños (1 en suite,otro completo y 1 Toilette)-Sistema de aire frío calor con termostato-Cableado red internet y tv-2 Cocheras-Doble circulación- Doble entrada al edificioDetalles del edificio:-SUM (con baños y cocina)-3 Piletas en último piso-Solarium-Gimnasio-Sala de lectura-2 Ascensores - CámarasEL DEPARTAMENTO SE ALQUILA AMOBLADO SIN COSTO ADICIONAL TAL COMO SE MUESTRA EN LAS FOTOS Y CUALQUIER CAMBIO PODRÁ SER CONVERSADO CON EL PROPIETARIO A SU EXCLUSIVA ACEPTACIÓN. Para más información, contáctese con Marta Oriozabala al (011) 0 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CUCICBA 6477. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Sonia De Zuane - MLS ID # 371190-77'Se trata de una vivienda apta profesional en una sola planta con galpón en la zona residencial de Beccar. Actualmente se utiliza como oficina, deposito y se encuentra alquilado hasta octubre 2020. Son 371 m2 de superficie cubierta incluido el galpón que podría transformarse en un gran family. La construcción es excelente. Consta de 5 ambientes amplios con techo de losa y a doble altura: (4 metros de altura), que podrían transformarse en recepción o en varios dormitorios. Todos los ambientes tienen salida al jardín. El lote tiene 20 metros de frente por 34 metros de fondo. Ideal para los más creativos que buscan transformar un galpón en vivienda y vivir con un estilo diferente. Las modificaciones corren por parte del inquilino. Zona residencial, privilegiada, con rápidos accesos. No te lo pierdasÂ�-77

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Gonzalo Martos - MLS ID # 371244-70Alquiler Casa 5 ambientes - Villa UrquizaAlquiler de amplia y cómoda casa en el límite de Villa Urquiza y Belgrano R, zona residencial muy tranquila. Super luminosa.Planta Baja:- Habitación de servicio con baño.- Amplio Lavadero.- Patio.- Baño completo- Cochera cubierta- Jardín con Parrilla1er Piso:- Living- Comedor- Toilette- Cocina con comedor diario. Doble circulación.- 1er dormitorio al frente con placard- 2 do dormitorio al frente con placard y aire acondicionado.- Baño completo2do piso:- 1er dormitorio en suite con salida a terraza. Aire acondicionado.- 2do dormitorio en suite con vestidor, salida a terraza. Aire acondicionado. - Calefacción central.- Tanque de agua de reserva.- Cochera exterior para 4 autos.El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.No dude en consultarnos y realizar una visita!!!"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"-70

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17