H basamento 15m

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR TERRENO EN CALLE AV. EMILIO CIVIT Conocida por ser la avenida de los chalets más tradicionales de Mendoza. Se encuentra ubicado a tan solo una cuadra del pulmón de la ciudad, el Parque General San Martín. SUPERFICIES: -Sup. Total: 606 m2 -Sup. Cubierta: 302 m2 -Año de construcción: 1930 -Metros de frente: 12x50 fondo Posee una propiedad a restaurar la cual consta de 2 plantas: P.B Galería de ingreso -Hall -Estar/comedor -Comedor diario -Cocina -Lavandería -Baño de servicio -3 dormitorios + 1 baño completo -Gran Jardín con galería -Churrasquera -Depósito -Patio de servicio -Garaje. P.A -Dormitorio con baño completo. -Balcón - Estar íntimo. Exterior: 3 dormitorios de servicio. INDICADORES URBANOS: -FOS mín= 0,4 -FOS máx= 0,5 -FOT mín= 1 -FOT máx= 2,5 -Altura máxima: 26 metros -Retiro frontal Torre: 9 -Retiro lateral (mín. 3m): 20% h -Retiro posterior (mín. 6m): 30% h -Separación entre torres (min. 4m): 20% h -Basamento: 15m Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com

Terreno en Venta – Villa Devoto Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA,Entre Sanabria y Segurola Superficie Terreno: 225m2 Frente: 8.66m Fondo: 26m,Zonificación: C3 I – Centro Local Son las zonas destinadas a la localización del,equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala,local, con adecuada accesibilidad Se permiten basamentos, edificios entre,medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre.,Disposiciones particulares Basamento Altura máxima: 6,50m por encima de la cota,de la parcela Área edificable: podrá ocupar la totalidad de la superficie de la,parcela, salvo las limitaciones de F.O.S. Edificios entre medianeras Cumplirán,con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: R = h/d =3,Edificios de perímetro libre Cumplirán con las disposiciones generales de la,Sección 4 de acuerdo con: R = h/d = 3,5 r = h’/d’ = 5 Edificios de perímetro,semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de,acuerdo a: R = h/d = 3 r = h’/d’ = 5 F.O.T. máximo = 4 F.O.S.: El que resulte de,las normas de tejido Puntos de Interés: A metros de Lineas de Colectivos A 600m,de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró A 800m de Centro Comercial –,Estadio Islas Malvinas Plaza A 1000m de Estación de Trenes Devoto A 1500m de,Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque Se escucha oferta de contado,Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes,Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dude en,CONTACTARNOS

[RETASADO] EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO. JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Expensas: 0 Ref#888724 Precio: 230000.00 USD

Lote en esquina comercial. San Luis y Castelli. Hoy local comercial. Zonificación C3 CARÁCTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AV. TRIUNVIRATO 2800 • Barrio Villa Ortuzar • Zonificación USAA • Orientación Sur • Dimensiones Parcela 8,66m x 43,30m cu • Superficie Parcela 375 m2 cu • Superficie Total 750 m2 • Linea de Frente Interno (LFI) a 26,4m de L. O. • Linea Interna de Basamento (L. I. B. ) a 35,2m de L. O. • Ancho de Avenida Triunvirato 26,04m. 1 Basamento (h=3m) + 7 pisos + 1° retiro + 2° retiro • Superficie vendible 3. 680 m2 La ubicación combina la tranquilidad de un área de casas bajas y calles arboladas y tranquilas, con la cercanía a grandes avenidas, áreas comerciales y diversos medios de transporte que garantizan una muy buena conectividad con el resto de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 44, 47, 63, 71. 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 140, 176 Subte: Estacion Tronador Linea B Tren: Estacion Federico Lacroze Posibilidad de tomar metros terminados y efectivo “La información de la unidad asi como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ” Nira brokers SRL- mat 6792 -CUCICBA-tel Av. Luis Maria Campos 559 watsap 1

Venta de Lote/terreno Quinta sección. Dimensión de 936 m2 Frente de 20 metros x 46 metros de fondo Lote Rectangular. -Zona Residencial 2 -Zona de edificación continua (basamento), o edificación aislada (perímetro libre). Parcelas entre 601 y 1.000 m2 de superficie: FOS min: 0.40 FOS máx.: 0.50 FOT mín.: 1 FOT máx.: 2.45 Retiro lateral mín.: 20% h Retiro posterior mín.: 20% h Separación entre bloques: 20% h Altura máxima: 30 metros.......................................... Corredor Responsable: María Marta Mosso Mat. 1511 Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Lote: frente 8.66, fondo 18.59 m. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.). La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m). Lote no es alcanzado por las líneas de frente interno o de basamento, por lo que, según lo indicado en el nuevo código urbanístico, se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros desde la línea divisoria de parcela de fondo. Sin embargo, al tener este lote una medida de fondo menor a 22 metros, no aplica esta restricción y es posible edificar el lote en su totalidad. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios Subsuelo: 8.66 m x 18.59 m = 161 PB a piso 6: 8.66 m x 18.59 m = 161 Retiro habitable: 8.66 m x 16.59 m = 143,7 Retiro servicios: 8.66 m x 10.59 m = 91,7 Total perfil construible: 1.523,4. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Paga plusvalía. Actualmente hay una casa a demoler/reciclar de 5/6 ambientes en 3 plantas con cochera, patio, lavadero, 4 baños, terraza y sótano. Superficie total: 292 m2. Son 230 m2 cubiertos + 62 m2 descubiertos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subte: Est. PLAZA DE MISERERE (Línea A), Est. PLAZA ONCE (Línea H), Est. VENEZUELA (Línea H). XINTEL (FRC-FRC-3198)

VENDO SOPLADOR OKM DE xto.AIRE DE MOCHILA,MARCA ECHO JAPONES,MODELO PB-610 POWER BLOWER DE 58,20CC,CON CARBURADOR,DIAFRAGMA CON BOMBA DE PURGA,ENCENDIDO ELECTRONICO,CAPACIDAD COMBUSTIBLE 1,9 LTS,EMPUÑADURA AUXILIAR,VELOCIDAD MAXIMA DE AIRE 306 hn/h (km/h),peso 10,9 kg,ruido 72db,CUDAL TURBO 15M CUBICOS/MIN, CUADAL TURBINA 25,48M CUBICO/MIN. precio $13000. comunicarse 0351 3516518743 personal,reci...

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

Carlos Calvo 3800, esquina Castro Barros Distrito: Corredor Medio Superficie Parcela: 151 Mts Altura Máxima de Fachada = 31,20 Mts + 1er retiro de 3Mts + 2do retiro de 4Mts para servicios + 3. 25 Mts para sala de máquinas de ascensor Línea de Frente Interno: No aplica Línea Interna de Basamento: No aplica Ley 3056: Desestimado Volumetría estimada: Planta baja (H minima 3Mts) 10 pisos altos 2 retiros 1 subsuelo Superficie construible aproximada 1821Mts + 150 Mts de Subsuelo Superficie vendible aproximada: 1400 Mts + 150 Mts de subsuelo Plusvalía: $4. 200. 000 (aproximados) Excelente oportunidad para desarrollar un edificio en esquina, con todos los ambientes a la calle, en una zona muy buena y en constante crecimiento. A metros de Subte de San Juan y Boedo. supeditada al cumplimento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI) Maria Sol González C. U. I. T. 4-6 Matricula 5474

El lote se encuentra dentro de san alfonso del talar en al manzana 98, cuenta con 510 m cuadrados, 15m de frente por 34 de profundidad. el country cuenta con seguridad permanente, tendido electrico, red de agua potable, cordon cuneta tipo serrano, calle con ripio y cerco perimetral. F.O.S:35% F.O.T.:70% H Maxima: 7mts(cumbrera)

EXCELENTE UBICACIÓN A CUADRAS DEL SUBTE H ESTACIÓN INCLAN,Tipo Casa en equina con entrada independiente desarrollado en 2 confortables,plantas planta alta Living-comedor (12mx4m), habitación Ppal. con placard y,acceso a baño (5mx3m), habitación secundaria (3,45mx2m), hall distribuidor,(4,6mx 2,60m) cocina (2,55mx2.15m) y baño (2,2mx1,55m) y amplia azotea de 73m2,con lavadero.,Zona residencial;comercial;ampla red de comercios;comisarìa cercana;buena red de,medios de transporte;escuelas de diversos niveles y especialidades;centros de,salud; supermercados;,AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas,,etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son,aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a,solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la,propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la,AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.,Se ofrece financiaciòn privada por saldo de precio, hipoteca en 1er grado en,dòlares,,.Publicado por carlos alberto nouche a traves INMOMAP

DEPTO INTERNO DE 2 AMB. SIN EXPENSASA 2 CUADRAS DE H. YRIGÓYEN Y MEDIOS DE TRANSPORTE EN LA PUERTACOCINA COMEDOR CON BAJO MESADA Y SOBRE MESADA DE 3. 95 x 5. 40m.;BAÑO COMPLETO CON DUCHA;DORMITORIO SIN PLACARD DE 3. 95 x 3. 15m.;PATIO DE 4. 10 x 4m. TODO ELÉCTRICOIMPECABLE ESTADO